前童古鎮(zhèn)活化要關(guān)注業(yè)態(tài)和文態(tài)

前童古鎮(zhèn)活化要關(guān)注業(yè)態(tài)和文態(tài)

蔡甦

中國古城鎮(zhèn)文化數(shù)字化研究中心主任、住建部古村鎮(zhèn)保護(hù)與活化專家

A=中華民居記者

B=前童古鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃人蔡甦

A：您好，您覺得前童古鎮(zhèn)適合走旅游開發(fā)之路嗎?

B：我同意一些專家談到的，不一定所有的古村鎮(zhèn)都適合旅游開發(fā)，應(yīng)有一些村鎮(zhèn)適合做當(dāng)?shù)卮迕竦木劬訁^(qū)和精神家園的載體。如果是為了改善老百姓生活，發(fā)展旅游業(yè)，無可厚非。但我們必須明白，所謂的“鄉(xiāng)村復(fù)興”，內(nèi)涵到底是什么。

鄉(xiāng)村復(fù)興有生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、人文環(huán)境三大體系修復(fù)系統(tǒng)：水系、土壤等自然人居環(huán)境的修復(fù)，包括古村鎮(zhèn)建筑形制、空間、肌理的保護(hù)；人文環(huán)境的修復(fù)，包中國鄉(xiāng)村迫切需要鄉(xiāng)賢的出現(xiàn)；關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)、民生的修復(fù)與提升。

在幾任村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下，前童古鎮(zhèn)開始了旅游探索。旅游匯聚了人氣，前童百姓生活的收入也會(huì)有所提升。更重要的是，年輕人經(jīng)營旅游雕刻、木制品玩店，讓“五匠之鄉(xiāng)”的手工藝復(fù)活了。

兩年前，前童古鎮(zhèn)的領(lǐng)導(dǎo)就看到了古鎮(zhèn)旅游發(fā)展的瓶頸問題：第一是容量太小，游客轉(zhuǎn)一圈就走了，有的連一頓飯都沒有消費(fèi)；第二是自駕游客想要在古鎮(zhèn)居住、體驗(yàn)生活，沒有配套的民宿；此外，未來旅游發(fā)展的方向和定位也讓鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)班子有些困惑。所以，我們整個(gè)班子從頂層策劃和概念性規(guī)劃開始。

A：許多古村鎮(zhèn)的開發(fā)都直接著手于規(guī)劃，前童古鎮(zhèn)一定先要進(jìn)行頂層策劃，再制訂規(guī)劃嗎？

B：開發(fā)以旅游為產(chǎn)業(yè)的特色小鎮(zhèn)，本身就是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。除了有情懷之外，第一是要立足商業(yè)模式，對(duì)當(dāng)?shù)刭Y源稟賦進(jìn)行評(píng)估和定位；第二是要關(guān)注其產(chǎn)業(yè)與民生，著力構(gòu)筑“城產(chǎn)村（鎮(zhèn)）”合一模式，才能完善新型城鎮(zhèn)聚集人氣、產(chǎn)業(yè)的基本功能；第三是要推動(dòng)基于本土歷史文化的地脈、文脈、史脈的三脈融合。一個(gè)好的古村鎮(zhèn)項(xiàng)目離不開動(dòng)人的故事。那些從泥土中生長出來

的、耐人尋味的故事，將賦予該項(xiàng)目持久的生命力。

蔡甦（左二） 與古村之友網(wǎng)絡(luò)發(fā)起人湯敏（左三）、前童古鎮(zhèn)鎮(zhèn)長盧華乾（右一） 等

前童古鎮(zhèn)策劃團(tuán)隊(duì)夜談前景，右三為蔡甦

以上提到的所有這些，正是規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)部門不擅長的。有在進(jìn)行頂層策劃之后，下一步的規(guī)劃設(shè)計(jì)才有明確的目標(biāo)和方向。

A：您剛才講到，前童古鎮(zhèn)除了抓好策劃和規(guī)劃之外，還要關(guān)注業(yè)態(tài)與文態(tài)，為什么？

B：我重點(diǎn)解釋一下有關(guān)業(yè)態(tài)和文態(tài)的問題。業(yè)態(tài)和文態(tài)應(yīng)當(dāng)是相輔相成、融為一體的。當(dāng)然，古鎮(zhèn)之內(nèi)應(yīng)以文態(tài)為主，這也是古鎮(zhèn)空間布局上的常規(guī)思想。

那么，為什么強(qiáng)調(diào)業(yè)態(tài)？因?yàn)闃I(yè)態(tài)是古鎮(zhèn)的具體呈現(xiàn)，好吃的特色美食、好玩兒的院子等，渾然一體。它能夠滿足游客的實(shí)際需求。

當(dāng)然，業(yè)態(tài)的布置也不能太過頭，否則， 人聲鼎沸，滿街都是賣東西的，很煞風(fēng)景。所以，很多旅行者、旅居者都喜歡找游客相對(duì)較少、親近自然、有韻味的地方。我認(rèn)為，前童古鎮(zhèn)正屬于這一類。

那在開發(fā)業(yè)態(tài)的同時(shí)，如何保留它的古韻呢？換句話說，如何保持好古鎮(zhèn)的文態(tài)？文態(tài)的存在讓古鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)多了幾分雅韻，不再顯得俗氣。

那些小院子、小展覽館、博物館、文博館里的故事，讓游客都能觸摸得到、體驗(yàn)得到、感悟得到。走過之處，游客能夠感覺到深厚的古韻和文化氣息，心靈為之震撼——這也許就是旅游的微妙之處。

A：前童古鎮(zhèn)的旅游開發(fā)目前初步取得成功，未來的目標(biāo)是要打造成廣大游客的旅居目的嗎？

B：前童古鎮(zhèn)主力客群是上海人。前童距離上海城區(qū)1.5個(gè)小時(shí)，自駕車是3.5個(gè)小時(shí)，當(dāng)天來回可能性不大。這些游客除了就餐外，還有住宿需求。

做旅游項(xiàng)目最費(fèi)神的是：不僅要吸引人，還要思考如何留住人、留住什么人？旅游目的地的公式告訴我們：留住人（留遲一餐飯或者是留住一宿）是營造旅游目的地的目標(biāo)和商業(yè)模式的基礎(chǔ)。依據(jù)區(qū)位和產(chǎn)品定位不同，不同的特色小鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)的消費(fèi)也不同，當(dāng)下的旅游消費(fèi)者已日益成熟而個(gè)性化，而深度旅行和旅居游（休閑度假）是時(shí)下熱點(diǎn)。從這一點(diǎn)出發(fā)來看，只有把旅游地打造成旅居目的地，才能真正實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)旅游開發(fā)綜合效益的最大化。

我的好友海子曾經(jīng)說過：“我遇到了很許多地方官員和老板跟我說要打造旅游目的地，但他們打造的全都不是目的地產(chǎn)品。我告訴他們：觀光沒有目的地，只有休閑度假才有目的地。當(dāng)你的產(chǎn)品是觀光產(chǎn)品的時(shí)候，你永遠(yuǎn)不會(huì)成為目的地?！?/p>