上海開(kāi)埠：從江南小鎮(zhèn)到“十里洋場(chǎng)”

陳仲丹

在1840年—1842年的鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)中，中國(guó)的大門(mén)被英國(guó)軍艦轟開(kāi)，清政府被迫與侵略者簽訂喪權(quán)辱國(guó)的《南京條約》。根據(jù)條約文本，上海被列為首批對(duì)外通商的口岸。1843年，英國(guó)駐上海領(lǐng)事宣布上海港開(kāi)埠通商。上海作為中國(guó)的東大門(mén)成了一個(gè)重要的對(duì)外交往口岸。

“洋場(chǎng)”初現(xiàn)

上海原本只是江南一個(gè)后起的古鎮(zhèn)，明代末年為抵御倭寇襲擾開(kāi)始修筑城墻，才有了城的概念。鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)中，戰(zhàn)火曾燒到上海城外，老將陳化成在吳淞炮臺(tái)指揮守軍力戰(zhàn)英艦，不幸陣亡，上?？h城落入英軍手中。1843年，原參加侵華的英軍軍官巴富爾作為首任駐滬領(lǐng)事來(lái)到上海。當(dāng)巴富爾帶著行李進(jìn)城時(shí)，他的住處就成了一個(gè)景點(diǎn)。開(kāi)始幾天，城里的居民川流不息地來(lái)參觀，仔細(xì)觀察洋人的日常生活。巴富爾不堪其擾，叫仆人關(guān)上大門(mén)，拒絕參觀。在上海，他只用了十天就安置了領(lǐng)館，宣布開(kāi)埠。巴富爾還以“華洋分居可以避免糾紛”為由，要求得到一塊專供外國(guó)人居住的土地。經(jīng)過(guò)多次洽談，雙方確定了《上海租地章程》，規(guī)定在租地范圍內(nèi)，外商具有永租權(quán)，華人業(yè)主不能任意停租，界外華人不能在這里租地建房等。根據(jù)這個(gè)章程產(chǎn)生了中國(guó)第一塊租界，即“英租界”。英租界位于縣城東北，黃浦江邊。到1846年，英租界面積達(dá)到1080畝，有僑民120人。

巴富爾承認(rèn)，這塊租界“的確相當(dāng)寬敞，足以供用作住宅、花園、娛樂(lè)場(chǎng)所以及最重要的存貨倉(cāng)庫(kù)”，而且在外僑“居留地的周?chē)袑拸V的伸縮余地和充分的行動(dòng)自由”，那里“小路四通八達(dá)，河流縱橫交錯(cuò)”，是外僑郊游的好去處。

隨后在1848年又建立了美租界（后與英租界合為公共租界），1849年建立了法租界。這時(shí)太平軍在附近一帶作戰(zhàn)，有不少人為避戰(zhàn)亂而流入上海的租界居住，出現(xiàn)了“華洋雜處”的局面。在租界，華人在人數(shù)上占多數(shù)，但對(duì)租界的管理權(quán)始終掌握在人數(shù)不多的洋人手中。1856年，英、法、美三國(guó)駐滬領(lǐng)事決定在上海組建租界的管理機(jī)構(gòu)——工部局。到60年代，上海的租界相繼劃定界址，從此租界（公共租界、法租界）與華界“一市三治”的局面延續(xù)了近百年。到1915年外國(guó)在上海的租界面積與1848年時(shí)相比暴增了12倍，擴(kuò)大到7萬(wàn)畝。

