新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

高長強(qiáng)

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引言：

最近幾年，建筑行業(yè)的發(fā)展是非常迅速的，為了進(jìn)一步滿足市場和人們生活的需求，新型綠色建筑的理念被不斷的提出來，并逐漸的被應(yīng)用。新型綠色建筑能夠最大限度的實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，能夠給人們提供更加舒適的居住環(huán)境，已經(jīng)成為未來建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)主要的發(fā)展和研究方向，因此新型綠色建筑已經(jīng)越來越受到關(guān)注。為了新型綠色建筑在建設(shè)的過程中確保其經(jīng)濟(jì)性，工程造價(jià)預(yù)算和成本的控制就成為了一個(gè)重要的問題，具體來說，應(yīng)該從以下幾個(gè)方面來加強(qiáng)新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制。

1.轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念

新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制的有效管理，首要的一個(gè)問題就是要從根本上轉(zhuǎn)變管理人員的傳統(tǒng)管理觀念，不斷進(jìn)行管理人員綜合素質(zhì)和專業(yè)能力的提升，其原因就是大多數(shù)管理人員都將高成本、高投入與新型綠色建筑劃上了等號，在進(jìn)行預(yù)算管理的過程中，自然就提高了預(yù)算的整體額度。眾所周知，綠色建筑確實(shí)在某些方面需要一定的資金投入，但是由于其自身所具備的環(huán)保性質(zhì)，實(shí)際上在投入使用以后是能夠大量的節(jié)省能源的耗費(fèi)的，這就需要相關(guān)的工作人員和管理人員在編制預(yù)算的時(shí)候，不可以盲目的抬高價(jià)格，必須以節(jié)約成本為首要原則，樹立節(jié)約意識，在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，還需要從經(jīng)濟(jì)的角度做好施工材料、施工技術(shù)的選擇，轉(zhuǎn)變觀念，做好成本控制。

2.加強(qiáng)新型建筑工程的造價(jià)預(yù)算編制

工程是整個(gè)新型綠色建筑體系的核心，是其重要的組成部分，對新型綠色建筑的使用有著非常重要的作用，也影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，已經(jīng)成為建筑企業(yè)內(nèi)控體系的重要部分。因此，有必要加強(qiáng)對綠色建筑工程的預(yù)算編制工作，這已經(jīng)成為提高建筑整體質(zhì)量和工作效率的重要舉措和方法了，預(yù)算編制工作首要的就是對建筑工程特點(diǎn)進(jìn)行全方位的系統(tǒng)了解，之后經(jīng)過綜合考慮才完成的工作。在開展預(yù)算編制工作之前，必須認(rèn)真完成工程前期的一系列準(zhǔn)備工作，主要包括以下兩個(gè)方面。

2.1 認(rèn)真研究建筑工程施工調(diào)查報(bào)告

對于整個(gè)綠色建筑的工程預(yù)算來說，全面系統(tǒng)的完成工程前期、工程預(yù)算環(huán)節(jié)的調(diào)查工作是非常必要的，也是不容忽視的，這是預(yù)算編制工作得以有效落實(shí)的重要前提。預(yù)算工作相關(guān)的工作人員必須充分的應(yīng)用不同的形式完成研究和調(diào)研，現(xiàn)在主要的應(yīng)用方式就是實(shí)地勘察與網(wǎng)絡(luò)調(diào)研，借由此途徑來研究建筑工程的具體施工方法和施工工藝，使工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確性和科學(xué)性得到有效的提高，為工程預(yù)算提供有效的理論依據(jù)。另外，工程預(yù)算項(xiàng)目管理人員還需要承擔(dān)起相應(yīng)的職責(zé)，全面深入的分析工程基礎(chǔ)性設(shè)施和工程施工現(xiàn)場的具體情況。

2.2 認(rèn)真熟悉工程設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谡麄€(gè)建筑工程中所發(fā)揮的作用是非常巨大的，這就要求相關(guān)預(yù)算部門人員和施工人員等必須對圖紙進(jìn)行認(rèn)真的了解，同時(shí)將圖紙作為實(shí)際施工過程中的重要依據(jù)和參照。作為預(yù)算的管理和工作人員，需要不斷強(qiáng)化自身在工程預(yù)算編制方面的理論研究，全面掌握圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中不同環(huán)節(jié)的相關(guān)內(nèi)容，認(rèn)真的閱讀設(shè)計(jì)圖紙，確保有效的進(jìn)行落實(shí)。

