基于對(duì)城市商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)的探究

張東光

(大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，北京100022)

基于對(duì)城市商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)的探究

張東光

(大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，北京100022)

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，城市商業(yè)綜合體建筑也在近些年來得到迅速發(fā)展。城市商業(yè)綜合體的價(jià)值主要體現(xiàn)在商業(yè)空間建筑上，基于此，論文對(duì)城市商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，并且對(duì)商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)方法進(jìn)行具體的研究，以供參考。

城市商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)；建筑空間設(shè)計(jì)方法

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.08.013

1 引言

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念和消費(fèi)能力都發(fā)生了重大的變化，人們由單純的商業(yè)空間物質(zhì)追求發(fā)展為精神文化層面追求。近些年來,我國(guó)大力推行城市化建設(shè)，城市商業(yè)綜合體建筑得到迅猛發(fā)展。但是城市人口眾多，用地十分緊張，致使商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)存在較大的問題，從而影響了整個(gè)商業(yè)綜合體建筑的實(shí)用性能。因此，提高城市商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性，對(duì)整個(gè)城市商業(yè)綜合體的發(fā)展而言具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2 商業(yè)綜合體建筑概述

2.1 商業(yè)綜合體建筑發(fā)展背景

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市人口數(shù)量不斷增多，城市經(jīng)濟(jì)得到飛速的發(fā)展，并且我國(guó)的建筑技術(shù)也得到較大的發(fā)展，商業(yè)綜合體建筑形式逐漸成為城市發(fā)展的重要標(biāo)志[1]。同時(shí)隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)逐漸增多，綜合性趨勢(shì)不斷增強(qiáng)，因此，出現(xiàn)了商業(yè)綜合體建筑。商業(yè)綜合體從字面上就可以簡(jiǎn)單地理解購(gòu)物、娛樂、辦公、飲食等多功能為一體的綜合性建筑。因此也可以說商業(yè)綜合體最大的特點(diǎn)就是綜合性強(qiáng)，建筑里面包含了多種商業(yè)功能，并且每一種商業(yè)功能都是獨(dú)立存在的，各自發(fā)揮著本身的效能，更好地滿足人民的生活需要（見表1）。

2.2 城市商業(yè)綜合體的基本形式以及特點(diǎn)分析

2.2.1 單獨(dú)建筑商業(yè)綜合體

單獨(dú)建筑商業(yè)綜合體具體指的是封閉類的建筑形式，人員的出行只能依靠建筑的出入口，并且出入口的位置比較的顯眼，一般都安排在城市街道處。單獨(dú)建筑物商業(yè)綜合體從本質(zhì)上屬于一個(gè)開放型的內(nèi)部購(gòu)物空間，并且建筑內(nèi)部空間大多以線性空間或是節(jié)點(diǎn)型中庭空間為主。同時(shí)，單獨(dú)建筑商業(yè)綜合體內(nèi)部主要依靠扶梯，電梯的利用率較少，對(duì)于行走坡道更是極少設(shè)計(jì)。

2.2.2 多種建筑的商業(yè)綜合體

多種建筑的商業(yè)綜合體顧名思義就是由多個(gè)建筑組成的商業(yè)綜合體，并且這種形式基本上都是位于老城區(qū)，在一定的區(qū)域內(nèi)包含多樣的建筑形態(tài)。隨著城市化的不斷發(fā)展，老城區(qū)改造力度不斷的加強(qiáng)。老城區(qū)本身就處在城市商業(yè)活動(dòng)的中心，在改造的過程中，通常會(huì)以老城區(qū)的某一主干道為準(zhǔn)，對(duì)其空間分布和大小進(jìn)行改造，使其功能區(qū)更加的合理、科學(xué)以及全面，滿足人們的需要[2]。

2.2.3 復(fù)合建筑商業(yè)綜合體

復(fù)合建筑商業(yè)綜合體就是本文講述的重點(diǎn)，它指的是通過不同的建筑體，構(gòu)建多功能的建筑形態(tài)，將購(gòu)物、休閑、酒店、餐飲等綜合為一體，使其相互獨(dú)立又存在一定的聯(lián)系，從而形成統(tǒng)一、復(fù)雜、高效率、多功能的建筑復(fù)合群體。這種復(fù)合型的商業(yè)綜合體其功能布局具有明顯的特點(diǎn)，在空間布置上，下層基本上都是娛樂以及各種普遍的商業(yè)活動(dòng)，建筑的高層基本上都是酒店以及企業(yè)辦公的場(chǎng)所。

表1 商業(yè)綜合體功能區(qū)分類

3 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)分析

3.1 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)原則

商業(yè)綜合體建筑基本上都是位于人口密集的地區(qū)，處于城市繁華的中心地段，不僅僅是滿足城市人們的生產(chǎn)生活需要，在一定程度上也代表了城市形象。并且商業(yè)綜合體涉及的功能區(qū)較多，規(guī)模比較大，因此在設(shè)計(jì)的工程中要想充分發(fā)揮商業(yè)綜合體的價(jià)值，必須合理規(guī)劃建筑空間，堅(jiān)持協(xié)調(diào)性原則，使其更好地促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3.2 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

