關于建筑工程全過程造價控制的探究

蔡銘賢

身份證號：44018119901102841X

關于建筑工程全過程造價控制的探究

蔡銘賢

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本文概述了建筑工程造價的含義，對當前建筑工程全過程造價控制現(xiàn)狀進行了分析，同時探討了建筑工程全過程的造價控制措施，以供參考。

建筑工程；全過程造價；控制

前言

建筑工程造價貫穿于項目建設各個階段，任一階段的造價管理出現(xiàn)問題，都會對工程的經(jīng)濟效益帶來一定影響。因而必須對全過程工程造價進行嚴格有效的管理控制，才能在確保建筑工程的質(zhì)量與進度的同時，盡可能地降低工程造價，提高建筑工程的經(jīng)濟效益。

1 建筑工程造價的概述

建筑項目的工程造價一方面指建筑工程項目建設的全部費用支出，工程造價就是工程投資的費用，這是將工程造價從一個建筑產(chǎn)品的角度去考慮;建筑業(yè)工程造價另一個方面包括工程項目的全過程造價，包括工程前期的投資估算、預算，工程項目設計概算，施工階段的預算，工程最后的結算等，這是從一個投資者的角度去考慮。工程造價其實是從這兩個方面同時綜合考慮的工程費用支出控制和投資回報控制。工程造價一般包括三個主要部分的內(nèi)容：工程量、工程單價、工程費用。

2 建筑工程全過程造價控制現(xiàn)狀

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，社會主義市場經(jīng)濟不斷完善，我國的工程造價控制體制也在逐漸改善，但是在完善的過程中還存在一定的漏洞和不足，比如說很多工程造價人喜歡計劃模式就是定額計價這種方式，長期形成的習慣很難得到糾正。我國一直在廣泛的推廣使用工程量清單計價模式，但是在實際的推廣中力度還不夠。

在建筑工程中，工程的收費標準是根據(jù)施工單位的等級水平進行確定的，但是有些企業(yè)為了獲得更大的經(jīng)濟效益，會掛靠在高資質(zhì)的施工單位下，一旦施工單位中標，在施工中就會想辦法減少施工工程的投資。由于我國工程定額分由多個部門進行管理，不同的部門管理體制也是各不相同，這就對工程造價控制水平帶來一定的影響。建筑工程造價的前提和基礎是投資決策，是工程造價的重要內(nèi)容，一旦投資決策中出現(xiàn)問題，在后期的施工環(huán)節(jié)是無法進行彌補的。

我國建筑工程中長期存在著投資膨脹的現(xiàn)象，影響工程的施工日期，使工程造價逐漸提高。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是在前期的工作中，只是借鑒已經(jīng)完成的工程項目造價進行評估，缺少足夠的科學依據(jù)。為了使工程項目能夠得到盡快審批，故意對工程投資進行壓縮，降低概算。建筑工程項目設計中沒有綜合分析工程的技術性和經(jīng)濟性，一味的重視經(jīng)濟性的思想仍然存在。設計工作者太注重經(jīng)濟效益，所以在設計工程圖紙過程中，沒有根據(jù)相關的造價指標對圖紙質(zhì)量和深度進行控制，導致后期工作中出現(xiàn)過多失誤，工程設計環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題，最終會影響整個工程的施工質(zhì)量和施工效率。

3 建筑工程全過程的造價控制措施

3.1工程決策環(huán)節(jié)的造價控制

建筑工程造價的科學合理直接影響著工程決策，工程決策的科學準確能夠選擇出有效的投資方案，并且能夠保證資源得到優(yōu)化配置，所以說，決策環(huán)節(jié)的造價控制直接決定著整個工程項目的質(zhì)量。在工程決策環(huán)節(jié)，投資估算作為投資控制的重要目標，是進行成本控制的首要內(nèi)容。影響投資估算的重要條件是投資選擇，投資選擇是影響項目可行性和項目審批的重要影響因素。建筑工程中的決策環(huán)節(jié)造價控制是非常復雜的，涉及到方方面面，由于工程量的比較大，所以在進行實際的造價控制時會需要技術人員、管理人員、造價工程師、市場分析師等各種人員參與到工作中，各部門專業(yè)人員的參與可以提高數(shù)據(jù)的準確和真實性。

