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    如何控制BOT項目總價包干總額

    2017-03-01 00:53:15代江鳳
    黑龍江交通科技 2017年1期
    關鍵詞:特殊要求總價成本

    代江鳳

    (貴州橋梁建設集團有限責任公司,貴州貴陽 550001)

    如何控制BOT項目總價包干總額

    代江鳳

    (貴州橋梁建設集團有限責任公司,貴州貴陽 550001)

    BOT項目總價包干總額的管理對項目本身有重要的影響,BOT項目是先建設并營運后轉移的一種公共建設的運用模式,項目是由政府進行規(guī)劃后,交給民間經(jīng)營管理,再由政府回收經(jīng)營??紤]到BOT項目的特殊要求,在后續(xù)操作階段必須對項目包干總額進行比較,按照項目具體要求進行。本次研究中以BOT項目的特點和屬性為基礎,結合具體情況,對項目總價包干總額的后續(xù)應用進行分析。

    BOT項目;總價包干;項目總額

    1 BOT項目特色分析

    1.1 BOT能保持市場機制的最大化作用

    BOT項目的大部分經(jīng)濟行為是在市場上進行的,政府需要以招投標方式為基礎,對各個項目進行有效的評估和分析。作為可靠的市場主體的私人機構,BOT模式的行為干預起到重要的作用,在特定的區(qū)域內必須對產(chǎn)權進行評估和分析。承擔BOT項目的企業(yè)機構是在BOT項目實施過程中進行的,因此在操作階段,能為其發(fā)展奠定基礎??紤]到不同項目屬性的特殊要求,政府要對項目的控制權進行評價,按照立項、招標以及談判等階段實行,滿足執(zhí)行系統(tǒng)的要求。

    1.2 BOT項目的優(yōu)勢

    (1)減少政府的財政負擔;

    (2)降低項目風險;

    (3)組織結構簡單,政府部門和私人企業(yè)可以自行進行協(xié)調設計;

    (4)項目回報率高,按照招投標項目實行,減少離異沖突;

    (5)能提升項目的運作效率;

    (6)項目有國外公司承擔,能帶來先進的技術和管理經(jīng)驗,促進國際經(jīng)濟的融合。

    2 如何控制BOT項目的總價包干總額

    2.1 做好總體規(guī)劃和設計工作

    考慮到項目指標的特殊要求,在后續(xù)應用過程中需要對項目進行評價,按照指標的變化,做好項目的評估工作。項目組織結構很重要,組織機構成員之間的配合和協(xié)調對工程項目施工也有很大的影響。在后續(xù)管理階段,凝聚力強的團隊能提升項目管理的工作效率,因此做好總體規(guī)劃設計工作顯得至關重要。首先項目組織的管理人員必須熟悉技術資料和經(jīng)濟資料,對各個項目進行有效的評估和分析。考慮到施工組織的特殊要求,在施工方案制定、組織措施落實和成本控制階段要以施工規(guī)劃為大綱,朝著目標前進,進而滿足規(guī)劃和設計指標的整體要求。項目組織結構建立起來后,總體規(guī)劃目標也計劃好了,必須選擇一個施工能力強、信譽佳的組織隊伍,滿足規(guī)劃和設計的整體要求。

    2.2 落實施工過程中

    企業(yè)的規(guī)章制度起到一定的約束作用,除了按照規(guī)定要求進行操作,必須考慮到企業(yè)文化的特殊要求,對企業(yè)制度進行分析。團隊建設是項目管理的關鍵所在,需要及時對各個所屬項目進行有效的分析,為了滿足目標設定的特殊要求,必須建立一個完善的項目管理團隊。施工成本控制起到重要的作用,涉及到成本計劃、核算、分析以及考核工作等,在執(zhí)行階段必須對單個項目進行評估,按照總體規(guī)劃指標的要求將其落實到實踐中。在施工過程中要做好成本控制工作,如果出現(xiàn)嚴重的偏差,要及時糾正問題。組織措施是從施工成本管理的角度入手的,成本控制是全員活動,要落實經(jīng)理責任機制,制定施工成本和管理組織人員明確施工管理的任務和職能分工。技術措施對于解決成本也有重要的影響,可以采取有效的技術措施,以資金計劃為主,需要認真分析風險,按照防范機制的指標要求,準確記錄和收集實際成本,通過偏差分析和成本預測體系的要求,發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的潛在問題,滿足防范措施的指標要求。

