淺談住宅建筑施工中質(zhì)量問(wèn)題的解決措施

張 琳

河南省濟(jì)源市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（459000）

淺談住宅建筑施工中質(zhì)量問(wèn)題的解決措施

張 琳

河南省濟(jì)源市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（459000）

住宅建筑的施工涉及到的方面相對(duì)較多，還面臨管理問(wèn)題，這些因素都不確定，因此，導(dǎo)致住宅建筑質(zhì)量不容易控制。鑒于此，文章結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)住宅建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了分析，以期為該工的發(fā)展提供參考。

住宅建筑；施工質(zhì)量；特征；問(wèn)題，措施

現(xiàn)在，我國(guó)的建筑業(yè)發(fā)展較快，人們對(duì)生活水平的要求越來(lái)越高，以及城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步推進(jìn)，使住宅建筑的數(shù)量急劇增多。需要指出的是，住宅建筑的質(zhì)量問(wèn)題關(guān)系著人們的生活和安全，所以，社會(huì)各界對(duì)住宅建筑的質(zhì)量問(wèn)題較為關(guān)注。但是從目前的一些建筑施工質(zhì)量問(wèn)題來(lái)看，存在很多突出問(wèn)題都，因此，解決當(dāng)前住宅建筑的質(zhì)量問(wèn)題成為當(dāng)務(wù)之急。

1 住宅建筑的施工特點(diǎn)

住宅建筑工期相對(duì)較長(zhǎng)，工程量較大。不同于一般的其它建筑，住宅建筑的規(guī)模大，特別是大型的住宅建筑，一般涵蓋好幾十個(gè)建筑體，所以，它的工期長(zhǎng)、工作量大。另外，住宅建筑對(duì)施工單位的資質(zhì)要求也比較高，這也是其質(zhì)量和工期的保證，只有資質(zhì)高的施工單位，其管理和施工質(zhì)量以及施工工期才更規(guī)范和達(dá)標(biāo)。

高空施工比較多?，F(xiàn)在我國(guó)的住宅建筑多向高層建筑發(fā)展，對(duì)施工提出了更高的要求，施工材料、工具和人員在運(yùn)輸形式上都呈現(xiàn)垂直的形式，弊端就是高空作業(yè)會(huì)帶來(lái)更多的危險(xiǎn)，需要施工單位做好管理工作。

住宅建筑分部較多。一個(gè)單體工程由很多分部工程來(lái)組成。如主體分部、給排水及采暖分部、裝飾裝修分部、電梯分部、節(jié)能分部等，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中難免會(huì)有分包情況出現(xiàn)。因此，住宅建筑通常由很多施工單位交叉施工來(lái)完成，他們之間需要緊密配合才能確保住宅建筑的施工質(zhì)量。

2 施工質(zhì)量的特征

所謂施工質(zhì)量，是在符合國(guó)家的法律、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同相統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，還要符合安全性、耐久性、功能性以及環(huán)境保護(hù)等方面的要求。住宅建筑工程施工質(zhì)量要想得到更好的控制，就必須和工程的特點(diǎn)與施工特點(diǎn)相適應(yīng)，主要是指以下幾方面:第一，住宅建筑施工考慮的因素比較多，施工質(zhì)量不僅僅涉及到施工工藝、管理制度等方面的影響，還涉及機(jī)械、材料、水文氣象以及設(shè)計(jì)。第二，住宅建筑施工質(zhì)量不穩(wěn)定，住宅建筑和普通的流水線(xiàn)作業(yè)生產(chǎn)方式不同，其生產(chǎn)流動(dòng)性、單件性比較大，生產(chǎn)環(huán)境不穩(wěn)定，而且生產(chǎn)設(shè)備不固定，導(dǎo)致施工質(zhì)量在穩(wěn)定性上欠缺。第三，住宅建筑施工質(zhì)量檢查不方便，主要原因是施工的過(guò)程多，每一道的工序交接比較繁雜，中間涉及的工程和產(chǎn)品隱蔽性強(qiáng)，倘若只看表面工作，不容易發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。第四，住宅建筑檢驗(yàn)具有比較大的局限性，一旦建成，不會(huì)輕易拆除，因此受到一定的局限性。因此，住宅建筑更要把控好施工質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而造成社會(huì)矛盾。

