探究房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施

白詠德

新疆昆侖工程監(jiān)理有限責(zé)任公司

引言

所謂的工程監(jiān)理，就是指在建筑工程施工過程中，工程的監(jiān)理單位對施工的進(jìn)度以及質(zhì)量等方面進(jìn)行全方位的監(jiān)督，以保證工程項(xiàng)目可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)并如期完工。建筑工程是一項(xiàng)投資很大且涉及因素很多的項(xiàng)目，其工期的長短以及成本會(huì)影響到業(yè)主和施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，工程的質(zhì)量也會(huì)影響到兩者的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，同時(shí)還有可能會(huì)對未來的住戶產(chǎn)生影響，因此做好建筑工程的監(jiān)理工作，保證項(xiàng)目工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量以及做好各方面的監(jiān)督工作十分重要。

1 房屋建筑監(jiān)理的特點(diǎn)

首先，房屋建筑監(jiān)理工作是非常繁雜的。該特點(diǎn)具體表現(xiàn)在該工程牽涉面較廣，工程參建的單位比較多。在開展工程建設(shè)的過程中難免會(huì)出現(xiàn)意見分歧。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不好找尋根本原因，因?yàn)楹芏鄥^(qū)域內(nèi)的工作涉及的單位比較多，很多工作呈現(xiàn)交叉性。簡單從施工現(xiàn)場方面來講，工程建設(shè)中所運(yùn)用到的建材、設(shè)備、員工等都關(guān)系著工程建設(shè)的質(zhì)量。其次，監(jiān)理工作的必要性。監(jiān)理工作關(guān)乎著工程建設(shè)的質(zhì)量，如果該部分工作落實(shí)不到位，就無法保障整個(gè)工程的建設(shè)質(zhì)量，進(jìn)而威脅人們的生命安全。

2 房屋建筑監(jiān)理存在的一些問題

2.1 監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)不夠

我國當(dāng)前監(jiān)理行業(yè)人員的素質(zhì)參差不齊，監(jiān)理工作的工資待遇不高，很難留住高水平的人才；監(jiān)理工作的門檻也不高，一些沒有受過專業(yè)培訓(xùn)的人也能進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，由于其不具備很好的專業(yè)知識(shí)，在進(jìn)行監(jiān)理工作的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)各種問題；有的監(jiān)理人員沒有好的責(zé)任意識(shí)，監(jiān)理工作不認(rèn)真等，從而可能導(dǎo)致房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量和安全問題，造成巨大的損失。

2.2 沒有完善的監(jiān)理制度

監(jiān)理工作不應(yīng)該只是在工程施工中起到作用，它要落實(shí)到工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)?？墒牵嚓P(guān)監(jiān)理工作人員在開展工作的過程中，只是重視施工環(huán)節(jié)，卻忽視其他環(huán)節(jié)。另外，很多建筑企業(yè)都是在工程施工以后才委托相關(guān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。因此，為了跟上進(jìn)度，相關(guān)工作人員只有在簡單知曉工程概況的情況下，開展相關(guān)工作，監(jiān)理的效果自然就達(dá)不到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 對材料的監(jiān)管

在建筑工程施工的過程中，對現(xiàn)場監(jiān)理管理造成影響的因素其中的一點(diǎn)就是施工的材料，有很多不是大型的企業(yè)在建筑施工隊(duì)伍在面對利益的時(shí)候，從而對施工材料的使用標(biāo)準(zhǔn)降低，從而就會(huì)導(dǎo)致建筑工程在施工的時(shí)候使用劣質(zhì)材料。除此以外，我國的建筑材料市場方面的管理制度不夠健全，很多的供應(yīng)商為了能夠在房地產(chǎn)市場的規(guī)模有所擴(kuò)大，加大規(guī)模的生產(chǎn)材料，在利益的驅(qū)使下，對原材料的質(zhì)量要求下降。

3 監(jiān)理問題的解決方案及操作要點(diǎn)

3.1 提高監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)

監(jiān)理人員素質(zhì)不高的原因是多方面的，我國監(jiān)理行業(yè)工資普遍不高，所以一些學(xué)歷很高、專業(yè)素質(zhì)很強(qiáng)的人才會(huì)選擇不從事這個(gè)行業(yè)，導(dǎo)致行業(yè)的專業(yè)人才較少，需要適時(shí)地提高工資待遇，留住高端人才。當(dāng)前監(jiān)理行業(yè)的門檻很低，很多學(xué)歷不高、非專業(yè)的人也能進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，需要提高監(jiān)理行業(yè)門檻，必須是專業(yè)對口人員或取得相關(guān)資格證書的人員才準(zhǔn)從事工程的建設(shè)監(jiān)理工作。

