建筑工程中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

徐明巖

中國(guó)鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司

建筑工程中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

徐明巖

中國(guó)鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的迅速發(fā)展和人民群眾生活水平的不斷提高，建筑工程的施工技術(shù)也有顯著的提升，日益增多的高質(zhì)量房屋建筑出現(xiàn)在城市中。但與此同時(shí)，受氣候條件的制約，滲漏作為房建施工中長(zhǎng)期未得到妥善解決的問(wèn)題，已對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。在此背景下，分析出現(xiàn)滲漏的原因，并利用各類(lèi)技術(shù)措施提升房建工程的施工質(zhì)量，對(duì)解決我國(guó)房建工程中的滲漏問(wèn)題有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文就建筑工程中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析。

建筑工程；防滲漏技術(shù)；要點(diǎn)

1 防滲漏技術(shù)在建筑中的重要性

當(dāng)前工業(yè)建筑及民用建筑的施工和運(yùn)用，都會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，特別是民用建筑產(chǎn)生滲漏的頻率極高，對(duì)建筑工程整體質(zhì)量帶來(lái)較大的影響，對(duì)人們生活造成了較大的困擾。這一問(wèn)題較難真正修復(fù)，一旦滲漏嚴(yán)重，將帶來(lái)嚴(yán)重的安全問(wèn)題。因此，防滲漏成為我國(guó)當(dāng)前建筑工程施工中需要重視的技術(shù)問(wèn)題。

2 滲漏的發(fā)生原因分析

2.1 材料問(wèn)題

施工材料質(zhì)量直接影響建筑工程質(zhì)量，具體表現(xiàn)為：第一，屋面工程常選擇瀝青卷材作為防水材料，而瀝青中蠟含量較高，易受溫度影響失去防水作用，導(dǎo)致滲漏情況出現(xiàn)；第二，在框架、框剪結(jié)構(gòu)工程中，填充輕質(zhì)材料砌塊的自身防水能力不足，在抹灰中若使用劣質(zhì)的密封防水材料，極易導(dǎo)致滲漏的情況出現(xiàn)。

2.2 設(shè)計(jì)因素

在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中對(duì)防滲施工考慮不全面，主要表現(xiàn)為：第一，在保溫屋面設(shè)計(jì)中增加大量的排氣口，影響屋面防水效果；第二，在建筑外墻設(shè)計(jì)中沒(méi)有對(duì)當(dāng)?shù)貧夂蛞蛩丶暗乩項(xiàng)l件綜合考慮，極易出現(xiàn)外墻裂縫，對(duì)建筑防水產(chǎn)生嚴(yán)重影響；第三，在防水材料選擇、排水系統(tǒng)及屋面坡度等方面設(shè)計(jì)中，并未有效結(jié)合屋面技術(shù)要求，導(dǎo)致建筑屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.3 施工問(wèn)題

我國(guó)當(dāng)前的建筑施工人員大多技術(shù)能力較弱，文化程度偏低，不能完全依照施工設(shè)計(jì)圖紙施工，且施工技術(shù)人員對(duì)技術(shù)交底領(lǐng)悟不夠透徹，施工不夠規(guī)范，從而出現(xiàn)防滲漏工作效率過(guò)低的狀況，結(jié)構(gòu)層斷裂乃至防水層得不到有效保護(hù)，最終導(dǎo)致建筑滲漏水現(xiàn)象較為嚴(yán)重。施工人員進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，由于混凝土配合比、振搗等問(wèn)題導(dǎo)致混凝土自身構(gòu)造不密實(shí)，極容易造成墻體結(jié)構(gòu)裂縫方面的問(wèn)題，最終導(dǎo)致建筑滲漏水現(xiàn)象較為嚴(yán)重。防水卷材搭接長(zhǎng)度及搭接方式未按照規(guī)范要求施工，防水細(xì)部構(gòu)造方面處理不當(dāng)，令防水層產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，從而產(chǎn)生建筑滲漏水的現(xiàn)象。

3 防滲漏施工的要求

3.1 有效規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)

