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    建筑工程項目全過程造價控制及其管理

    2017-02-21 09:22:48王騰藺吉雙
    贏未來 2017年14期
    關(guān)鍵詞:全過程造價控制管理工程項目

    王騰 藺吉雙

    摘要:工程造價是建筑工程項目中的重要內(nèi)容,其不僅決定工程施工建設(shè)成本,同時也會影響到工程項目建設(shè)質(zhì)量。因此必 須要對建筑工程項目全過程的造價控制和管理引起充分的重視,確保工程項目各個環(huán)節(jié)都能夠得以有效控制。本文淺析建筑 工程項目全過程造價控制及其管理。

    關(guān)鍵詞:工程項目;全過程造價;控制管理

    中圖分類號:TU723.3 文獻標識碼:A 文章編號:2095-3178(2018)19-0060-01

    引言

    建設(shè)項目的實施是一個分階段,連續(xù)的過程。由于各個階段的

    特點不同,對工程造價的影響也不同。如何根據(jù)每個階段成本的特 點采取具體的控制和管理措施是我們應(yīng)該繼續(xù)研究的一個重要課題。 通過分析施工成本控制在整個施工過程中的意義和作用,探討其控 制方法和步驟,通過本文節(jié)約項目資金,使投資獲得最大的經(jīng)濟效 益和社會效益。為了適應(yīng)國際經(jīng)濟一體化,與國際接軌,必須深入 貫徹和全面貫徹成本管理和控制的全過程。

    1 工程項目全過程造價控制與管理的重要性

    建筑施工的各個過程離不開工程造價的管理和控制,在不同的

    階段,具體的管理措施也并不相同,為實現(xiàn)對成本的合理控制,需 要在工程項目的全過程進行管理。建筑行業(yè)的快速發(fā)展使建筑行業(yè) 之間的競爭愈加激烈,如何降低工程造價、對工程造價的過程進行 合理的管理,是提高建筑行業(yè)競爭力的一個重要方面。目前,我國 的建筑行業(yè)普遍存在對項目的管理方法較為落后、對項目成本管理 不足的現(xiàn)象,這對企業(yè)的發(fā)展會產(chǎn)生眾多不利影響,增加了企業(yè)對 項目成本的投入。在建筑項目的各個環(huán)節(jié),從工程項目的設(shè)計、施 工、管理等方面都有造價問題的參與,可以說造價管理貫穿著整個 建筑項目,因此,工作人員必須要對工程造價與管理有足夠的重視, 確保工程項目的順利開展。從行業(yè)的現(xiàn)狀來看,目前大部分建筑單 位主要采用分段預算的方法,這種方法的優(yōu)點在于能夠滿足建筑工 程一般預算管理的要求,但是忽視了建筑工程項目各個階段造價管 理的重點內(nèi)容,因此,開展建筑工程項目全過程造價控制與管理是 十分必要的。

    2 建筑工程項目全過程造價控制與管理要點

    2.1 工程決策階段的造價控制與管理

    工程決策是對建筑工程開展的科學性和可行性進行評價,工程 決策意味著工程項目正式啟動,隨之開始造價控制,造價控制的主 要內(nèi)容是預估項目總投資。在造價控制過程中,要做到確保決策過 程規(guī)范,保證預估結(jié)果準確、合理,防止預估錯誤而導致項目的經(jīng) 濟損失。確保決策資料準確,防止因為資料內(nèi)容偏差而造成不必要 的經(jīng)濟損失。有效協(xié)調(diào)各部門,切實做好本職工作,保證項目的順 利推進。加強對建筑資料的收集、整理工作安排工作人員對資料進 行登記,注意資料的保存。在招標過程中,要對投標單位進行細致 的審核,加強招標文件的規(guī)范性,避免出現(xiàn)投標價格過低,對項目 工程造價的準確性造成影響。

    2.2 設(shè)計階段的工程造價控制與管理

    目前我國的設(shè)計單位和建筑單位在工程造價時普遍存在一定的

    問題,設(shè)計人員根據(jù)國家規(guī)范和要求設(shè)計出符合規(guī)定的圖紙,卻不 對工程造價進行核算,而建筑單位的相關(guān)技術(shù)人員根據(jù)收費標準為 定額,可能存在設(shè)計浪費的情況,因此,為解決這種情況的發(fā)生, 必須要開展有效地設(shè)計招標,加強對設(shè)計的相關(guān)管理,然后再根據(jù) 價值工程正確的設(shè)計定額,實現(xiàn)設(shè)計方案的最優(yōu)。經(jīng)過多年工程經(jīng) 驗積累,可以從以下幾點來優(yōu)化項目設(shè)計階段的工程造價控制與管 理:a.實施設(shè)計索賠制度與獎勵制度,可以適當?shù)奶岣咴O(shè)計費的取 值;b.邀請專業(yè)的概預算人員或咨詢單位,落實前期的設(shè)計工作, 解決工程中可能存在的難題;計階段,需要各個專業(yè)的人員相互配合,

