淺析建筑消防工程常見問題及對策

王 福

唐港鐵路有限責(zé)任公司

淺析建筑消防工程常見問題及對策

王 福

唐港鐵路有限責(zé)任公司

隨著生活當(dāng)中電氣化程度的提高及各種燃?xì)庥镁叩钠占?，火?zāi)事故不斷發(fā)生，火災(zāi)的特點也在不斷翻新，造成的危害不斷擴(kuò)大，火災(zāi)預(yù)防、報警及滅火工作越來越得到大家的重視，建筑消防工程在建筑工程當(dāng)中的地位也越來越高。本文針對目前我國建筑消防工程出現(xiàn)的問題，結(jié)合實際經(jīng)驗，提出一些浮淺認(rèn)識，希望可以對建筑消防問題有所改善，提升我國建筑工程質(zhì)量，對保證人民在安全的環(huán)境中工作與生活有所幫助。

建筑消防工程；問題；對策

建筑消防工程分為室內(nèi)和室外兩部分。包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（聲、光）、氣體滅火系統(tǒng)（有管網(wǎng)和無管網(wǎng)兩種，按照使用場所及火災(zāi)性質(zhì)不同使用不同的氣體）、自動噴水滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、滅火器（泡沫滅火器、干粉滅火器、二氧化碳滅火器、水基滅火器等）、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)（室外消火栓包括地上式和地下式）。

一、建筑消防工程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題

（一）消防系統(tǒng)問題

在進(jìn)行設(shè)計及施工時，室內(nèi)、室外的消火栓在安裝后壓力與實際需求還有較大的差異，導(dǎo)致部分消火栓壓力不能滿足滅火的要求，尤其在面積較大、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物中，雖然消火栓能夠滿足最不利點水壓的要求，但次不利點水壓的要求卻容易被忽略，這是消火栓安裝完成后經(jīng)常出現(xiàn)的問題。

在現(xiàn)場安裝作業(yè)時，由于很多施工隊伍操作人員不專業(yè)，導(dǎo)致留下的孔洞與消火栓箱底不相符，安裝完成后，安裝消火栓的墻面與栓口的出水方向不能保持吻合；局部墻體與消火栓箱體之間的距離不合適，導(dǎo)致水帶在使用時出現(xiàn)彎折現(xiàn)象，水量減少，甚至出現(xiàn)消防水帶無法在消火栓上安裝的情況；在進(jìn)行二次安裝時往往會出現(xiàn)墻體裝飾物遮擋消火栓的現(xiàn)象，箱門自身的顏色與四周墻體的顏色區(qū)別不大，在遇到突發(fā)事件時不易找到消火栓；室內(nèi)噴淋頭配備不合理，不能對保護(hù)區(qū)全覆蓋；感溫、感煙設(shè)施設(shè)置不足；氣體滅火設(shè)備計算時采用的數(shù)據(jù)不合理，造成空間容積太大，氣體密度達(dá)不到要求，不能在最短時間內(nèi)消除火災(zāi)。地下式水泵接合器與地下式室外消火栓沒有按照標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn)行安裝，造成使用當(dāng)中操作困難、出水不暢等問題，留下了安全隱患。

（二）施工人員與檢查管理人員問題

由于我國目前建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從事建筑工作的人員逐年增多，但是人員素質(zhì)良莠不齊，許多人并不是專門從事建筑消防工作，只是片面的了解，對待工程的態(tài)度也不夠認(rèn)真或不專業(yè)；施工隊伍管理人員對此也是睜只眼閉只眼，管理人員只注重結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等主要方面不出現(xiàn)問題，往往忽視建筑消防安裝工程，這樣做的后果導(dǎo)致消防工程質(zhì)量偏低；施工單位又沒有雇傭具有專業(yè)知識的人員進(jìn)行作業(yè)，由于缺少消防工程與建筑工程專業(yè)人員的指導(dǎo)，土建施工與消防安裝施工配合不密切；在檢測整個消防工程與消防系統(tǒng)時，不能運用科學(xué)的檢測方法與技術(shù)先進(jìn)、性能穩(wěn)定的設(shè)備，更缺乏態(tài)度認(rèn)真、技術(shù)水平過硬的技術(shù)人員，造成消防工程的檢測只做表面工作，沒有利用科學(xué)、有效的檢測方法進(jìn)行檢測。