到19世紀(jì)六七十年代，上海已成為全國(guó)最大、最繁榮的通商巨埠，而中外商家林立、華洋客商云集的租界，也以“洋場(chǎng)”而聞名。上海商業(yè)繁榮甲天下的盛景，常使初到的人驚嘆不已。如《上海新報(bào)》1871年刊登一署名“醒世子”的來(lái)稿，描述他所看到的上海洋場(chǎng)：“出延袤一二十里不知天日，由城東北而西折， 半屬洋行。黃埔溶溶，環(huán)繞其旁。人雜五方，商通四域。洋貨、雜貨，絲客、茶客，相尚繁華，鉤心斗角，擠擠焉，攘攘焉，蜂屯蟻聚，真不知其幾多數(shù)目?！绷硪晃?873年來(lái)上海的游客也是連連贊嘆：“洋人租界地方，熙來(lái)攘往，擊轂?zāi)?，商賈如云，繁盛甲于他處。”其時(shí)，還有人作竹枝詞，詠嘆上海租界的巨大變化：“四圍馬路各爭(zhēng)開(kāi)，英法花旗（美國(guó)）雜處來(lái)。悵觸當(dāng)年叢冢地，一時(shí)都變作樓臺(tái)?！?/p>

開(kāi)埠二三十年后，上海的租界已建造了不少西式房屋。街道兩旁各式洋樓，二層三層，寬廊敞窗，樣式各異，玻璃窗晶瑩剔透。這些西式樓房最炫人眼目的是都裝著西式的玻璃窗。時(shí)人記云：“租界中華堂大廈，茶室酒樓，無(wú)不以五色玻璃為窗牖。”有人題詠：“玻璃四面斗玲瓏，鐵柱中空氣可通。玉鏡銀瓶相對(duì)設(shè)，恍疑身在水晶宮?！毖蠓苛至ⅲ餮蟮钠嫫鳟愇镒層^者感到耳目一新，頓覺(jué)“開(kāi)拓心胸恢眼界”。1874年有個(gè)來(lái)上海的文人，記述了他的感受：“西人之樓閣連云，火燈耀日。東西兩洋之車(chē)往來(lái)于市，輪帆各種之舟排列于河。洋行所陳貨物，百怪千奇。真是目所未見(jiàn)，耳所未聞，如入波斯之國(guó)?！?/p>

各式馬路

人口的大量涌入，一個(gè)近代城市在黃浦江畔成形。在租界的街區(qū)中景色最為壯觀的是沿著江邊伸展的外灘。外灘的道路比較寬敞，分為人行道和車(chē)行道，先用水泥鋪設(shè)，后改為瀝青路面。當(dāng)時(shí)工部局主張把外灘建設(shè)成景觀地帶，在路邊設(shè)置草坪、座椅、林蔭道、煤氣路燈，還在路邊點(diǎn)綴一些雕塑和紀(jì)念碑。作為一處沒(méi)有圍墻的景觀綠地，早期外灘的管理也遇到麻煩，由于座椅往往多被華人占用，有些外僑抱怨無(wú)座椅可用，向工部局詢問(wèn)可否到外灘自帶座椅，還有人建議實(shí)行華洋分設(shè)專用座椅，但工部局除適當(dāng)增加座椅外，沒(méi)有采取限制措施。

此外，各國(guó)租界還修筑了不少馬路，比上?？h城原有的路寬，并互相連貫，給居民出行帶來(lái)了便利。開(kāi)埠前，老上海人講究沿河而居，但租界里的人卻喜歡沿馬路建屋落戶。19世紀(jì)末，坐馬車(chē)逛馬路一度成為上海人喜愛(ài)的游樂(lè)活動(dòng)。造馬路的材料先是碎石，后用瀝青，比較特殊的材料是在南京路鋪設(shè)的鐵藜木，目的是為了減少電車(chē)行駛發(fā)出的噪聲。

公共租界馬路縱橫，于是開(kāi)始制定管理交通的馬路法規(guī)。馬和馬車(chē)曾是城市交通的突出隱患，連南京路上都有馬夫遛馬，甚至有無(wú)人管的馬在路上亂竄。工部局規(guī)定，在街上走失的牲口由巡捕房暫時(shí)扣留，直至失主付清罰款后才可釋放。當(dāng)時(shí)一些臨時(shí)搭建的建筑也妨礙道路暢通，工部局又做出規(guī)定，住戶搭臨時(shí)蘆席棚必須得到鄰近住戶的同意，席棚只能保留十天，并派巡捕在現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)勤，巡捕的費(fèi)用由搭建者負(fù)擔(dān)。1904年出臺(tái)了《馬路章程》，要點(diǎn)有：過(guò)往車(chē)轎必須靠馬路左側(cè)通行（靠左行駛為英式規(guī)則，與靠右行駛的美式規(guī)則不同）；車(chē)輛在駛近行人時(shí)，車(chē)夫應(yīng)勒馬轉(zhuǎn)為漫步；制止租界內(nèi)超速騎馬或駕車(chē)等。馬路邊有不少水溝、水塘，既是居民的洗衣池，也是拋棄垃圾的場(chǎng)所，對(duì)公共衛(wèi)生影響頗大。工部局則通知業(yè)主填平，或是派人填平。

