經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程造價中的應(yīng)用

摘 要：我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展帶動了建筑行業(yè)的日漸壯大，經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程造價方面的問題也越來越受到重視。作者就建筑工程造價中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用做出了全面的剖析，對此過程中存在的問題做出簡單的分析，并探討了一些解決的辦法以供參考。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)分析；建筑工程造價；應(yīng)用

無論從事什么樣的工作，工作的方法方式都是在不斷進(jìn)行總結(jié)和改進(jìn)的，與之相關(guān)的技術(shù)也在不斷地進(jìn)行創(chuàng)新，只有在這樣的前提下，企業(yè)的發(fā)展才能適應(yīng)社會前進(jìn)的步伐，在激烈的市場經(jīng)濟(jì)競爭中找到一席之地。建筑工程造價領(lǐng)域同樣是這樣，針對工作中面臨的一些問題，具體分析出現(xiàn)這些問題的原因，結(jié)合企業(yè)自身的實際情況，制定出合理有效的解決辦法，更好地提高建筑工程造價中經(jīng)濟(jì)分析的能力。

1 當(dāng)前建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)分析體系面臨的問題

（1）建筑工程的造價工作是對工程實施的動態(tài)控制策略，也是對工程實施的全面的控制，一般情況下，工程造價的控制工作應(yīng)遵循一定的原則進(jìn)行，工程造價的概算不要超過預(yù)算，工程造價的預(yù)算不要超過概算，工程造價的結(jié)算不要超過預(yù)算等等，這些造價相關(guān)方面的聯(lián)系非常的密切，既有相互關(guān)聯(lián)性又能相互影響，三個方面可以說缺一不可。但是在實際工作中我們經(jīng)常能看到“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，具體分析其原因我們發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致這種現(xiàn)象產(chǎn)生的直接原因是工程造價人員在編制過程中的錯誤判斷導(dǎo)致的。因此我們可以做出這樣的判斷，出現(xiàn)上述現(xiàn)象主要和工程造價人員的素質(zhì)有關(guān)，其中包括職業(yè)素質(zhì)方面的原因。工程造價的編制過程中，如果出現(xiàn)編制人員對造價高估的行為，還可能是對工程造價中的一些概念不清楚，導(dǎo)致工程造價編制的過程中出現(xiàn)高估或低估的行為，會導(dǎo)致工程造價的經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)錯誤的判斷。當(dāng)然，在這一過程中也存在工程造價經(jīng)濟(jì)分析工作人員的核算工作與工程的實際情況不符的現(xiàn)象，工作人員對建筑工程的設(shè)計方案和理念不清楚，對工程實施的目的不明確等都會導(dǎo)致工作人員工程造價核算工作與實際情況不符。（2）工程造價的經(jīng)濟(jì)分析工作分布在各個階段和不同領(lǐng)域，它不是某個固定的工作，在估算的過程中，工程造價人員應(yīng)當(dāng)從兩個方面主要考慮，方案的對比和對規(guī)劃項目的預(yù)測跟評價。在工程估算的相關(guān)環(huán)節(jié)，造價人員應(yīng)當(dāng)把項目類別進(jìn)行分類，分別用合適的經(jīng)濟(jì)評價方法對其進(jìn)行合理的分析，從中得出相應(yīng)的結(jié)論。結(jié)算環(huán)節(jié)中，工作人員的工作重點是工程結(jié)算工資這方面，工程結(jié)算工資是這個環(huán)節(jié)中最重要的部分，工程造價人員需要將建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資這兩個方面的內(nèi)容加以比較，對這兩套有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計算處理，并對效益的結(jié)果進(jìn)行對比，選出比較切合工程本身的方法方式。只是在實際情況下，我們很難把握不同階段的較為重要的因素進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，從而很難對具體的數(shù)據(jù)進(jìn)行有針對性的探討分析，這種情況的出現(xiàn)跟造價工作人員專業(yè)水平和從業(yè)經(jīng)驗密切相關(guān)。（3）在工程造價工程中，造價工作人員需要不斷的總結(jié)和學(xué)習(xí)，自己所做的工作和任務(wù)都應(yīng)做好相關(guān)的記錄，建造一個適合自己的造價體系，這樣才能讓工作人員了解到造價工作困難的因素。巨大的工作量會很好地磨練工作人員自身的工作能力，使其較快的成長，以便更好地適應(yīng)工程后期的造價相關(guān)工作。對于建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)分析工作，造價工作人員可以利用自己總結(jié)出來的量價模式把分析工作進(jìn)行簡單化。目前存在一些工程造價人員沒有考慮好自身方面的原因，在開展造價工作時沒有合適自己的造價分析體系，容易導(dǎo)致在面臨新工程時，需要進(jìn)行一些負(fù)責(zé)繁重的估算和預(yù)算，才能找到適合當(dāng)前工作的經(jīng)濟(jì)分析體系，這種情況很容易導(dǎo)致工作中錯誤的出現(xiàn)。

