越南高端房地產(chǎn)市場熱度增加

越南世邦魏理仕公司和越南第一太平戴維斯公司等權威國際市場研究公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，高檔商品住房供應量及需求量都呈現(xiàn)增長勢頭。高檔商品住房近期大量上市，導致供應量逐季增加。

市場吸納率較高

越南世邦魏理仕公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當今高檔公寓上市量比以前增加1至2倍，成交量增加2至3倍，創(chuàng)歷史新高。而在2011-2012年階段，房地產(chǎn)市場面臨種種困難，高檔公寓充斥市場，卻陷入滯銷困境，價格猛降，年均成交量僅為7000至8000套。

越南第一太平戴維斯公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅在河內(nèi)市，今年第三季度，上市量為6800套，成交量為5279套，比上一季度增長7%，同比增長43%。

仲量聯(lián)行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度，交易量同上一季度和去年同期相比穩(wěn)定增長。今年第二季度，成交量為8015套，同上一季度相比增長5.1%，同比增長14.6%。

這些情況表明，越南房地產(chǎn)市場吸納率較高。越南河內(nèi)國家大學下屬經(jīng)濟大學經(jīng)濟政策研究院最近公布了有關2016年第三季度越南經(jīng)濟發(fā)展情況的報告顯示，越南房地產(chǎn)市場正在逐漸復蘇。目前，商住房需求量較高。成交量逐年上升。越南宏觀經(jīng)濟趨于穩(wěn)定并良好發(fā)展，加上人民收入逐年上升以及中產(chǎn)階層人數(shù)逐年猛增，其有助于推動房地產(chǎn)市場向前發(fā)展。

由有權威開發(fā)商投資的項目吸引大量投資資金

由具有權威的開發(fā)商有計劃地投資興建的豪華公寓項目位于優(yōu)越的地理位置，其施工進度得以保障、公用設施及室內(nèi)設計現(xiàn)代化，能讓居民享受高品質生活，因此雖然其房價不便宜，但一直贏得消費者的青睞。

2016年前10個月，Vinhomes Golden River、River City等高端樓盤在胡志明市上市，坐落在柳佳街的Vinhomes Metropolis、Park Hill和坐落在陳維興街的DCapital等高端樓盤在河內(nèi)市上市，并都走熱。

胡志明市房地產(chǎn)協(xié)會主席黎黃州認為，從上市及銷售速度的角度來看，開發(fā)商肯定對市場需求進行過仔細的研究，從而提出適合的供應進度，因此市場吸納率較高。北部綠地房地產(chǎn)交易所經(jīng)理武綱決說，2016年9月份，該公司正在銷售的高端公寓熱銷。2013年，高端公寓成交量占總成交量的20%，2016年增至50%。私人房地產(chǎn)咨詢服務公司高緯環(huán)球越南區(qū)研究與定價部門經(jīng)理喬納森認為，越南房地產(chǎn)市場正走在專業(yè)化發(fā)展道路上。