建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

韓 雪，尹 凱，劉春雷

(綏化學(xué)院，黑龍江 綏化 152061)

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建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

韓 雪，尹 凱，劉春雷

(綏化學(xué)院，黑龍江 綏化 152061)

建筑工程行業(yè)在我國(guó)發(fā)展速度迅猛，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與相對(duì)應(yīng)的控制工作是當(dāng)前我國(guó)建筑工程行業(yè)發(fā)展的主要因素。建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制工作的開(kāi)展，不僅會(huì)受到建筑工程造價(jià)多方面因素的影響，而且還會(huì)因同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)而使工作出現(xiàn)問(wèn)題，所以動(dòng)態(tài)管理和控制工作的重要性逐漸被忽視。只有不斷提高造價(jià)管理工作的整體效率，才能夠使建筑工程的社會(huì)效益逐漸突顯出來(lái)。

建筑工程；造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；控制；分析

隨著我國(guó)現(xiàn)代化城市建設(shè)的不斷加快，使得我國(guó)建筑工程也被帶入到一個(gè)高速發(fā)展的階段，而且在不斷的發(fā)展中，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理及控制措施都逐漸顯現(xiàn)出其復(fù)雜性的特征。隨著建筑工程行業(yè)的發(fā)展，建筑工程造價(jià)的整體地位也有了非常大的提升，當(dāng)前建筑工程造價(jià)已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域中關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題，其地位在建筑工程中也有了明顯的提高，而地位的提升也讓建筑工程的動(dòng)態(tài)管理和控制措施有了極大的保障。本文主要是從市場(chǎng)的角度來(lái)系統(tǒng)的闡述建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制的現(xiàn)狀，并根據(jù)出現(xiàn)的問(wèn)題提出優(yōu)化的方案，希望可以進(jìn)一步提升我國(guó)建筑工程管理和控制的質(zhì)量。

1 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制工作概念

建筑工程造價(jià)工作的開(kāi)展是目前建筑工程順利施工的基礎(chǔ)，同時(shí)也是降低建筑工程成本的有效手段?；诖?，一定要注重建筑工程造價(jià)管理的重要性，充分了解建筑工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，有針對(duì)性的開(kāi)展建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作，在開(kāi)展建筑工程造價(jià)工作的時(shí)候要嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)制定的法律法規(guī)。

建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理及控制工作是指在實(shí)際的建筑工程造價(jià)中，各項(xiàng)運(yùn)行手段都要能夠符合當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，在與實(shí)際情況相吻合的基礎(chǔ)上，還要采取科學(xué)有效的方式來(lái)開(kāi)展建筑工程的造價(jià)工作。在這一過(guò)程中，研究人員還要保證運(yùn)行的狀況與實(shí)際的狀況相協(xié)調(diào)，只有這樣才能夠保證建筑工程造價(jià)管理和控制的質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)。建筑工程的造價(jià)是指建筑工程整體需要的成本，由于在建筑工程的建設(shè)中，工程造價(jià)的變動(dòng)幅度非常大，而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和控制的目的也是為了穩(wěn)定建筑工程的造價(jià)。如果說(shuō)建筑工程的造價(jià)幅度有了較大變化，那么對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的影響也非常大，因?yàn)閷?duì)傳統(tǒng)的工程造價(jià)控制方式來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制都可以直接與當(dāng)前的建筑工程發(fā)展相聯(lián)系。這樣一來(lái)不僅可以有效確定控制造價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素，而且還能夠加快建筑工程施工的整體施工進(jìn)度。綜合的講，就是動(dòng)態(tài)管理與控制將建筑工程的成本和經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系進(jìn)行了有效的協(xié)調(diào)。

2 建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理環(huán)節(jié)

