港豪宅升勢(shì) 遙遙領(lǐng)先

林麗薇

香港政府加辣后第二周，本地豪宅樓價(jià)繼續(xù)上升。據(jù)中原地產(chǎn)于12月9日發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示，中原城市領(lǐng)先指數(shù)（大型單位）最新錄147.32點(diǎn)，創(chuàng)五十九周新高，按周升1.83%，連升四周共3.05%，較去年9月整體樓市高位僅相差0.9%。

至于中原城市領(lǐng)先指數(shù)（中小型單位）及中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)則按周沒有升跌，顯示加辣后豪宅樓價(jià)持續(xù)上升，反而中小型住宅樓價(jià)升勢(shì)受阻。報(bào)告預(yù)期豪宅走勢(shì)反復(fù)向上，短期內(nèi)有望超越歷史高位。

由于香港豪宅一直備受中港政商名人及富豪歡迎，因此抗跌力極高。香港傳統(tǒng)豪宅地段當(dāng)中，港島東半山有不少超級(jí)豪宅均坐落于此。由嘉華集團(tuán)發(fā)展、已屆現(xiàn)樓的肇輝臺(tái)6號(hào)（Chantilly），正位處港島東半山，項(xiàng)目座落在肇輝臺(tái)高地，毗鄰司徒拔道，區(qū)內(nèi)資優(yōu)名校林立。僅需數(shù)分鐘車程，便可到達(dá)銅鑼灣及灣仔旺區(qū)，該等地段的食肆、商店、醫(yī)院、超級(jí)市場(chǎng)、體育館等生活配套設(shè)施均一應(yīng)俱全。

嘉華Chantilly具特色

每戶單位設(shè)有露臺(tái)，可飽覽遼闊景致。

肇輝臺(tái)6號(hào)的項(xiàng)目名稱及建筑概念源自于法國(guó)北部的著名皇室古堡「香堤伊城堡」（Chateau de Chantilly），為區(qū)內(nèi)少有提供會(huì)所設(shè)施的低密度豪宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目共提供24伙單位，所有單位間隔為五房四套房及四房?jī)商追吭O(shè)計(jì)，樓高3.41米。20伙標(biāo)準(zhǔn)單位實(shí)用面積2，805平方呎至2，816平方呎;4伙特色單位實(shí)用面積相同，但額外附加面積由1，999平方呎至4，707平方呎的平臺(tái)或天臺(tái)，部份更設(shè)有私人游泳池。項(xiàng)目采用一梯兩伙設(shè)計(jì)，各擁有獨(dú)立電梯大堂，電梯采用智能卡系統(tǒng)直達(dá)專屬樓層，大大提升住戶的私隱度。每戶單位亦設(shè)有露臺(tái)，可飽覽遼闊景致。住客會(huì)所方面，提供包括室內(nèi)泳池、游戲室、健身設(shè)備及宴會(huì)廳等設(shè)施。

項(xiàng)目自2010年推出以來，已沽出部份單位，發(fā)展商于11月30日更新價(jià)單，折實(shí)售價(jià)約由9，484萬港元起，呎價(jià)約由3.38萬港元起。