基于BIM技術的工程造價管理研究

文/賴星華 江西大華工程造價咨詢有限公司 江西南昌 330046

基于BIM技術的工程造價管理研究

文/賴星華 江西大華工程造價咨詢有限公司 江西南昌 330046

BIM在工程造價行業(yè)的變革與應用，是現(xiàn)代建設工程造價信息化發(fā)展的必然趨勢。目前，BIM技術在工程造價管理中的應用仍處于啟蒙階段，相信隨著信息時代的發(fā)展，在大數據時代背景下，工程造價管理各階段信息化方案解決必然要基于互聯(lián)網和BIM技術之上，隨著BIM技術的不斷推廣應用，建筑工程造價管理信息化、精細化將成為可能。

BIM技術；工程造價；管理

1、BIM技術的定義和特點

BIM，buildinginformationmodeling， 中國的意思是指建筑信息模型，它可以涵蓋諸如：建筑的數量和性質。建筑工程，幾何因素很多，地理信息、空間概念等，主要用于建設項目顯示的整個生命周期，將從頭開始構建。BIM是一種方法和技術架構，和一個工程的施工過程中，施工項目的具體操作過程，以及相關信息的收集和整合，建立一個數字化信息的應用模型，BIM技術可以改變多角度三維矢量影響。建筑效果圖，基于BIM技術的設計方法，建立和管理多個數字，對整個建筑施工過程實施全面管理，更科學的將建設工程項目作為整體，項目成本管理更為有效，并有助于控制工程成本和其他風險。BIM技術主要有可視化的特點，協(xié)調優(yōu)化模型等等。首先，可視化是指對BIM技術的應用，這將是更直觀和具體的施工圖紙，草圖，使施工流程更為方便，簡單，有效的避免了傳統(tǒng)二維建筑圖紙重疊的問題；其次，需要協(xié)調不同部門或在建筑工程施工過程中的相互合作協(xié)調作用。傳統(tǒng)協(xié)調模型之前是在兩個或兩個以上的協(xié)調來解決這一問題，此過程不僅浪費時間，同時存在一定的時間延遲。然而，根據BIM技術可以有效地解決這一問題，它可以在建設工程項目過程中的協(xié)調問題出現(xiàn)較早，并生成坐標數據；同時，為BIM技術模型的應用可以提供的幾何信息，物理信息和規(guī)則，等等?；贐IM技術，可以更好的優(yōu)化項目。

2、BIM技術在建筑工程造價管理中的有效應用

2.1 建立工程造價信息數據庫

積累工程造價參數化指標，建立及時更新市場價格信息平臺是一項艱巨而又復雜的工作。以往工程造價信息數據合理化管理、數據及時更新是可望而不可及的，BIM技術解決了這一難題。對于造價工程師而言，BIM技術涵蓋了建設工程項目全壽命周期，為造價工程師控制項目整個壽命周期造價提供了方便，BIM將全壽命周期關于造價方面的數據儲存在模型中，形成了數據庫。同時BIM技術可以將項目各主體部位的工程量、每平方米造價指標建立在BIM模型中形成數據庫，該數據庫與工程項目特征相關聯(lián)，實現(xiàn)數據能夠及時、快速、準確提取。關于市場價格查詢方面，BIM技術建立了市場價格查詢平臺數據庫，并與各廠家供應商供貨市場價進行關聯(lián)，只要市場價發(fā)生變化，在BIM數據庫立刻自動更新，這樣造價工程師可以快速掌握最新市場變動價格。

2.2 強化對工程造價全過程計價管理

目前，現(xiàn)有的工程造價全過程計價管理模式為:決策階段可行性研究報告中做的投資估算是參照類似工程項目的指標進行估算的;設計概算是通過初步設計圖紙計算得來;在招投標階段，依據施工圖紙做出的預算;在施工階段，發(fā)生設計變更或索賠事件時，或進行進度結算時，會重新算量組價，進行結算;在竣工驗收階段，通過對施工圖預算進行調整得到竣工決算。可見，這樣計價模式在全過程當中是零散數據的調用，在加上區(qū)域性定額不同，給造價管理計價過程帶來諸多不利。BIM技術為工程造價全過程計價管理提供了方便，在設計階段就建立了一個標準的模型，該模型不僅可以在后期各個階段使用，還可以避免施工階段出現(xiàn)各種設計變更，降低了施工成本，見圖1。在招投標階段，造價工程師將造價信息錄入模型，該模型自動生成工程量和施工圖預算。在施工和竣工階段，只要對該模型進行信息維護，就能自動生成進度結算和竣工決算。同時，BIM技術還解決了由于地域定額不同引起的經濟糾紛，為工程造價計價管理順利完成創(chuàng)造了良好條件。

2.3 提供技術支持

BIM技術的研究和應用現(xiàn)代信息技術，可以實現(xiàn)施工動態(tài)監(jiān)測，以確保成本控制的過程中，與一個強大的力量。因此，在成本管理的過程中，可以利用成本信息，以便更好地把握市場情況，保證成本管理，實現(xiàn)低成本、高效率的發(fā)展目標。BIM技術的動態(tài)數據支持，主要從WBS軟件內部系統(tǒng)，成本管理的分解，更好的掌握實際成本控制。這個過程中，如果數據的問題不能確定，你可以使用BIM技術，對問題產生的原因，挖掘和工程造價管理的過程，和強大的數據支持。

3、工程案例

3.1 工程概況

某停車場項目總用地面積約15公頃，一期蓋板面積約為45000m2。該項目包括河涌、上蓋、道路、房建、U型槽等土建工程，以及軌道、通信、信號、信息綜合系統(tǒng)等專業(yè)系統(tǒng)工程。

3.2 碰撞檢查

該項目涉及各類管線專業(yè)工程較多，可以利用建筑結構、設備管線BIM模型，進行構件及管線綜合的碰撞檢查。以上蓋基礎工程與室外排水管道為例，通過對這兩項工程的碰撞檢查發(fā)現(xiàn)4個碰撞點，而且及時反饋給業(yè)主及設計單位進行處理。這樣可以在實際進行施工之前提前發(fā)現(xiàn)工程中可能出現(xiàn)的問題，而且能夠提出合理有效的解決方案。經測算因此而降低施工過程中5%左右的工作量，縮短施工周期20天以上，降低工程的時間和物料成本20余萬元，為工程順利開展節(jié)約大量人力物力。

結論：

目前，應用BIM技術能夠促進工程造價管理工作效率、質量提升的作用，具備對建筑全生命周期進行有效預測的良好功能，因此應加強對這一技術的研究運用，以實現(xiàn)我國工程造價管理水平和工程施工整體效益的提升。

[1]朱芳琳.基于BIM技術的工程造價精細化管理研究[D].西華大學,2015.

TU17

A