3.做好新型綠色建筑工程的成本控制

3.1 做好建筑工程設(shè)計(jì)初期的成本控制

建筑工程的設(shè)計(jì)初期，成本控制工作主要從三個(gè)方面進(jìn)行，第一就是從整體出發(fā)，以生態(tài)環(huán)保理念為基礎(chǔ)，通過對建筑工程現(xiàn)場自然狀況的了解，做好前期規(guī)劃，盡可能的降低建筑工程給環(huán)境帶來的環(huán)境污染，減少能源的浪費(fèi)。在設(shè)計(jì)綠色建筑工程設(shè)計(jì)的過程中，多考慮環(huán)保材料的使用，從而做好工程的成本控制；第二，建筑企業(yè)要做好建筑工程設(shè)計(jì)部門的考核工作，對所有設(shè)計(jì)人員的行為進(jìn)行規(guī)范，不斷提升他們的建筑設(shè)計(jì)水平，減少因設(shè)計(jì)失誤而產(chǎn)生的后期變動(dòng)；第三，觀念創(chuàng)新，工作人員一定要有發(fā)展的眼光和維護(hù)意識，使建筑的使用周期得到延長，確保建筑工程的成本得到有效的控制。

3.2 做好建筑施工環(huán)節(jié)的成本控制

在施工的過程中，工程成本的有效控制的首要工作就是做好整個(gè)建筑工程施工現(xiàn)場的狀況考察和了解，重視施工現(xiàn)場的管理工作，盡可能的減少因建筑工程施工而產(chǎn)生的環(huán)境污染和環(huán)境破壞，強(qiáng)化施工人員綠色施工的意識。另外，還應(yīng)該做好建筑材料的使用管理，盡可能的對施工環(huán)保材料進(jìn)行二次使用或者是循環(huán)利用，進(jìn)而有效的降低建筑企業(yè)的成本投入，確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 做好建筑施工后期維護(hù)環(huán)節(jié)的成本控制

建筑工程投入使用以后，建筑工程的后期維護(hù)就成為了一項(xiàng)重要的工作，建筑企業(yè)對綠色建筑工程成本控制意識的加強(qiáng)還需要體現(xiàn)在這個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，第一，科學(xué)進(jìn)行建筑工程周邊的環(huán)境監(jiān)測，提升物業(yè)的管理水平和管理力度，將節(jié)能和節(jié)水工作做好；第二，形成科學(xué)合理的后期建筑維護(hù)方案，使建筑的使用年限得到盡可能的提升，實(shí)現(xiàn)對綠色建筑工程成本的有效控制。

3.4 加強(qiáng)對先進(jìn)技術(shù)手段的使用，做好先進(jìn)技術(shù)的成本控制

新型綠色建筑工程項(xiàng)目離不開對先進(jìn)技術(shù)手段的應(yīng)用，在新技術(shù)的應(yīng)用方面，同樣也要做好成本的把控。比較先進(jìn)的技術(shù)手段通常都需要高額的投入，這就需要結(jié)合整個(gè)工程的具體情況和需要來進(jìn)行控制，做好環(huán)保型技術(shù)使用的選擇，滿足基本的技術(shù)資金消耗的需求，確保技術(shù)的合理使用。

4.小結(jié)

二十一世紀(jì)以來，我國社會對生態(tài)環(huán)保的保護(hù)意識逐漸加強(qiáng)，各個(gè)行業(yè)都開始重視可持續(xù)發(fā)展理念與生態(tài)環(huán)保理念，而建筑行業(yè)是能源消耗比較大的行業(yè)，造成的污染比較嚴(yán)重，所以必須重視新型綠色建筑工程的建設(shè)與應(yīng)用。綠色建筑工程當(dāng)中，造價(jià)預(yù)算和成本控制對建筑企業(yè)的發(fā)展意義重大，有助于綠色建筑工程的有序開展、減少建筑企業(yè)的成本投入，從而有效地提升建筑企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

[1]新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析-百度學(xué)術(shù)-田雨，王芳 - 《城市建設(shè)理論研究：電子版》- 2015.

[2]對于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析-黃仕煒-《四川水泥》 - 2017.