“離婚計劃”失控，精算師買房走上不歸路

炫花

日前，為封堵“假結婚、假離婚”騙取購房資質(zhì)，北京市在購房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)執(zhí)行了一項新舉措：夫妻雙方購房時，房本中必須得有帶“指標”一方的名字。也就是說，日后已無法以無購房資質(zhì)一方名義單獨署名房本。但事實上在全國范圍內(nèi)，個人婚姻、金融、房屋信息還未實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)，部分中介機構借此為客戶辦理假離婚證或“假結婚”，騙取貸款或購房資質(zhì)的情況比比皆是。河北男子劉軍就是這樣一個精明人，為騙取買房資質(zhì)，他與北京女子孟雪假結婚，約定拿到房產(chǎn)證后就與孟雪離婚。沒想到，一筆飛來的巨債擾亂了他的“離婚計劃”——

動歪腦筋謀劃安居夢

2015年5月的一天，劉軍剛打開微信，便蹦出一條同事李明遠的信息：“劉哥，我昨天去看了一套房子，漲到45000元每平米了！真后悔當初沒聽你的，現(xiàn)在想買房卻買不起了！”并附了幾個抓狂的表情。隔著屏幕，劉軍都能想象到李明遠那副痛心疾首、悔不當初的懊惱樣?；厥讈砺?，劉軍萬分慶幸自己當初的英明決定：原本不具備買房資質(zhì)的他，花20萬找了個有北京籍的單身女性假結婚，從而順利買到了房子，還省了100多萬！

現(xiàn)年30歲的劉軍是河北省青縣人，父母在縣城經(jīng)營一家餐館，劉軍自幼聰明好學，讀書成績一直很好。2004年，他考入北京名校，大二那年，劉軍與來自天津的同班同學張婕戀愛了。大學畢業(yè)后，劉軍考取了本校的碩士研究生，張婕則應聘到北京一家銀行信貸部工作，2011年，劉軍研究生畢業(yè)后應聘到北京一家保險公司任精算師。

精算師這一職業(yè)非常緊俏，收入較高。劉軍很快在豐臺區(qū)租了一套80平方米的豪華高檔公寓，供自己和女友同居。半年后，他們有了結婚的打算?？伤蚵牭?jīng)]有北京戶口的外地人必須連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅才有資格買房，于是他跟準岳父母商量先在出租屋里把婚結了，等以后有了購房資質(zhì)再買房。張婕的父母是機關干部，他們覺得唯一的女兒租房結婚太寒磣了，堅決不同意。無奈，劉軍只好等北京的限購政策取消，再買房子。一晃兩年過去了，限購政策沒有絲毫松動，房子卻漲了一兩倍。

眼看房價逐年呈上漲趨勢，劉軍很發(fā)愁——自己雖然掙得不少，可在房價領漲全國的帝都，他的工資根本跑不贏瘋漲的房價。眼下父母和他攢的錢還能在北京買套房子，可按近兩年北京房價上漲的趨勢，他很擔心到時候有了買房資質(zhì)，卻買不起房子。

2014年5月的一天，劉軍路過一樓盤的售樓部，跟一個名叫趙玲的售樓小姐打聽了一下房價。發(fā)現(xiàn)不到一年時間，每平方米又漲了5000元。趙玲還給他推薦了幾個不錯的樓盤，劉軍卻苦惱地表示自己很想買房，卻不具備購房資格。趙玲給劉軍支招：“這個不難辦，只要找個北京籍單身女性假結婚就能買到房子！”劉軍大喜，問：“假結婚，怎么操作？”

趙玲告訴他具體的操作辦法，先找一位有北京戶口的未婚女子，給她一定的報酬，然后雙方簽訂一份假結婚協(xié)議，約定男方利用女方的戶口買房，買房成功后離婚，房子歸男方所有等。趙玲還暗示劉軍，很多沒有購房資格的客戶用這個辦法買到了房子，如果他能在自己手里買房，她負責幫他尋找合適的人選。為便于聯(lián)系，兩人互加了微信。

當晚，劉軍跟張婕商量假結婚獲取購房資格的事情，張婕也想早日買到婚房結婚，同意劉軍找個人假結婚。決定動歪腦筋買房后，劉軍在趙玲的推薦下，看中一套地理位置和價位都挺合適的房子。房子看好后，趙玲答應盡快幫劉軍物色假結婚的人選。幾天后，趙玲打電話告知劉軍找到一個合適的人選，女方名叫孟雪，是她的一個初中同學。知根知底，絕對是靠得住的人選，但要20萬元的“好處費”才肯“幫忙”。張婕聽說光獲取買房資格就要花20萬元，有點舍不得，勸劉軍放棄。