3.2 規(guī)范建筑監(jiān)理單位的監(jiān)理行為

監(jiān)理人員在開展相關(guān)工作的過程中一定要嚴(yán)苛依照相關(guān)制度進(jìn)行操作，對工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一道工序都嚴(yán)苛監(jiān)理。同時(shí)驗(yàn)收合格的地方一定要實(shí)施相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，否則不能夠繼續(xù)開工。監(jiān)理部門一定要時(shí)刻強(qiáng)化相關(guān)從業(yè)人員的質(zhì)量管理觀念，把工程建設(shè)的質(zhì)量作為監(jiān)理的核心。在開展工作的過程中把該觀念落實(shí)到實(shí)處，保障工程建設(shè)的質(zhì)量。另一方面，組織專業(yè)人員對監(jiān)理人員的監(jiān)理效果進(jìn)行測評、檢查，促使其行為科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)化。在具體監(jiān)理工作中，監(jiān)理者需要把握整體，緊抓核心的行為準(zhǔn)則來實(shí)施監(jiān)理。同時(shí)，重點(diǎn)監(jiān)理那些風(fēng)險(xiǎn)性較高的工種，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

3.3 加強(qiáng)對建筑原材料建立管理工作

對建筑工程整體質(zhì)量有重要影響的就是建筑原材料，所以在建筑工施工管理中，建立工程師就需要借助有關(guān)技術(shù)方式來監(jiān)管原材料的質(zhì)量，從根本上確保建筑工程的整體質(zhì)量。與此同時(shí)，監(jiān)理人還應(yīng)該對施工材料價(jià)格、施工材料需求情況和施工材料的利用程度進(jìn)行恰當(dāng)?shù)谋O(jiān)理，從而確保施工建筑需要的原材料的整體質(zhì)量，這樣做的目的就是為了保證工程能夠順利進(jìn)行，并且能夠節(jié)約一定的原材料成本。

3.4 制定詳細(xì)監(jiān)理計(jì)劃

建筑工程施工監(jiān)理的有效落實(shí)往往還需要從監(jiān)理計(jì)劃入手進(jìn)行詳細(xì)制定，確保其后續(xù)工程監(jiān)理落實(shí)能夠具備理想的目的性和方向性，避免在任何環(huán)節(jié)中可能出現(xiàn)的偏差隱患。結(jié)合這種監(jiān)理計(jì)劃的有效制定，其需要首先明確各個(gè)方面的監(jiān)理目標(biāo)和任務(wù)，并且逐步將這些建立目標(biāo)和任務(wù)進(jìn)行細(xì)化，如此也就能夠保障相應(yīng)監(jiān)理工作的落實(shí)較為清晰，提升其流暢性效果。當(dāng)然，為了更好保障這種工程監(jiān)理計(jì)劃得到較好推進(jìn)落實(shí)，往往還需要重點(diǎn)加強(qiáng)對于監(jiān)理責(zé)任制度的完善，將監(jiān)理計(jì)劃中的具體任務(wù)和監(jiān)理人員進(jìn)行匹配，如此也就能夠通過績效考核以及相關(guān)懲罰制度來完成約束，確保工程監(jiān)理能夠落實(shí)到實(shí)處，避免存在較為明顯的應(yīng)付問題。

結(jié)束語

綜上所述，在房屋建筑工程中，監(jiān)理工作要給予足夠重視，只有這樣才能保證房屋建筑工程規(guī)范安全進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)百姓住行平安的目標(biāo)。面對建筑業(yè)大好形勢，作為房屋建筑監(jiān)理從業(yè)人員切不可盲目樂觀，忽視房屋建筑施工中的質(zhì)量問題，喪失基本監(jiān)理職業(yè)道德，要及時(shí)增強(qiáng)自身素養(yǎng)，提高專業(yè)水平，將房屋建筑監(jiān)理工作落到實(shí)處，這樣才能推動(dòng)我國房屋建筑行業(yè)迅猛發(fā)展。

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