淺析建筑工程中降低造價的對策

張 晶

身份證號：421125198705171327 佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司

淺析建筑工程中降低造價的對策

張 晶

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在建筑工程的建設過程中，對建筑工程造價的管理是至關重要的，造價管理會直接影響建筑項目的投資效益以及建筑質(zhì)量。對于建筑工程造價的主要影響因素在于建筑圖紙的設計、建筑造價人員的因素、建筑政策方面的因素以及施工管理因素等。本文立足于筆者多年建筑經(jīng)驗的基礎上，針對于建筑工程造價的影響因素進行深入性分析，并且針對于工程造價降低提出了一定的建議對策。

建筑工程；降低造價；對策

引言

工程質(zhì)量、工期和成本是工程項目管理的三大目標，只有在保證工期和工程質(zhì)量的前提下最大限度的降低工程的成本，企業(yè)才能獲得更多的利潤，增強自身的競爭力。但是受管理水平、技術條件、政府政策以及其他原因的影響，工程造價過高，工程造價超概算的現(xiàn)象嚴重，工程的盈利空間被一再壓縮。建筑施工企業(yè)需要加強對工程造價內(nèi)涵的認識，采取有效的措施降低工程的成本，實現(xiàn)投資效益。

1 影響建筑工程造價的因素

1.1 影響建筑工程造價的人為因素

影響建筑工程建設中，人是關鍵的因素，在造價管理中，人為因素也是非常直接的影響因素。建筑工程建設不僅涉及的范圍廣，而且建設內(nèi)容復雜多樣，所有參與建筑工程的人員除了設計人員、專業(yè)技術人員、施工人員之外，還包括造價人員。任何一個工程建設環(huán)節(jié)中，如果工作人員缺乏責任心，不具備較高的專業(yè)技術水平，都會不同程度地影響到建筑工程造價管理。特別是建筑工程建設中，沒有對造價控制采用過程性控制的方式，就導致工程建設中沒有控制好工程的成本，更沒有控制好工程質(zhì)量以及工程進度。此時，如果工程建設中財務管理人員和造價管理人員都沒有承擔起責任，就會導致建筑工程造價在控制管理上存在局限性。

1.2 影響建筑工程造價的施工因素

影響建筑工程施工是工程建設的重要環(huán)節(jié)，也是資金消耗量最多的環(huán)節(jié)。所以，施工因素對建筑工程造價具有一定的影響。建筑施工是基于設計圖紙而展開的，要求具體的施工符合設計圖紙的要求是控制工程造價的關鍵，這不僅關乎到建筑工程質(zhì)量，也關乎到工程造價控制。如果工程施工與設計圖紙存在不符合之處，就必然會影響工程質(zhì)量，導致工程造價提升。

1.3 影響建筑工程造價的政策性因素

影響建筑工程造價的政策性因素在于一些行政部門對建筑市場的宏觀調(diào)節(jié)作用。如果工程建設中沒有政策性的文件指導工程運行流程，就會影響建筑工程的順利展開。同時，缺乏法律規(guī)定的指導，也會導致工程造價管理中存在不安定的因素，諸如人工消耗的費用缺乏科學合理性、定額單價缺乏準確性、設備工具的資金消耗沒有合理規(guī)劃等等，都會不同程度低影響工程造價。

2 建筑工程中降低造價的對策

2.1 強化對建筑工程施工造價控制的關注

施工階段在建筑工程中是較為關鍵的階段，對工程造價有著直接的影響。建筑工程中施工所用的時間相對較長，建筑施工中的建筑材料價格、建筑施工人員調(diào)整以及建筑機械設施的價格都會發(fā)生一定的變化，總而言之，會影響到建筑工程的造價水平。所以，在建筑施工時期，要進一步增強建筑施工用來設計的圖紙，控制建筑施工質(zhì)量，還要采取相應的方式對工程造價進行管理控制，避免一些外在因素對工程造價造成一定的影響。要系統(tǒng)性的全面掌握建筑工程造價的詳細情況，立足于現(xiàn)階段市場的實情，要按照市場的具體變化對合同價款進行相應的調(diào)整以及合理化的投資，不冒然進行工程造價的投資，降低工程造價的成本，進而能夠有效的建立起完善的工程造價體系。

2.2 完善市場監(jiān)督體系的建設

在現(xiàn)代化市場經(jīng)濟體制大背景下，應當主要以市場為主導進行相應的經(jīng)濟活動，促使企業(yè)產(chǎn)品與經(jīng)濟市場之間能夠相輔相成，進而實現(xiàn)利益最大化。因此，在建筑工程造價預算的過程中要嚴格遵守經(jīng)濟市場的要求以及發(fā)展規(guī)律，實現(xiàn)市場監(jiān)督體系的完善建設，逐漸提高市場的主導地位，并且實行標準化的管理機制。建立起一套完善性的市場管理機制，能夠調(diào)動建筑市場充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，從而創(chuàng)設和諧化的市場監(jiān)督環(huán)境，進一步的實現(xiàn)建筑工程施工單位之間公平性競爭的市場規(guī)律，并且要確切的保證好建筑施工單位雙方的合法權利與效益。在這過程中，政府要積極地發(fā)揮監(jiān)督職能，對施工單位工程造價進行相應的調(diào)控，使其從宏觀控制與建筑工程兩個管理方面進行工程造價調(diào)控。

2.3 改變設計收費辦法，實行設計質(zhì)量獎優(yōu)罰劣的制度

一般地，設計單位在進行工程設計時，會按照比較保守的方式，使設計方案最優(yōu)化，然而不能真正的實現(xiàn)最經(jīng)濟、最實用。因此，應要求設計單位在批準的項目投資限額內(nèi)，通過計算機輔助手段采取動態(tài)控制方法，在設計的各階段對投資計劃值進行多方案的動態(tài)分析和比較。建設單位要做到獎罰分明，按設計過程節(jié)約的投資額給予一定比例的獎勵，反之，對超投資限額的設計給予一定的罰款，從而使工程預算在設計階段就可以得到較好的控制。在保證安全和不降低功能的前提下，通過采用新材料、新方案、新技術、新工藝，達到節(jié)約工程投資的目的。

2.4 加強工程結(jié)算階段的工程造價管理

施工單位在施工完畢之后，需要編制工程花費的表格，由相關單位進行審批，對于工程的索賠款要進行及時的收取，減少工程不必要的支出和浪費。此外，項目管理人員和監(jiān)理人員要對國家政策、稅收政策、投資方向和宏觀管理政策進行分析，采取有效的措施來降低工程的整體成本，提升企業(yè)的盈利空間。

結(jié)束語

綜上所述，為了防止建筑工程造價出現(xiàn)嚴重的偏差，對投資單位的經(jīng)濟效益，以及整個社會效益產(chǎn)生了不利的影響，需要在工程造價環(huán)節(jié)上做出具體明確的規(guī)劃，對建筑工程造價影響因素進行科學的分析，深入施工現(xiàn)場，收集掌握施工相關資料；優(yōu)化設計方案；推行限額設計；建立完善的市場監(jiān)督體系；提高建筑工程造價管理人員的素質(zhì)，在保證工程質(zhì)量的基礎上，降低工程造價成本。

[1]張榮.芻議建筑工程造價的影響要素和其工程造價降低的對策[J].四川水泥，2015(5).

[2]聶玉震.建筑工程造價影響要素與其工程造價降低措施[J].科技經(jīng)濟導刊，2016(24).

[3]高志欣，王麗媛.淺析建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施[J].建筑工程技術與設計，2015(6)：354—354.