2.1 項(xiàng)目可行性研究階段

在建筑工程進(jìn)行決策的時(shí)候，施工人員要對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生的影響進(jìn)行一個(gè)綜合性的評(píng)估，然后根據(jù)所評(píng)估的結(jié)果來(lái)對(duì)建筑工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理和控制，并在此基礎(chǔ)上制定出最佳的可行性實(shí)施方案。當(dāng)研究人員在進(jìn)行可行性研究之后，還要對(duì)建筑工程的價(jià)格趨勢(shì)進(jìn)行分析，根據(jù)價(jià)格來(lái)確定建筑工程的實(shí)際規(guī)模。除此之外，還要對(duì)各類(lèi)影響因素進(jìn)行實(shí)時(shí)的分析和研究。

2.1.1 確定建筑工程項(xiàng)目規(guī)模

現(xiàn)階段很多的建筑工程施工單位在對(duì)工程進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程中，過(guò)度的注重規(guī)模，這部分工程施工單位有一個(gè)共性的特點(diǎn)，就是在工程施工之前并不會(huì)對(duì)工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的評(píng)估。這樣一來(lái)就會(huì)造成工程的整體經(jīng)濟(jì)效益出現(xiàn)下滑的趨勢(shì)，而且這種情況也會(huì)直接影響到整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的提升。

2.1.2 建設(shè)區(qū)域選擇

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，所有的建設(shè)項(xiàng)目都要遵循一個(gè)最基本的原則，就是要保證建設(shè)的地點(diǎn)與施工原材料相近。除此之外，還要保證施工場(chǎng)地周?chē)慕煌顩r。只有具備了上述兩個(gè)先天的條件，才能夠有效降低施工原料運(yùn)輸?shù)某杀?，減少施工材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，這對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度影響非常大。

2.2 設(shè)計(jì)施工階段

2.2.1 設(shè)計(jì)階段

建筑工程的設(shè)計(jì)階段可以說(shuō)是對(duì)工程造價(jià)影響最直接的階段，在這一階段中，建筑工程設(shè)計(jì)人員一定要從工程建設(shè)項(xiàng)目全局的角度出發(fā)，將建筑工程的造價(jià)和工程設(shè)計(jì)這兩點(diǎn)要素進(jìn)行有機(jī)的整合，然后對(duì)其進(jìn)行科學(xué)合理的分析，最終制定出一個(gè)最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，在實(shí)施的過(guò)程中還要對(duì)工程造價(jià)工作進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理。

2.2.2 施工階段

建筑工程項(xiàng)目工作人員要根據(jù)施工合同的相關(guān)要求，讓建筑施工單位對(duì)施工的具體情況進(jìn)行規(guī)劃和落實(shí)，這對(duì)于施工成本控制非常有影響。而且在建筑工程的施工階段，工作人員還要嚴(yán)格的控制施工設(shè)計(jì)的變更情況，如果想要進(jìn)行變更，還需要對(duì)變更之后的計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的重新評(píng)估，這樣做的目的也是為了避免一些不必要的功能出現(xiàn)，這也在一定限度上確保了施工成本的經(jīng)濟(jì)效益。

3 造價(jià)動(dòng)態(tài)管理及控制質(zhì)量的提升措施

3.1 提升建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制的重視程度

在我國(guó)的建筑工程中，傳統(tǒng)觀念的影響根深蒂固，始終還是運(yùn)用粗放式的管理模式，這樣的管理模式會(huì)讓建筑工程的內(nèi)部管理出現(xiàn)一定的問(wèn)題。所以很多建筑工程企業(yè)對(duì)自身的管理制度都要進(jìn)行不斷的更新和完善，研究人員針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題，與工程行業(yè)相關(guān)的人士共同探討制定了一些方案，希望通過(guò)這些方案能夠提升人們對(duì)造價(jià)管理和控制工作的重要性認(rèn)識(shí)。建筑工程企業(yè)還要認(rèn)識(shí)到，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制工作是當(dāng)前激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵手段。

3.2 從多個(gè)角度來(lái)分析建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制的影響因素

