建筑工程造價預算控制要點及其把握

張 澤

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建筑工程造價預算控制要點及其把握

張 澤

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作為建筑工程重要的組成部分，必須對建筑工程造價引起足夠重視。必須采取有效措施，做好建筑工程造價預算，制約和控制建筑工程造價，進而實現(xiàn)工程效益的提高。作為從事工程造價的人員，需從做好預算編制工作、做好項目實施階段的預算控制、減少項目變更影響和加強監(jiān)督等方面做好建筑工程造價預算，最終達到工程質(zhì)量和效益提高的目的。鑒于此，本文主要分析建筑工程造價預算控制要點及其把握。

建筑工程；造價預算；要點

1、建筑工程造價預算的內(nèi)涵

建筑工程造價預算在項目建設的各個階段充當重要角色，建筑工程預算是根據(jù)建筑施工圖、施工方案和工程量計算規(guī)則等計算出工程量，然后套用現(xiàn)行建筑工程消耗量定額(或單位工程估價表)，并根據(jù)地區(qū)批準的材料預算價格、工程建設費用等編制的用于確定建筑工程造價的經(jīng)濟文件。編制建筑工程預算必須根據(jù)以下有關資料、文件及規(guī)定：會審后的單位工程施工設計圖紙及設計說明；有關標準圖集；圖紙會審紀要；建筑工程預算定額及費用定額；施工組織設計或施工方案；地區(qū)材料預算價格；施工合同；實用手冊。

2、工程造價預算出現(xiàn)偏差的原因

2.1 工程造價預算人員的水平有限

工程造價的預算比較復雜，這需要工程造價預算人員對整個工程項目進行深入的分析和研究，還要對工程項目進行調(diào)查，包括建筑材料使用和購買，這都是需要工程造價預算人員考慮的問題?？梢哉f工程造價預算人員不僅要看的懂建筑工程的建筑圖紙，還要懂建筑工程的建筑原理等，這需要很強的專業(yè)知識。而且由于現(xiàn)在建筑工程的改革速度越來越快，對建筑工程的外觀要求越來越高，這都增加了工程造價預算的難度。

2.2 市場不停的發(fā)生變化，很難預測

建筑工程項目一般都是大型的工程項目，一般工時都比較長，涉及到的范圍也比較廣泛，所以在建筑工程項目開發(fā)的過程中發(fā)生的事情都是難以預料的，所以工程造價預算可能會因為市場的波動降低了造價預算的合理性。而且市場的變化受很多因素的影響難以控制，很難保證建筑工程在建設的整個過程中都按照工程造價預算的計劃進行，有的時候出現(xiàn)工程造價與造價預算之間的偏差是在所難免的，這就需要工程造價預算人員在編制造價預算報表的時候自己把握中間的偏差。

3、建筑工程造價預算控制要點及其把握

3.1 做好編制工作

做好建筑工程造價預算首先要做好預算編制工作，如果編制工作做的不好，那么整個建筑施工過程將會毫無章法，無跡可循，還會在意外情況發(fā)生時無從下手。對于預算人員怎樣做好預算編制工作，下面結合實際情況給出幾點建議：①熟悉施工現(xiàn)場的情況，了解工程的具體特征，不放過工程的任何一個方面，在熟悉的基礎上展開預算編制工作。一切都會處于可控范圍內(nèi)，然后根據(jù)實際情況進行預算編制，那么出現(xiàn)偏差和不良情況的機會就會比較少；②預算員對于施工圖紙是要十分了解，對于計算工程量要熟悉，另外還應能套用精確的定額單價，且能清楚每一項預算用在哪里能夠有最佳性價比。只有熟悉了施工圖紙，重記、漏記的現(xiàn)象和公式使用錯誤的情況才會很少發(fā)生；③對價格等因素進行客觀分析，留出一部分的價差微整空間。只有這些工作全部都做好，才能使得預算編制工作能夠做好。

3.2 項目實施階段要做好預算控制

項目實施前的預算并不是建筑工程造價預算的全部，而實施階段的預算也是預算的重要方面。在項目實施的實際過程中，各種情況都有可能會發(fā)生，而這些情況在開始階段并不能被全部考慮進去。一旦出現(xiàn)意外情況，造價預算應該迎合實際需求隨之改變。實施階段的施工情況決定了預算建筑工程的完工情況。鑒于上述情況，在達到工程質(zhì)量要求和進度，確保實現(xiàn)項目投資目的的基礎上，對實施階段進行的預算控制是預算的重要方面。只有足夠重視實施階段的預算控制，并且做好了預算，才能夠把控工程造價預算的合理性。

3.3 嚴格調(diào)整審批，控制項目變更影響

每一項建筑工程都會經(jīng)歷決策、設計和實施三個階段，預算是工程設計階段必有的項目。既然是預算，也必然會存在一定的局限性，隨著項目的變更，預算也會有變化。因此控制好項目變更帶來的影響是非常重要的一方面。但工程實踐中，由于客觀因素的存在，項目變更并不能完全避免，一旦變更出現(xiàn)，預算也應該隨之改變了。為了實現(xiàn)造價預算能處于控制范圍內(nèi)，嚴格把握調(diào)整審批工程造價的工作就非常重要，要做到不輕易調(diào)整，能克服困難按照計劃進行的必須按計劃進行。這樣才能避免紕漏的出現(xiàn)，才能使得項目變更的影響最大限度減少。

3.4 加強對工程造價預算人員素質(zhì)水平的提升

建筑工程造價預算工作需要很強的專業(yè)性，所以相關的工作人員應該不停的學習自己的專業(yè)知識，提高自己的能力，建筑企業(yè)也應該加強對工程造價預算人員的專業(yè)素養(yǎng)進行培養(yǎng)，對相關的工作人員進行集中的技術培訓，多學習，多實踐，多反思，對工作人員定期的進行專業(yè)知識和能力的考評，激發(fā)工作人員的工作熱情和責任心。

總之，在社會經(jīng)濟迅速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)也隨之有了飛速的發(fā)展。而不管對于建筑投資者來說還是對于整個社會來說，控制好建筑工程造價預算都是非常重要的方面。在建筑工程施工中，建筑工程造價預算是否具有科學合理性，以及后期的市場情況、施工管理質(zhì)量和預算控制團隊的專業(yè)技術水平等方面，都會對預算控制成效造成重要的影響。施工過程中的很多因素都會影響工程造價預算，如何把握重點因素，做好建筑工程造價預算控制，對于預算可控性的提高和總體造價的降低有著非常重要的作用。

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