在上海開(kāi)埠的歷史上，還出現(xiàn)過(guò)一種特殊的“馬路”，即鐵路。

1866年，英國(guó)駐華公使阿禮國(guó)以黃浦江碼頭起卸貨物不便為由，建議在上海和吳淞之間修一條鐵路，遭到清政府拒絕。對(duì)此英方的對(duì)策是干脆不說(shuō)先做。1872年以英商的怡和洋行為主成立了吳淞道路公司，由英國(guó)駐上海領(lǐng)事出面稱要修“一條尋常馬路”，實(shí)際是修鐵路，向官府申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)沿線土地。不明真相的上海道臺(tái)欣然允許，公司隨即征購(gòu)?fù)恋?。等到這條鐵路建成，引起了官府的不安，道臺(tái)抗議鐵路切斷了中國(guó)的官道，河道受到影響。1876年7月3日，溝通上海到江灣段的吳淞鐵路舉行通車(chē)典禮。火車(chē)徐徐啟動(dòng)時(shí)，人們蜂擁而來(lái)，爭(zhēng)睹火車(chē)的風(fēng)采，體驗(yàn)乘車(chē)的樂(lè)趣。在火車(chē)駛近江灣時(shí)，“汽筒復(fù)鳴，火車(chē)漸慢，又見(jiàn)兩旁人立如堵墻”?！渡陥?bào)》記者實(shí)地查訪了火車(chē)客運(yùn)的情況：“上海至吳淞新筑之火車(chē)鐵路，為向來(lái)所未有，誠(chéng)一大觀也。車(chē)輛往返每日六次，而客車(chē)皆擁擠無(wú)空處。城內(nèi)終年幾不出門(mén)外半步者，聞?dòng)写耸乱啾財(cái)y家眷一游。鐵路停車(chē)之旁素本冷寂，現(xiàn)在馬車(chē)、小車(chē)往來(lái)不絕，竟變?yōu)闊狒[之區(qū)矣。予于初次開(kāi)行之日登車(chē)往游，惟見(jiàn)鐵路兩旁觀者云集，欲搭坐者已繁雜不可計(jì)數(shù)，覺(jué)客車(chē)實(shí)不敷所用。”對(duì)此新鮮事也少不了有人作竹枝詞：“輪隨鐵路與周旋，飛往吳淞客似仙。他省不知機(jī)器巧，艷傳陸地可行船?！庇袀€(gè)外地人來(lái)上海，每日要去吳淞辦事，最初都是坐獨(dú)輪車(chē)，往來(lái)要一天，屁股還被硌得疼。有人勸他乘火車(chē)，他總是說(shuō)，那是洋人騙錢(qián)的詭計(jì)。后來(lái)其弟硬拉著他去坐火車(chē)，“一經(jīng)上車(chē)，不轉(zhuǎn)瞬而輪動(dòng)如飛，快然遄行，其價(jià)則較小車(chē)為廉，而其舒服不啻十倍，速則且不止十倍”。

