對(duì)房屋建筑工程施工中的防滲漏施工探析

張永濤高書強(qiáng)

（河南三建建設(shè)集團(tuán)有限公司，河南 洛陽(yáng) 471003）

對(duì)房屋建筑工程施工中的防滲漏施工探析

張永濤高書強(qiáng)

（河南三建建設(shè)集團(tuán)有限公司，河南 洛陽(yáng) 471003）

摘要：21世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人們生活水平的提高，我國(guó)的建筑工程行業(yè)呈現(xiàn)蒸蒸日上的趨勢(shì)，建筑工程行業(yè)的建造標(biāo)準(zhǔn)門檻不斷提高，對(duì)其質(zhì)量要求也逐漸嚴(yán)格，而其中的房屋建筑項(xiàng)目有著舉足輕重的作用。房屋防滲漏施工技術(shù)作為房屋建筑工程中的重要一環(huán)，直接關(guān)系到房屋質(zhì)量和人們的生活質(zhì)量，本文就該項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行分析與探究，以期對(duì)房屋防滲漏施工技術(shù)提供一定參考。

房屋建筑；防滲漏技術(shù)；規(guī)范

對(duì)于大多數(shù)老百姓來(lái)說(shuō)，一輩子可能就擁有一套房子，而房子的質(zhì)量也成了老百姓最為關(guān)注的話題，在房子的問(wèn)題中，房屋滲漏是一個(gè)最普遍和“老大難”的問(wèn)題，其不僅影響了開(kāi)發(fā)商、施工單位等相關(guān)部門的形象，而且人們居住的舒適度與滿意度也大打折扣，更嚴(yán)重者，因此而造成的住戶與相關(guān)部門的矛盾也不斷激化。為解決此項(xiàng)問(wèn)題，必須從規(guī)范防滲漏施工技術(shù)、加強(qiáng)監(jiān)管、控制施工技術(shù)等多方面抓起，避免滲漏現(xiàn)象為居民帶來(lái)的不便，提高房屋建筑的質(zhì)量。進(jìn)一步究其本源，導(dǎo)致房屋滲漏的原因有很多，而最重要的原因就是要加強(qiáng)對(duì)施工階段的重視與監(jiān)督，這也是避免此類問(wèn)題發(fā)展的重要保證。首先對(duì)影響房屋滲漏的因素進(jìn)行分析。

一、影響房屋滲漏的因素分析

影響房屋滲漏的因素有很多種，主要包括設(shè)計(jì)因素、施工因素和材料因素等。下面將從這3個(gè)方面進(jìn)行說(shuō)明。

1.設(shè)計(jì)因素

房屋的建設(shè)，從設(shè)計(jì)到建成，需要很多步驟，環(huán)環(huán)相扣，不可分割，而在這其中，設(shè)計(jì)成為影響房屋滲漏的最基本的因素。設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的圖紙將成為施工階段施工工作開(kāi)展的重要依據(jù)，決定著施工技術(shù)的規(guī)范性，可見(jiàn)，設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)對(duì)房屋的質(zhì)量起著不可小視的作用。調(diào)查顯示，房屋滲漏現(xiàn)象在不合格房屋中占的比例非常大，這也說(shuō)明這類問(wèn)題的嚴(yán)重性和緊迫性。之所以出現(xiàn)這種問(wèn)題，主要有兩方面原因：第一，設(shè)計(jì)師的重心偏移，過(guò)多的將關(guān)注點(diǎn)放在房子房屋的美觀和堅(jiān)硬度上，而忽視了房屋防滲漏這個(gè)關(guān)鍵技術(shù)；第二，設(shè)計(jì)師缺乏與實(shí)踐結(jié)合，實(shí)踐出真知，房屋設(shè)計(jì)也需要因地制宜，未經(jīng)考察與考慮即進(jìn)行設(shè)計(jì)，那么其設(shè)計(jì)極有可能會(huì)缺乏合理性，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.施工因素

