“眾籌”買房，奪房陰謀血腥收場

夢裳

北上廣一線城市的房價，一直令人咋舌，“無房一族”常常望洋興嘆。

來自河北的90后小伙秦勇急于購房，卻苦于沒有北京戶口，無法購房，急得像熱鍋上的螞蟻。后來，在朋友的建議下，他采取了“眾籌買房”的辦法曲線救國。所謂“眾籌買房”，就是幾個朋友集資共同購買一套房，約定時間和價格出手，好讓錢增值，以免現(xiàn)在攢的錢將來連廁所都買不著。正當秦勇喜滋滋地為自己成為北京“有房一族”而高興時，事情卻朝著難以掌控的可怕方向發(fā)展著……

對抗?jié)q價，眾籌買房

2015年4月20日，秦勇和好哥們兒吳凱、同事高博文，通過“眾籌”的方式在北京朝陽區(qū)購買了一套60平方米的二手房。辦理好按揭貸款后，三人激動地擊掌相慶——他們終于在帝都有了套屬于自己的房子！

秦勇和吳凱都生于1990年，兩人是大學(xué)同學(xué)。2011年，秦勇從北京財經(jīng)大學(xué)畢業(yè)后，應(yīng)聘到北京一家金融公司當上一名信貸員。沒多久，秦勇憑借著機敏和勤奮，業(yè)績飆升，月入數(shù)萬。吳凱是土生土長的北京人，在北京一家銀行的營業(yè)點當大堂實習(xí)生，聽說秦勇干得挺不錯，便投奔到他麾下。兩人互幫互助，關(guān)系比親兄弟還好。

2012年2月，秦勇戀愛了，女友名叫白薇，來自天津，在一家外企上班。2012年8月，秦勇提出結(jié)婚，女友的母親明確反對：“我不想讓她裸婚，你要結(jié)婚，拿什么結(jié)？有房子嗎？”雖然秦勇月薪過萬，但這點錢在首都只能算蟻族。秦勇只好硬著頭皮向父母求助。秦勇父母拿出全部積蓄，又借了一點。在父母的支援下，秦勇帶著白薇看了十幾家樓盤。當時，北京五環(huán)附近房屋均價在24000元左右。半個月后，他們看中了一家樓盤，交定金時，售樓小姐得知秦勇沒有北京戶口，就問他交了幾年社保，秦勇感到不解，反問：“買房與社保有什么關(guān)系？”售樓小姐說，北京市政府的限購政策規(guī)定，只有擁有北京戶口或者連續(xù)5年以上在本市繳納社?；騻€人所得稅的非本市戶籍的居民才能購買房子。無奈，秦勇只好和女友商量北京什么時候限購政策取消了，就什么時候買房結(jié)婚。

房屋市場素來有“金九銀十”的傳統(tǒng)，10月的一天，秦勇路過朝陽區(qū)一家樓盤，順便打聽了一下房價，發(fā)現(xiàn)每平方米居然突破了4萬元，不到一年時間，房價就上漲了25%！他悲哀地想，照這樣漲下去，只怕等到自己能買房了，口袋里的銀子卻買不起了！

晚上跟吳凱一起吃飯時，秦勇忍不住和吳凱吐槽：“唉！還是你們本地人幸福啊，買房子不用擔心什么限購令！”吳凱嘆了口氣，也跟著倒苦水：“我是不用擔心限購，可房價那么高，我也一直在為買房發(fā)愁呢。我和父母收入都不是很高，眼下房價貴得離譜，即便能勉強湊夠首付款，我也承受不起房貸的壓力啊?！?/p>

眼瞅著男友買房無望，白薇接受了一個有房大叔的追求，跟秦勇拜拜了。期間，秦勇又接觸了幾個女性朋友，對方一聽秦勇沒房，便再沒了下文。此后不久，秦勇跟幾個漂在北京的高中同學(xué)聚會，大家不約而同地聊到了北京的高房價，有個叫趙軍的一臉慶幸：“當初我在北京也買不起房子，便和兩個關(guān)系要好的同事一合計，干脆眾籌買了一套房子。后來房子漲了足足兩倍，我們把房子出手，每人賺了七八十萬。”大家紛紛夸贊趙軍腦瓜靈活，有眼光。