防滲漏施工成為了建筑施工的主要構(gòu)成，要確保防滲漏施工品質(zhì)，則需建筑結(jié)構(gòu)正確規(guī)劃。所以，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員需要注重建筑結(jié)構(gòu)的防滲漏設(shè)計(jì)，盡量實(shí)現(xiàn)審查的緊湊性及科學(xué)性，確保設(shè)計(jì)的有效性，避免后期由前期設(shè)計(jì)方案問(wèn)題而導(dǎo)致的滲漏狀況出現(xiàn)。同時(shí)，施工單位要與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工技術(shù)交流，了解防滲漏結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)狀況，保障設(shè)計(jì)的有效性及施工的可操作性。施工單位需要持續(xù)將科學(xué)的防滲漏施工技術(shù)，轉(zhuǎn)變當(dāng)前的施工方式，提高防滲漏施工能力。

3.2 建筑工程的總體要求

施工單位施工前要選用經(jīng)驗(yàn)豐富有專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)的防滲漏施工隊(duì)伍。必須對(duì)施工操作工人進(jìn)行防水施工技術(shù)交底及相關(guān)規(guī)范要求的崗前培訓(xùn)，盡最大可能降低人員操作不規(guī)范造成的影響。

4 防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

4.1 墻體防滲漏施工技術(shù)

1) 對(duì)填充墻縫隙進(jìn)行合理控制。應(yīng)用砂漿將框架梁柱和砌體之間的夾縫鑲嵌密實(shí)。控制斜砌高度在200- 220mm、夾角在60 度以上。2) 提高外墻抹灰質(zhì)量。抹灰要分層施工。砂漿添加聚丙烯，避免裂縫問(wèn)題。抹灰之前，對(duì)基層進(jìn)行清理和澆水。建筑外墻抹灰至甩搓時(shí)，抹實(shí)和壓平搓端，用鐵抹子將其切成反搓，在搓內(nèi)灑水保持濕潤(rùn)，然后涂抹素水泥漿，漿液吸入墻體之后，開(kāi)展抹灰工作。抹灰過(guò)程中，用鋼絲網(wǎng)做防裂處理，抹灰層厚度控制為5mm，避免鋼絲網(wǎng)外露;3) 控制外墻面施工質(zhì)量?？刂票夭牧霞把b飾材料的質(zhì)量，外墻保溫砂漿、抗裂砂漿、防水膩?zhàn)蛹胺浪苛媳仨氝x用具備防水功能的合格產(chǎn)品，在抹表面抗裂砂漿時(shí)，要分層分遍施工，過(guò)程中壓入耐堿纖維網(wǎng)格布以避免裂縫出現(xiàn)，防水膩?zhàn)臃謱臃直槭┕?，最后涂刷防水涂料?/p>

4.2 屋面防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

4.2.1 屋面剛性防水技術(shù)

混凝土質(zhì)量的保證是剛性防水層設(shè)置的前提條件，剛性防水層通常是采取水泥砂漿與細(xì)石混凝土合適的比例配合。為確保防水層支撐性能，分隔縫需要科學(xué)處理，鋼筋需要合理配置，收縮應(yīng)力與溫度應(yīng)力要進(jìn)行控制。通常在防水層混凝土黏結(jié)后，要進(jìn)行7d 以上的養(yǎng)護(hù)，然后檢測(cè)是否有漏水現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。

4.2.1.1 基層要求

(1)結(jié)構(gòu)層。剛性防水屋面結(jié)構(gòu)層宜為整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)為裝配式鋼筋混凝土板時(shí)，應(yīng)用強(qiáng)度等級(jí)為C20摻微膨脹劑的細(xì)石混凝土灌縫。當(dāng)屋面板縫寬度大于40mm或上摘下寬時(shí)，板縫內(nèi)必須設(shè)置構(gòu)造鋼筋。板端頭縫隙應(yīng)進(jìn)行密封處理，初凝后養(yǎng)護(hù)七天，放水檢查有無(wú)嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象，如有用1：2水泥漿補(bǔ)嵌密實(shí)。