3 住宅建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題

3.1 施工單位管理欠缺而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題

作為住宅建筑建設(shè)的主體，施工單位對(duì)住宅建筑的質(zhì)量至關(guān)重要。但是縱觀我國(guó)的住宅建筑施工來(lái)看，有些施工單位管理比較欠缺，容易引發(fā)住宅建筑的質(zhì)量問(wèn)題，本文主要從以下兩方面進(jìn)行分析。①施工主體素質(zhì)相對(duì)較差。在現(xiàn)在的住宅建筑施工當(dāng)中，很多施工人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的住宅建筑建設(shè)培訓(xùn)就直接上崗，容易導(dǎo)致在施工的時(shí)候操作不當(dāng)，不按規(guī)章制度辦事，致使管理出現(xiàn)混亂，特別是很多農(nóng)民工的加入，他們?nèi)狈^高的文化程度和專(zhuān)業(yè)技術(shù)，不能很好的服從管理，在某種程度上影響了住宅建筑的施工質(zhì)量。②住宅建筑施工質(zhì)量得不到有效管理。住宅建筑涉及的工程較多，很多單位同時(shí)交叉施工，對(duì)管理體系提出更高的要求。如果管理體系欠缺，極易造成工序之間工作混亂，這也是影響住宅建筑施工質(zhì)量的重要因素。

3.2 施工技術(shù)好壞造成的質(zhì)量問(wèn)題

施工技術(shù)造成的質(zhì)量問(wèn)題主要有:①混凝土問(wèn)題?；炷磷鳛樽≌ㄖ┕さ闹饕牧希湟矔?huì)因?yàn)楹芏鄦?wèn)題造成施工質(zhì)量下降。比如，最常見(jiàn)的就是混凝土在振搗的時(shí)候,初凝時(shí)間過(guò)高的話(huà)，梁板和混凝土涉及標(biāo)號(hào)不統(tǒng)一會(huì)直接降低混凝土的建筑屬性，這也就對(duì)住宅的質(zhì)量問(wèn)題造成影響。②鋼筋造成的質(zhì)量問(wèn)題。住宅建筑施工中最常用的原材料就是鋼筋，因此，在住宅建筑施工過(guò)程中其也成為常見(jiàn)技術(shù)問(wèn)題之一，比如，若鋼筋在拉拔時(shí)沒(méi)有合理控制，會(huì)造成其截面大于限度，這會(huì)嚴(yán)重影響鋼筋的力學(xué)性能。還有就是，如果鋼筋的保護(hù)層沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有厚度，那么也會(huì)對(duì)鋼筋的壽命產(chǎn)生負(fù)面影響，這些都會(huì)直接影響到住宅建筑的質(zhì)量。

4 住宅建筑施工質(zhì)量問(wèn)題解決措施

只有加強(qiáng)施工單位的管理力度，才能確保住宅建筑有更好的施工質(zhì)量。因此，從施工單位的具體情況出發(fā)，可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析:

①科學(xué)管理，建立健全各項(xiàng)管理制度。制定崗位責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度是企業(yè)管理的首要任務(wù)和重要部分。項(xiàng)目經(jīng)理必須重視制度的建立，在施工現(xiàn)場(chǎng)必須抓好督促及落實(shí)工作，并要在原有的規(guī)章制度基礎(chǔ)上，根據(jù)該工地的實(shí)際情況，建立各種人員的崗位責(zé)任制，明確工地管理人員的職責(zé)，且成文張貼于工地辦公室，以便對(duì)照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)明確各種機(jī)具、用電、井字架以及外墻腳手架等設(shè)備的操作和維修制度，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，專(zhuān)人管理，保證各項(xiàng)工作到位，責(zé)任落實(shí)到位。

