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    龍王鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

    2016-11-24 00:03:36祝彧
    2016年33期
    關(guān)鍵詞:規(guī)劃區(qū)博園龍王

    祝彧

    一、規(guī)劃區(qū)概況

    (一)規(guī)劃背景。龍王鄉(xiāng)位于新鄭市東北部,區(qū)位優(yōu)越,距鄭州市區(qū)僅15公里。交通便利,緊鄰鄭州新鄭國際機場,京深高速公路縱貫?zāi)媳?,鄭州國際航空港的東南側(cè),地處新鄭、中牟、尉氏縣交界地帶,總?cè)丝?1000人,總面積64平方公里,其中耕地面積4.8萬畝。龍王鄉(xiāng)轄28個行政村,51個自然村,176個村民組,10056戶,41087口人,鄉(xiāng)域面積64平方公里,其中耕地面積52392畝。地勢為西北高東南低,且沙崗與洼地相間,平均海拔110米,俗有“兩崗夾一洼”之說。土壤以沙壤土和褐土化沙壤土為主,地下水資源豐富,農(nóng)業(yè)、林業(yè)資源充足,是優(yōu)質(zhì)小麥、地膜花生生產(chǎn)基地。境內(nèi)保存較完整的苑陵故城和著名的馬陵之戰(zhàn)遺址及大量的古墓群,考古和歷史價值較高。國家重點工程西氣東輸、南水北調(diào)中線工程,均從龍王鄉(xiāng)境內(nèi)通過。自2013年鄭州航空港綜合實驗區(qū)在龍王鄉(xiāng)成立辦事處起,龍王鄉(xiāng)插上了騰飛的翅膀,以其優(yōu)越的地理條件,依托港區(qū)的帶動,尤其是2017年在鄭州航空港區(qū)召開的第十一屆園藝博覽會,主會場的A場館就在龍王鄉(xiāng),這會成為龍王鄉(xiāng)房地產(chǎn)和旅游觀光業(yè)發(fā)展的一個新的增長極。

    (二)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及問題。已形成木材加工、花生加工、面粉加工、鐵業(yè)加工等主要產(chǎn)業(yè)。木材加工群體規(guī)模不斷壯大,發(fā)展勢頭迅猛,目前已成為全鄉(xiāng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,目前全鄉(xiāng)木材加工戶260戶,每年可加工原木13萬方,產(chǎn)成品主要有細木板、條子板、夾心板、木磚等,從事木材運輸戶530戶?;ㄉ庸と簠^(qū)得到規(guī)范建設(shè),輻射帶動糧油加工業(yè)向縱深發(fā)展,提高了產(chǎn)品的科技含量,增加了產(chǎn)品附加值,全鄉(xiāng)共發(fā)展優(yōu)質(zhì)地膜花生35000畝,從事花生收購、加工、銷售的有643戶;私營企業(yè)有了較大發(fā)展,河南省糧油食品公司投資1070萬元,與該鄉(xiāng)良友面粉廠合作,建成糧食綜合加工基地;北京紫珍香果品有限公司投資280萬元與陳樓村合作開發(fā)特鮮水果基地;河南農(nóng)大富民種業(yè)有限公司投資340萬元在蒲莊村興建了集科研、育種、推廣為一體的優(yōu)質(zhì)韭菜繁育基地;河南木林森工程有限公司投資320萬元,占地500畝,在古城村建成苗木花卉基地;海南海億達實業(yè)有限公司與該鄉(xiāng)簽訂了長年收購花生米的購銷協(xié)議。

    (三)規(guī)劃任務(wù)。整合當(dāng)?shù)匾延械哪静募庸ず偷啬せㄉa(chǎn)產(chǎn)業(yè),結(jié)合園博園A區(qū)場館建設(shè)需要的綠化業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)及房地產(chǎn)業(yè),帶動當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)和增收。