(2)保溫隔熱層。剛性防水屋面不適用于松散材料保溫層以及受較大振動(dòng)或沖擊的建筑，其它現(xiàn)澆整體式或塊狀保溫層的屋面均可適用。

(3)基層泛水坡度不應(yīng)低于2度，宜為結(jié)構(gòu)找坡。

4.2.1.2 細(xì)部構(gòu)造

(1)剛性防水層與天溝、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并用密封油膏封嚴(yán)。

(2)剛性防水層與山墻、女兒墻交接處應(yīng)留設(shè)寬30mm的縫隙，并用密封材料嵌填，泛水處鋪設(shè)卷材或涂膜防水層。

(3)剛性防水層屋面與變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留設(shè)寬30mm的縫隙，用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層，變形縫中應(yīng)填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，其上填襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加蓋板。

(4)伸出層面管道與剛性防水層交接處應(yīng)設(shè)縫隙用密封材料嵌填，并設(shè)柔性防水附加層，收頭處應(yīng)固定密封。

(5)落水口處防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層、柔性密封層厚度及排水坡度加大的尺寸。②水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)坡度不小于5%并應(yīng)用防水涂料或密封涂料，厚度≥2mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留20*20mm凹槽嵌填密封材料。

4.2.2 屋面柔性防水技術(shù)

對(duì)柔性材料而言，整體現(xiàn)澆方式是最常采取的措施。控制鋪貼方向是針對(duì)細(xì)部構(gòu)造與卷材鋪貼的情況而言的。針對(duì)不同防水卷材的情況，鋪貼方向及屋面坡度也要有合理性的設(shè)置。

施工前應(yīng)檢查防水基層是否符合施工要求。整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行到屋面防水施工時(shí)，已到收尾階段，施工單位為了按時(shí)或提前完成項(xiàng)目所有內(nèi)容，常常在基層沒(méi)有達(dá)到干燥要求時(shí)，就進(jìn)行防水層施工，防水層做好后，防水層與基層間的水分子受熱膨脹，使防水層產(chǎn)生空股而破壞。

屋面防水層采用熱熔粘接劑時(shí)，待基層達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，方能進(jìn)行防水層施工。否則沒(méi)有達(dá)到強(qiáng)度的基層，在熱熔粘結(jié)劑的敷蓋下被燒壞，防水層與基層的粘結(jié)力降低，防水層的使用壽命大大降低。

4.3 廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是建筑用水量較大且集中的地方，管道系統(tǒng)復(fù)雜，是建筑滲漏高發(fā)區(qū)域。施工單位要應(yīng)用正確的防滲漏施工技術(shù)，對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行有效控制。

廚房和衛(wèi)生間的地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高普遍比相鄰房間低50mm 左右。施工人員要保證該部位高差的準(zhǔn)確性和合理性，起坡位置和相鄰地面高差嚴(yán)格控制，使其不低于10mm。砌筑墻體時(shí)，混凝土止水坎設(shè)置在廚房和衛(wèi)生間的墻身位置，寬度同墻寬，高度要≥200mm。穿樓板部分管道和煙道用細(xì)石混凝土和微膨進(jìn)行同步封堵。廚房和衛(wèi)生間施工中防水涂膜工作落實(shí)到位。廚房和衛(wèi)生間的上翻高度分別控制在300mm 和1. 8m 左右，提高廚房和衛(wèi)生間的防滲漏性能。

5 結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，在建筑工程中最重要的環(huán)節(jié)是對(duì)防滲處理的加強(qiáng)。因此，我們要加大對(duì)技術(shù)的投入力度，嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范進(jìn)行施工，并對(duì)施工管理的工序進(jìn)行加強(qiáng)及優(yōu)化，從而有效地防止?jié)B漏的發(fā)生，進(jìn)一步保證房建工程的施工質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展。

[1]劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)[J].黑龍江科技信息，2012，30：277.

[2]趙艷.建筑工程中防滲漏技術(shù)要點(diǎn)研究[J].民營(yíng)科技，2014，08：216.