摘 要:最近的20年是信息技術(shù)飛速發(fā)展的年代。信息技術(shù)包括微電子,計算機和現(xiàn)代化通信技術(shù)、傳感器技術(shù)、光電子技術(shù)等。信息技術(shù)是當(dāng)今應(yīng)用高技術(shù)群的核心技術(shù),它的特點是發(fā)展迅速,應(yīng)用好、滲透性強,廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟的各個部門。在信息技術(shù)的推動下,特別是計算機軟硬技術(shù)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、多媒體技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展,智能大廈,智能小區(qū)等概念及技術(shù)應(yīng)運而生,也為我們電氣維護(hù)技術(shù)人員提出了新的挑戰(zhàn)。在日常的維護(hù)中會遇到各式各樣的問題,我們需要用創(chuàng)新的思維方式,具體問題具體分析,采取積極有效的方法來維護(hù)小區(qū)的設(shè)施。
關(guān)鍵詞:門禁系統(tǒng);停車場管理系統(tǒng);消防系統(tǒng);技術(shù)水平
引言
在小區(qū)設(shè)備維護(hù)中,弱電系統(tǒng)是關(guān)鍵。提高其管理技術(shù)、質(zhì)量控制有著重要意義。不僅如此,物業(yè)行業(yè)的發(fā)展擴大,使得相關(guān)的技術(shù)問題不得不引起人們的高度注視,在此需要加強小區(qū)弱電系統(tǒng)維護(hù)質(zhì)量、安全。文章將從門禁系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、管理人員的技術(shù)水平四個方面分析如何安全有效的維護(hù)小區(qū)弱電系統(tǒng)。
1 門禁系統(tǒng)
梯口機俗稱單元門禁系統(tǒng),是數(shù)字化智能家居系統(tǒng)終端設(shè)備,系統(tǒng)應(yīng)用中具有可視對講、留影留言、刷卡撤防、事件拍照、密碼/刷卡開門以及模糊識別房號等功能,為小區(qū)生活提供方便、安全的居住環(huán)境。它需要連接12V電源,鎖的控制信號(輸出為開關(guān)信號),出門按鈕(接按鈕的開關(guān)控制信號輸出端),門磁(門開或門關(guān)狀態(tài)檢測信號輸入),外接網(wǎng)絡(luò)交換機。
1.1 冠林軟件平臺
使用數(shù)字家居V2.0中心服務(wù)器,可以激活I(lǐng)C卡,管理用戶信息,用軟件狗加密。
1.2 線路檢測與調(diào)試
電氣工程及相關(guān)自動化工程中,線路檢測和調(diào)試非常重要。(1)一般包含:線路的檢查、電源的檢測、接地電阻的測量、控制器的調(diào)試、攝像機的調(diào)試、門禁系統(tǒng)、監(jiān)視器等其它系統(tǒng)。此外,也需要考慮相關(guān)規(guī)范步驟,注意綜合單體試驗和系統(tǒng)調(diào)試兩種方式,保證系統(tǒng)穩(wěn)定高效的運作。(2)對于電訊系統(tǒng)的調(diào)試重點包含:數(shù)據(jù)科技網(wǎng)絡(luò)相關(guān)系統(tǒng)、電話交換機有關(guān)系統(tǒng)、電訊綜合布線系統(tǒng)以及多媒體的數(shù)據(jù)終端機有關(guān)線路測試,設(shè)備的單體調(diào)試,系統(tǒng)的調(diào)試及其他各系統(tǒng)聯(lián)接調(diào)試。(3)對于弱電系統(tǒng)的實際應(yīng)用,現(xiàn)場調(diào)試、系統(tǒng)間協(xié)調(diào)連通調(diào)試、軟件輸入和應(yīng)用的調(diào)試以及實際線路接線和連通與否,對現(xiàn)實的順利使用提供良好積淀。在實際維修中經(jīng)常出現(xiàn)短路或斷路故障:老鼠咬斷電線,電路負(fù)載較大燒壞電源和插頭。(4)更換設(shè)備時使用的堅固層須要進(jìn)行防銹處理,并且對整體設(shè)備詳細(xì)檢查后再安裝。安裝閉門器時要注意:a.安裝前,不得把齒軸過180度,否則,將損壞閉門器。b.用搖臂調(diào)試齒輪時,當(dāng)轉(zhuǎn)過180度時,齒輪將處于停止?fàn)顟B(tài),應(yīng)及時回復(fù)原來位置,以免再次調(diào)試時而損壞閉門器。c.閉門器具備自動關(guān)閉功能,嚴(yán)禁用手習(xí)慣拉門。d.兩個液壓閥獨立控制兩段閉門、閉鎖速度,作全段液壓控制:第1個調(diào)速螺絲控制第一段關(guān)門速度,第2個調(diào)速螺絲控制第二段關(guān)門速度,其調(diào)整方式為順時針方向為慢,逆時針方向為快,調(diào)速螺絲不得旋出機體平面,否則閉門器將損壞。
2 停車場管理系統(tǒng)