（三）設(shè)計方面的問題

近年來，從各種火災(zāi)事故來看，消防設(shè)計問題也較突出，主要表現(xiàn)在以下幾方面：一是水力計算偏差，系統(tǒng)內(nèi)水壓分配不合理；二是規(guī)范掌握不到位，室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備布置不符合規(guī)范要求，如室內(nèi)噴淋頭設(shè)置不足，探測頭布置過少，對各種遮擋物掌握不全面，電氣控制系統(tǒng)設(shè)計不滿足規(guī)范要求，消防控制室設(shè)置及室內(nèi)設(shè)備布置不合理；三是對規(guī)范理解不透徹，或不同行業(yè)規(guī)范之間規(guī)定不同，造成消防設(shè)計時留下缺陷；四是設(shè)計馬虎，審圖不認(rèn)真，如防火間距尤其是扇形房屋容易被忽略，防火隔斷設(shè)置規(guī)范有非常明確的規(guī)定，設(shè)計時哪些隔斷需耐火1.5小時哪些隔斷需耐火2小時掌握不明確，甚至該隔斷的處所未進(jìn)行隔斷；保護(hù)面積計算偏差，存在報警盲區(qū)，出現(xiàn)設(shè)計失誤；安全出口及疏散指示標(biāo)志設(shè)置不合理；二路電源問題；防排煙系統(tǒng)聯(lián)動問題等等。

（四）材料設(shè)備使用方面的問題

隨著科技的進(jìn)步及國家對消防工程的重視，消防設(shè)施設(shè)備得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，市場上出現(xiàn)了種類繁多的消防設(shè)施和設(shè)備。同時也出現(xiàn)了不同的質(zhì)量方面的問題，如進(jìn)場材料質(zhì)量差，選用非標(biāo)材料、設(shè)備，選用設(shè)備與設(shè)計不符，存在缺陷，致使設(shè)備安裝達(dá)不到設(shè)計要求，設(shè)備布置不符合規(guī)范要求。如消防控制主機(jī)容量不足，部分設(shè)備無法與主機(jī)關(guān)聯(lián)，排煙風(fēng)機(jī)電壓與控制設(shè)備部兼容等等。

（五）使用管理方面的問題

由于近年工業(yè)發(fā)展較快，新型建筑材料、設(shè)備不斷涌現(xiàn)，造成火災(zāi)事故種類也花樣繁多，對消防設(shè)施、設(shè)備也提出了更高的要求。與之相對應(yīng)的管理也需要提高。但是在發(fā)展的同時，也存在不同程度管理方面的問題，如對新型設(shè)備管理沒有配備相應(yīng)的技術(shù)人員，對設(shè)備使用維護(hù)不熟悉，日常保養(yǎng)、維護(hù)不到位，使用時不能及時發(fā)揮效力；主管單位不重視，沒有對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時的維護(hù)、更新及升級，沒有按照規(guī)定進(jìn)行定期試運行等等。如消防控制室值班制度，由于需最少7名具備消防培訓(xùn)合格人員24小時輪流值班，涉及長期費用較高，容易被規(guī)避。

二、建筑消防工程的安全隱患成因

（一）消防設(shè)計問題

近年來，國家對待消防工程一直都非常的重視，并對此制定了相應(yīng)的法律法規(guī)及規(guī)范，在消防工程進(jìn)行設(shè)計時須符合國家的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，在工程結(jié)束后也要按照國家制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測驗收，確保消防工程符合要求及工程自身的質(zhì)量與安全系數(shù)，能夠達(dá)到預(yù)期的目的，從源頭上保證自身的建筑消防工程符合消防技術(shù)規(guī)范與國家法律法規(guī)并起到應(yīng)有的作用，但是在建筑工程實際進(jìn)行時，卻經(jīng)常出現(xiàn)建筑方案與圖紙模糊，與技術(shù)要求相差甚遠(yuǎn)，片面追求工程速度而忽視設(shè)計質(zhì)量，沒有嚴(yán)格按照國家的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，或者因為追求建筑物的美觀而放棄了相關(guān)的建筑消防規(guī)定，這些都為消防系統(tǒng)帶來隱患，以下是幾個具體方面。