但時(shí)隔不久，這條鐵路上就發(fā)生了事故，有一路人不慎被壓死，后又發(fā)生運(yùn)石列車(chē)與載客列車(chē)相撞的事。事情驚動(dòng)了洋務(wù)大員李鴻章，他決定與英方談判，由中國(guó)買(mǎi)下這條鐵路，在款未付清的一年中允許英方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。在這段時(shí)間，這條鐵路成了旅游熱線，許多中國(guó)人為了“游鐵路”而乘車(chē)。有人這樣介紹“火輪車(chē)路”：“車(chē)用四輪，輪邊中空外實(shí)，銜鐵條以行，不致旁越?！薄靶袝r(shí)風(fēng)馳電掣，瞬息往回較輪舟尤速。”在付清款項(xiàng)后，經(jīng)福建巡撫兼臺(tái)灣學(xué)政丁日昌奏準(zhǔn)，吳淞鐵路的鐵軌、車(chē)廂被拆卸后裝箱運(yùn)到臺(tái)灣，原計(jì)劃在臺(tái)北修復(fù)，但因缺乏資金被丟棄在海灘，長(zhǎng)時(shí)間遭海水浸泡后銹爛不堪，只有機(jī)車(chē)被保存下來(lái)，至今仍存放在臺(tái)灣省的博物館中。

到19世紀(jì)80年代，國(guó)人對(duì)鐵路的看法大變，修鐵路被清廷列為“自強(qiáng)”要策。1896年清廷批準(zhǔn)修筑淞滬鐵路，兩年后完工，路線基本沿著原來(lái)那條鐵路的走向。不久鐵路又不斷向西延伸，直至南京，是為滬寧鐵路。人們搭乘新建鐵路時(shí)，總會(huì)對(duì)當(dāng)年吳淞鐵路的遭遇留下一些感慨：“火車(chē)當(dāng)年達(dá)吳淞，女伴遨游興濃濃。今日司空都見(jiàn)慣，滬寧來(lái)去又從容?！?/p>

洋樓與“石庫(kù)門(mén)”

隨著馬路的修筑，路邊出現(xiàn)了眾多各式洋樓。先是在外灘建造了不少模仿希臘樣式的新古典建筑。由英國(guó)建筑師設(shè)計(jì)，并于1893年竣工的海關(guān)大樓是當(dāng)時(shí)外灘最顯眼的建筑。這是幢三層紅磚西式建筑，樓內(nèi)通過(guò)蒸汽管道供應(yīng)暖氣，窗戶有兩道，玻璃窗在外，內(nèi)設(shè)百葉窗。中間有一座鐘樓，鐘樓的大鐘是仿照倫敦議會(huì)大廈的大笨鐘而鑄，每隔15分鐘就會(huì)發(fā)出悠揚(yáng)的音樂(lè)聲。當(dāng)時(shí)人記載，這個(gè)大鐘“離地八九丈，高出樓頂，勢(shì)若孤峰。四面置針盤(pán)一，報(bào)時(shí)報(bào)刻，遠(yuǎn)近咸聞”。它在行人眼中，“當(dāng)街高矗自鳴鐘，十二聲敲度遠(yuǎn)風(fēng)。忽聽(tīng)炮聲齊舉首，一輪紅日正當(dāng)中。”

1927年重建的8層高的海關(guān)大樓是新古典主義樣式，“門(mén)樓是多立克風(fēng)格，靈感來(lái)自雅典的帕特農(nóng)神廟”。1901年動(dòng)工的華俄道勝銀行大樓外墻以大理石貼面，內(nèi)有彩色玻璃頂棚，立面是古典柱式和人像雕塑，地板用硬木拼花，裝飾富麗堂皇。這是國(guó)內(nèi)最早使用衛(wèi)生設(shè)備和電梯的建筑。

到20世紀(jì)20年代后期，上海開(kāi)始建造高層建筑，主要是銀行大樓、飯店、公寓和百貨公司，其中國(guó)際飯店高24層，是當(dāng)時(shí)東亞最高的建筑。這時(shí)的建筑風(fēng)格轉(zhuǎn)為簡(jiǎn)潔明朗，注重功能，簡(jiǎn)化外形立面，以簡(jiǎn)單的橫豎線條和大片的玻璃和墻面，追求高聳醒目，以加強(qiáng)建筑體形的效果，不僅省工省料，而且有觸目的廣告效果。在租界里還有一批中國(guó)人投資建的商業(yè)大樓，比如南京路上有名的“四大公司”：先施、永安、新新、大新，聚集在一起競(jìng)爭(zhēng)，各出奇招促銷(xiāo)，競(jìng)相吸引顧客。

