房建項目中主體建設施工階段質量控制及管理

張立新/慶陽華昱建筑安裝工程有限公司

房建項目中主體建設施工階段質量控制及管理

張立新/慶陽華昱建筑安裝工程有限公司

如何提高房建項目中施工質量管理水平是工程管理者及企業(yè)管理者應該注意和思考的問題。房建項目中主體建設施工階段工程的具體內容涵蓋面極其廣闊，因此難免會出現(xiàn)些許問題影響施工的質量。在管理者和施工人員共同的努力下，才能做好質量管理和控制工作，讓整個房建項目往高質量的方向發(fā)展。

房建項目；主體建設；施工；質量控制

一、房屋主體施工的特點

（一）制約條件較多

地基工程建筑，會受到施工場地上各種環(huán)境因素、施工條件的制約。而施工中，常見地質為泥質土，以及季節(jié)性凍土與黃土等。從而為房屋地基的施工建設，帶來了極大的困難。同時，隨著建筑的功能不斷完善，建筑質量標準的不斷提高，對施工設計，也提出了更高的要求。施工技術的運用，也更為嚴格。因此，在各個環(huán)節(jié)的施工中，都需要技術人員，對其進行細致的研究，與妥善的安排。

（二）存在的施工隱患較多

地下粘土或者濕土，會對房屋地基施工造成影響。而地基施工，作為房屋主體建設中，第一個環(huán)節(jié)，一旦受到影響，則會為后續(xù)建設過程，埋下大量的安全隱患與潛在性威脅。根據(jù)施工經驗表明，越是隱蔽的施工位置，越容易出現(xiàn)施工問題。而對這些隱蔽施工位置，進行細致檢查，也會浪費大量的時間與資源。所以，在建筑工程房屋主體施工中，如何消除建筑工程隱患，是需要面對的難題之一。

（三）受框架設計的影響

在建筑工程中，房屋主體主要由房屋構架、鋼筋結構以及地基所組成。除了地基施工之外，房屋構架的設計，也是保證房屋主體施工合理性的關鍵環(huán)節(jié)。所以，建筑工程的質量，對框架的設計工作，也提出了極高的技術要求。實際施工操作中，還需對施工人員，是否嚴格執(zhí)行施工技術要求進行監(jiān)督，從而確保房屋框架設計、建設合理。而對鋼筋結構來說，首先應確保選材符合設計要求的標準。其次，還應該對混凝土配比，進行有效控制。從而提高房屋主體建設的施工質量。

二、房建項目中主體建設施工階段的質量控制及管理中存在的問題

（一）房建項目的設計質量不高，管理人員責任意識的缺乏

當下，不光是很多工程設計師不注重設計質量，同樣很多業(yè)主為了省設計開支，并不想聘請專業(yè)設計院的設計師，而是請一些市面上不正規(guī)的設計人員設計。這樣得到的工程設計文件就不具備科學合理性，這就導致了部分工程設計考慮不周，結構體系及構造措施不盡合理。整個房建項目就不會達到預期的效果。設計人員的設計質量以及管理人員的責任意識直接的影響著建筑的質量。如果一個項目在設計中就存在問題，不論使用什么材料、施工多么精細，完成的房建項目仍不能滿足質量的需求。就目前而言，我國建筑行業(yè)將注意力集中到了對施工單位的管理上，對于技術人員的管理卻過于疏忽。管理人員的責任意識直接影響著項目的質量管理能否達到要求，若是管理人員不負責任，這樣就無法保證主體建設施工階段的質量問題。

（二）施工質量粗糙，建設質量不高

就目前而言，房建項目的質量問題主要表現(xiàn)在屋面漏水、外墻滲漏、建筑物凹凸不平等問題上。這不僅影響了建筑工程的使用效果和使用壽命，還關系到人民群眾的切身利益。對于這種質量問題的出現(xiàn)，施工者應該承擔大部分責任。因為在施工過程中，施工者的施工態(tài)度直接影響施工的質量。而事實是許多施工者并沒有端正施工態(tài)度。工作不認真態(tài)度不嚴謹，一味的追求施工進度，對施工材料的選擇也不精挑細選。這其中的任何一項就會對房建項目的質量問題造成深遠的影響。高質量的房建項目必然會離不開高質量的施工團隊，若是施工管理人員繼續(xù)不重視對施工人員的管理，任由施工人員在工作中敷衍了事、投機取巧。就根本不用考慮一些建筑工程的質量是否有保障。

