建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制策略分析

孫 博 郭 皓

遼寧金佰瑞電力科技發(fā)展有限公司

建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制策略分析

孫 博 郭 皓

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建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算問題是長期困擾建設(shè)施工企業(yè)的一個(gè)難題，本文從建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算產(chǎn)生的原因入手對(duì)如何做好建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算的控制進(jìn)行了分析闡述。

建筑工程造價(jià)；超預(yù)算；原因；控制策略

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制在建筑項(xiàng)目施工中的重要作用

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制質(zhì)量的好壞對(duì)于企業(yè)的盈利有著直接的影響，做好建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的控制能夠有效的降低建筑工程項(xiàng)目施工中的資金投入從而提高建筑企業(yè)的利潤。

在建筑工程項(xiàng)目的施工過程中并未建立起完善的工程造價(jià)控制管理體系，從而導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的施工過程建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算控制并未發(fā)回出其應(yīng)有的效用，致使建筑工程項(xiàng)目施工過程中工程項(xiàng)目的施工建設(shè)較為盲目且無法對(duì)資金的使用進(jìn)行有效的監(jiān)控與管理，從而使得建筑工程項(xiàng)目的施工成本大幅增加，通過在建筑工程項(xiàng)目的施工過程中做好建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的控制在提高企業(yè)利潤的同時(shí)提高企業(yè)在建筑工程項(xiàng)目施工過程中的管理水平，確保建筑工程項(xiàng)目的順利施工。

二、出現(xiàn)超預(yù)算的原因分析

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算的編制不正式

第一點(diǎn)，部分的建筑行的企業(yè)在對(duì)造價(jià)進(jìn)行編制預(yù)算的過程期間，沒有對(duì)整個(gè)的施工項(xiàng)目的組織的方案多加在意和了解，造成了整個(gè)工程造價(jià)的預(yù)算的編制太隨意，不正式。比如，在進(jìn)行造價(jià)的預(yù)算編制的期間，一部分的相關(guān)的預(yù)算人員對(duì)于他們手頭的預(yù)算的工作的重視程度很低，在他們工作的期間缺少相應(yīng)的審核，從而造成部分的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了計(jì)算錯(cuò)誤的狀況，甚至?xí)霈F(xiàn)漏算的情況。此外，還由于投標(biāo)的單位由于不平衡的報(bào)價(jià)，從而在真正施工期間中他們的造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了這些企業(yè)招標(biāo)時(shí)的預(yù)算成本。

2、后期設(shè)計(jì)變化影響

建筑工程的后期的設(shè)計(jì)的問題對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度造成極大的影響，如果在后期一個(gè)建筑的工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)發(fā)生了巨大的變化，將會(huì)導(dǎo)致施工費(fèi)用成本的大大增加，從而造成了建筑工程造價(jià)的超預(yù)算現(xiàn)象。首先，如果在設(shè)計(jì)的期間，如果不同專業(yè)設(shè)計(jì)人員之間缺少相應(yīng)的溝通交流，從而體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的圖紙上出現(xiàn)了巨大的差異，在真正的施工過程中的施工的圖紙才發(fā)現(xiàn)其不合理之處，就不得不施工的后期設(shè)計(jì)進(jìn)行變化改動(dòng)，這樣不單單能夠增加施工的設(shè)計(jì)的費(fèi)用，還能增加施工的成本。在進(jìn)行預(yù)算編制的期間，如果預(yù)算人員沒有想到設(shè)計(jì)的變化的費(fèi)用，也會(huì)造成建筑工程造價(jià)的超預(yù)算情況的出現(xiàn)。

3、建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的影響

建筑材料的成本是所有的建筑的工程中最大的成本的部分之一，由于市場(chǎng)上供需關(guān)系發(fā)生了變化，建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格也起伏不定，當(dāng)建筑材料市場(chǎng)上出現(xiàn)供求大于需求的情況是時(shí)，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格就會(huì)下降;當(dāng)材料出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況時(shí)，建筑材料的價(jià)格就會(huì)上升。此外，由于建筑工程的施工的生命周期較長，所以在施工的工期之中，對(duì)建筑的材料很難進(jìn)行合理的控制，也很難對(duì)建筑材料的價(jià)格進(jìn)行預(yù)期。此外，如果在施工過程期間出現(xiàn)了施工不科學(xué)或者施工出現(xiàn)變化改變的狀況時(shí)，也會(huì)產(chǎn)生了建筑材料的浪費(fèi)，從而造成建筑工程的造價(jià)超預(yù)算的情況。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制策略

