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    基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理分析

    2016-11-14 08:04:38梁軍管軍江蘇龍騰坤鑫建設(shè)發(fā)展有限公司江蘇揚(yáng)州225200
    中國房地產(chǎn)業(yè) 2016年16期
    關(guān)鍵詞:可視化管線管理系統(tǒng)

    文/ 梁軍、管軍 江蘇龍騰坤鑫建設(shè)發(fā)展有限公司 江蘇揚(yáng)州 225200

    基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理分析

    文/ 梁軍、管軍江蘇龍騰坤鑫建設(shè)發(fā)展有限公司江蘇揚(yáng)州225200

    本文主要在對BIM技術(shù)的含義與特點(diǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,闡述了這一技術(shù)與建筑工程成本管理之間的關(guān)系,以及BIM技術(shù)在具體成本管理工作中的應(yīng)用優(yōu)勢。最后重點(diǎn)對基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理系統(tǒng)的建立與實(shí)現(xiàn)問題進(jìn)行了分析,希望能夠?yàn)槌杀竟芾硭降奶岣咛峁├碚摲矫娴膮⒖肌?/p>

    BIM技術(shù);建筑工程;成本管理

    建筑企業(yè)經(jīng)營的主要目的在于利潤最大化,因此在建筑工程中,做好成本管理工作尤其重要。傳統(tǒng)的成本管理系統(tǒng)在具體運(yùn)行過程中存在著管理思想落后以及部門之間配合不密切的狀況,BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠有效解決上述問題,因此也就能夠使成本管理水平得到提高,這對于建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展能夠起到重要的促進(jìn)作用。

    1、BIM技術(shù)概述

    BIM又稱建筑信息模型,強(qiáng)調(diào)在建筑工程中,將各種信息以數(shù)據(jù)的形式統(tǒng)計出來,并將其體現(xiàn)在模型之中,從而實(shí)現(xiàn)對建筑過程的宏觀控制與管理。目前,這一技術(shù)已經(jīng)被應(yīng)用到了建筑工程當(dāng)中,同時也為工程是施工效果的改善帶來了價值。

    總的來說,BIM技術(shù)的特點(diǎn)主要包括可視化、協(xié)調(diào)性以及模擬性三種[1]。首先,可視化主要指的是在模型中,建筑工程中的方方面面都會有所體現(xiàn),因此相當(dāng)于將整個工程的實(shí)現(xiàn)過程盡收眼底,因此稱為可視化。其次,協(xié)調(diào)性主要指的是通過對這一模型,有關(guān)人員能夠及時的對工程施工中出現(xiàn)的種種問題進(jìn)行協(xié)調(diào),從而最大程度的降低工程的失誤率。最后,模擬性主要指的是BIM對工程的完全模擬。

    2、BIM技術(shù)在建筑工程成本管理中的應(yīng)用優(yōu)勢

    當(dāng)前,BIM技術(shù)在建筑工程中已經(jīng)得到了較為廣泛的應(yīng)用,具體而言,其應(yīng)用優(yōu)勢主要可以從施工企業(yè)、施工人員以及施工維護(hù)三個角度進(jìn)行考慮[2]。

    對于施工企業(yè)而言,BIM技術(shù)在成本管理過程中的應(yīng)用可以使其從全局的角度對工程進(jìn)行掌控。在工程正式開始施工之前,做好設(shè)計工作尤其必要,在BIM技術(shù)下,設(shè)計過程能夠充分實(shí)現(xiàn)可視化,這對于管線碰撞等問題的出現(xiàn)具有十分重要的價值。眾所周知,一旦設(shè)計出現(xiàn)錯誤,成本的浪費(fèi)不可避免,而BIM技術(shù)的應(yīng)用極大的減小了設(shè)計出現(xiàn)失誤的幾率,因此對于施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的保證十分重要[3]。

    3、基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目工程成本管理系統(tǒng)的建立與實(shí)現(xiàn)

    3.1基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目工程成本管理系統(tǒng)的建立

    基礎(chǔ)平臺層是BIM技術(shù)下項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)模塊,其主要功能在于實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)通信、對種種數(shù)據(jù)與信息的存儲與備份,同時保證信息的安全。

