建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問題及對(duì)策研究

康波

建筑工程中，建筑裝修工程是十分重要的組成部分，裝修的質(zhì)量以及效果將對(duì)業(yè)主的身心、生活以及工作等產(chǎn)生重要影響。近些年來(lái)，建筑工程的裝修業(yè)快速發(fā)展，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑裝修企業(yè)為了自身的發(fā)展與進(jìn)步，就需要嚴(yán)格控制裝修工程的造價(jià)，在保證工程質(zhì)量以及安全的前提下，以最小的投資換取最大的效益，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展。但是目前建筑裝修工程造價(jià)管理中還存在著一定的問題，影響建筑裝修企業(yè)的發(fā)展，因此必須要采取有效的措施嚴(yán)格控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)裝修企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。本文就建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問題及對(duì)策進(jìn)行分析和研究。

建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問題

1.裝修企業(yè)專業(yè)水平之間存在差異

由于建筑裝修工程的利潤(rùn)很高，使得建筑裝修企業(yè)迅猛發(fā)展，但是裝修企業(yè)的專業(yè)水平卻是參差不齊的，一些企業(yè)通過(guò)空隙投機(jī)獲取暴利，使得業(yè)主以及施工的質(zhì)量受到了嚴(yán)重的影響。由于裝修企業(yè)缺少專門的人才以及機(jī)械設(shè)備，甚至有些裝修企業(yè)并沒有專業(yè)的裝修隊(duì)伍，使得裝修工程無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主的權(quán)益無(wú)法得到保障。嚴(yán)重影響建筑裝修市場(chǎng)的秩序。

2.存在些不達(dá)標(biāo)的裝修材料

建筑裝修市場(chǎng)有很多材料銷售廠家，使得市場(chǎng)上的裝修材料種類繁多，并且差價(jià)比較多。相同品牌的裝修材料能夠找出很多種，并且不同種類的裝修材料時(shí)存在差異的，有些甚至是造假材料。遇到這種情況，如果不是專業(yè)人士是很難分辨出來(lái)的，造假材料的質(zhì)量無(wú)法保障。大部分工程的裝修材料都是由裝修企業(yè)代購(gòu)的，這一環(huán)節(jié)上存在著出現(xiàn)吃回扣現(xiàn)象的可能性，使得采購(gòu)的材料質(zhì)量無(wú)法得到保障，即使投入大量的成本也不一定能夠買到高質(zhì)量的材料。因此在建筑裝修工程中必須要從正規(guī)的渠道采購(gòu)材料，保證裝修的質(zhì)量和效果。

3.工程裝修相對(duì)隨意

在建筑工程裝修中，需要對(duì)工程圖紙進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，工程圖要以消費(fèi)者的實(shí)際需要進(jìn)行規(guī)劃，如果裝修企業(yè)沒有相關(guān)資質(zhì)水平的設(shè)計(jì)人員的規(guī)劃的工程圖紙就無(wú)法滿足裝修的需要以及標(biāo)準(zhǔn)，使得工程裝修隨意性較大，不能切實(shí)有效的管理控制，裝修后的工程無(wú)法滿足消費(fèi)者的實(shí)際需要，還需要返工，使得裝修成本增加，建筑工程裝修成本的增加會(huì)使得消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)加重，對(duì)于裝修業(yè)的發(fā)展是極為不利的。

4.相關(guān)部門的加強(qiáng)監(jiān)管力度

當(dāng)前建筑工程裝修快速發(fā)展，但是發(fā)展的規(guī)范性還有待進(jìn)一步加強(qiáng)，政府部門缺少有效的監(jiān)管。因此建筑工程裝修需要有完善的監(jiān)管體系，保證裝修工程快速發(fā)展，避免出現(xiàn)工程造價(jià)控制能力低的現(xiàn)象。

