再婚前，對(duì)方的贈(zèng)予承諾如何生效

問(wèn)：

我和張先生都是離異之后才相識(shí)相戀的，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的相處，我們打算登記結(jié)婚，可由于張先生家中有債務(wù)纏身，加之他收入也不高，他想低調(diào)舉行婚事。我認(rèn)為再婚也是件大事，必須要風(fēng)光一番才好。張先生無(wú)法滿足我的要求，便提出自己家中有一套老房子，他愿將這套房子送給我，希望我不要在這件事上再為難他。我同意了張先生的提議，可是我擔(dān)心這只是口頭上的承諾，萬(wàn)一他日后反悔怎么辦？請(qǐng)問(wèn)怎樣才能有效呢？

答：

首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》的規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)予另一方，贈(zèng)予方在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)予，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。

《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)予。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)予合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)予合同，不適用前款規(guī)定?？梢?jiàn)，對(duì)于贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈(zèng)予人不得任意撤銷贈(zèng)予。此外，贈(zèng)予合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈(zèng)予人不得任意撤銷。據(jù)此，贈(zèng)予合同訂立后，當(dāng)事人交由公證部門公證，經(jīng)過(guò)公證證明的贈(zèng)予合同，贈(zèng)予人不得任意撤銷。