正為房子犯愁的秦勇覺得這個主意不錯，便和有北京戶口的吳凱商量“眾籌買房”一事。吳凱也覺得這個主意不錯：眾籌買房差不多就能全款買房，不用擔心還不上房貸的壓力，也不怕將來房子漲價買不起，還能給資金保值，一舉兩得！

為了跑贏不斷上漲的房價，兩人立刻著手尋找眾籌“合伙人”。有個叫高博文的同事聽說后，表示愿意跟他們一起眾籌買房。

就這樣，2015年4月20日，他們在朝陽區(qū)安華橋附近買了一套60平方米的二手房，售價近260萬元，算上稅費后，每人出資約90萬。因秦勇和高博文都是外地戶口，不具備買房資格，房產(chǎn)證上寫的是吳凱一個人的名字。不過，購房之前，他們簽訂了共同購房的協(xié)議，約定出售房產(chǎn)的條件是：購房2～5年后出售房產(chǎn)，且出售必須有兩個出資人以上同意才行，所獲收益三人均分。

買完房子后，秦勇心里踏實了——如果房價繼續(xù)上漲，等過兩年他有了購房資質(zhì)，就可以如愿將那套房子賣掉變現(xiàn)，再也不用擔心到時候買不起房子了。

巨額利益，“奪房”大戰(zhàn)

沒買房之前，秦勇和高博文一直在外面租房子，吳凱則跟父母一起住。如今三人有了自己的房子，離公司也比較近，考慮到租給外人怎么也不如自己人住著劃算。秦勇提出他和高博文住到那套眾籌買的房子，租金按市場價來算，吳凱拿租金總額的三分之一。談妥后，秦勇和高博文搬到了那套眾籌買的房子里。

2015年5月，吳凱與比他大一歲、來自西安的女孩劉萍談起了戀愛。想到之前幾段戀情都因為房子而告吹，兩人第一次見面，吳凱就向劉萍謊稱自己在朝陽區(qū)有一套房子，每月光租金就有好幾千。劉萍在北京一家外企上班，不但長得漂亮，收入也很可觀。而吳凱工作和長相都很一般，劉萍能相中自己，吳凱有些意外。劉萍坦率地告訴他，讓她最動心的就是他在北京有套房子。就是這句話，讓吳凱不敢將眾籌買房的實情說出來，并請求父母幫著自己隱瞞；等以后兩人領(lǐng)證結(jié)婚了，到時候生米煮成熟飯，再將實情說出來，或許就能“蒙混過關(guān)”。

2015年11月，吳凱提出結(jié)婚，劉萍答應(yīng)了。為了騙過劉萍，吳凱把自己的苦衷跟秦勇和高博文說了，懇請他們暫時搬到外面去住幾個月，等自己和劉萍領(lǐng)證結(jié)了婚，生米煮成熟飯再慢慢跟她解釋。面對好兄弟的請求，秦勇和高博文爽快地表示配合。

就這樣，吳凱和劉萍在那套眾籌買的房子里住了下來。轉(zhuǎn)眼兩個多月過去了，妻子也懷上了自己的骨肉，想到紙終究包不住火，2016年元旦，吳凱硬著頭皮告訴劉萍，房子不是他一個人的，是和另外兩個好哥們兒眾籌買的。劉萍得知實情后，氣得大哭一場，當即提出離婚，并離家出走了。

事情到這一步，吳凱也很鬧心，悔不該當初有“蒙混過關(guān)”的想法。就在吳凱以為兩人散伙已成定局時，5天后，劉萍突然回來告訴吳凱：如果想繼續(xù)兩人的關(guān)系，必須把房子“奪”過來！原來，劉萍有個表姐是律師，心情郁悶的她將事情的經(jīng)過告訴表姐后，表姐告訴她，因為房產(chǎn)證上只有吳凱的名字，所以實際上吳凱才是房屋的所有者。