2 經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程中的一些特點

2.1 系統(tǒng)性的特點

建筑工程項目建設(shè)周期比較長，而且對各種資源的耗費比較大。所以，我們運用系統(tǒng)的技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合的評價方式，是為了獲得比較好的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，建筑工程項目具體開發(fā)過程中需要考慮本身所具有的功能是否能滿足社會所需。這相應(yīng)的就提出了要求，在設(shè)計方案和施工方面需要對其經(jīng)濟(jì)效益做出綜合的考量。在這一過程中，對建筑工程項目不僅要從可行性、設(shè)計方面做好充分準(zhǔn)備，還要確保施工過程中和后期的維修工作。

2.2 擇優(yōu)性的特點

建筑工程項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價分析是為了在較多的選擇方案中找到一個綜合起來最優(yōu)的方案。方案在技術(shù)選擇上是多種多樣的，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價分析就是為了能夠通過對比各種方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方面的效果，從中選出經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化的方案進(jìn)行組織施工。需要考慮的是，地點和建筑材料方面的影響，建筑工程項目與其他工業(yè)產(chǎn)品有一定的不同，它的構(gòu)建更為復(fù)雜，需要考慮的問題相對更多。

2.3 綜合性的特點

建筑項目工程的產(chǎn)品設(shè)計需要滿足社會的需要，需要綜合考慮很多技術(shù)學(xué)科方面的內(nèi)容。就建筑工程項目來說，不但要考慮技術(shù)方面的問題，還要從經(jīng)濟(jì)社會等角度進(jìn)行考慮。對建筑項目經(jīng)濟(jì)效益的研究工作，應(yīng)該從微觀經(jīng)濟(jì)和宏觀經(jīng)濟(jì)兩個角度去分析。技術(shù)角度來說，包含了很多學(xué)科的內(nèi)容，建筑學(xué)、數(shù)學(xué)、管理學(xué)等等。建筑工程項目的經(jīng)濟(jì)分析評價是一種綜合性的評價體系。

3 建筑工程造價中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用

建筑工程項目中運用經(jīng)濟(jì)分析評價，有利于預(yù)測的準(zhǔn)確性，對投資的可靠性也是有效的保證。經(jīng)濟(jì)分析評價是較為靈敏的，它能夠?qū)ㄖこ添椖靠赡苊媾R的風(fēng)險做出預(yù)見性的評估，進(jìn)而更好地適應(yīng)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)市場。建筑工程項目的資金投入非常大，而且周期也比較長，建筑工程的開展還受到施工環(huán)境和條件的制約，建筑工程項目的不可預(yù)見性和不確定性比較大。經(jīng)濟(jì)評價所用的很多數(shù)據(jù)也是靠估算預(yù)測得到的，再加上一些較多的不確定因素，導(dǎo)致數(shù)據(jù)也具有了不確定性。所以在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評價時要關(guān)注潛在風(fēng)險的問題，盡量減少決策性的失誤。做好工程項目的經(jīng)濟(jì)分析和評價工作有利于減少投資的風(fēng)險，爭取最大限度的獲得收益。

