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    關(guān)于電梯的維護(hù)保養(yǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

    2017-03-02 22:31:39徐李闖
    科學(xué)與財(cái)富 2016年21期
    關(guān)鍵詞:電梯監(jiān)督

    摘要:本文對(duì)電梯保養(yǎng)工作的重要性進(jìn)行闡述,從目前我國(guó)電梯維護(hù)保養(yǎng)的實(shí)際入手,說(shuō)明此項(xiàng)工作存在的問(wèn)題以及原因,并以此為依據(jù),分析電梯維護(hù)保養(yǎng)的發(fā)展趨勢(shì),并提出該項(xiàng)工作發(fā)展的兩個(gè)關(guān)鍵要素,希望本文能夠?yàn)殡娞菪袠I(yè)服務(wù)項(xiàng)目的發(fā)展提供幫助。

    關(guān)鍵詞:電梯維護(hù)電梯保養(yǎng)發(fā)展趨勢(shì)

    引言:

    隨著社會(huì)的進(jìn)步和城市的不斷發(fā)展,電梯成為城市基礎(chǔ)設(shè)施中重要的一部分,擔(dān)負(fù)起了運(yùn)輸人流和物質(zhì)的重任。電梯作為一種機(jī)械和電力結(jié)合的設(shè)施,在使用和運(yùn)行的過(guò)程中難免會(huì)有各種故障,輕微的故障會(huì)導(dǎo)致電梯停運(yùn),影響人們的生活,嚴(yán)重的故障則可能危害人們的生命財(cái)產(chǎn)安全,因此,對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),成為電梯行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要議題,也是城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施保護(hù)中的重要項(xiàng)目,值得我們進(jìn)行深入的思考和探索。

    1 電梯維護(hù)保養(yǎng)工作存在的問(wèn)題

    1.1 電梯維護(hù)保養(yǎng)缺乏執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

    在我國(guó)相關(guān)部門(mén)所制定的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等文件,明確規(guī)定了電梯的保養(yǎng)時(shí)間以及保養(yǎng)內(nèi)容,但是還缺少詳細(xì)的規(guī)程和規(guī)范,如電梯的各個(gè)構(gòu)造零件的使用壽命、保養(yǎng)方式、電梯保養(yǎng)中的檢查項(xiàng)目,檢查標(biāo)準(zhǔn)等,都是比較模糊的。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的缺失造成各個(gè)公司維保內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)存在很大的差異,同個(gè)電梯生產(chǎn)商出產(chǎn)的電梯,在某地使用中維修和保養(yǎng)的頻率高,而在另外一個(gè)地區(qū)的維修保養(yǎng)頻率低,自然造成使用反饋不一樣,對(duì)設(shè)備的質(zhì)量評(píng)價(jià)也不一樣,這間接造成電梯生產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。

    1.2電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不統(tǒng)一

    電梯維護(hù)和保養(yǎng)即屬于售后服務(wù),又屬于公共設(shè)施管理服務(wù),前者對(duì)應(yīng)的是電梯的生產(chǎn)商,后者對(duì)應(yīng)的是電梯管理的負(fù)責(zé)人。電梯維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)該由雙方共同承擔(dān),但實(shí)際上,負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的檢修隊(duì)沒(méi)有明確的歸屬部門(mén),只是掛靠在物業(yè)公司或者公共設(shè)施檢修團(tuán)隊(duì)上,工作人員變動(dòng)較大,服務(wù)的質(zhì)量也缺乏一定的考評(píng)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。更有甚者,有些單位的電梯維護(hù)和保養(yǎng)工作,是因?yàn)橐邮苣撤N檢查才進(jìn)行的,日常檢修的標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到,更遑論服務(wù)質(zhì)量。加之有關(guān)部門(mén)對(duì)維保質(zhì)量的監(jiān)管仍是空白,目前,維保質(zhì)量完全由從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平和電梯公司管理水平?jīng)Q定,服務(wù)質(zhì)量不統(tǒng)一,成為制約電梯售后服務(wù)以及公共設(shè)施管理服務(wù)發(fā)展的重要因素。

