建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討

李海燕

石河子市泰安建筑工程有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討

李海燕

石河子市泰安建筑工程有限公司

在建筑工程中造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作具有重要的意義，是降低企業(yè)造價(jià)成本的重要措施。但是加現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作情況來(lái)看，其中還存在較多的問(wèn)題有待解決。為了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核力度，相關(guān)人員要加強(qiáng)有關(guān)資料的收集與整理，掌握工作要點(diǎn)，將建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行有效落實(shí)，促進(jìn)建設(shè)行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展。基于此本文分析了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)。

建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；要點(diǎn)

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要性

建筑工程是一項(xiàng)周期長(zhǎng)、成本高、規(guī)模大的工程項(xiàng)目，需要耗費(fèi)大量的人力、物力及財(cái)力，如何降低工程成本，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目資金的最大化利用，提升經(jīng)濟(jì)效益，是建筑企業(yè)一直追尋的目標(biāo)。通過(guò)做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，能夠?qū)こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算的科學(xué)性及合理性進(jìn)行客觀判斷，加強(qiáng)了對(duì)工程資金的控制力度，既能根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際需求提供所需的資金，避免出現(xiàn)資金浪費(fèi)現(xiàn)象，又能對(duì)工程資金進(jìn)行科學(xué)調(diào)配。同時(shí)還對(duì)工程進(jìn)度起到了調(diào)節(jié)作用，保證了工程建設(shè)在規(guī)定工期內(nèi)完成，并對(duì)資金的具體使用情況進(jìn)行了詳細(xì)記錄，為竣工驗(yàn)收提供可靠的依據(jù)，對(duì)保證工程質(zhì)量具有重要作用。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

2.1 工程量審核

在工程量的審核工作當(dāng)中，作為工程造價(jià)管理人員，首先必須詳細(xì)了解和掌握相關(guān)資料；同時(shí)嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的定額規(guī)定的工程量計(jì)算法則開(kāi)展工作；其次全面了解造價(jià)的計(jì)算范圍和造價(jià)的限制范圍；最后詳細(xì)的核實(shí)圖示尺寸和計(jì)算尺寸，以防出現(xiàn)計(jì)算誤差做好簽證憑據(jù)工程量的審核工作，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)修改書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)事求是進(jìn)行核實(shí)工作。

2.2 套用單價(jià)的審核

直接套用定額單價(jià)審核工作內(nèi)容包括：①審核項(xiàng)目名稱(chēng)、主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙的一致性；②嚴(yán)格審查工程項(xiàng)目中是否有重復(fù)套用定額的情況存在。換算的定額單價(jià)審核界定允許換算內(nèi)容在定額中的范圍，審查換算方法、采用的系數(shù)是否正確，確保單價(jià)的準(zhǔn)確性。

2.3 現(xiàn)場(chǎng)簽證審核

現(xiàn)場(chǎng)簽證審查時(shí)需要注意：①審查報(bào)送程序是否規(guī)范，應(yīng)由建設(shè)單位報(bào)送工程變更材料；②建設(shè)單位認(rèn)真核實(shí)全部簽證單據(jù)的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性；③若簽證單據(jù)上存在模糊事項(xiàng)，核查模糊事項(xiàng)，堅(jiān)決剔除多計(jì)算的費(fèi)用。

2.4 施工材料價(jià)格方面的審核

材料價(jià)格的審核在整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算中占有重要的位置，材料費(fèi)用也是建筑工程費(fèi)用的重要環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)都有很大影響。因?yàn)榻ㄖこ桃话愕臅r(shí)間都比較長(zhǎng)，施工材料價(jià)格極易因多方面的因素而變化，從而極易對(duì)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性造成影響，增加價(jià)格審核難度。預(yù)結(jié)算審核時(shí)需要嚴(yán)格以合同為依據(jù)進(jìn)行，合同內(nèi)需明確不可調(diào)整的部分。同時(shí)需以實(shí)際情況及合同允許范圍為依據(jù)適當(dāng)?shù)膶?duì)施工造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