    避免在設(shè)計時出現(xiàn)錯誤。

    2.3 招投標階段的造價控制與管理

    招投標工作對于工程項目的順利建設(shè)開展是非常重要的。通過 科學規(guī)范的招投標工作,才能夠保障建筑工程招投標工作的效果。 施工企業(yè)的招投標流程主要涵蓋以下部分:①明確工程項目的招投 標,達到系統(tǒng)化效果,并確定相應(yīng)的審查規(guī)定,科學改進具體的結(jié) 果?;诒WC工程項目招投標工作的規(guī)范與科學性的目的,應(yīng)盡可能將測評對策予以健全,編制規(guī)范的測評規(guī)定,同時明確其所對應(yīng) 的評標模型,使工程項目的評標工作更加合理。②實施工程項目設(shè) 計圖紙的審核與分析的過程當中,需要做到系統(tǒng)、全面的審核與判 斷,達到使工程項目的設(shè)計圖紙更加科學和規(guī)范性的效果,同時讓 設(shè)計圖紙的質(zhì)量與正確率得到了很大的提升,保證工程項目的造價 估算最終結(jié)果是十分準確的。③工作人員應(yīng)細致地審核建筑工程項 目的招標文件及相關(guān)信息數(shù)據(jù)等,以便為建筑工程合同的合理簽訂 提供參考依據(jù),為建筑工程施工設(shè)計奠定數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

    2.4 施工階段的工程造價控制與管理

    工程項目施工建設(shè)階段屬于工程價值實現(xiàn)的關(guān)鍵時期,同時此

    階段中投入的資金成本較大,人力成本較多,即便施工過程中的造 價管控對整個建筑工程投資帶來的影響占比不超過 15%,但如果不 進行科學的管理,很容易出現(xiàn)浪費現(xiàn)象,所以我們必須要引起充分 的重視。一是將可能產(chǎn)生的工程成本變化較大的內(nèi)容當成是全過程 工程造價管控的關(guān)鍵點;二是努力控制好工程變更管理工作,在施 工作業(yè)開始之前應(yīng)當將現(xiàn)場踏勘的工作人員安排好,防止在施工作 業(yè)中出現(xiàn)返工浪費的問題;三是更加全面細致地進行工程計量,對 工程相關(guān)款項進行復核,努力開展好工程現(xiàn)場簽證管理工作;四是 仔細認真記錄好建筑工程項目施工建設(shè)的主要內(nèi)容,對相關(guān)文件圖 紙做好保管工作,確保各類文件圖紙資料保存完整,特別是對于施 工變更的資料,這些都能夠為之后可能出現(xiàn)的索賠問題打好基礎(chǔ); 五是強調(diào)合同的正確修訂,科學控制項目造價;六是應(yīng)當根據(jù)工程 施工建設(shè)工期實際情況安排作業(yè),避免浪費現(xiàn)象,避免由于返工造 成的成本增加或索賠;七是利用先做樣板再正式開鋪的方式,避免 存在施工建設(shè)開始后出現(xiàn)大規(guī)模返工的問題,還需要對變更流程做 出詳細規(guī)定,確保各個參建單位之間能夠通力配合,確定科學的變 更流程,根據(jù)建筑工程項目招標設(shè)計方案和合同條件來制定相關(guān)對 策,保證變更款能夠維持在合理的范圍內(nèi)。

    2.5 竣工階段的造價控制與管理

    竣工驗收需要設(shè)計、建設(shè)和施工部門將所有需要的文件進行整

    理,然后一并交給驗收部門處理。另外驗收過程中需要進行采樣或 者利用儀器監(jiān)測建筑物某個部分的質(zhì)量知否達標,對于這樣的驗收, 施工單位可以準備精度較高的儀器,只進行一次監(jiān)測就能夠得出該 建筑的質(zhì)量評定報告,如果準備的相關(guān)儀器不能夠達到驗收部門的 標準,那么驗收的時間就會相應(yīng)的往后延遲,對企業(yè)來說也是一筆 資金消費。

    結(jié)語

    綜上所述,全過程造價控制理念在建筑工程項目造價管理工作

    中的應(yīng)用既是滿足建筑企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的必然追求,又是建筑行業(yè)市 場發(fā)展規(guī)律的重要體現(xiàn)。為此,施工單位應(yīng)注重對建筑工程項目全 過程造價管理工作的研究與開展。

    參考文獻

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