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    地基基礎(chǔ)工程造價(jià)控制研究

    2016-12-22 19:52:23周春
    科學(xué)與財(cái)富 2016年18期
    關(guān)鍵詞:工程質(zhì)量工程造價(jià)工程施工

    周春

    摘要:我國(guó)建筑地基基礎(chǔ)工程快速的發(fā)展,工程數(shù)量和工程質(zhì)量逐漸增大,工程質(zhì)量安全問(wèn)題也隨著突顯出來(lái)。地基基礎(chǔ)工程造價(jià)控制工作與建筑地基基礎(chǔ)工程事業(yè)息息相關(guān),顯示出越來(lái)越重要的作用。建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量直接影響建筑工程質(zhì)量,建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素就是科學(xué)合理的工程造價(jià),以科學(xué)合理的方法對(duì)地基基礎(chǔ)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的管理,能夠確保建筑地基基礎(chǔ)工程的成果達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠的目標(biāo),進(jìn)一步保證整體施工的可行性。

    關(guān)鍵詞:地基基礎(chǔ);工程造價(jià);控制

    前言:

    建筑地基基礎(chǔ)工程具有施工周期長(zhǎng)、施工難度大、施工技術(shù)含量較高、占用資金較大的特點(diǎn),地基基礎(chǔ)作為地下隱蔽工程,很難得到人們的重視,隱藏工程的造價(jià)控制相對(duì)來(lái)說(shuō)比較薄弱,因此在工程項(xiàng)目管理和成本的控制中,地基基礎(chǔ)工程造價(jià)控制是非常重要的,加強(qiáng)對(duì)建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)的管理,從而確保地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量。本文通過(guò)對(duì)地基基礎(chǔ)建設(shè)工程的研究,對(duì)地基基礎(chǔ)工程造價(jià)進(jìn)行介紹,分析了工程造價(jià)中存在的問(wèn)題,提出控制管理地基基礎(chǔ)工程造價(jià)的有效措施。

    一、我國(guó)建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)控制管理的現(xiàn)狀

    體制問(wèn)題和技術(shù)問(wèn)題是目前我國(guó)建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理中常出現(xiàn)的問(wèn)題,從體制問(wèn)題方面來(lái)看,我國(guó)當(dāng)前地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理對(duì)審核工程造價(jià)過(guò)于重視,忽略了對(duì)工程造價(jià)的控制。在目前現(xiàn)行的建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理中,在業(yè)務(wù)咨詢和中介組織名稱中都缺乏專業(yè)性、統(tǒng)一性、一致性。從技術(shù)問(wèn)題方面來(lái)看,建筑地基基礎(chǔ)工程嚴(yán)重缺乏完整性和具體性,工程施工定額不細(xì)致相對(duì)比較粗糙,缺乏技術(shù)工藝的創(chuàng)新在工程施工中,建筑地基整體施工對(duì)象的不同要求,預(yù)算定額不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

    二、建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理

    1、管理的系統(tǒng)性。建筑地基基礎(chǔ)工程系統(tǒng)是若干個(gè)組成要素,通過(guò)相互依賴、相互作用結(jié)合而成的有機(jī)整體,具有特定的功能,對(duì)于建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)來(lái)說(shuō),各個(gè)方向都具備系統(tǒng)的特點(diǎn),建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的橫向中,每一個(gè)階段都可以組成一個(gè)系統(tǒng),通過(guò)系統(tǒng)工程的方法、觀點(diǎn)、原理來(lái)實(shí)施建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理,有效的管理要實(shí)施在工程的整體上,這樣才能實(shí)現(xiàn)最大的效益。設(shè)計(jì)預(yù)算、工程結(jié)算、投資估算、標(biāo)底報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等各個(gè)方面,組成了地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的縱向系統(tǒng)。

    2、管理的多主體性。建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)是建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的客體,而主體卻不僅僅是一個(gè)有很多,比如:政府主管部門、各大基礎(chǔ)工程公司的項(xiàng)目法人、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)都可以作為建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的主體。監(jiān)理單位對(duì)工程造價(jià)實(shí)施的技術(shù)指導(dǎo),由政府部門推行的法律條例和法規(guī),中介為承發(fā)包方提供的技術(shù)服務(wù),承發(fā)包雙方對(duì)造價(jià)實(shí)施的行為,這些行為都是圍繞工程造價(jià)所展開的,因此,多主體性是建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的一個(gè)顯著特點(diǎn)。

    3、管理的動(dòng)態(tài)性。主要通過(guò)兩個(gè)方面來(lái)表現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)性,一方面是造價(jià)本身具有動(dòng)態(tài)性,地基基礎(chǔ)工程建設(shè)中,物價(jià)水平、自然條件、社會(huì)因素等許多不確定的因素都具有動(dòng)態(tài)性。還有一方面是造價(jià)管理的重點(diǎn)和內(nèi)容在整個(gè)項(xiàng)目的不同階段是有變化的是動(dòng)態(tài)的。在工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的階段,標(biāo)底和報(bào)價(jià)能夠適應(yīng)市場(chǎng)的變化,充分的發(fā)揮技術(shù)水平。在工程項(xiàng)目決策階段,造價(jià)管理的主要任務(wù)是,編制一個(gè)有效的投資估算,進(jìn)一步保證決策的正確性。在工程施工階段,工程造價(jià)的目標(biāo)是,控制造價(jià)來(lái)提高投資效益,但是前提是確保工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