作為一名精算師，在買房的問題上，劉軍自然算得也很“精”。他給張婕算了一筆賬，他們具備買房資格還要再等上兩年，假使兩年后每平米房價上漲1萬元，按100平米的房子算，就是100萬，現(xiàn)在只要花費20萬元，就能省下80萬，如果上漲兩萬就是160萬。劉軍還一再表示，自己家的收入跟工薪階層差不多，如果現(xiàn)在不早下手，將來要在帝都實現(xiàn)安居夢就難了。經(jīng)過劉軍的“精算”，張婕也覺得這筆“買賣”很劃算，同意劉軍“曲線”買房。

假結婚攤上真?zhèn)鶆?/p>

2014年6月23日，在趙玲的安排下，劉軍與孟雪在一間咖啡廳會面。孟雪時年26歲，豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)人，高中學歷，在美容院上班，未婚。見孟雪長得年輕貌美，劉軍擔心地問：“你怎么會愿意與人假結婚，就不怕影響以后戀愛結婚嗎？”孟雪說想自己創(chuàng)業(yè)開家美容院，需要很大一筆錢，不得已才答應跟他假結婚。劉軍查看了孟雪的身份證和戶口本，確認身份沒有假，才與她開始談假結婚的事。

而孟雪也向劉軍明確提出：“我有幾個要求，你得答應?！眲④姳硎荆骸爸灰惶x譜，我都能接受?！泵涎伋鰩讉€“不準”：“不準向外人透露咱們的關系;領證后不準要求我盡妻子義務;結婚證只能用于買房，不準挪作他用。”劉軍聽完后舒了口氣：“放心吧，我有女朋友，除了結婚、離婚和辦理房貸，其他事我不會打擾你?！卑赴l(fā)后，據(jù)趙玲交代，她找了好幾個未婚女性商量假結婚的事情，均被拒絕。就在她為找不到合適的人選苦惱之際，跟她關系蠻好的初中同學孟雪打來電話，說想開美容院向她借錢，趙玲說自己剛和男友合買了一套房，手里沒錢。但她告訴孟雪，她手里有個客戶托她找個人假結婚，待房產(chǎn)證到手馬上離婚，問孟雪愿不愿意干這筆白賺錢的活兒。

原本孟雪不同意，她告訴趙玲，即便是假結婚，可在法律上她也算“二婚”，擔心影響自己將來戀愛結婚。趙玲說對方是個精算師，急于買房結婚，應該能給一筆可觀的報酬。孟雪一聽心動了，想到自己籌備開美容院還差很大一筆資金，于是她提出如果對方能給她20萬元報酬，她才同意。之后，在趙玲的巧妙周旋下，雙方最終達成“合作”意向。見面談妥后，兩人商量三天后領取結婚證。

而孟雪的姐姐孟青得知此事，立馬持反對意見：“妹妹，婚姻豈可兒戲，萬一出現(xiàn)意外怎么辦？”孟雪無奈地說：“我需要錢開美容院，眼下還差好幾十萬呢。對方答應給我20萬好處費，我也是被錢逼的啊”。孟青急了：“錢真的那么重要嗎？要是傳出去，你的名聲就毀了?！泵涎┌参拷憬悖骸敖?，放心吧，人家有女朋友，為了獲取買房資格才跟我假結婚，他也答應替我保守秘密，不過你千萬別告訴爸媽哦！”見妹妹心意已定，孟青也不好再阻止。

6月26日，孟雪與劉軍簽訂了一份假結婚協(xié)議書：領結婚證當天，劉軍支付孟雪10萬元;劉軍拿到房產(chǎn)證后立即與孟雪離婚，那時再付她10萬元。在劉軍的要求下，孟雪特別在協(xié)議上注明，離婚時她自動放棄房產(chǎn)。協(xié)議一式兩份，各自保管。當天下午，兩人去民政局領了結婚證，隨后，劉軍將10萬元打到了孟雪的賬戶上。