施工作為房屋建設(shè)的關(guān)鍵一環(huán)，在施工階段影響房屋滲漏的原因主要有以下3個(gè)方面：第一，有些部門為了爭(zhēng)取利益最大化，未考慮眾多購(gòu)房者的需求，選擇與施工質(zhì)量、口碑和信譽(yù)一般的施工合作，而這些施工單位的防滲漏技術(shù)一般都較為傳統(tǒng)和落后，不能與時(shí)俱進(jìn)，缺乏相應(yīng)在房屋防滲漏方面的新技術(shù)，進(jìn)而所蓋出的房屋質(zhì)量令人堪憂，不能達(dá)到理想的防滲漏效果；第二，施工方對(duì)防漏的意識(shí)和重要性認(rèn)識(shí)不夠，在房屋防漏技術(shù)上縮短工期，節(jié)約施工成本，使房屋質(zhì)量大打折扣；第三，施工人員專業(yè)性和職業(yè)性不足，由于目前對(duì)施工人員的專業(yè)知識(shí)普遍要求不高，以體力勞動(dòng)為主，因此施工人員大多數(shù)為農(nóng)民工人員，他們大多缺乏房屋建造類的專業(yè)知識(shí)，而且一些新進(jìn)人員未經(jīng)系統(tǒng)培訓(xùn)就進(jìn)行施工，在施工過(guò)程中難以做到專業(yè)施工、精益求精，因此這種人為因素導(dǎo)致房屋防漏技術(shù)做的質(zhì)量欠佳。

3.材料因素

材料是組成房屋的重要因素，一分價(jià)錢一分貨，建造房屋所用材料的好壞直接決定了房屋質(zhì)量的好壞。在用料方面，房屋滲漏的發(fā)生主要與施工人員無(wú)視消費(fèi)者利益，為了謀取一己私利，用價(jià)格低廉的材料充當(dāng)好的材料有關(guān)，它們外表看起來(lái)毫無(wú)差距，但質(zhì)量卻千差萬(wàn)別，以此來(lái)蒙蔽消費(fèi)者的眼睛，最終卻是消費(fèi)者為其埋單。為了能夠有效解決這類事情的發(fā)生，不僅需要相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，從根源上堵住非法利益源頭，而且需要進(jìn)一步規(guī)范防滲漏施工技術(shù)的用材和操作，從而提高房屋防滲漏水平和能力。

二、房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

近年來(lái)，隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)房屋建筑工程領(lǐng)域也獲得了更大的發(fā)展空間。然而，建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展也帶來(lái)了不同程度的問(wèn)題，滲漏就是其中一個(gè)較為普遍的問(wèn)題。由于受到工程施工技術(shù)和施工材料等因素的影響，有的房屋工程在施工的過(guò)程中和使用時(shí)會(huì)形成不同程度的滲漏，這不僅影響工程施工質(zhì)量，也為居民的使用造成了一定的麻煩和安全隱患，因此，滲漏問(wèn)題也受到了越來(lái)越多的重視。房屋建筑施工中滲漏的部分有很多，在此我們主要從屋面、外墻、地下室、外門墻、腳手架幾分方面討論。

1.屋面

在屋面上的建筑施工上，由于屋面上有很多細(xì)節(jié)使得屋面滲漏是房屋建筑施工中最常出現(xiàn)的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)常由于其復(fù)雜性和細(xì)節(jié)性使得屋面滲漏經(jīng)常發(fā)生，其中落水口、天溝和檐溝這3個(gè)位置的漏水問(wèn)題相對(duì)嚴(yán)重。主要是由于一方面屋面的設(shè)計(jì)缺乏合理性或用材不當(dāng)均會(huì)使屋面出現(xiàn)細(xì)長(zhǎng)裂縫，從而使得其防水、防漏功能下降；另一方面，屋面涂刷的漆料選擇質(zhì)量不合格和防水層的處理不當(dāng)也會(huì)使得屋面防水工程流于表面，而不能根治。針對(duì)屋面不同部位的滲漏現(xiàn)象也應(yīng)對(duì)癥下藥，需要注意以下幾點(diǎn)：第一，防水卷的熱脹冷縮現(xiàn)象使得其容易變形，進(jìn)一步影響防水效果，因此，要根據(jù)具體情況選擇合適的防水卷材料；第二，在混凝土澆筑過(guò)程中要連續(xù)，避免停頓的現(xiàn)象發(fā)生，盡量使其形成統(tǒng)一、整體的屋面主體結(jié)構(gòu)，從而避免屋面縫隙的產(chǎn)生；第三，在施工技術(shù)中，應(yīng)均勻攪拌鋼筋混凝土，禁止蜂窩、漏漿、麻面等問(wèn)題的出現(xiàn)，制約著屋面的防水性能；第四，為避免屋面、檐溝等部分出現(xiàn)凹凸不平，積水等不良現(xiàn)象，在防水層的施工前應(yīng)對(duì)屋面、檐溝等部分進(jìn)行及時(shí)平整，以使防水層的使用效果達(dá)到最佳。