1、設(shè)計人員不具備相關(guān)的專業(yè)素質(zhì)，無法勝任該工作

隨著建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從事設(shè)計工作的人越來越多，這就造成了設(shè)計人員的技術(shù)水平參差不齊，有些從事設(shè)計的人員自身沒有接受過專業(yè)訓(xùn)練，也沒有相關(guān)經(jīng)驗，所以在對待建筑消防工程時不能夠保持認(rèn)真的態(tài)度，對與消防工程技術(shù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定也不熟悉，概念模糊，無法將國家的法律法規(guī)和規(guī)范合理應(yīng)用于建筑消防工程設(shè)計之中。設(shè)計人員自身水平差、能力低是消防工程設(shè)計產(chǎn)生問題的重要原因。還有就是由于對規(guī)范理解偏差，造成設(shè)計失誤。

2、設(shè)計單位片面追求效率與經(jīng)濟(jì)效益，缺乏責(zé)任意識

消防設(shè)計人員對安全方面的意識不強(qiáng)是造成消防工程安全隱患的重要原因。由于一味的追求速度和效益，在完成設(shè)計的過程中必然會降低設(shè)計質(zhì)量，使的設(shè)計文件不能達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與要求，消防工程在先天上便具有了隱患。

3、設(shè)計人員職業(yè)操守偏低

部分建設(shè)單位為了節(jié)約工程成本，在對建筑工程進(jìn)行設(shè)計時通常會交給費用較低或者熟悉的單位或個人，而忽視了設(shè)計質(zhì)量，這樣做雖然可以減少成本，但無疑會對工程設(shè)計產(chǎn)生諸多的不利影響，再加上部分設(shè)計單位或個人對待工程設(shè)計采取敷衍的態(tài)度，對其他相近的設(shè)計圖紙進(jìn)行修改套用或者對他人的圖紙直接使用，不考慮工程的實際情況，比如周圍建筑情況、消防通道、建筑功能使用差異、地區(qū)供水供電情況差異、建筑結(jié)構(gòu)使用材料及裝修材料使用差異等。因此也就造成設(shè)計質(zhì)量不高，甚至不適用本項目現(xiàn)象。

（二）安裝工程方面

消防設(shè)備的安裝在建筑消防工程中是極為重要的一環(huán)，需要按照與之相關(guān)的技術(shù)規(guī)范來完成，如果作業(yè)人員和管理人員在安裝工程中不熟悉有關(guān)的技術(shù)規(guī)范，設(shè)備在安裝后必然無法正常使用，在火災(zāi)發(fā)生后不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。

1、管理層沒有引起足夠的重視

現(xiàn)階段，由于消防意識薄弱，管理層沒有把消防設(shè)施放在重要位置，存在僥幸心理，認(rèn)為消防設(shè)施就是個擺設(shè)，沒有多大用途，這是極端錯誤的，也是非常危險的。隨著科技的發(fā)展，工業(yè)產(chǎn)品五花八門，建筑裝飾材料中新型材料層出不窮，可燃物也就種類繁多，這樣的背景下，消防設(shè)施也需隨著可燃物的不同作相應(yīng)的匹配，如果不引起足夠的重視，一旦發(fā)生火災(zāi)又沒有相應(yīng)的滅火設(shè)施，后果不堪設(shè)想，損失是無法估量的。所以消防設(shè)施的配備絕對是建筑工程非常重要的環(huán)節(jié)，是人民生命和財產(chǎn)的可靠保障。

2、不具備施工資質(zhì)的單位參與消防工程施工

建筑消防工程是非常專業(yè)的工程項目，需要施工單位有相應(yīng)的資質(zhì)及技術(shù)力量，當(dāng)前，施工隊伍掛靠是一種普遍存在的現(xiàn)象，部分個人或企業(yè)為了追求經(jīng)濟(jì)利益，在自身不具備施工資格的情況下參與施工，他們自身不具備相關(guān)的專業(yè)知識與能力，對工程管理不善，這無疑會降低整個工程的質(zhì)量，并且由于他們的不合理施工會造成工程出現(xiàn)一系列問題，給后期使用、維護(hù)造成極大的不便，影響人員的日常生活，甚至由于在關(guān)鍵時刻消防系統(tǒng)不能發(fā)揮作用造成不可估量的損失。