    1.3電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)權(quán)分配存在爭(zhēng)議

    電梯是公共應(yīng)用設(shè)施,一般看來(lái),電梯維護(hù)和保養(yǎng)屬于物業(yè)公司的責(zé)任;從現(xiàn)代社會(huì)公共責(zé)任意識(shí)角度來(lái)講,使用公共設(shè)施的人,對(duì)公共設(shè)施也有監(jiān)管和維護(hù)的責(zé)任。對(duì)于電梯的維護(hù)和保養(yǎng)來(lái)講,公眾也應(yīng)該擔(dān)負(fù)起一定的責(zé)任。但是,電梯養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)際是,大多數(shù)公眾對(duì)此項(xiàng)工作根本沒(méi)有概念更不懂得站在維護(hù)自身安全角度進(jìn)行監(jiān)督,物業(yè)和電梯生產(chǎn)商互相踢皮球,很多地區(qū)電梯養(yǎng)護(hù)責(zé)權(quán)尚存在爭(zhēng)議,養(yǎng)護(hù)費(fèi)用也得不到有效利用。

    2 電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的發(fā)展趨勢(shì)

    2.1 工作執(zhí)行程序標(biāo)準(zhǔn)化

    電梯維護(hù)和保養(yǎng)工作需要有相當(dāng)精細(xì)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),這包括電梯養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)的基本方法,養(yǎng)護(hù)人員的從業(yè)資格、提供維護(hù)服務(wù)的維修隊(duì)的從業(yè)資質(zhì)等。每一次電梯維修和保養(yǎng)都應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)記錄并保存。這需要國(guó)家和政府部門(mén)根據(jù)我國(guó)不同種類(lèi)的電梯使用情況調(diào)查,進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的建立,并對(duì)電梯養(yǎng)護(hù)工作下發(fā)統(tǒng)一的報(bào)告表格,作為電梯使用反饋報(bào)告,這既能保證養(yǎng)護(hù)工作的及時(shí)進(jìn)行,又能夠?yàn)樯a(chǎn)商提供第一手產(chǎn)品使用資料,這是未來(lái)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作發(fā)展的基本趨勢(shì)。

    2.2電梯服務(wù)行業(yè)業(yè)內(nèi)整合

    電梯維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量不統(tǒng)一的問(wèn)題,需要經(jīng)過(guò)行業(yè)業(yè)內(nèi)整合來(lái)完成,除了盡快制定電梯維保服務(wù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)對(duì)電梯行業(yè)的管理以及對(duì)電梯維保費(fèi)用、制定最低保護(hù)參考價(jià)格之外,在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)監(jiān)管的共同約束下,電梯維保市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)有序競(jìng)爭(zhēng)的良性循環(huán),良性的競(jìng)爭(zhēng)必定使行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻的提高,淘汰一批不正規(guī)的企業(yè),使電梯維保服務(wù)的整體質(zhì)量提高;另外,最低保護(hù)限價(jià)的出臺(tái),有助于保護(hù)正規(guī)企業(yè)的合法利益,淘汰雜牌軍,使得維保服務(wù)的質(zhì)量能夠得到保障和不斷提高。