    二、規(guī)劃依據(jù)、原則

    (一)指導(dǎo)思路。以正在如火如荼建設(shè)的園博園為依托,在保護龍王鄉(xiāng)古民居的前提下,以鄭州市及其周邊城鎮(zhèn)居民為主要目標市場,以未來鄉(xiāng)村旅游發(fā)展和生態(tài)宜居古鎮(zhèn)為導(dǎo)向,在整體形象上,全面打造綠色、環(huán)保、生態(tài)、宜居的天然氧吧和住宅區(qū);在市場開發(fā)上,響應(yīng)當(dāng)前國家供給側(cè)改革的方針,提供優(yōu)質(zhì)高檔的別墅住宅區(qū)和鄉(xiāng)村古文化旅游體驗區(qū);在古文物保護上,由過去自發(fā)行為保護,向科學(xué)、規(guī)范保護方向提升。同時,突出特色,科學(xué)管理,將規(guī)劃區(qū)打造成為集特色文化體驗、農(nóng)家休閑、農(nóng)事體驗、鄉(xiāng)村度假、高檔住宅為一體的知名鄉(xiāng)村旅游休閑和宜居目的地。

    (二)規(guī)劃原則

    1、保護文物原則。由于規(guī)劃區(qū)的古建筑和苑陵故城已經(jīng)被些許破壞,合理保護和培育自然和人文資源與環(huán)境,給后人留下一筆寶貴的生態(tài)遺產(chǎn),保護好這些清代中原古民居和苑陵故城。

    2、突出特色原則。特色是一個地區(qū)發(fā)展生命力的關(guān)鍵,園博園的建造主要選在龍王鄉(xiāng)無疑是今后龍王鄉(xiāng)發(fā)展文化鄉(xiāng)村旅游和生態(tài)宜居古鎮(zhèn)的一個特色優(yōu)勢,以優(yōu)美的人文自然風(fēng)光和綠色生態(tài)的高檔別墅吸引周邊及全國人民。

    3、市場導(dǎo)向原則。一要以市場為導(dǎo)向,在準確把握未來鄉(xiāng)村休閑市場的前提下,打造應(yīng)對市場需求的系列鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品,以滿足多變和多樣的旅游市場需求;二要充分認識到當(dāng)今城市居民對閑適優(yōu)美健康的鄉(xiāng)村生活的渴望,開發(fā)富有特色生態(tài)宜居的別墅等房產(chǎn)項目,滿足城市人的需要。

    (三)產(chǎn)業(yè)資源概況

    1、龍王鄉(xiāng)歷史文化古跡概況。龍王鄉(xiāng)共有108處不可移動文物,其中八千鄉(xiāng)29處、薛店鎮(zhèn)46處、和莊鎮(zhèn)43處。

    2、房地產(chǎn)資源概況。整個規(guī)劃區(qū)可以分三個片區(qū)開發(fā),北區(qū)古遺址比較多,可以充分開發(fā)旅游資源,為旅游文化區(qū),主要為規(guī)劃區(qū)的居住、旅店,文化古街;中部為規(guī)劃區(qū)核心區(qū),受園博園環(huán)境綠化影響,可以開發(fā)高檔住宅、享受型經(jīng)濟;南區(qū)為產(chǎn)業(yè)園區(qū),配備部分住宅、商業(yè)開發(fā),同類功能物業(yè)開發(fā)與整體規(guī)劃布局一直,呈分區(qū)式集中。

    三、SWOT分析

    SWOT分析方法是一種企業(yè)戰(zhàn)略分析方法,即根據(jù)企業(yè)自身的既定內(nèi)在條件進行分析,找出企業(yè)的優(yōu)勢、劣勢及核心競爭力之所在。按照企業(yè)競爭戰(zhàn)略的完整概念,戰(zhàn)略應(yīng)是一個企業(yè)“能夠做的”(即組織的強項和弱項)和“可能做的”(即環(huán)境的機會和威脅)之間的有機組合。