3.2工程設計環(huán)節(jié)的造價控制

設計環(huán)節(jié)在建筑工程施工中有著重要的影響，通過對設計環(huán)節(jié)的優(yōu)化可以實現(xiàn)對工程投資的良好控制。對工程投資進行控制并不是主觀上減少投資，而是要根據(jù)工程項目的實際情況進行合理的調(diào)整，借助優(yōu)秀的管理技術，防止投資超出預期。設計環(huán)節(jié)尤其要注意的是優(yōu)秀的方案并不一定的最節(jié)約成本的方案，優(yōu)秀的設計統(tǒng)籌技術和效益兩個方面，既能夠?qū)崿F(xiàn)先進的功能，又能夠?qū)崿F(xiàn)最大的性價比。

在建筑工程投資控制環(huán)節(jié)中，限額設計是比較重要的一部分，在進行設計時經(jīng)濟管理人員應當與設計工作者應當進行相互合作，保證工程實現(xiàn)積極性和技術性的統(tǒng)一。設計工作者在進行設計時，是將投資的成本當做設計的依據(jù)，對各個設計方案進行科學的比較，這有利于提高設計人員的造價意識，從而使得設計方案不斷的得到優(yōu)化。

3.3工程施工環(huán)節(jié)的造價控制

施工過程在整個的建筑工程中是時間最長的一個環(huán)節(jié)，也是涉及內(nèi)容最多的環(huán)節(jié)，施工中由于技術的原因，難度會比較大，同時也會有工程變更或者索賠狀況的發(fā)生，所以施工環(huán)節(jié)的造價控制是難度最大，最為復雜的造價控制。做好施工環(huán)節(jié)的造價控制，就要規(guī)范施工合同的管理，施工合同是工程完成以后進行結算和索賠的重要依據(jù)，施工合同對建筑工程的進度和質(zhì)量都有著重要的影響。

施工環(huán)節(jié)在建筑工程中涉及的方面比較多，是投資消耗的主要環(huán)節(jié)，一旦出現(xiàn)失誤可能會造成極大的浪費。所以在對施工環(huán)節(jié)進行造價控制的過程中，要設置專門的項目投資規(guī)劃人員，合理分工，制定科學的計劃和流程，同時對工程投資目標進行細化，對工程投資中出現(xiàn)的風險進行評估，并能夠提出正確的應對措施。除了對施工環(huán)節(jié)的施工合同、流程、計劃等內(nèi)容進行造價控制以外，還要對對施工環(huán)節(jié)中使用的材料以及設備等進行科學控制，對各產(chǎn)品的質(zhì)量和價格進行統(tǒng)計，使用合格產(chǎn)品，在工程施工環(huán)節(jié)的造價控制上做到事無巨細。

3.4工程竣工環(huán)節(jié)的造價控制

工程竣工環(huán)節(jié)是工程的最終環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)中的竣工結算時比較重要的部分，無論是施工單位還是投資企業(yè)非常重視竣工環(huán)節(jié)的造價控制。造價工作人員在這一階段應當對施工單位提供的工程量的計算等內(nèi)容進行復核，同時對取費以及費用定額的使用進行審查，如果在工程中出現(xiàn)工程變更狀況還要對變更簽證、賠付等工作進行審核。在竣工階段的造價控制工作必須做到公平公正、嚴格合理，只有這樣才能保證工程計算更加真實和可靠。

4 結束語

總之，在目前我國建筑工程全過程造價過程中，依然存在著諸多問題，有待進一步的改進與完善。對此，造價管理人員必須積極認清控制現(xiàn)狀，采取相應有效的控制對策，使項目投資達到預期目標，以發(fā)揮穩(wěn)定的經(jīng)濟效益。

[1]韓玉海.論建設項目的工程造價控制[J].財經(jīng)問題研究，2015(6)： 63-66.

[2]戚小燕.淺談建設工程全過程工程造價控制管理[J].現(xiàn)代城市研究，2015(1)：66-68.