近代上海建筑的風(fēng)格主要以仿歐美為基調(diào)，民居建筑也是如此，在外觀裝飾上帶有明顯的異域風(fēng)情，如門(mén)窗上用水泥砌出拱圈，外墻裝飾用白水泥、碎石子，陽(yáng)臺(tái)圍以欄桿，體現(xiàn)出糅合中西的建筑特色。

隨著清朝末年至民國(guó)初年人口的增加，在上海租界的街巷里出現(xiàn)了一種名為“石庫(kù)門(mén)”的民居。這種民居大門(mén)有一圈石頭的門(mén)框，被稱作“石箍門(mén)”，寧波人發(fā)“箍”字音為“庫(kù)”，故而得名。為了充分利用地皮，這種住宅采用歐洲聯(lián)排住房的形式，高兩到三層，布局緊湊。住宅內(nèi)部又脫胎于中國(guó)的三合院住宅，前院有天井，后面是客堂和廂房，在建筑裝修上則采用西方的裝飾手法。后來(lái)出現(xiàn)一種簡(jiǎn)易的石庫(kù)門(mén)住宅，單開(kāi)間門(mén)面，取消天井，上下兩層，給經(jīng)濟(jì)條件不富裕的職員、商販住。而來(lái)上海打工的下層勞動(dòng)者連簡(jiǎn)易的石庫(kù)門(mén)也住不上，只能在棚戶區(qū)棲身。上海的棚戶區(qū)多分布在租界外的周邊地區(qū)。棚戶區(qū)陰暗、潮濕、破爛、擁擠、污臭，既缺少陽(yáng)光又無(wú)新鮮空氣，道路狹窄、用水困難。棚戶區(qū)多在低洼地區(qū)，周?chē)浅羲疁希譄o(wú)下水道，污水蔓積，雨天更甚。據(jù)當(dāng)時(shí)人描述，這種棚戶建筑“其門(mén)高不及肩，察其外觀，席草為蓋，糞土為墻，支木為床，筑土為灶?？諝馕蹪?，黑暗無(wú)光。斗室之內(nèi)，聚居者七八口”。這種被稱為“滾地龍”的房屋蓋成不久就東倒西歪，“一遇火災(zāi)，頃刻延燃”。

“不夜城”

上海開(kāi)埠后，在市政建設(shè)方面有很多新東西傳了進(jìn)來(lái)。1865年以后，在租界街頭樹(shù)起了造型別致的煤氣燈。煤氣由鐵管引出，點(diǎn)燃后向外噴火，燃燒為燈，用以照明，上海人稱為“地火”。煤氣燈“創(chuàng)辦之初，謠諑紛紛，而其最可笑者，則云地火盛行，馬路被灼”，人們不敢光著腳從煤氣廠附近走過(guò)，怕地火“攻人心脾”。還有記載：“其時(shí)有人見(jiàn)西人掘地埋鐵管者，爭(zhēng)相詫異，不知用，竟有謂西人居心叵測(cè)，置地雷、火炮以陷上海者，聞知殊覺(jué)可笑。不意一年之后，地火通明，照耀六街幾同白晝?！痹腥艘浴盎饦?shù)銀花不夜天，行人如比夢(mèng)游仙”來(lái)形容“租界中地火如林”的夜景。有人將點(diǎn)了煤氣燈的上海稱為“不夜城”，詠贊：“火樹(shù)千株照水明，終宵如在月中行。地埋鐵管通街市，真?zhèn)€銷(xiāo)魂不夜城?！睆拇松虾Ｓ辛私倌辍安灰钩恰钡拿暋６毡镜牡谝槐K煤氣燈是1872年在橫濱啟用，比上海要晚。

在中國(guó)，用于照明的電燈最早也是出現(xiàn)在上海。1882年，電燈首次在上海投入使用，15盞弧光燈安裝在樓房和公園內(nèi)外，燈光齊放光明，“竟可奪目”，點(diǎn)綴著外灘的夜幕。