這年7月，劉軍以自己的名義在豐臺區(qū)購置了一套110平米的三居室。按照兩人所簽的協(xié)議，7月16日，孟雪陪劉軍去銀行辦理房貸手續(xù)。見劉軍一口氣拿出200萬元作為房子的首付款，孟雪判斷劉軍是個高收入者，后悔“報酬”要得少了。辦妥假結婚的事情后，孟雪開始籌備開美容院，算上房租、裝修和購買美容設備等，預算大概要100多萬，孟雪手里只有50多萬，還差60萬元。孟雪決定找親朋好友借錢，她將自己的人脈圈子過濾了一遍，最終將目標鎖定在跟自己關系要好的閨蜜崔艷身上。

崔艷是個上班族，但她老公是個做建材生意的大老板，身家千萬。于是，孟雪找到崔艷提出借60萬元開美容院。孟雪張口就借這么多錢，崔艷擔心她萬一創(chuàng)業(yè)失敗，到時沒有償還能力。因此，她直言不諱地說：“憑我們的關系，我很樂意幫你，但你也知道我一個上班族根本沒有這么多錢借給你，只能管我老公張嘴。但創(chuàng)業(yè)有賺就有賠，萬一到時候你創(chuàng)業(yè)失敗，還不了錢，我不好向我老公交代啊。”

見崔艷質(zhì)疑自己的還款能力，想到跟自己假結婚的劉軍是個不差錢的主，孟雪靈機一動：“親愛的，這點你大可不必擔心。我剛跟我老公領完結婚證，他可是高收入者，我們買房子的首付200萬是他一個人掏的，萬一到時候我創(chuàng)業(yè)失敗，我們可以把房子抵押給銀行把錢還給你?！泵涎┌言捳f到這個份上，又聽說她找了個條件不錯的老公，還款應該沒問題。2014年7月27日，崔艷從老公那里拿了60萬借給孟雪，雙方約定在兩年內(nèi)還清。

費盡心思籌夠創(chuàng)業(yè)資金后，孟雪開始籌備美容院。2014年9月18日，孟雪的美容院開張了。美容院從選址、裝修到開業(yè)，孟雪都傾盡了全部心血，再加上她潛心研究又經(jīng)營有方，生意還算不錯。到2015年8月，除去員工工資、水電、稅等開支，孟雪差不多收回了前期房租和裝修等成本，她計劃再過一年就能還上崔艷的60萬。

2015年7月16日，劉軍如愿拿到房產(chǎn)證。當天，他在電話里與孟雪商量：“我這邊事情辦妥了，你有時間咱們?nèi)マk離婚吧，我將余下的10萬元打給你?！泵涎┓Q自己在廣州進修，得等她回來才能辦理離婚的事情。房子裝修好了，房產(chǎn)證也拿到手了，劉軍和女友計劃把跟孟雪離婚的事情辦妥就領證結婚，并將結婚的日期定在這年元旦。緊接著，劉軍和張婕住進了裝修一新的家。然而，劉軍和張婕沒享受幾天入住新房的喜悅，一個晴天霹靂的消息讓他們措手不及！

2015年7月22日，劉軍購置的那套房子和銀行賬戶竟被法院查封和凍結。原來，崔艷的老公陳軍跟別人合伙開了一家投資公司，也就是放高利貸，前陣子，陳軍與合伙人因投資款不能按時收回產(chǎn)生矛盾，合伙人直接撤資走人?？钍詹换貋?，合伙人又撤資了，公司急需大量資金周轉(zhuǎn)，崔艷只好催孟雪趕緊還錢。孟雪說她手里只有5萬塊，又說美容院目前才開始盈利，懇請再緩一年。見孟雪一再找借口拖延還款，崔艷很生氣，認為孟雪太不仗義！在多次討要未果后，崔艷將孟雪告上法庭。

經(jīng)法院調(diào)解，孟雪表示沒有能力償還60萬元欠款。故債權人崔艷向法院申請強制執(zhí)行，之后還申請將劉軍追加為被執(zhí)行人，要求償還60萬元欠款。

不甘被訛怒殺“合約妻”

面對突如其來的巨額債務，劉軍嚇壞了，趕緊找到孟雪，讓她把欠款還上，把婚離了。孟雪則無奈地表示自己實在拿不出錢來還賬，如果他實在著急結婚，就先把這筆欠款還了，等自己有錢了再還給他。見孟雪想方設法地讓自己替她還錢，劉軍懷疑孟雪給自己“下套”了。張婕也很生氣：“這個女的太不像話了，告她！”劉軍表示贊同。