1、建立和落實(shí)預(yù)算管理體系

預(yù)算管理工作中所涉及到的相關(guān)部門與單位應(yīng)當(dāng)緊密配合，才能保證該建筑工程項(xiàng)目的順利完工。正所謂無規(guī)矩不成方圓，實(shí)踐中我們既要建立預(yù)算管理體系、完善管理制度，又要嚴(yán)格落實(shí)之。建設(shè)單位要嚴(yán)格按照預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行招標(biāo)，并且在整個(gè)建設(shè)過程中要進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立預(yù)算管理部門或者是預(yù)算管理人員，專門對(duì)預(yù)算進(jìn)行管理。實(shí)踐中，施工單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，通過預(yù)算管理、合理報(bào)價(jià)，來實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

2、做好建筑工程項(xiàng)目施工圖紙的熟悉與理解

建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制是建立在建筑工程項(xiàng)目的施工圖紙之上的，因此為確保建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算金額的準(zhǔn)確性應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入的了解，在建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制過程中應(yīng)當(dāng)對(duì)工程項(xiàng)目的施工圖紙進(jìn)行細(xì)致的分析，并對(duì)圖紙中存在疑點(diǎn)的區(qū)域與設(shè)計(jì)人員及時(shí)的進(jìn)行溝通，以確保建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，此外，在建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制過程中還需要對(duì)相關(guān)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算并確保單價(jià)的準(zhǔn)確性，避免在建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算編制的過程中出現(xiàn)漏記、錯(cuò)套等的問題。

3、提高預(yù)算人員的素質(zhì)，提升預(yù)算的準(zhǔn)確性

預(yù)算人員對(duì)建筑工程造價(jià)控制具有重要的作用，因此做好工程造價(jià)控制最主要的辦法就是提高預(yù)算人員的素質(zhì)，減少由于預(yù)算人員的失誤而造成的預(yù)算誤差，提高預(yù)算的準(zhǔn)確度。在提高預(yù)算人員的素質(zhì)方面可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行：第一，建筑企業(yè)定期為預(yù)算人員組織相關(guān)的技能培訓(xùn)，提高預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)，并且要定期組織考核和驗(yàn)收;第二，加強(qiáng)預(yù)算人員的法律意識(shí)和市場(chǎng)意識(shí)，組織預(yù)算人員多了解一些有關(guān)于建筑的知識(shí)，并了解建筑材料的價(jià)格，不斷豐富自身的知識(shí)儲(chǔ)備;第三，提高預(yù)算人員的職業(yè)素養(yǎng)，可以通過相關(guān)的講座或者成功人士的經(jīng)驗(yàn)分享等激發(fā)預(yù)算人員積極深入施工現(xiàn)場(chǎng)的熱情，根據(jù)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的了解和勘察，能夠大大的提高預(yù)算的科學(xué)性，對(duì)控制工程造價(jià)的超預(yù)算具有重要的作用。

4、加強(qiáng)對(duì)建筑材料市場(chǎng)的合理預(yù)測(cè)

因?yàn)榻ㄖ牧鲜袌?chǎng)的價(jià)格具有不穩(wěn)定性這一大特征，因此，在進(jìn)行工程的造價(jià)的預(yù)算編制的時(shí)候，預(yù)算的人員要對(duì)建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行合理的預(yù)算預(yù)測(cè)，從而減少建筑的材料的價(jià)格的變動(dòng)對(duì)于造價(jià)的影響。如果想要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格的科學(xué)合理的預(yù)測(cè)，預(yù)算人員要先對(duì)材料的市場(chǎng)進(jìn)行充分合理的調(diào)查研究，然后再根據(jù)調(diào)查的結(jié)果來進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)。

結(jié)束語

總的來說，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的重要組成部分——建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制，對(duì)其有效控制，可以在一定程度上增加企業(yè)的投資效益。所以，深入研究討論建筑工程造價(jià)的預(yù)算控制問題尤為重要，在尋找各種方法的過程中，切實(shí)解決工程造價(jià)中出現(xiàn)的問題，確保工程建設(shè)的順利完成。

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