建筑裝修工程造價(jià)管理的有效對(duì)策

1、提高裝修企業(yè)人才的準(zhǔn)入制度

在建筑裝修工程中，應(yīng)提高裝修企業(yè)人才的準(zhǔn)入機(jī)制，避免缺少相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)混入到裝修市場(chǎng)中。此外應(yīng)建立完善的裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，淘汰專業(yè)素質(zhì)水平低的裝修隊(duì)伍。只有提高建筑裝修工程施工隊(duì)伍的整體水平，才能夠使裝修工程的質(zhì)量得到提升，從而保證工程裝修造價(jià)得到有效的控制，使消費(fèi)者的合法權(quán)益得到保護(hù)，提升建筑工程裝修團(tuán)隊(duì)整體水平有效控制工程造價(jià)。

2、優(yōu)化建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案

建筑工程裝修設(shè)計(jì)方案的效果與工程質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，會(huì)工程造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生影響。因此需要對(duì)建筑工程裝修方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，選擇經(jīng)濟(jì)性較好的裝修方案，使建筑工程的質(zhì)量以及工程造價(jià)得到保障。工程監(jiān)理人員不僅需要對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，還需要有效的控制工程的造價(jià)。建筑工程管理人員在對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比時(shí)，需要收集相關(guān)的工程信息，明確建筑工程裝修技術(shù)、工程材料以及裝修質(zhì)量等指標(biāo)。明確建筑工程的裝修方案，對(duì)裝修成本進(jìn)行有效的估算，保證建筑工程裝修造價(jià)得到有效的控制。

3.做好材料采購(gòu)的造價(jià)控制

在建筑工程裝修成本中，材料費(fèi)用要占到總費(fèi)用的六七成左右，對(duì)于工程造價(jià)有著很大的影響。在建筑工程裝修材料采購(gòu)前，需要了解建筑工程裝修的實(shí)際需要以及特點(diǎn)，到建筑裝修材料市場(chǎng)對(duì)材料的規(guī)格特點(diǎn)等進(jìn)行分析，對(duì)比供應(yīng)商的價(jià)格以及質(zhì)量，同時(shí)需要調(diào)查材料供應(yīng)商的信譽(yù)、資質(zhì)等，最后選擇性價(jià)比比較高的裝修材料供應(yīng)商，減少材料采購(gòu)的成本。在選擇材料時(shí)，采購(gòu)人員需要科學(xué)的評(píng)價(jià)材料的性能、特點(diǎn)以及規(guī)格等，對(duì)于新材料、新工藝的選擇需要慎重，使用的材料需要滿足企業(yè)發(fā)展的需要?？梢?，材料采購(gòu)對(duì)于工程造價(jià)管理是十分重要的，要盡量以最小的投入換取最大的經(jīng)濟(jì)效益。

4.加強(qiáng)相關(guān)部門的監(jiān)管以及法規(guī)建設(shè)

建筑裝修行業(yè)中需要制定合理的體系，使行業(yè)秩序得以保證。建立科學(xué)的監(jiān)管體系對(duì)于裝修市場(chǎng)以及材料的監(jiān)管有著積極的作用，完善體系以及法規(guī)建設(shè)能夠?qū)ρb修材料市場(chǎng)中的違法廠家以及人員進(jìn)行嚴(yán)格處理。當(dāng)前建筑裝修市場(chǎng)的發(fā)展十分快速，相應(yīng)的管理體系也需要定時(shí)更新，滿足建筑裝修市場(chǎng)發(fā)展的需要，實(shí)時(shí)制定與行業(yè)監(jiān)管相適應(yīng)的規(guī)章制度。

總而言之，建筑工程裝修環(huán)節(jié)的造價(jià)管理是建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理的重要組成部分，因此需要強(qiáng)化建筑工程設(shè)計(jì)人員裝修環(huán)節(jié)的造價(jià)管理意識(shí)，明確裝修環(huán)節(jié)造價(jià)管理的重點(diǎn)。同時(shí)監(jiān)理人員還需要做好監(jiān)督管理工作，對(duì)工程裝修環(huán)節(jié)的造價(jià)控制方案進(jìn)行科學(xué)的修改，保證工程的質(zhì)量以及造價(jià)管理。

（作者單位：商洛職業(yè)技術(shù)學(xué)院）