    2.3市民參與電梯維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督工作

    公眾在公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)中應(yīng)擔(dān)負(fù)起一定的責(zé)任,尤其是監(jiān)督的責(zé)任,應(yīng)借助廣播、報(bào)紙和媒體等多種方式對(duì)其進(jìn)行大力的宣傳與電梯安全有關(guān)的法律法規(guī)和制度規(guī)范,全面提高公眾對(duì)電梯使用的安全意識(shí),以此為基礎(chǔ),以業(yè)主委員會(huì)為核心,強(qiáng)調(diào)公眾對(duì)電梯維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督的重要性,并在合理的時(shí)間內(nèi)實(shí)施監(jiān)督。同時(shí)應(yīng)設(shè)有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯使用過(guò)程的部門(mén),此部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)督促電梯使用單位制定完善的電梯使用、維護(hù)和保養(yǎng)的規(guī)范制度,并保證這些規(guī)范制度的有效落實(shí)。同時(shí)為了進(jìn)一步的體現(xiàn)廣大市民的監(jiān)督作用,還可成立監(jiān)督舉報(bào)的電話,當(dāng)市民發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題時(shí),也可以隨時(shí)的向相關(guān)部門(mén)反映問(wèn)題。全面建立電梯維護(hù)和保養(yǎng)工作的監(jiān)督機(jī)制,是該項(xiàng)工作發(fā)展的保障,也是工作的發(fā)展趨勢(shì)之一。

    3 電梯維護(hù)保養(yǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

    3.1 電梯生產(chǎn)商與使用主體達(dá)成協(xié)議

    維護(hù)和保養(yǎng)工作既是電梯作為商品的售后服務(wù),又是電梯作為公共設(shè)施的使用養(yǎng)護(hù),因此,生產(chǎn)商與使用主體都對(duì)電梯養(yǎng)護(hù)負(fù)有責(zé)任,雙方必須共同承擔(dān)這個(gè)責(zé)任,在電梯購(gòu)買(mǎi)和使用過(guò)程中達(dá)成某種協(xié)議,明確進(jìn)行責(zé)權(quán)劃分。生產(chǎn)商需要進(jìn)行質(zhì)量承諾,并且提供養(yǎng)護(hù)工作需要的人員和技術(shù);使用主體則需要為電梯養(yǎng)護(hù)預(yù)先支付相關(guān)費(fèi)用,或者將這部分費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃,以保證養(yǎng)護(hù)工作的有序進(jìn)行。

    3.2電梯維護(hù)保養(yǎng)人才的培養(yǎng)

    電梯維護(hù)、保養(yǎng)和故障檢修都需要專(zhuān)業(yè)的人才才能順利進(jìn)行,大而化之的檢查和簡(jiǎn)單的維修不能解決根本問(wèn)題,因此,專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍的組建和相關(guān)人才的培養(yǎng)成為該項(xiàng)工作發(fā)展的關(guān)鍵。職業(yè)技術(shù)學(xué)校應(yīng)參與進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的發(fā)展中,為該項(xiàng)工作提供相關(guān)的人才,電梯生產(chǎn)商也應(yīng)該重視技術(shù)人才的培訓(xùn),以便滿足養(yǎng)護(hù)工作的需要。

    4 結(jié)語(yǔ)

    綜上所述,電梯維護(hù)和保養(yǎng)對(duì)目前我國(guó)城市發(fā)展來(lái)說(shuō)非常重要,由于電梯維護(hù)保養(yǎng)工作缺乏執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),服務(wù)不規(guī)范,維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)權(quán)不夠明確、不夠先進(jìn),導(dǎo)致了養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的各種問(wèn)題,這些問(wèn)題的解決需要政府、電梯行業(yè)以及電梯使用者們共同應(yīng)對(duì)并加以解決,這不僅是電梯維護(hù)保養(yǎng)發(fā)展的基本趨勢(shì),也是電梯行業(yè)必須努力的方向。

    參考文獻(xiàn):

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    [2]于鵬.電梯維護(hù)保養(yǎng)及安全運(yùn)行方法探討[J].中國(guó)新通信,2016(03);120-121.

    [3]劉洪利.電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中的問(wèn)題及改善對(duì)策[J].黑龍江科技信息,2014(05):105-106.

    [4]常欣.淺議電梯的維護(hù)保養(yǎng)發(fā)展趨勢(shì)[J].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),2014(01):125-126.

    [5]于慶航.關(guān)于電梯維護(hù)保養(yǎng)與安全運(yùn)行的思考[J].現(xiàn)代職業(yè)教育,2016(04):128-129.

    徐李闖 1991-08-01 男 江蘇新沂 大專(zhuān) 中級(jí)工程師 機(jī)械

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