    2.3 做好合同管理工作

    在合同執(zhí)行期間,要密切觀察對方合同的執(zhí)行情況,在尋找索賠的階段,密切觀察自己履行合同的情況。當前很多項目在不簽訂合同的情況下就開始施工,在簽訂合同后,將其放在檔案室中,此類情況對項目整體有一定的消極影響,必須做好整個項目的管理工作,按照項目屬性將其落實到實踐中。管理人員要及時對各個項目進行評價和分析,合同內容比較多,在包干項目設定階段,必須不斷對施工方案進行細化處理,以不同的施工特點為標準,作出最經(jīng)濟合理的施工方案。

    2.4 施工安全管理

    施工項目安全控制的目的是保證項目執(zhí)行和操作的基礎所在,其控制要點比較特殊,要及時進行安全立法、執(zhí)法和守法等,此外要做好安全組織工作,建立施工項目的組織系統(tǒng)。此外安全教育也起到了重要的作用,考慮到技術指標的特殊要求,要開展有效的安全防護系統(tǒng),滿足安全施工體系的指標要求,保證施工的科學化和有效性。

    2.5 施工進度控制

    針對總價包干項目的特殊要求,合同金額已經(jīng)在前期定死。如果成本增加,則必然對施工進度造成影響。同時為了加快工程進度,采取的各種措施,甲方不會因為提前工期,而增加費用,反而施工隊伍還會因為追趕工期增加費用。因此在項目施工階段,工程進度的控制也是一項復雜的工作。在后續(xù)施工階段,如何進行工程進度的有效控制起到重要的作用,可以建立一套健全的施工進度組織體系,對各個項目進行評估和比較。

    2.6 制定監(jiān)督體系

    有效的成本監(jiān)控和管理對BOT項目的落實起到重要的作用,公司一級成本核算小組要完善成本體系,除了對監(jiān)督項目進行比較以外,可以為項目提供更多的市場信息和管理方式。監(jiān)督方式如下:首先定期和分階段的對核算項目組成進行評價,在成本責任規(guī)定的目標范圍內,協(xié)助相關項目部對存在的問題進行比較和分析,找到問題后及時查證并且糾正不良問題。其次是建立完善的成本管理臺賬,包括:采購合同、材料審核以及不同環(huán)節(jié)的有序監(jiān)督等。各個操作環(huán)節(jié)都必須保證有理有據(jù),充分利用現(xiàn)有的信息流程,及時向項目反饋或者提供對項目成本有利的市場信息,進而提升成本控制能力。

    3 結束語

    總價包干合同項目本身比較特殊,對項目本身也有一定的積極影響,在后續(xù)評估設計階段需要從實際情況入手,對整個過程進行比較和分析??紤]到項目評估的指標要求,建筑企業(yè)需要進一步對項目進行深化管理,按照市場發(fā)展機制的特殊要求進行,最終達到理想的控制標準。

    [1] 羅璇.淺談總價包干項目施工管理[J].山西建筑,2011,21(12):194-195.

    [2] 嚴玲,陳麗娜,胡杰.工程量清單計價下總價包干措施項目的價款調整問題研究[J].工程管理學報,2013,6(1):92-96.

    [3] 邱鈞.國際EPC承包項目中總價包干的分包方式探析[J].建筑施工,2014,4(1):458-461.

    U415.1

    C

    1008-3383(2017)01-0176-02

    2016-09-12

    代江風(1982-),女,貴州人,工程師,研究方向:合同計量管理。

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