（三）砌體工程施工質量不合格

建筑物少不了墻和梁柱。用相關材料砌成的墻和梁柱就是砌體施工。在整個施工過程中，施工者如果不注重挑選合適的材料，不對材料的相關信息進行深入了解就隨意選擇，例如采用不符合強度規(guī)定的磚、砌筑砂漿等。這些必然使房建項目的質量受到嚴重威脅。因此，要格外重視砌體工程的質量問題。因為它在主體建設施工質量中具有非常重大的意義。譬如說，砌體出現(xiàn)的錯位變形，砌體墻高厚比過大會導致使用階段失穩(wěn)變形;如果施工質量有問題，墻體會出現(xiàn)豎向偏斜，使用后受力而增加變形，甚至錯動;如果施工順序不當，縱橫墻就會不同時咬槎砌筑，導致新砌體墻平面外變形失穩(wěn)；如果施工工藝不當，灰砂磚砌筑會導致砌筑時失穩(wěn)。這些就是常見的砌體工程質量問題。

三、房建項目中主體建設施工階段的質量控制

（一）規(guī)范管理規(guī)章

工程質量確保體系橫穿于整個施工過程中，該系統(tǒng)被當?shù)卣|量工程監(jiān)督站直接負責，集工程監(jiān)理，質量監(jiān)督和項目開發(fā)三種方法的優(yōu)點，該項目可實現(xiàn)建筑質量各階段和其參與單位之間各個內部聯(lián)系，建立一個完整的管理體系。使其能在施工管理和工程管理之間互相交流相互配合，以確保最佳的整體效益著手，在建筑材料采購、過程控制、檢驗和試驗、工程驗收、工程質量保障等各個環(huán)節(jié)有效地行使其指導和監(jiān)督作用。

（二）施工隊伍精選

任何的工程都需要人的參與，尤其是在建筑項目工程的施工中，工作人員的素質會直接影響建筑質量。所以在工程施工過程中，需要選擇素質過硬、具有良好的社會信譽、技術好的施工隊伍，也能對其質量有較為嚴格的管理，能夠嚴把質量的監(jiān)督，從而為提高整體的建筑質量奠定較為良好地基礎。

（三）管理技術資料

技術信息應當充分體現(xiàn)在建筑全過程中的相關標準，規(guī)程和規(guī)范執(zhí)行是否正確，它是一個綜合性工程單位質量評級的重要內容。但在建設中，往往信息與實際施工有所脫節(jié)。原料合格證、檢驗（檢查）測試單、驗收單原料不匹配的實際情況，缺乏測試材料，采樣頻率不足，不能代表確切數(shù)目的代表性樣本。隱蔽工程進行驗收時，各級技術管理人員都沒有完全的到位驗收，竣工驗收后，為了應付工作再采取補簽。作為信息技術審查，有的與項目的實際質量相差太多。一些取樣制作、砂漿、養(yǎng)護、試驗齡控制不太規(guī)范，使得測試可比性較差。原料采樣必須按照標準規(guī)定，以確保取樣頻率，因此，它是具有明顯的代表性。原料認證，檢驗（檢查）或單個測試記錄單元的內容應該是物質材料的完整、準確、真實的反映。

（四）加大監(jiān)督的力度

施工的過程中，需要增加質量監(jiān)督檢驗，檢測檢驗工作中的問題，并根據(jù)整改通知書，推動問題的解決方案，保證嚴格按照設計要求進行，以確保施工順利進行。同時，為了避免個別建筑公司欺詐的存在，我們需要由地方統(tǒng)一質檢中心的測試和一致的測驗，以保證材料符合檢驗要求和建筑材料符合試驗。在一些相對重要的施工材料，它需要檢測和修改問題為目的的抽查。同時，為了保證質量和有效的預防工作順利進行，需要嚴格仔細的按照設計的圖紙施工并加以實際應用。設立專人進行跟蹤監(jiān)督，使數(shù)據(jù)質量的保證和檢查是和項目完整的、同步的、進步穩(wěn)定的，從而促進后期施工企業(yè)增強技術管理，嚴防欺詐和充滿混亂的數(shù)據(jù)弊病出現(xiàn)。對質量檢驗已經合格的樣品，采取樣本的封閉，作為對施工現(xiàn)場的材料樣品的“樣品”。當?shù)氐馁|量監(jiān)督檢驗中心隨機分組的對封樣進行檢驗。對于沒有證書、沒有執(zhí)照、不檢測或檢測不合格的產品避免其流入企業(yè)或嚴禁使用。運用“樣本”的模式，從而促進建筑施工企業(yè)加強質量控制，以及各子項目必須做出一個模型來參考，在模型的參考下，符合要求的，就可以得到大范圍的建設，但是大規(guī)模建設是不允許此類方法的。

四、結束語

一個房間結構的質量控制是在于整個建筑的主體結構，我們?yōu)榱吮ＷC工程質量的有效控制，就需要在施工的過程中對施工中的工程量多的進行集中管理，做好這些重要材料的的質量控制，還有就是我們一定要嚴格的遵守施工規(guī)范，還有就是對施工人員進行集中培訓，并讓每個施工人員的心中樹立節(jié)約材料，保證施工質量的理念，更好的促進房間工程的建設。

［1］王超．論居建主體施工階段質量管理探討［J］．投資與合作，2013．

［2］陸維江．居屋建筑主體工程施工的監(jiān)理質量控制［J］．中國居地產業(yè)，2013．