3、使用產(chǎn)品質(zhì)量差，影響正常使用，對施工標(biāo)準(zhǔn)要求不高

設(shè)備供應(yīng)商為了獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益，在進(jìn)行消防設(shè)備的供給時以次充好，甚至有些設(shè)備供應(yīng)商利用不正當(dāng)?shù)耐緩絽⑴c到設(shè)備供應(yīng)當(dāng)中，所供產(chǎn)品質(zhì)量低下，到貨驗收把關(guān)不嚴(yán)或驗收人員不專業(yè)，給工程質(zhì)量留下隱患。尤其消防設(shè)備一般由設(shè)備供應(yīng)商安裝調(diào)試，如果供應(yīng)商技術(shù)人員水平不高，施工標(biāo)準(zhǔn)自然就低。比如消防控制室內(nèi)控制設(shè)備、報警設(shè)備、氣體滅火設(shè)備、水噴淋設(shè)備、疏散指示設(shè)備，這些設(shè)備一旦出現(xiàn)問題，后果不堪設(shè)想。

4、安裝過程中違反消防法規(guī)或相關(guān)規(guī)范

由于技術(shù)人員素質(zhì)偏低、追求工程進(jìn)度、重視經(jīng)濟(jì)效益等不利因素的影響，很多施工隊伍在對消防設(shè)備進(jìn)行安裝時只重結(jié)果而不重過程，好多情況下，將消防設(shè)備安裝到建筑中任務(wù)就完成了，設(shè)備如何使用、應(yīng)起到怎樣的作用沒有給予足夠的重視，因此在安裝過程中，國家有關(guān)這方面的法律法規(guī)與技術(shù)規(guī)范被忽略，雖然設(shè)備安裝完成了，但設(shè)備調(diào)試、驗收過程簡化，實際上遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到可以正常使用的程度。較突出的問題如：感溫感煙探頭安裝完成后多少年塑料保護(hù)殼都沒有去掉，失去保護(hù)作用；無管網(wǎng)氣體滅火氣瓶保險銷沒有及時拔掉，電磁閥沒有接線；消火栓系統(tǒng)沒有最終調(diào)整合適壓力等等。

（三）質(zhì)量把控方面

現(xiàn)階段，我國消防設(shè)備的檢查環(huán)節(jié)與質(zhì)量驗收存在著不同程度的問題，部分管理者對消防設(shè)備質(zhì)量把控還沒有給予足夠的重視，但這是有關(guān)建筑消防工程中非常重要的一環(huán)，有關(guān)質(zhì)量把控這一方面還有許多問題需要完善。

1、質(zhì)量檢測與監(jiān)督力度不夠

消防設(shè)備的質(zhì)量、種類和性能對消防設(shè)施能否發(fā)揮出與之相對應(yīng)的功能具有決定性作用，為了使所安裝設(shè)施設(shè)備更好的發(fā)揮作用，國家對這些設(shè)施的檢測制定了嚴(yán)格的規(guī)定，要求建筑工程投入使用前必須經(jīng)有資質(zhì)的單位，對電氣設(shè)施、消防設(shè)施進(jìn)行檢測，出具合格報告后方可進(jìn)行消防驗收，消防驗收是否合格對建筑工程投入使用具有一票否決權(quán)。由于種種原因，實際執(zhí)行當(dāng)中會出現(xiàn)檢測不到位、走過場現(xiàn)象，或者檢測單位與施工單位互相勾結(jié)出具虛假報告，監(jiān)督人員沒有認(rèn)真審核，造成不合格的設(shè)施投入使用，為后期的使用留下隱患。

2、消防工程的驗收把關(guān)不嚴(yán)