然而劉軍咨詢律師后，律師告訴他，雖然他是以取得購房資格為目的和孟雪假結婚，但“假結婚”僅是就結婚動機而言，從法律上講就是“真結婚”，必須承擔法律規(guī)定的婚姻關系中的一切義務。劉軍和孟雪簽訂的“假結婚”是夫妻雙方內(nèi)部之間的約定，不具有對抗外部的債權人的效力。因此，劉軍有義務承擔孟雪欠的60萬元債務。此外，如果鬧到法庭上，一旦法院查出劉軍以假結婚為目的騙取購房資格，那么他買的房子也是不合法的。

聽了律師的解釋，劉軍只好打消了告孟雪的念頭。2015年8月20日，法院給劉軍發(fā)出最后通牒，如兩個月內(nèi)不能按時還款，法院將采取強制措施。劉軍只好耐著性子催促孟雪趕緊想辦法把欠款還上。孟雪還是之前那一套：沒辦法還錢，如果劉軍著急，就先把錢還上。孟雪的態(tài)度讓劉軍很是惱火，多次在電話里跟她交涉，甚至指責孟雪言而無信，做人不地道。

2015年9月27日，眼看離法院下達的執(zhí)行日期越來越近，孟雪那邊卻拒不還賬。為盡快脫身，劉軍決定出點血，專程到孟雪的美容院去找她，提出再多給孟雪10萬塊，讓她盡快還賬。這次，孟雪爽快地同意了，打算把自己三年前貸款買的那套小公寓賣了還賬。

2015年10月2日，孟雪特意找到一家房地產(chǎn)中介將自己的房子掛出去。通過了解，孟雪發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)漲到4.5萬左右每平米了，想到劉軍當初買的時候才花了3萬每平米，孟雪感嘆劉軍太精明了，心理強烈不平衡：自己幫劉軍省了100多萬，他才給自己區(qū)區(qū)30萬，她決定再向劉軍索要30萬，這樣自己就不用賣房子了。

2015年10月8日，劉軍接到孟雪的電話：“我有件事想跟你談談，下午三點咱們在中鹽大廈咖啡廳見面?！眲④婋[隱感覺不妙。走進咖啡廳，劉軍開門見山地說：“你到底什么時候還錢？”孟雪為難地表示：“我這陣子到處想辦法籌錢，但還差30萬，這樣吧，你再出30萬事情就解決了。”劉軍氣得渾身哆嗦：“你怎么能一再出爾反爾呢？做人不能太過分！我看你就是想存心訛詐我的錢財！”

孟雪也來了氣：“你摸著良心想想，如果不是我?guī)湍阗I到房子，你能省下100多萬嗎？我這個要求一點也不過分！”雙方不歡而散。劉軍買房、裝修房子，再加上給孟雪的30萬，已經(jīng)掏光了手里的積蓄。此外，通過跟孟雪多次打交道，他覺得孟雪狡猾貪婪，懷疑孟雪以假結婚為把柄，故意和崔艷串通好給自己下套訛詐錢財。

劉軍越想越氣憤，2015年10月12日8點多，他直接來到孟雪的美容院。當時店里的員工都沒上班，只有孟雪一個人，見到孟雪，劉軍要她立即償還欠款，然后跟他把婚離了，否則對她不客氣。孟雪鐵了心要“黑”劉軍30萬，她堅持要劉軍出那30萬，并有恃無恐地表示：“這30萬你愛出不出，把我逼急了我到法院告你假結婚騙取購房資格！”

見孟雪鐵了心要訛自己30萬，還“威脅”要把假結婚的事情捅到法院，激憤之下，劉軍順手拿起美容院護理用的剪刀刺向孟雪。見孟雪倒在血泊中，劉軍才回過神來，趕緊打120將其送到人民醫(yī)院。隨后，劉軍主動到公安局投案自首。然而，由于孟雪被刺破肝臟導致失血休克，當夜搶救無效停止了呼吸。2016年9月，法院開庭審理了此案，以故意殺人罪判處劉軍死刑，緩期兩年執(zhí)行。

幸福提醒

現(xiàn)如今，假結婚、假離婚現(xiàn)象層出不窮。究其原因，是因為中國現(xiàn)代的年輕人生存壓力過大，同時也因為中國人普遍存在走捷徑、鉆政策漏洞的思維習慣。然而，婚姻豈可兒戲，結婚證是對夫妻的法律約束，也是夫妻感情穩(wěn)定與和諧的象征與代表。真切希望人們能尊重自己的婚姻，不要頻繁利用“假離婚”牟利，否則后患無窮，傷人傷己！

編輯：莫言言