1）加強(qiáng)對(duì)商業(yè)綜合體建筑內(nèi)外部交通的設(shè)計(jì)。商業(yè)綜合體建筑在運(yùn)營(yíng)的過程中，會(huì)聚集大量的人口，因此一定要做好建筑體內(nèi)外部的交通設(shè)計(jì)。首先，為了充分發(fā)揮商業(yè)綜合體的效能，必須為其提供便捷的外部交通環(huán)境，方便更多的人聚集過來。因此在建筑設(shè)計(jì)的過程中，一定要與周邊的街道相互配置，使其具有足夠的緩沖空間，保證車輛和行人能夠順利通行，防止交通堵塞現(xiàn)象的發(fā)生。其次，商業(yè)綜合體建筑的出入口應(yīng)該設(shè)置在城市街道位置，使商業(yè)綜合體客流量的交通狀況得到有效的緩解，使商業(yè)綜合體能夠穩(wěn)定、高效運(yùn)營(yíng)。

2）商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)風(fēng)格與功能相協(xié)調(diào)。城市商業(yè)綜合體具有較強(qiáng)的綜合性，包含多種功能，人流密集，因此建筑面積十分的大。而且城市商業(yè)綜合體不僅僅是簡(jiǎn)單生活服務(wù)區(qū)域，在一定程度上也代表了城市形象，因此在設(shè)計(jì)的過程中，必須符合當(dāng)?shù)匚幕枨笠约皻夂蛱攸c(diǎn)，并且依據(jù)商業(yè)功能的不同，合理劃分綜合體內(nèi)部空間，使其與商業(yè)綜合體的商業(yè)功能相適應(yīng)。由此也可以看出，商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)與普通的商業(yè)建筑相比更加的復(fù)雜。為了適應(yīng)商業(yè)綜合體建筑多功能的要求，首先必須準(zhǔn)確定位綜合體建筑空間的各個(gè)功能區(qū)域，同時(shí)與周邊的環(huán)境相適應(yīng)，形成互補(bǔ)關(guān)系。其次，對(duì)能夠表現(xiàn)建筑風(fēng)格與個(gè)性的建筑外觀以及內(nèi)部的流線進(jìn)行科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)整合，使其既能夠滿足建筑功能的需求，也能夠成為城市標(biāo)準(zhǔn)性地標(biāo)。

3）商業(yè)綜合體重視內(nèi)部功能空間的設(shè)計(jì)。目前，我國(guó)的建筑都在以“人本”理念為根本核心，在設(shè)計(jì)的過程中重視人的主觀感受。因此在城市商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)中，應(yīng)該考慮到消費(fèi)者的需求，設(shè)計(jì)合理、完善的流動(dòng)行走空間。例如，許多商業(yè)綜合體運(yùn)用中庭建筑結(jié)構(gòu)，使其建筑空間更加的具有參差感，將各功能區(qū)域、綠化、光亮等構(gòu)建成一個(gè)完整的整體。在建筑平面設(shè)計(jì)中，還要綜合應(yīng)用建筑頂層和底層的顏色、形式以及材料方面的差異，以便更好地引導(dǎo)消費(fèi)者。同時(shí)，在消費(fèi)者休息與辦公的區(qū)域，要增添設(shè)計(jì)的藝術(shù)氣息，充分利用表現(xiàn)形式以及建筑材料，打造特有的建筑風(fēng)格。

4 城市商業(yè)綜合體的空間特征分析

商業(yè)綜合體是城市商業(yè)活動(dòng)的主要聚集地，并且這里商業(yè)服務(wù)內(nèi)容比較多，因此會(huì)有大量的人群聚集其中，客流量非常的大。商業(yè)綜合體的性質(zhì)主要是由建筑內(nèi)部的商業(yè)活動(dòng)所決定的，而商業(yè)綜合體的空間商業(yè)價(jià)值主要是商業(yè)綜合體建筑空間的利用效率所決定的。從城市商業(yè)綜合體的內(nèi)部建筑空間出發(fā)，可以發(fā)現(xiàn)建筑內(nèi)部本身就是一個(gè)開放性的空間，里面包含了多種公共消費(fèi)服務(wù)。一般的城市商業(yè)綜合體內(nèi)部建筑空間主要包含中庭、邊庭、內(nèi)庭、休息場(chǎng)所、走道、出入口以及內(nèi)部交通空間。消費(fèi)者的移動(dòng)主要是依靠建筑內(nèi)部的走道與其他活動(dòng)區(qū)域連接，實(shí)現(xiàn)城市商業(yè)綜合體活動(dòng)區(qū)域的構(gòu)建。在城市商業(yè)綜合體中，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)水平關(guān)系到綜合體的最終應(yīng)用效能。如果商業(yè)綜合體內(nèi)部空間設(shè)計(jì)利用不科學(xué)、缺乏有效的整合力，建筑空間的價(jià)值將大打折扣。商業(yè)綜合體的走道不僅僅是消費(fèi)者的步行空間，還要具有可達(dá)性和休閑性功能，從而提高綜合體空間設(shè)計(jì)的利用率[3]。