在表姐的指點下，想到吳凱那套房子目前價值將近400萬元，自己老大不小又懷著孩子，將來再嫁未必能找一個像吳凱那樣條件的男人。因此，劉萍決定慫恿吳凱把房子“奪”過來。

最初吳凱顧念兄弟情誼，不愿“奪房”。劉萍以打掉肚子里的孩子脅迫，并搬出公公婆婆給吳凱施壓。在父母和妻子的輪番轟炸和利益的驅(qū)使下，吳凱動搖了。

2016年2月12日，吳凱找到秦勇和高博文，為難地表示：“咱們眾籌買的那套房子被我老婆知道了，她覺得當初咱們簽的那份協(xié)議不公平，想就眼下房子的利益分配問題重新談?wù)?，否則就要跟我離婚?！鼻赜潞透卟┪囊汇?，半晌，高博文說：“當初咱們可是說好了的啊，協(xié)議也簽了，沒有人強迫你。”吳凱賠著笑臉繼續(xù)解釋道：“我也知道這樣不好，可我也有難處啊，老婆不干，我也沒辦法，總不能眼睜睜看著我的家散了吧！”

見吳凱執(zhí)意想反悔，秦勇心里也很不舒服，覺得吳凱見利忘義，連兄弟情誼都不顧了：“我看是你早就打定主意想搶房子了吧，怪不得找借口讓我和高博文搬出去！”吳凱計謀被戳穿，索性撕破臉：“那套房子是以我的名義買的，現(xiàn)在我必須爭取自己的權(quán)益！”這次談判，雙方不歡而散。

接下來，鬧翻的三個人開始商討解決的方案。吳凱提出把當初的房款歸還給秦勇和高博文，另外再給他們20萬元作為補償。由于當初眾籌買的那套房子已經(jīng)飆漲到400萬元，秦勇和高博文堅決不同意，并要求立即賣掉那套房子，所得利益歸三個人平均支配。

因為談不攏，2016年3月22日，秦勇和高博文一紙訴狀把吳凱告上北京市朝陽區(qū)人民法院，要求法院允準他們賣掉那套眾籌買的房子，所得利益歸三個人平均支配。

在法庭上，秦勇和高博文的代理律師說：當初被告同意眾籌買房所得利益大家均分，雙方還簽了協(xié)議，但現(xiàn)在被告以妻子離婚為由提出重新分配房子的利益問題。原告認為雙方所簽訂的協(xié)議合法有效，對雙方都有約束力。

被告方吳凱的律師認為：原告秦勇和高博文沒有資格購買房子，他們以眾籌的名義購買房子，是以合法形式掩蓋非法目的，客觀上損害了社會公共利益，因此，雙方簽訂的協(xié)議是無效的。

法院審理認為：雙方所簽訂的合同違反法律規(guī)定，當屬無效合同。在本案中，被告吳凱具有購房資格，這資格是有專屬性的，是屬于吳凱本人的，現(xiàn)在房子登記在吳凱名下，該房產(chǎn)就歸吳凱所有。原告的主張，法院不予采信。據(jù)此，法院駁回了秦勇的訴訟請求。

案子判下來后，吳凱想方設(shè)法把秦勇和高博文當初的180萬元購房款退還給了他們，并分別給了兩人20萬元作為補償。

不甘欺詐，伺機報復(fù)

這場“奪房”大戰(zhàn)，徹底毀了三個人的友誼。過后，秦勇找高博文商量，試圖進行報復(fù)。高博文勸秦勇別再糾結(jié)，自認倒霉算了，就當瞎了眼，錯交了一個見利忘義的朋友。但秦勇咽不下這口氣，想花錢雇幾個混混去報復(fù)吳凱。之后，經(jīng)過多方打聽，秦勇物色到一個道上有名的混混王波，指使他去教訓(xùn)吳凱。