2.外墻

在外墻部分，當(dāng)溫度相同的條件下，框架梁柱、磚砌體的變形度有所不同，而裂縫問(wèn)題在其發(fā)生變形的過(guò)程中容易發(fā)生，再加之雨水沖刷、風(fēng)力侵蝕等外部自然條件的影響，使外墻滲透更為嚴(yán)重。在施工過(guò)程中，為避免該類滲漏現(xiàn)象發(fā)生，施工人員應(yīng)在砂漿抹灰過(guò)程、原材料選擇、抹灰技巧等施工過(guò)程中嚴(yán)格控制。當(dāng)砌填充墻的時(shí)候，為避免磚頭干裂發(fā)生裂縫導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生，在施工過(guò)程中可提前用適量的水將磚頭潤(rùn)濕，待混凝土澆筑完畢后，通過(guò)對(duì)混凝土及時(shí)的養(yǎng)護(hù)和管理，可在很大程度上避免混凝土主體發(fā)生裂縫。

3.地下室

地下室由于其復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，在實(shí)際施工中使用單一的防水材料已不能滿足地下室復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，因此地下水漏水現(xiàn)象非常頻繁。地下室結(jié)構(gòu)滲漏主要表現(xiàn)為側(cè)墻裂縫或點(diǎn)漏、頂板裂縫滲漏、后澆帶滲漏、沉降縫變形縫滲漏、局部磚混結(jié)構(gòu)滲漏等。究其原因主要是由于房屋所用材料隨著外界環(huán)境因素影響和時(shí)間推移發(fā)生了變形和質(zhì)量下降，不能滿足于當(dāng)時(shí)的房屋條件要求，因此，對(duì)于地下室滲漏情況的處理形式復(fù)雜多樣，但主要應(yīng)做好預(yù)防措施和應(yīng)急應(yīng)變措施?？蓮囊韵聨讉€(gè)方面進(jìn)行處理：第一，及時(shí)正確安裝止水帶，并做好其密封性的檢測(cè)和應(yīng)急情況處理；第二，嚴(yán)把混凝土質(zhì)量關(guān)，混凝土成型質(zhì)量對(duì)房屋是否滲漏非常關(guān)鍵，尤其結(jié)構(gòu)混凝土體積較大時(shí)可根據(jù)情況加入一定外加劑；第三，隨時(shí)保持認(rèn)真的態(tài)度對(duì)地下室進(jìn)行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)地下室出現(xiàn)裂縫，則可用水泥砂漿進(jìn)行填補(bǔ)，但應(yīng)注意水泥砂漿應(yīng)盡量保持同濃度、同型號(hào)、同類型，使得連接縫能夠很好地銜接，避免再次裂開(kāi)。

4.外門窗

在實(shí)際工作中，發(fā)現(xiàn)外門窗若銜接不緊密，也會(huì)造成外門窗與墻體的間隙較大導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生。實(shí)踐表明，將外門窗與墻體間隙保持在2.2cm～3.0cm之間范圍內(nèi)可很好地避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生。防水嵌縫膏在凹槽內(nèi)涂抹時(shí)，要使凹槽的深度要大于5mm，以保證防水嵌縫膏的使用高度。

5.腳手架

在房屋施工過(guò)程中，腳手架造成的滲漏現(xiàn)象主要是由于使用腳手架與大模螺栓而造成墻壁出現(xiàn)孔洞造成的。這對(duì)施工人員提出了很高的技術(shù)要求，需要明白空洞封堵的重要性和危害性，及時(shí)做好準(zhǔn)備工作，選擇膨脹類材料進(jìn)行填充，保證其空洞完全填充，再使用優(yōu)質(zhì)的防水材料來(lái)粘貼，通過(guò)此措施盡可能地避免房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋滲漏是一項(xiàng)多因素多角度多原因?qū)е碌膰?yán)重問(wèn)題，給居民的生活造成了極大不便，居住滿意度下降。施工質(zhì)量監(jiān)管不力，防滲漏技術(shù)缺乏專業(yè)性和先進(jìn)性指導(dǎo)等，都是其亟待解決的問(wèn)題。各相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防滲漏的重視，增強(qiáng)施工人員的責(zé)任意識(shí)，建立專業(yè)化的防滲漏指導(dǎo)書，從屋面、外墻、地下室、外門窗、腳手架以及其他孔位等多個(gè)方面嚴(yán)把關(guān)，把嚴(yán)關(guān)，將滲漏扼殺在搖籃里，進(jìn)而提高居民的生活質(zhì)量和居住滿意度。

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