電燈只靠一根細(xì)鐵線便可發(fā)光，比用鐵管輸氣噴火的煤氣燈更為神奇。相比之下，曾有“地火”和“賽月亮”之稱的煤氣燈顯得黯然無(wú)光。電燈初來(lái)上海，居民對(duì)這一新事物還抱著驚奇和疑慮。有人認(rèn)為電光就是火，甚至還舉著旱煙斗湊近電燈借火。一時(shí)間夜觀電燈稱為上海市民的一件大事。有記載述及人們爭(zhēng)相觀賞電燈的熱鬧情景：“燈以電明，創(chuàng)制也。前歲始盛于外洋，今年已行于上海。其設(shè)于港之濱，路之側(cè)，茶之寮，煙之室者，外則光徹通衢，內(nèi)則輝生四壁，遠(yuǎn)近大小共計(jì)數(shù)十處。每夕士女如云，恍游月明中，無(wú)秉燭之勞，有觀燈之樂(lè)。……行者，止者，坐于榻、倚于欄者，目笑而耳語(yǔ)者，口講而指畫(huà)者，洵可謂舉國(guó)若狂矣。”另有題為“電燈公司”的竹枝詞贊道：“電燈裝設(shè)有公司，各式琉璃罩亦奇。制器廣通傳氣線，一經(jīng)開(kāi)放火如絲?！?/p>

1883年，上海租界開(kāi)始供應(yīng)自來(lái)水。英商在租界鋪設(shè)水管，水管埋于地下，“又于沿街每數(shù)十步豎一吸水鐵桶，高四尺許，下面與水管聯(lián)絡(luò)，頂上置一機(jī)括。用時(shí)將機(jī)括拈開(kāi)，水自激射而上”。水廠建成后，邀請(qǐng)李鴻章來(lái)參觀，并由他開(kāi)啟引入黃浦江水的閥門(mén)，宣告了近代中國(guó)的城市供水系統(tǒng)在上海誕生。

“自來(lái)水”這個(gè)名稱就是上海人首先叫起的。他們覺(jué)得水經(jīng)地下水管源源不斷地流來(lái)，“奇哉水蛇地中行”，而且還能“黑龍倒吸滬江水”，讓水沿管道直上高樓，“能使高飄最上樓”，頗為神奇。

晚清還從國(guó)外傳來(lái)了西式馬車(chē)，用材上乘，做工考究，其式樣“有雙輪、四輪者，有一馬、雙馬者，式樣隨意構(gòu)造，宜雨宜晴，各盡其妙”。在竹枝詞中，這一西洋奇巧也被提及：“轉(zhuǎn)輪聒耳隱如雷，電掣云飛日幾回。車(chē)上有人高舉手，玉鞭群聽(tīng)指揮來(lái)。”

租界的終結(jié)

上海的物質(zhì)文明景象，吸引了來(lái)自全國(guó)的趨新之人到此一游，得以親聞?dòng)H見(jiàn)這座城市的新奇變化。1888年有個(gè)外地人來(lái)上海，他寫(xiě)的《洋場(chǎng)述見(jiàn)篇》表露了其因所見(jiàn)所聞而導(dǎo)致的心理變化，以前他看《申報(bào)》，“每見(jiàn)其洋場(chǎng)之勝景，不禁神為之往，意為之轉(zhuǎn)，然其所謂電燈如月，可以不夜；清水自來(lái)，可以不涸；德律風(fēng)（電話）傳語(yǔ)，可以代面，雖遠(yuǎn)隔而如見(jiàn)；電線遞信，速于置郵，雖萬(wàn)里如一瞬。此等語(yǔ)，輒目之為海外奇談，疑信者半。因思親至其地一擴(kuò)眼界，以征報(bào)上所言之虛實(shí)。今年有友人經(jīng)營(yíng)來(lái)滬，仆與俱來(lái)，舍于洋場(chǎng)者逾月。終日無(wú)事，蹀躞街頭，見(jiàn)列柱如林，布線如蛛絲，知為電線，而傳報(bào)之速不獲見(jiàn)也。一日友人有事傳電倫敦，未頓飯時(shí)而回電已至，友人告仆曰：此即電報(bào)靈速之征也。倫敦去此六七萬(wàn)里，而來(lái)去消息至于如此之速，不禁為之舌撟不下。”親眼所見(jiàn)的事實(shí)使他由以前的疑信參半變?yōu)榇藭r(shí)的確信不疑，并發(fā)出由衷的贊嘆，表示“直欲終老此鄉(xiāng)”，對(duì)上海產(chǎn)生了真切的好感。