停車場管理系統(tǒng)是“森林海智能一卡通”的一個子系統(tǒng)。森林海科技停車場管理系統(tǒng)采用穩(wěn)定成熟的數(shù)據(jù)平臺。整個系統(tǒng)采用工業(yè)化設(shè)計,器件全部采用環(huán)境適應(yīng)性強的工業(yè)級器件。數(shù)據(jù)處理采用了嚴(yán)密的算法,數(shù)據(jù)傳輸在保證傳輸速度的前提下采用了多次校驗,制造全過程進(jìn)行了嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控,可靠性、穩(wěn)定性高。系統(tǒng)的配置非常靈活,功能強大、完備。可以對停車場管理中的各種控制參數(shù)如IC卡檢測,IC卡延期、圖像識別等進(jìn)行設(shè)置,也可以進(jìn)行場內(nèi)車輛查詢及出場車輛查詢,打印收費統(tǒng)計報表,并能夠?qū)ν\噲鰞?nèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行實時顯示。既適應(yīng)一進(jìn)一出的基本系統(tǒng),也適應(yīng)多進(jìn)多出的大型系統(tǒng);既適應(yīng)出口收費管理模式,也適應(yīng)中央收費管理模式;既適應(yīng)簡單的停車場管理,也適應(yīng)嵌套停車場。
2.1 通訊故障
檢查各讀卡機是否正常開機(給予正常開機),檢查串口是否設(shè)置錯誤(確定所使用串口),檢查通訊總線是否存在短路或短路(排除通訊線短路與短路現(xiàn)象),檢查RS-485通訊卡是否損壞(更換RS-485通訊卡),檢查主控板通訊芯片是否損壞(更換通訊芯片),檢查主控板讀卡模塊是否損壞(更換讀卡模塊),檢查車輛檢測器是否損壞(更換車輛檢測器),限位器損壞及時更換。
2.2 無法讀卡
確定設(shè)備是否有車讀卡(給予提供模擬車輛壓上地感后讀卡),檢查讀卡機時間是否正確(給予重新加載正確時間),檢查卡片是否掛失(清除讀卡機內(nèi)掛失記錄),檢查卡片是否過期(給予卡片延期),檢查卡片是否為合法卡(給予加密或授權(quán)),檢查場內(nèi)車輛是否已滿(場內(nèi)車輛滿不能讀卡),檢查是否設(shè)置為系統(tǒng)暫停使用(取消暫停使用項),系統(tǒng)是否在卡片檢測狀態(tài)下(取消卡片檢測)。
2.3 讀卡不開閘
檢查讀卡后讀卡板有無輸出開閘信號,如有開閘信號輸出,說明故障在于道閘檢查讀卡板與道閘之間開閘信號線是否斷路(排除斷路現(xiàn)象),檢查讀卡板開閘輸出電路光耦或三極管是否損壞(更換光耦或三極管),檢查讀卡板是否存在故障(更換讀卡板),是否設(shè)置為確認(rèn)開閘方式(解除確認(rèn)開閘)。
2.4 進(jìn)入“出入管理”后無進(jìn)出口圖像
檢查視頻線是否插好(插好視頻插頭),檢查視頻線接頭是否老化脫焊(重新制作視頻接頭),檢查攝像機電源適配器是否損壞(更換電源適配器),視頻采集卡故障(更換視頻卡)。
3 消防系統(tǒng)
3.1 保證擋煙垂壁與防火卷簾門正常使用
在高層住宅小區(qū)中,把擋煙垂壁同消防控制的室內(nèi)聯(lián)動控制柜組到一起。若火災(zāi)發(fā)生時,大量煙霧往往橫向蔓延,這樣可將擋煙垂壁安裝于地下各層及裙房,并下降擋煙垂壁1.5m,控制煙霧在固定的小區(qū)域內(nèi)來控制火勢。其中電動防火卷簾起到隔離作用,一般設(shè)置在地下車庫和電梯四周。電動的防火卷連門兩側(cè)置應(yīng)設(shè)置一對溫度傳感器和煙霧傳感器,里外兩側(cè)都應(yīng)該安裝按鈕。電動防火卷簾門有隔離式、疏散式兩種。其中隔離式一般放在區(qū)域邊界,火災(zāi)發(fā)生時它就立即降至最底,同時啟動噴淋系統(tǒng)對火災(zāi)位置進(jìn)行大量噴水;疏散式置于疏散通道,可以根據(jù)火勢狀況判斷卷簾門應(yīng)該設(shè)置的高度,保證人員能夠迅速逃離現(xiàn)場。
3.2 火災(zāi)報警系統(tǒng)
智能化火災(zāi)報警系統(tǒng)可以從外部與內(nèi)部兩個方向來分析研究。外部的智能化集中于系統(tǒng)的聯(lián)動。鑒于成本大的高層建筑,火災(zāi)一旦出現(xiàn),將造成巨大的損失。然而系統(tǒng)聯(lián)動最大的好處是可以爭取足夠多的時間和提高很大的主動性,有效控制火災(zāi)。但是外部的智能化卻只能使用編碼探測器,對占地面積廣的高層建筑就要考慮房間格局、綜合使用性能等多方面因素,只能在報警回路中安裝探測器。
4 結(jié)束語
弱電系統(tǒng)是小區(qū)維護(hù)技術(shù)的一項非常重要的工作,它是整個維修技術(shù)的核心技術(shù)。而弱電系統(tǒng)復(fù)雜的檢修過程,更需要引起我們的重視。在文章中,主要提出常見的弱電系統(tǒng)類型及其維修特點、措施以及具體的維修方法。其中它的維修方法是最重要、難點集中所在,加強對相關(guān)技術(shù)人員技術(shù)與管理的培訓(xùn),不僅需要熟知相關(guān)理論儲備與國家規(guī)定,更要把握具體要求參數(shù)和性能,良好的結(jié)合好兩大方面的要求做好統(tǒng)籌規(guī)劃。
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