5 城市商業(yè)綜合體空間設(shè)計(jì)方法

城市商業(yè)綜合體中商業(yè)空間設(shè)計(jì)占據(jù)重要的部分，也是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)特色的綜合體現(xiàn)，其設(shè)計(jì)質(zhì)量直接關(guān)系到綜合體的整體價(jià)值。下文將從商業(yè)綜合體的平面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)兩種設(shè)計(jì)方法進(jìn)行具體的闡述[4]。

5.1 平面形式設(shè)計(jì)方法

平面形式的設(shè)計(jì)主要介紹3種平面形式：（1）線性的平面。線形的平面就是指各個(gè)功能商業(yè)空間大體上沿著一條線排列的形式。常見的有一字形、折線形與弧線形。線形平面主要道路一般是12～15m，次要道路為4～6m。此外，為了不至于單一，可以有意識(shí)地設(shè)置一些交叉、轉(zhuǎn)彎、收放等；同時(shí)考慮上、下樓層間的視覺效果，以便增強(qiáng)購(gòu)物的氣氛；（2）輻射形的平面。輻射形的平面，即不同功能的商業(yè)空間排列路徑由一個(gè)處于中央的公共點(diǎn)向特定幾個(gè)方向伸展出去，常見的有L形、T形、十字形以及風(fēng)車形。（3）環(huán)形的平面。環(huán)形的平面，常常是以一個(gè)以及多個(gè)形狀比較規(guī)則、規(guī)模比較大的中庭或庭院為各部商業(yè)空間的中心，其他的商業(yè)功能空間圍繞其周圍來展開。環(huán)形組織核心空間突出，凝聚力顯著，將不同功能商業(yè)空間連接成為一個(gè)整體并且形成環(huán)行的流線。它的適應(yīng)性很強(qiáng)，能夠配合各種基地的狀況，現(xiàn)代城市綜合體商業(yè)空間常常采用這種平面的結(jié)構(gòu)模式。設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)合理的布置中心體與四周空間的交通路線。

5.2 剖面形式的設(shè)計(jì)

5.2.1 大廳型的剖面

大廳型剖面形式的商業(yè)空間往往都設(shè)置有貫通的中庭、庭院或者步行廊道作為隔斷?？臻g組織和劃分有許多種形式，可以靈活地沿柱網(wǎng)劃分，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮流線設(shè)計(jì)。中庭是用來確定商業(yè)空間之中不同功能單元方位的原始參考點(diǎn)，人們來到中庭后，建筑物的各個(gè)組成部分就可以一目了然了，甚至可以了解如何到達(dá)某一部分。

5.2.2 展廊型的剖面

展廊型的剖面形式，是指在中間通過貫通的廊道或者庭院進(jìn)行空間的組織，兩邊商業(yè)空間作為挑廊來處理呈現(xiàn)出展廊的形式，各個(gè)樓層地坪之間高差為零。設(shè)計(jì)的時(shí)候要考慮在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置一些過街天橋、錯(cuò)層型的剖面。錯(cuò)層型的剖面形式就是將樓層的地坪做高低不同的處理，商業(yè)空間通過錯(cuò)層的形式來進(jìn)行組織，如果想讓顧客在不知不覺中來到頂層，可以采用螺旋上升式的錯(cuò)層形式。

6 結(jié)語(yǔ)

城市商業(yè)綜合體建筑已經(jīng)成為城市商業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，充分發(fā)揮商業(yè)綜合體的價(jià)值，使商業(yè)綜合體成為城市的重要標(biāo)志，促進(jìn)城市發(fā)展。

【1】李勝君.基于對(duì)城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的探究[J].科技展望，2015 (21):32-32.

【2】何曉非.基于城市商業(yè)綜合體內(nèi)部開放空間設(shè)計(jì)的研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016(16):914.

【3】李夏菲，廖琴，熊春華，等.場(chǎng)所精神的詮釋——當(dāng)代城市商業(yè)綜合體公共空間設(shè)計(jì)研究[J].華中建筑，2012(12):33-35.

【4】修劍偉.淺談商業(yè)綜合體的空間設(shè)計(jì)[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015 (20):590.

The Exploration Based on the Urban Commercial Complex Space Design

ZHANG Dong-guang

(Dalian Wanda Commercial Real Estate Limitedby ShareLtd.,Beijing100022,China)

With the continuous development of China's urbanization process,urban commercial complex has been rapidly developed in recent years.The value of commercial complex is mainly reflected in the commercial business space construction.Based on this,the design of urban commercial complex is analyzed, and specific research of commercial building space design method is made for reference.

urban commercial complex;keypoints in architectural design;design method of architectural space

TU984.113

A

1007-9467（2016）08-0024-02

2016-08-05

張東光(1975～)，男，河北保定人，工程師，從事工程設(shè)計(jì)與研究。