在租界內(nèi)有一個(gè)花園很有名，這就是張園。它本是英商和記洋行經(jīng)理格龍建造的花園，后于1882年由張叔和購(gòu)得，建成私人住宅，俗稱張園。園主張叔和是個(gè)精明的商人，他經(jīng)營(yíng)張園最大的特色是融中西園林風(fēng)格于一處，供中外人士共享。張園幾度擴(kuò)展，最大時(shí)面積有60多畝，園內(nèi)建洋樓、草坪、荷池、戲園、茶室等，向公眾開(kāi)放，供公私各界租用。清末，一些新奇的活動(dòng)在張園舉辦。1903年，外商以月租銀1000兩租賃張園，引進(jìn)魔術(shù)、幻術(shù)館、西菜館、騎自行車(chē)、拳擊賽等。不久，租地演戲、慈善義賣(mài)、集會(huì)演說(shuō)、游園會(huì)等相繼在這里亮相，使張園成為租界中心區(qū)人流匯集的場(chǎng)所，熱鬧非凡。

上海的開(kāi)埠對(duì)當(dāng)?shù)厝说纳钣绊懞艽?，在租界居住的中?guó)人既對(duì)“洋場(chǎng)”的繁華給以贊嘆，也對(duì)露骨的歧視感到憤慨。比如租界的有些公園不對(duì)中國(guó)人開(kāi)放，有的甚至在門(mén)口掛上“華人與狗不得入內(nèi)”的牌子。比如，1868年，公共租界工部局在黃浦江西岸和蘇州河交匯的一處灘地建造了一座公園，名為“公共花園”，供人游玩娛樂(lè)。自建成后卻一直只許外國(guó)人進(jìn)去游玩，不準(zhǔn)華人入內(nèi)。理由是華人當(dāng)中“下等人”太多，而公園又太小，如允許他們進(jìn)去會(huì)造成“不便”，如只讓“衣冠中人入內(nèi)而下等人概屏門(mén)外”，又多“窒礙”，只好一概禁止華人入內(nèi)。但該公園的建造費(fèi)用來(lái)自中外商人的捐稅，華人提供了其中的大半，卻被關(guān)在公園的大門(mén)之外，極不合理。1885年，唐廷樞等八位粵商名人寫(xiě)信給工部局，要求準(zhǔn)許華人入內(nèi)游覽，工部局這才解除了園禁。

直到20世紀(jì)20年代，租界中外國(guó)人管理的大樓仍有寫(xiě)著“中國(guó)人請(qǐng)走后門(mén)”的指示牌。1904年在上海還發(fā)生了一件洋人對(duì)華人行兇的嚴(yán)重事件。這年12月25日，俄國(guó)兩名水兵在上海外灘用斧頭砍死華人周生有。上海道臺(tái)要求俄國(guó)領(lǐng)事交出兇犯，由中國(guó)官府審斷。俄國(guó)駐華公使只同意由俄方按軍法處置。幾經(jīng)商談才由俄方判處兇犯八年監(jiān)禁了事。這件事的處理不公引起了上海全社會(huì)的關(guān)注，風(fēng)潮持續(xù)了三個(gè)月才平息。

1943年1月，中國(guó)與英、美兩國(guó)分別簽訂了《中英新約》和《中美新約》，新約中規(guī)定英國(guó)和美國(guó)將上海公共租界的行政管理權(quán)交還中國(guó)，這才消除了自上海開(kāi)埠以來(lái)西方國(guó)家割據(jù)租界形成的“國(guó)中之國(guó)”。