②提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)對(duì)一線(xiàn)工人的管理。提高施工管理水平，必須思想領(lǐng)先，即首先要提高管理意識(shí)。企業(yè)核心問(wèn)題是管理。由于生產(chǎn)工人流動(dòng)性大，普遍技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量意識(shí)薄弱，只重工作進(jìn)度，忽視工程規(guī)模及質(zhì)量，貪圖方便，盲目求快，責(zé)任心不強(qiáng)，安全意識(shí)差，給施工管理帶來(lái)很大難度，對(duì)這些意識(shí)和做法要徹底改變。項(xiàng)目經(jīng)理在提高管理人員意識(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)生產(chǎn)工人也要加強(qiáng)管理。具體的做法是實(shí)施“一選擇，二教育，三管理”的原則。一選擇即對(duì)生產(chǎn)工人實(shí)行“優(yōu)勝劣汰”的原則，淘汰安全意識(shí)差、技術(shù)素質(zhì)低、不服從管理的生產(chǎn)工人。二教育既是對(duì)工人上崗前必須實(shí)行“三級(jí)教育”，進(jìn)場(chǎng)前作好各項(xiàng)安全技術(shù)交底，并安全技術(shù)簽證。對(duì)各施工班組工人實(shí)行獎(jiǎng)罰分明的制度，充分調(diào)動(dòng)工人的積極性，發(fā)揮工人的主導(dǎo)作用。對(duì)各工種，各項(xiàng)目主要部位操作人員等也要實(shí)行崗前培訓(xùn)。三管理即是在施工前向生產(chǎn)工人做好各項(xiàng)技術(shù)交底工作，在施工過(guò)程中控制每道工序，跟蹤、監(jiān)督、記錄、復(fù)查或抽查，從技術(shù)措施到實(shí)際操作中嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。堅(jiān)持自檢、互檢、抽檢相結(jié)合；堅(jiān)持上道工序不合格不流入下一道工序，特別對(duì)容易發(fā)生質(zhì)量通病的工種及工序進(jìn)行專(zhuān)職跟蹤施工，以強(qiáng)制的手段來(lái)克制質(zhì)量通病，改變不規(guī)范的做法。

③落實(shí)過(guò)程控制，工程質(zhì)量的控制必須落實(shí)到可操作的工序中去，包括三個(gè)方面的內(nèi)容既材料質(zhì)量控制、工序檢查、專(zhuān)業(yè)工種之間交接檢驗(yàn)。

材料控制材料控制是對(duì)主要材料、成品、半成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備規(guī)定了進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。一是上述物質(zhì)只要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)都應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；二是凡涉及到安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，均應(yīng)按相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行交驗(yàn)，三是不經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可簽字，不得用于工程中。對(duì)主要的原材料進(jìn)行的控制手段可在如下四個(gè)階段過(guò)程中進(jìn)行控制:定貨前的控制；進(jìn)貨后的控制；現(xiàn)場(chǎng)配制材料的控制；現(xiàn)場(chǎng)使用材料的控制。對(duì)個(gè)別材料雖然有材料合格證，但需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢檢測(cè)。

加強(qiáng)工序質(zhì)量的控制。主要有三個(gè)方面:一是建立控制點(diǎn)。按工序的工藝流程，在各點(diǎn)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，稱(chēng)為控制點(diǎn)，將工藝流程中能檢查的點(diǎn)，提出控制措施進(jìn)行控制，使工藝流程中的每個(gè)點(diǎn)在操作過(guò)程中都能達(dá)到質(zhì)量要求。二是檢查點(diǎn)，在工藝流程控制點(diǎn)中，找出比較重要的控制點(diǎn)，進(jìn)行檢查提出要求，可以是操作班組、專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員、監(jiān)理工程師等。三是停止點(diǎn)，就是在一些重要的控制點(diǎn)和檢查點(diǎn)進(jìn)行全面檢查，凡是能反映該工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的都可以檢查和檢驗(yàn)，可以是生產(chǎn)班組自檢，由專(zhuān)職項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員認(rèn)可，也可以由專(zhuān)職項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員自行檢查。做到這三方面，就能對(duì)工序質(zhì)量得以控制。

各工序之間的相互交接檢驗(yàn)各工序之間的交接驗(yàn)收，絕大多數(shù)是工序施工完成檢驗(yàn)。但是為了給后道工序提供好的工作環(huán)境，保證后道工序的質(zhì)量，經(jīng)過(guò)后道工序的確認(rèn)，也為前道工序質(zhì)量給予認(rèn)可，不僅促進(jìn)前道工序的質(zhì)量控制，也促進(jìn)了后道工序?qū)η暗拦ば蛸|(zhì)量的保護(hù)。

5 結(jié)語(yǔ)

總之，在當(dāng)前住宅建筑快速發(fā)展時(shí)期，施工單位要通過(guò)各種手段來(lái)加強(qiáng)施工質(zhì)量，只有通過(guò)科學(xué)的分析和解決才能確保住宅建筑施工質(zhì)量的提升，提高人們的生活質(zhì)量，延長(zhǎng)住宅建筑的使用期限，為我國(guó)建筑事業(yè)健康良性發(fā)展打下基礎(chǔ)。

[1]盧海軍.探究高層住宅建筑施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)策[J].低碳世界,2016(12):162-163.