    (一)優(yōu)勢

    龍王鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)農(nóng)家樂發(fā)展的優(yōu)勢條件主要體現(xiàn)在資源優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、交通優(yōu)勢等方面。

    1、龍王鄉(xiāng)文化底蘊深厚。龍王鄉(xiāng)的古遺址在中原地帶都屬于聚集性好、考古價值高的資源,具有區(qū)域壟斷性特質(zhì)。林木覆蓋率達到27.2%。循環(huán)經(jīng)濟快速推進,資源綜合利用水平明顯提升,工業(yè)固體廢棄物綜合利用率達到92.1%,單位生產(chǎn)總值能耗累計下降22%,化學(xué)需氧量、二氧化硫排放量累計分別下降11.2%、22%。

    2、鄉(xiāng)村旅游資源豐富。龍王鄉(xiāng)地處中原文化發(fā)源地新鄭,歷史悠久,古遺址眾多,且獨特的土壤特征,農(nóng)業(yè)景觀豐富,農(nóng)業(yè)歷史悠久,民俗文化燦爛,生物資源豐富,土地利用類型多樣,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件良好,地膜花生享譽中原。近年來綠化升級,成為了中原的天然氧吧。

    3、距離城市近便,市場優(yōu)勢突出。從市場需求看,龍王鄉(xiāng)屬于鄭州航空港區(qū)經(jīng)濟發(fā)展重點規(guī)劃區(qū),今年來保持較快的增長速度和較高的發(fā)展質(zhì)量,地區(qū)生產(chǎn)總值、人均生產(chǎn)總值、全社會固定資產(chǎn)投資、財政總收入等主要經(jīng)濟指標均實現(xiàn)了翻番,城鎮(zhèn)化率達到49.6%,消費能力大大加強。

    (二)機遇

    1、國家政策機遇。國家旅游局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部開展全國特色景觀旅游名鎮(zhèn)(村)示范工作。國家還出臺應(yīng)對全球金融危機的政策措施,鼓勵農(nóng)村農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展,有利于鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展完善。

    2、省級政策機遇。中部崛起、建設(shè)社會主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會,特別是中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)等重大戰(zhàn)略決策為規(guī)劃區(qū)發(fā)展提供了難得的歷史機遇。2010年以來,河南省政府推出“百村萬戶旅游富民工程”,從政策、資金、技術(shù)上對全省農(nóng)村發(fā)展提供支持。

    3、市級政策機遇。鄭州機場是全國重要的區(qū)域樞紐機場,而以此為依托,其正在建設(shè)航空樞紐、高速鐵路、城際鐵路、高速公路等客運零換乘和物流無縫銜接的綜合交通運輸網(wǎng)絡(luò)。

    4、園博園的舉辦帶來新的機遇。第十一屆園博園舉辦落戶鄭州航空港區(qū),并且園博園A區(qū)主場館就在龍王鄉(xiāng),這無疑帶動了整個規(guī)劃區(qū)的發(fā)展,不僅可以發(fā)展旅游相關(guān)的吃穿住行服務(wù)業(yè),還可以帶動規(guī)劃區(qū)醫(yī)療教育的發(fā)展。

    四、結(jié)論

    綜合判斷,規(guī)劃區(qū)發(fā)展機遇大于挑戰(zhàn),有利條件多于存在問題,是可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期,是加快兩個構(gòu)建、實現(xiàn)率先崛起的關(guān)鍵發(fā)展期,是負重爬坡、不進則退、務(wù)求突破的攻堅期。未來規(guī)劃期內(nèi),我們必須始終保持清醒頭腦,進一步增強憂患意識、緊迫意識、責(zé)任意識和使命意識,科學(xué)判斷形勢,牢牢把握機遇,充分發(fā)揮優(yōu)勢,科學(xué)而有序的發(fā)展,規(guī)劃區(qū)的發(fā)展前景十分光明。(作者單位:河南財經(jīng)政法大學(xué))

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