消防工程有兩個方面的驗收環(huán)節(jié)，一是進(jìn)場材料設(shè)備的驗收，二是工程竣工后的總體驗收。消防材料設(shè)備進(jìn)場驗收需要建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位專業(yè)人員非常認(rèn)真的把關(guān)，從合格證、材料設(shè)備外觀檢查、第三方抽檢、材料試驗室檢驗等方面嚴(yán)格審查，全部合格方可進(jìn)行設(shè)備安裝；工程竣工后的總體驗收需首先完成消防設(shè)施和電氣設(shè)施的第三方檢測，出具合格報告書后方可進(jìn)行。在以上兩個驗收環(huán)節(jié)中，每一步驗收程序缺一不可，而驗收時往往容易出現(xiàn)把關(guān)不嚴(yán)現(xiàn)象的發(fā)生，部分人員或技術(shù)、經(jīng)驗不足，或疏忽大意，或不負(fù)責(zé)任，對工程驗收未引起足夠重視，造成驗收時留下缺陷。

3、消防設(shè)備初裝時未制定健全的售后服務(wù)制度

許多消防設(shè)備生產(chǎn)商為了獲得廣闊的市場空間與更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們會對產(chǎn)品進(jìn)行更新?lián)Q代，這對消防工程來說是好事，也存在不利因素，尤其更新?lián)Q代太快時會造成以前所安裝的設(shè)施無法維護(hù)修理，因為消防工程購買使用的通常都是他們的前一代產(chǎn)品，一旦出現(xiàn)問題同一型號的產(chǎn)品便無法再次購買到，由于設(shè)備購買時售后服務(wù)制度約定不嚴(yán)密，或者對產(chǎn)品升級條款未制定，出現(xiàn)問題也就不能夠及時的解決，可能需要更換新設(shè)備，給產(chǎn)權(quán)單位造成損失。

三、提高建筑消防工程質(zhì)量，使其發(fā)揮功效的對策

（一）監(jiān)督管理方面

加強(qiáng)對建筑消防工程的監(jiān)督，消防安全與人民群眾的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)，各參建單位必須給予高度的重視，相關(guān)部門應(yīng)該指派專業(yè)人士對建筑消防工程全過程進(jìn)行有效的監(jiān)督。在這一過程中，對施工出現(xiàn)的問題要及時糾正，施工中存在不合格的地方絕不姑息，有些一時難以整改的問題要責(zé)令施工方限期整改，并且進(jìn)行復(fù)查，問題消除后才允許下一個工序的施工。對整個工程的質(zhì)量要進(jìn)行不定期檢查，在檢查的過程中要關(guān)注每一個環(huán)節(jié)，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，對施工質(zhì)量偏低與多次檢查不合格的工程應(yīng)該停工處理。在竣工驗收時要嚴(yán)格把關(guān)，交出完全合格的工程項目。不定期邀請消防機(jī)構(gòu)、政府部門提前介入，以其專業(yè)的知識、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度為建筑消防工程的質(zhì)量把關(guān)。

（二）質(zhì)量控制管理方面

1、設(shè)計方案的完成

從源頭抓起，委托技術(shù)過硬的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，提出切實可行的、高質(zhì)量的設(shè)計方案。設(shè)計審核單位及建設(shè)單位要非常認(rèn)真的負(fù)起責(zé)任。對消防系統(tǒng)的選擇、主要器材、消防設(shè)備的選擇嚴(yán)格控制，反復(fù)斟酌后完成工程設(shè)計，報消防部門審核，對不合理之處修改調(diào)整后完成正式設(shè)計文件。

2、施工及監(jiān)理單位選擇、人員選擇

通過嚴(yán)格的招標(biāo)程序擇優(yōu)選定施工、監(jiān)理單位。消防工程屬于專項施工項目，總承包單位在選擇專業(yè)施工隊伍時往往忽略施工資質(zhì)，容易使不具備消防資質(zhì)的隊伍承攬消防工程，這方面建設(shè)單位和監(jiān)理單位需提出要求，參與選用隊伍，嚴(yán)格把關(guān)。消防工程涉及土建、管道、強(qiáng)電、弱電、通信等多方面專業(yè)，首先要有消防工程專業(yè)施工資質(zhì)，還需提供與之相匹配的技術(shù)和管理人員。工程施工期間，監(jiān)理單位必須安排具備消防專業(yè)知識的監(jiān)理工程師現(xiàn)場盯控，涉及到專業(yè)施工時必須安排相關(guān)專業(yè)人員到位，每一個環(huán)節(jié)都需監(jiān)督檢查，確保施工環(huán)節(jié)不留隱患。