（1）設(shè)計階段經(jīng)濟(jì)分析，建筑工程項目具有經(jīng)濟(jì)性和質(zhì)量可行性兩個前提，目的是減少投資成本，以求最大回報。在設(shè)計的過程中，建筑技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性二者的統(tǒng)一，有利于建筑工程項目在同等的勞動量上實現(xiàn)工程效果和收益效果的最大化。在設(shè)計階段，建筑工程的經(jīng)濟(jì)評價主要受到三個方面的影響：第一是設(shè)計過程中，過多地追求建筑外觀上的華麗和新奇，而輕視了建筑工程的經(jīng)濟(jì)因素與安全因素；第二是設(shè)計人員只注重技術(shù)方面的問題，不考慮工程的成本問題；第三是設(shè)計過程中不吸取外界的有利經(jīng)驗，思想上故步自封，最后還有可能導(dǎo)致工程三超的現(xiàn)象產(chǎn)生。在建筑工程過程中，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的有效結(jié)合能夠減少資金浪費等問題，有效地確保建筑工程項目實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙收。建筑工程設(shè)計層次，想要提高工作人員的綜合方面的能力，不僅要從技術(shù)方面著手，還要結(jié)合經(jīng)濟(jì)分析手段，兩者的有機(jī)結(jié)合可以得到比較科學(xué)的評價機(jī)制，充分體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)分析的優(yōu)越性。（2）施工階段的經(jīng)濟(jì)評價能夠有效地驗證設(shè)計階段的工作。施工階段在建筑工程項目中占有非常重要的地位，它充分體現(xiàn)了設(shè)計階段的各項工作質(zhì)量，對整體經(jīng)濟(jì)分析工作而言是必不可少的。施工階段首先要考慮的是施工的方案，不但要有較高的可行性，要能帶來一定的收益。另外就是衡量施工的效果，可以從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩個角度進(jìn)行考核。高水準(zhǔn)的施工工藝與科學(xué)的施工方案才能保障施工任務(wù)順利的完成，進(jìn)而保障建筑工程項目的順利進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)對施工方案的具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行評價分析，努力完善設(shè)計的效果，實現(xiàn)建筑工程項目的投資最小化和利益最大化?？梢跃唧w地從幾個經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行，比如工期，建筑項目需要達(dá)到業(yè)主給出的預(yù)定工期，在建筑項目施工過程中不可預(yù)見的因素很多，再通過經(jīng)濟(jì)分析進(jìn)行風(fēng)險預(yù)測的基礎(chǔ)上，選擇盡可能縮短工期的方案。不同的施工方案的成本費用也是不同的，需要深入分析各種方案在具體方面存在的差異，運用經(jīng)濟(jì)分析找到成本最小的施工方案，施工過程中難免會出現(xiàn)一些新增投資項目，所以施工選擇上要避免以后會產(chǎn)生較大新增項目的方案。

4 如何解決建筑工程造價中經(jīng)濟(jì)分析工作出現(xiàn)的問題

（1）強(qiáng)化工作人員的專業(yè)技能。工程造價經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)誤差等情況，一般都是由于工作人員專業(yè)知識方面的不足造成的，所以，要加強(qiáng)工程造價人員的專業(yè)技能培養(yǎng)，企業(yè)可舉辦一些培訓(xùn)活動，在完成培訓(xùn)以后在通過一些考核，能夠有效地提高工作人員的專業(yè)水平。（2）經(jīng)濟(jì)評價是一種經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的技能，這項工作的開展僅靠一個部門是不夠的，它需要部門之間的通力合作才能完成，比如，設(shè)計部、規(guī)劃部、施工部等。部門與部門的合作過程中不需要設(shè)置領(lǐng)導(dǎo)層次，這樣更加有利于部門之間的通力合作。（3）工程造價的經(jīng)濟(jì)分析工作，由于有些工程很容易出現(xiàn)跨年施工，這個時候就不利于造價工作人員對工程項目的準(zhǔn)確評價。這就要求工作人員要對工程數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的規(guī)范，明確界定劃分，使得工作人員在具體工作中才有明確的依據(jù)進(jìn)行評估，有效降低工作人員在界限方面發(fā)生錯誤的可能。

5 結(jié)束語

建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)分析工作，能夠促進(jìn)我國建筑工程建設(shè)的進(jìn)度，工程造價的工作人員只有不斷地面臨問題，積極地解決問題，才能夠更好地完成自己的本職工作，促進(jìn)工程項目的成本降低，加快工程進(jìn)度。在建筑工程造價中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，應(yīng)該按照經(jīng)濟(jì)分析的評價體系進(jìn)行，依據(jù)項目經(jīng)濟(jì)的評價方法，準(zhǔn)確地運用各階段的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，確保工程質(zhì)量，減少投資的風(fēng)險，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙收。

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