2016年3月底，吳凱在電話里接到一個叫王波的老板打來的電話，說有筆貸款業(yè)務(wù)想找他談?wù)?。當吳凱按照對方指定的地點到達后，卻發(fā)現(xiàn)那里是一片廢墟，等他發(fā)現(xiàn)不對勁時，已經(jīng)有5個人圍上來，對著他就是一頓拳打腳踢。吳凱問對方為何要這么做，王波陰陽怪氣地表示：“就是想給你一點教訓(xùn)，做人不要太缺德、太貪心，否則容易惹禍上身！”

吳凱心知肚明，肯定是秦勇或是高博文找人干的，卻苦于沒有證據(jù)。想到自己確實對不住他們，房子又賺了不少錢，為平息他們的怒火，吳凱主動找到秦勇和高博文，提出再給他們每人10萬元錢，希望他們能就此放下過去的恩怨。原本吳凱以為自己主動拿錢示好，就能修復(fù)他跟秦勇的關(guān)系。沒想到，秦勇根本就無法釋懷。

2016年4月，秦勇被任命為部門經(jīng)理，吳凱則變成了他的下屬。秦勇開始利用自己的權(quán)力處處擠兌打壓他。按照慣例，上班后，部門經(jīng)理都會來到員工辦公桌前，一一落實當日的工作計劃然后安排員工外出約見客戶，可一連好多天，秦勇都沒安排吳凱出去見客戶。雖然吳凱很氣憤，但他一直隱忍。孰料，一場不可避免的沖突和慘劇還是發(fā)生了。

沒多久，公司開始傳出吳凱“做人不厚道”“見利忘義”等流言，大家見了他都盡量躲著走。被大家孤立和鄙視，吳凱心里清楚是秦勇在背后散播自己的壞話，覺得再在公司待下去沒什么意思，決定干到月底就辭職走人。

2016年5月6日，總公司核驗通過了一筆貸款，這其中有兩筆款項是吳凱操作的，可是下款之時，吳凱發(fā)現(xiàn)業(yè)績表上根本沒有自己的名字，氣憤的吳凱徑直來到秦勇的辦公司詢問：“我辦理的業(yè)務(wù)怎么成了別人的了？”秦勇看了看他，冷漠地說：“我是經(jīng)理，我?guī)У氖且粋€團隊，我必須要平衡，這樣才能保持團隊的激情?！眳莿P反駁：“那我不是白干了？按照比例，我能拿3萬多呢！”秦勇漫不經(jīng)心地說：“我是經(jīng)理，我有這個權(quán)力。”吳凱一聽，十分不滿地說：“不行，你必須改過來！”秦勇譏諷道：“你應(yīng)該淡定，畢竟我?guī)资f的虧都吃了，你這點壓根兒不算什么啊?！?/p>

吳凱暴跳起來：“你這是打擊報復(fù)！我告訴你，你今天改也得改，不改也得改！”秦勇大罵：“給我滾！”吳凱氣惱萬分，掏出口袋里的軍用刀逼近秦勇：“你到底改不改？”秦勇逞強地伸著頭，挑釁道：“你捅我一下試試！”此時，吳凱早已情緒失控，揮刀朝秦勇的左側(cè)脖子處捅了過去，頓時，大量鮮血從秦勇的脖子處噴濺出來。血腥的一幕怔住了趕來勸架的員工，吳凱也驚呆了。很快，有人撥打了110和120急救電話。北京市公安局朝陽分局民警迅速趕到現(xiàn)場，將等候在此的吳凱當場抓獲，而秦勇倒在血泊中，已無生命跡象。目前，此案正在進一步審理之中。

逐利時代，在瘋漲的房價面前，很多人都無法平靜。獲利的，息事寧人也無法安生；虧損的，不甘心進而想方設(shè)法報復(fù)。利益，讓很多人釀下不可挽回的錯誤。眾籌買房，有機遇，更有風(fēng)險，愿人們能以此為戒。

責(zé)編/畢春暉