建筑工程造價(jià)的影響因素及降低措施分析

錢惠君

淳安永盛聯(lián)合會計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)

1、建筑工程造價(jià)控制工作的重要性

建筑工程造價(jià)具有大額性、差異性、不確定性、時(shí)效性、組合性。建筑工程造價(jià)的差異性具體體現(xiàn)在每一種建筑工程的使用功能、主體結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模不同，那么建筑工程所使用的材料也不同，那么它的建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用也不同，這使得建筑安裝工程的費(fèi)用具有一定差異性；不確定性具體體現(xiàn)在建筑工程從項(xiàng)目立項(xiàng)到工程驗(yàn)收、交付使用這個(gè)過程比較長，短則三五年，長則可能要十?dāng)?shù)年。在建筑工程實(shí)際發(fā)展的過程中，造價(jià)控制工作較為重要，財(cái)務(wù)管理人員必須要制定完善的造價(jià)管理制度，逐漸降低建筑工程成本，提升建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。①財(cái)務(wù)管理部門控制建筑工程造價(jià)成本，有利于增強(qiáng)建筑工程施工企業(yè)的成本控制與質(zhì)量控制意識，縮短建筑工程的進(jìn)度，提升建筑施工安全性，進(jìn)而優(yōu)化建筑工程施工造價(jià)控制體系，達(dá)到預(yù)期的管理目的。②建筑工程施工財(cái)務(wù)管理部門做好造價(jià)控制工作，有利于優(yōu)化造價(jià)控制體系，全面控制建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)其核心競爭能力。③建筑工程財(cái)務(wù)部門控制施工造價(jià)，有利于提升建筑工程施工設(shè)計(jì)質(zhì)量、決策質(zhì)量等，完善建筑工程財(cái)務(wù)控制制度，逐漸優(yōu)化建筑工程的發(fā)展體系。

2、影響建筑工程造價(jià)的因素

2.1 市場影響因素

建筑工程是多方因素協(xié)同作用的結(jié)果。不同的時(shí)間、地點(diǎn)或市場環(huán)境會引發(fā)不同的結(jié)果。區(qū)域定額標(biāo)準(zhǔn)、施工條件、物質(zhì)發(fā)展的差異均會在很大程度上影響著工程造價(jià)管理工作。所以，就算是相同規(guī)模、類型的建筑工程，造價(jià)也存在差異。同時(shí)在發(fā)展過程中地區(qū)與地區(qū)之間也會有很多的差異，例如社會和市場環(huán)境就會出現(xiàn)差異性，這也會造成建筑產(chǎn)品在價(jià)格方面存在著一定的差距，從而產(chǎn)生了一系列的變化和影響。

2.2 人員因素

建筑工程中人員因素對造價(jià)控制工作有著直接的影響，并且涉及了建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，人員因素不僅包括管理人員、設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、施工人員以及造價(jià)人員等在職人員，還包括相關(guān)的輔助人員，這些人員的活動組成了建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，對建筑工程造價(jià)有著直接的影響。因此，無論是在職人員還是輔助人員，都應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)和教育，不僅要保證人員的技術(shù)素養(yǎng)，還要嚴(yán)格保證這些人員的職業(yè)素養(yǎng)，做到人員合理配置，提高建筑工程造價(jià)的時(shí)間價(jià)值。

2.3 政策法規(guī)的因素

市政工程的造價(jià)受到政策法規(guī)因素的影響是十分巨大的。政策的變動往往決定了工程造價(jià)的高低，因此市政工程的造價(jià)預(yù)算，必須緊緊追趕國家的政策法規(guī)的制定，尤其根據(jù)職能部門的要求，隨時(shí)調(diào)整基本的費(fèi)用等，通過動態(tài)的管理措施對市政工程施工的成本加以嚴(yán)格的控制。市政工程在造價(jià)管理上需要管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)管理，管理機(jī)構(gòu)要參照法律法規(guī)進(jìn)行管理工作，但在實(shí)際工作中，往往由于沒有嚴(yán)格的法律法規(guī)遵照執(zhí)行，給工程實(shí)施中的材料的管理、費(fèi)用的支出、人力資源的配置等管理工作帶來很多問題。