    三、地基基礎(chǔ)工程造價(jià)控制措施

    1、建筑地基基礎(chǔ)工程施工前的控制。

    在施工前的階段,我們要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩方面進(jìn)行,設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響程度占總體的四分之三。因此我們要充分的分析實(shí)際情況,通過(guò)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有效的結(jié)合來(lái)優(yōu)化方案,做好基礎(chǔ)工程造價(jià)預(yù)算,地基基礎(chǔ)工程的預(yù)算要合理的控制,所以我們?cè)谶@個(gè)過(guò)程中,不但要重視技術(shù)還要重視經(jīng)濟(jì),逐漸完善和加強(qiáng)設(shè)計(jì)部門的責(zé)任,是每一名設(shè)計(jì)人員都能有經(jīng)濟(jì)意識(shí),主動(dòng)的控制工程的造價(jià),在評(píng)估各個(gè)階段可能有影響因素發(fā)生時(shí),要積極主動(dòng)的選擇最適合的優(yōu)質(zhì)方案,在設(shè)計(jì)階段主要是做到合理控制工程的造價(jià)。在施工前對(duì)工程進(jìn)行控制可以從三方面入手,技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的編制方面、總承包合同的簽訂方面、工程成本的合理預(yù)測(cè)方面。嚴(yán)格把控工程成本的預(yù)算,堅(jiān)決杜絕成本失控的現(xiàn)象發(fā)生,對(duì)工程施工前的控制,有利于工程成本的壓價(jià),減輕資金使用成本,資金的周轉(zhuǎn)向良性方向發(fā)展。

    2、建筑地基基礎(chǔ)工程施工中的控制。

    在工程的施工過(guò)程中,造價(jià)的控制主要是由監(jiān)理和業(yè)主來(lái)主要負(fù)責(zé)的,地基基礎(chǔ)工程這部分在施工中屬于隱蔽的工程,監(jiān)理和業(yè)主對(duì)這部分的造價(jià)控制任務(wù)更加艱巨。通過(guò)對(duì)一些工程施工過(guò)程的研究,我們可以看出一般突破投資限額的主要原因是簽證費(fèi)用、工程的變更等造成的。所以,為了避免投資限額的突破,控制建筑地基基礎(chǔ)工程的造價(jià),我們要嚴(yán)格的按照下面三點(diǎn)去做,首先,如果有可能變更或簽證費(fèi)用的情況出現(xiàn)時(shí),經(jīng)濟(jì)人員和工程技術(shù)人員要對(duì)實(shí)際情況認(rèn)真的分析,不但要找出解決問(wèn)題的方法,還要盡可能的節(jié)省投資,避免在施工的過(guò)程中發(fā)生工程變更的情況。其次,當(dāng)遇到不能避免的工程變更的情況出現(xiàn)時(shí),要對(duì)招標(biāo)文件的相關(guān)條款和施工的合同進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的研究討論,找出合理的依據(jù),確定合理的變更價(jià)款在變更發(fā)生的同時(shí),避免事情過(guò)后無(wú)法控制。最后,地基基礎(chǔ)工程屬于隱蔽工程,相關(guān)的工作人員要做好實(shí)量、實(shí)測(cè)、整理、歸檔資料、確認(rèn)等工作,工程費(fèi)用的實(shí)際情況要及時(shí)的掌控。做好會(huì)審的相關(guān)工作,對(duì)工程質(zhì)量和成本給予相應(yīng)的確定,對(duì)施工過(guò)程的組織設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化和完善。

    3、建筑地基基礎(chǔ)工程施工后的控制。

    在做好了施工前、施工中的投資控制后,在很大程度上地基基礎(chǔ)工程的造價(jià)得到了控制,但是在竣工以后的結(jié)算時(shí),有些影響投資的情況還有可能會(huì)出現(xiàn),比如索賠是常出現(xiàn)的一種情況,當(dāng)事人在施工的過(guò)程中,按照合同規(guī)定,并不是因?yàn)樽约旱脑?,由合同?duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的,產(chǎn)生了一定的損失,要求對(duì)方給予一定的補(bǔ)償。健康開展工程索賠,可以推進(jìn)雙方按照實(shí)際情況和合同,真實(shí)有效地商討并調(diào)整工程的工期和造價(jià),對(duì)雙方加強(qiáng)內(nèi)部管理起到積極的作用。還可以把原本打入工程報(bào)價(jià)的未預(yù)見費(fèi)用,調(diào)整為實(shí)際損失支出,這樣能夠使工程造價(jià)更加合理,有利于降低工程報(bào)價(jià)。

    四、結(jié)束語(yǔ):

    在我國(guó)目前的地基基礎(chǔ)工程中,對(duì)施工前、施工中、施工后的造價(jià)控制工作具有十分重要的意義,大力加強(qiáng)建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)控制和有效的管理,對(duì)建筑工程的整個(gè)施工過(guò)程來(lái)說(shuō),可以降低工程的成本、有效的保障工程施工質(zhì)量、縮短工程施工工期具有重要的指導(dǎo)意義和現(xiàn)實(shí)作用,推動(dòng)我國(guó)建筑工程施工的可持續(xù)發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

    [1]曾新洪、建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理研究,[J].住宅與房地產(chǎn),2016(24):145-145

    [2]邵欣、地基基礎(chǔ)造價(jià)工程造價(jià)的控制研究,[J].科學(xué)與財(cái)富,2015(32):260-260

    [3]李建、對(duì)建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的研究,[J].經(jīng)營(yíng)管理者,2015(28)

    [4]高春光、建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理研究,[J].城鄉(xiāng)建設(shè),2012(28)

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