    數(shù)據(jù)資源層的主要功能在于實(shí)現(xiàn)有關(guān)數(shù)據(jù)方面的業(yè)務(wù),具體包括業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫與BIM數(shù)據(jù)庫兩種。需要注意的是,在系統(tǒng)的具體應(yīng)用過程中,只能選擇兩種數(shù)據(jù)庫其中的一種,而對選擇種類的確定則需要根據(jù)操作系統(tǒng)的類型來完成。

    業(yè)務(wù)支撐層的主要價值在于對系統(tǒng)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)提供支持,一般包括業(yè)務(wù)、安全以及消息三種服務(wù)類型。

    應(yīng)用系統(tǒng)層也稱BIM數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng),其功能主要包括對權(quán)限、合同以及投標(biāo)成本等的管理,屬于系統(tǒng)的核心部分,同時也是系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)成本管理功能的支撐性模塊。

    用戶層主要包括信息采集員與相關(guān)單位兩部分,屬于系統(tǒng)用戶的兩大身份來源。

    3.2基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目工程成本管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

    以某工程的成本管理過程為例,在成本管理工作中,該工程對BIM技術(shù)進(jìn)行了全方位的應(yīng)用,其實(shí)現(xiàn)過程如圖所示:理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)流程

    圖1 基于BIM技術(shù)的某工程的項(xiàng)目成本管

    從圖1中可以看出,工程對于BIM技術(shù)的應(yīng)用主要采用的是三維二維一體化的深化設(shè)計模式。在實(shí)現(xiàn)過程中,首先會完成三維管線建模過程,對工程進(jìn)行綜合排布,在此基礎(chǔ)上,會通過實(shí)踐不斷的發(fā)現(xiàn)問題,并及時的對模型進(jìn)行調(diào)整,從而使其能夠與工程的實(shí)際情況更加契合,最后,零碰撞的設(shè)計圖紙將會完成,在此基礎(chǔ)上,二維管線排布圖將能夠被導(dǎo)出,進(jìn)而從二維與三維兩個角度實(shí)現(xiàn)對工程管線的控制,避免管線出現(xiàn)碰撞的現(xiàn)象,以使工程的成本能夠得到有效控制。

    除此之外,系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)還包括深化設(shè)計工作模式。首先由機(jī)電承包商對二維機(jī)電管線進(jìn)行綜合排布,并以二維圖紙的形式體現(xiàn),在此基礎(chǔ)上,BIM顧問會以二維圖紙為依據(jù),實(shí)現(xiàn)BIM模型的構(gòu)建,最后會實(shí)施BIM模型整合碰撞檢查,同時提供碰撞報告。

    通過上述兩部分的結(jié)合,BIM模型的建立水平得到了有效提高,同時也最程度的避免了工程中管線碰撞問題的出現(xiàn),有效的提高了成本管理水平。

    結(jié)論:

    在建筑工程中,做好成本管理工作十分重要,以設(shè)計圖紙為依托的工程施工過程往往會出現(xiàn)管線碰撞等現(xiàn)象,這對于成本的節(jié)約十分不利?;贐IM技術(shù)的建筑工程成本管理系統(tǒng)的應(yīng)用以及相應(yīng)模型的建立能夠有效避免這一問題,因此對于成本管理水平的提高具有重要價值。

    [1]姚德山.基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理系統(tǒng)[D].安徽大學(xué),2014.

    [2]李明瑞.基于BIM技術(shù)的建筑工程項(xiàng)目集成管理模式研究[D].南京林業(yè)大學(xué),2015.

    [3]張連營,于飛.基于BIM的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度-成本協(xié)同管理系統(tǒng)框架構(gòu)建[J].項(xiàng)目管理技術(shù),2014,12:43-46.

    [4]汪青.BIM技術(shù)在A項(xiàng)目中成本控制管理及數(shù)據(jù)分析研究[D].華東理工大學(xué),2015.

    [5]劉志峰.房地產(chǎn)走向技術(shù)興業(yè)[J].中國房地產(chǎn)業(yè).2014.11

    TP311.52

    A

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