3、消防物資、設(shè)備的質(zhì)量控制

由于消防工程涉及多專業(yè)，施工當(dāng)中使用的材料、設(shè)備也就種類繁多，這就需要不同的材料、設(shè)備安排不同專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗，按照建設(shè)工程質(zhì)量法律法規(guī)相關(guān)要求結(jié)合實踐經(jīng)驗逐項進(jìn)行檢查，該報第三方檢驗的產(chǎn)品按規(guī)定報第三方檢驗，取得合格報告后方可使用，所有材料設(shè)備必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，不合格產(chǎn)品或未經(jīng)檢驗的產(chǎn)品堅決禁止在工程建設(shè)當(dāng)中使用。

4、安裝施工及工程驗收環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制

有了好的設(shè)計方案，施工單位、監(jiān)理單位人員素質(zhì)到位，消防產(chǎn)品也合格，這些方面具備條件后，還需把控好消防工程安裝施工環(huán)節(jié)，按規(guī)矩、按程序完成安裝工程的每一道工序。

開工前，建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位參加，由專業(yè)設(shè)計師對施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，同時進(jìn)行施工圖對接審查；施工人員拿到施工設(shè)計文件后，首先要組織相關(guān)的不同專業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)的審核，給各工種技術(shù)人員、施工人員做詳盡的交底，監(jiān)理單位全程安排人員參加，每一個環(huán)節(jié)、每一項功能都要做到心中有數(shù)，包括與土建工程及其他安裝工程的配合問題；施工單位結(jié)合土建工程施工組織設(shè)計，編制切實可行的消防工程實施性施工組織設(shè)計，監(jiān)理單位、建設(shè)單位組織詳細(xì)的審核該，并簽署意見留檔備查。

將工程需要的材料設(shè)備分專業(yè)制作詳細(xì)的統(tǒng)計表，分析各種設(shè)備的功能是否與本項目匹配，有不同意見及時與設(shè)計單位勾通解決。

施工期間按照實施性施工組織設(shè)計，與土建專業(yè)配合做好各種管線的預(yù)埋及孔洞預(yù)留工作，避免二次開孔；各種探測器、噴淋頭、報警裝置等安裝時要注意擋煙垂壁的規(guī)范規(guī)定，各種探測器安裝時注意不得造成污染，污染后會出現(xiàn)不靈敏現(xiàn)象，入住前必須去掉外部保護(hù)殼，否則失去報警作用；室內(nèi)消火栓安裝需注意手動起泵裝置的安裝，栓口朝向的問題，水龍帶、水管使用時打折的問題；室外消火栓安裝時對照圖集認(rèn)真做好消防井，注意消火栓高度、位置、管道連接等，便于操作。

施工完成后施工單位會同監(jiān)理單位組織自驗，包括外觀檢查、管道水壓試驗、各種探測器及報警裝置試驗、消防控制系統(tǒng)聯(lián)動試驗等等。驗收合格后報建設(shè)單位組織消防主管部門驗收。所有驗收均合格并取得消防主管部門出具的合格意見書后方可投入使用。

（三）后期維護(hù)管理方面的對策

消防工程交付使用前，由安裝單位按照設(shè)備使用說明書及管理規(guī)程對使用人員嚴(yán)格培訓(xùn)，直到完全掌握、操作熟練為止。對消防法律法規(guī)規(guī)范要求人員值班的情況，值班人員必須取得主管部門出具的消防培訓(xùn)合格證。交付使用后，管理單位必須按照設(shè)備及規(guī)范要求，對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)及試運行，對到期需年檢或更新的設(shè)備絕不延期，保證設(shè)備隨時處于良好狀態(tài)。嚴(yán)格執(zhí)行值班制度，并定期不定期對值班人員進(jìn)行檢查考核。

總之，建筑消防工程在建筑工程當(dāng)中處于非常重要的位置，對工程質(zhì)量有著直接的影響，造成的后果也是慘重的，如果建筑消防工程出現(xiàn)問題，對火災(zāi)無法進(jìn)行防御與補(bǔ)救，勢必會給民眾的生命財產(chǎn)帶來無法估量的損失，建設(shè)者與管理者就是歷史的罪人，必須引起足夠的重視。

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