3、降低建筑工程造價(jià)的措施探討

3.1 決策階段造價(jià)控制

伴隨著市場競爭情況的日益加劇，招投標(biāo)文件的重要性已經(jīng)被人們所重視，例如前期準(zhǔn)備工作：可行性研究報(bào)告、工程造價(jià)評估以及投資經(jīng)濟(jì)評價(jià)等需要進(jìn)行嚴(yán)格控制。制定標(biāo)底時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身的施工能力以及技術(shù)水平，制定出一套科學(xué)合理的標(biāo)底。在訂立合同時(shí)，要對合同內(nèi)容逐條進(jìn)行研究，特別是對于金額的部分更要做好分析，避免日后由于合同糾紛而延誤工程施工，為工程施工打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3.2 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

在實(shí)際的工程造價(jià)工作中，首先需要建設(shè)企業(yè)編制科學(xué)合理的招投標(biāo)方案，以此來選擇設(shè)計(jì)單位，以來通過保證其合理性，有效的提高其管理水平，保證經(jīng)濟(jì)利益的獲得。與此同時(shí)還要進(jìn)行實(shí)施限額設(shè)計(jì)的相關(guān)工作，在工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，對需要定量分析情況時(shí)，相關(guān)的工作人員都需要通過計(jì)算分析的方法獲得更準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，以保證工程施工的經(jīng)濟(jì)合理性，同時(shí)工作人員還必須對相應(yīng)的設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行合理的分析，在充分把握的基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)決策，這有利于在工程造價(jià)控制過程中達(dá)到經(jīng)濟(jì)性與合理性的目的。最后的工程還需要進(jìn)行審計(jì)過程，就是對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面的審核，對在審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的不足和問題進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善，避免在施工過程中出現(xiàn)問題以致返工而增加其施工成本，有效的提高了經(jīng)濟(jì)性方面的要求。

3.3 施工階段造價(jià)控制

在此階段中，需要認(rèn)真落實(shí)招投標(biāo)工作，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，嚴(yán)格按照基建程序辦事，做好施工配套工作，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，加強(qiáng)對設(shè)備和材料采購工作的管理。與此同時(shí)，設(shè)備和材料的市場價(jià)格變動將會影響到項(xiàng)目工程造價(jià)，所以要及時(shí)掌握設(shè)備和材料的市場情況，貨比三家，必要時(shí)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。在采購過程中還要采用批量的采購方式，減少中間環(huán)節(jié)，以降低設(shè)備和材料的價(jià)格，節(jié)省采購費(fèi)用的支出。另外，在采購設(shè)備和材料時(shí)，還要加強(qiáng)資金的支付管理，要根據(jù)工程進(jìn)度做好庫存和采購計(jì)劃，在確保工程建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)下，最大限度地提高項(xiàng)目的進(jìn)度，以節(jié)省工程的成本。

3.4 結(jié)算階段造價(jià)控制

建筑工程完成施工后，竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制對于降低工程造價(jià)具有決定性的作用，因此，要及時(shí)進(jìn)行工程的結(jié)算工作。在對建筑工程的工程量準(zhǔn)確計(jì)算的前提下，對建筑工程過程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)絡(luò)單、材料代用單等進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，確保上述文件中的工程內(nèi)容都已施工完畢，并且不存在重復(fù)的部分。做好竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制工作，不僅能夠降低建筑工程的工程造價(jià)，還能夠保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

4、結(jié)束語

綜上所述，建筑工程管理中，工程造價(jià)管理是重要的內(nèi)容，受到諸多因素的影響存在著不確定性。為了對建筑工程造價(jià)有效控制，就要系統(tǒng)化地分析影響因素，具有針對性地將工程造價(jià)控制對策制定出來，以避免工程建設(shè)中大量的資金消耗，使建筑企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑企業(yè)更好地發(fā)展。

[1]喬奕文.探索建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].四川水泥，2015，02：80.