2.5 加強(qiáng)工程變動(dòng)與信息數(shù)據(jù)審核

影響建筑施工的因素眾多，包括地理環(huán)境、氣候天氣等，存在較大的不穩(wěn)定性，需要根據(jù)實(shí)際情況作出適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)和調(diào)整，所以建筑工程施工并不是按照合同內(nèi)容及施工計(jì)劃一成不變進(jìn)行的。當(dāng)施工方案出現(xiàn)變更時(shí)，會(huì)在原有工程造價(jià)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)額外費(fèi)用，為了保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算順利通過(guò)審核，就需要保證工程變更簽證的真實(shí)性，加強(qiáng)工程變更審核。同時(shí)，還需要加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)工程數(shù)據(jù)的審核，建立建筑工程信息庫(kù)，保證信息的全面性和準(zhǔn)確性。

3 加強(qiáng)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的措施

3.1 采用合理的預(yù)結(jié)算審核方法

3.1.1 全面審核法。全面審核法目前應(yīng)用的比較廣泛，主要是指審核主要依據(jù)工程的施工圖紙，并結(jié)合建筑工程的合同、協(xié)議等方面，對(duì)工程的造價(jià)做一個(gè)整體的預(yù)估。比較適合于工程結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜，投資規(guī)模不大的建筑項(xiàng)目。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)量比較好，實(shí)用性較強(qiáng)。缺點(diǎn)就是工作比較冗雜，容易算錯(cuò)，需要大量的工作人員，導(dǎo)致效率不夠高。

3.1.2 重點(diǎn)審核法。全面審核法是總體對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核法則是從關(guān)鍵部分對(duì)建筑工程進(jìn)行審查。這種方法比較適用于混凝土建筑工程及基礎(chǔ)建筑工程。在使用這種方法計(jì)算建筑工程造價(jià)時(shí)要注意將補(bǔ)充單價(jià)考慮進(jìn)去，確定其是屬于建筑費(fèi)還是建筑材料差的價(jià)格，如果不合相關(guān)的法律法規(guī)，就需要更正，重新開(kāi)始計(jì)算。它相對(duì)于全面審核法工作量要小很多，而且計(jì)算相對(duì)簡(jiǎn)便。

3.1.3 對(duì)比審核法。對(duì)比審核法適用的對(duì)象主要是地區(qū)相同、建筑構(gòu)造、標(biāo)準(zhǔn)相同的建筑工程。因此，在進(jìn)行審核時(shí)需要把同類(lèi)的建筑工程找出來(lái)，然后分析他們的工程造價(jià)，找出規(guī)律。然后分別對(duì)比不同的工程項(xiàng)目，如果有的項(xiàng)目不符合前面的規(guī)律，就把這些項(xiàng)目提出來(lái)，進(jìn)行重點(diǎn)審核。

3.2 加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程管控

(1)全程造價(jià)控制。在項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程中，施工單位、建設(shè)企業(yè)以及投資單位都需要共同協(xié)作，加強(qiáng)全過(guò)程的工程造價(jià)管理。并嚴(yán)格的按照項(xiàng)目建設(shè)前批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)來(lái)進(jìn)行建設(shè)工作的開(kāi)展，要全程發(fā)揮建設(shè)監(jiān)理單位的監(jiān)督控制作用。(2)突出設(shè)計(jì)階段的成本控制。設(shè)計(jì)單位要以計(jì)劃為重點(diǎn)，進(jìn)行計(jì)劃的篩選和比較，控制初步設(shè)計(jì)和一般概念。根據(jù)初步設(shè)計(jì)和一般概念，以工程量控制為重點(diǎn)，編制工程量清單，并對(duì)施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算進(jìn)行控制。(3)施工階段應(yīng)注意的成本控制。①?lài)?yán)格控制項(xiàng)目變更情況，不經(jīng)許可不得擅自變更，遇到對(duì)設(shè)計(jì)變更容易出現(xiàn)較大影響的情況，需要通過(guò)原項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)才可進(jìn)行；②嚴(yán)格加強(qiáng)建設(shè)單位管理控制，按照科學(xué)合理的組織建設(shè)時(shí)間限制，加強(qiáng)施工技術(shù)方案的優(yōu)化，科學(xué)的合理控制好項(xiàng)目的施工進(jìn)度；③嚴(yán)格執(zhí)行管理責(zé)任制?？v觀實(shí)施量化管理，責(zé)任到人，堅(jiān)持責(zé)任和個(gè)人利益的掛鉤。

總之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作不僅可以審核在平常施工過(guò)程中存在的一些問(wèn)題，掌握平時(shí)的施工情況，而且能夠及時(shí)的解決施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，保證建筑工程的質(zhì)量，因此進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)其的研究非常有必要。

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[3]汪云.淺析建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].工程技術(shù)：引文版，2016(5)：43.