研究人員在對(duì)建筑工程造價(jià)工作進(jìn)行研究的時(shí)候，可以從多個(gè)角度入手，并對(duì)問(wèn)題進(jìn)行綜合考慮，只有這樣才能夠有效監(jiān)督建筑工程的誤工率。除此之外，施工人員在建筑工程實(shí)際的施工中還要及時(shí)了解一些有可能對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量造成影響的潛在因素，根據(jù)可能發(fā)生問(wèn)題的嚴(yán)重情況來(lái)制定出科學(xué)合理的優(yōu)化措施。只有將這一制度體系落實(shí)下去，才能夠提升員工的工作積極性。在建筑工程的施工中，縮短工期時(shí)間也是降低施工成本的有效舉措，要在滿(mǎn)足施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，縮短工期的時(shí)間。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)特色經(jīng)濟(jì)體系也在不斷的更新和完善中，這對(duì)我國(guó)建筑工作的整體提升都非常有影響，而且經(jīng)濟(jì)體系的確立也在不斷引導(dǎo)著建筑工程行業(yè)的發(fā)展方向?，F(xiàn)如今不僅形成了建筑和施工這兩個(gè)相對(duì)的利益共同體，而且還在建筑工程造價(jià)的分析研究上有了全新的突破。目前我國(guó)針對(duì)建筑工程建設(shè)，已經(jīng)確立了建筑工程造價(jià)的管理制度，而且也將這一制度手段真正的落實(shí)到工作當(dāng)中，這對(duì)我國(guó)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制都非常有幫助。

[1] 李然.中介機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制與管理[C]//河南省土木建筑學(xué)會(huì)2009年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集.2009.

[2] 尹怡.建筑工程造價(jià)結(jié)算過(guò)程中審核技巧分析[C]//2013年海峽兩岸經(jīng)濟(jì)管理學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集.2013.

[3] 薛艷輝，鄭春艷，袁龍偉.淺談工程造價(jià)管理中的五個(gè)環(huán)節(jié)[C]//土木建筑學(xué)術(shù)文庫(kù)(第11卷).2009.

[4] 高芳.淺談工程造價(jià)管理的信息化建設(shè)[C]//責(zé)任與使命——七省市第十一屆建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)聯(lián)席會(huì)優(yōu)秀論文集.2011.

[5] 楊書(shū)靈.試論目標(biāo)管理方法在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[C]//河南省建筑業(yè)行業(yè)優(yōu)秀論文集(2008).2008.

[6] 時(shí)穎輝，李紅玲.計(jì)算機(jī)技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[C]//河南省土木建筑學(xué)會(huì)2010年學(xué)術(shù)大會(huì)論文集.2010.

[7] 寧敏，靳少華，潘敏.施工企業(yè)在施工過(guò)程中的工程造價(jià)管理[C]//河南省土木建筑學(xué)會(huì)2010年學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集.2010.

[8] 吳清祥，陳玉謙.淺論建筑施工企業(yè)的工程造價(jià)管理[C]//河南省土木建筑學(xué)會(huì)2010年學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集.2010.

Dynamic management and control of construction engineering cost

HAN Xue, YIN Kai, LIU Chun-lei

(Suihua University, Suihua 152061, China)

Construction engineering industry has developed rapidly in China, and the dynamic management of construction cost and the corresponding control are the main factors in the development of China′s construction industry. The dynamic management and control of the construction cost will not only be affected by the various factors of the construction cost, but also will have some problems in the competition among the same industry. Therefore, the importance of dynamic management and control has been out of the attention of people. Only by continuously improving the overall efficiency of the cost management can make the social benefits of construction projects gradually highlighted.

Construction engineering; Cost; Dynamic management; Control; Analysis

2016-11-09

韓雪(1980-)，女，碩士研究生，中級(jí)職稱(chēng)。

TU723

B

1674-8646(2017)02-0126-02