裝配率達到65% 青島裝配率最高住宅封頂

近日，島城裝配率最高的預制裝配式住宅——城陽區(qū)棘洪灘街道韓洼社區(qū)經(jīng)濟適用房樓體封頂，年底交付后可實現(xiàn)直接入住。

據(jù)了解，2014年初，預制裝配式住宅首次在即墨一個建設項目上試點，當時的裝配率只有30%，相比以前的僅樓板和樓梯預制，韓洼社區(qū)經(jīng)適房整個工程有疊合板、樓梯、空調(diào)板、陽臺板、內(nèi)外墻等約3000塊預制部件，平均每棟樓有1500個部件組成，裝配率達到65%，是目前青島裝配率最高的。

這樣搭起來的房子結實嗎？“如果現(xiàn)場澆筑住宅的誤差以厘米計算，那么產(chǎn)業(yè)化住宅的誤差僅以毫米計算?！惫さ仨椖拷?jīng)理莊云強說，首先，傳統(tǒng)澆筑式建造主要靠手工現(xiàn)場澆筑抹灰，黏合度低且精確性差，而工業(yè)化生產(chǎn)使用的建筑構件精度更高；其次，機械壓制的外墻、保溫、墊層組合的三層墻體的精度、密實度和保溫性能遠超人工現(xiàn)場加工；第三，墻板在生產(chǎn)時兩端都留有鋼筋，拼接時將墻板間的鋼筋按照插口緊密咬合在一起，然后再灌漿，做到雙保險。

對此，城陽區(qū)質監(jiān)站副站長也表示，裝配式建筑采取統(tǒng)一標準生產(chǎn)出來的零部件，結構精度和建筑質量更加有保證，可以避免很多建筑樓盤尤其是小樓盤常見的滲漏、開裂等質量通病。

目前該樓體已經(jīng)封頂，下一步將進入門窗安裝，后續(xù)再經(jīng)過地面施工、裝修等步驟后，就可交房。也就是說，業(yè)主拿到鑰匙就可直接入住，還省去了裝修的麻煩。 （摘自 半島網(wǎng)）

北京市住建委：住宅出現(xiàn)滲漏開發(fā)商須一次性修復到位

7、8月份，受強暴雨天氣影響，北京許多住宅小區(qū)出現(xiàn)了屋面、外墻等滲漏問題。北京市住建委日前發(fā)布《關于進一步做好住宅工程保修維修工作的緊急通知》，規(guī)定住宅小區(qū)出現(xiàn)漏雨問題，開發(fā)商和物業(yè)需要及時整改并承諾完成期限。

《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為住宅工程質量保修的第一責任人，應在建設工程質量保修范圍和保修期限內(nèi)對房屋所有權人履行質量保修義務，并負責組織協(xié)調(diào)住宅工程雨后滲漏等問題的排查工作，督促物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)管理職責。

物業(yè)服務企業(yè)需加大雨季房屋安全巡查力度，發(fā)現(xiàn)房屋外立面脫落、地下室積水、屋面及公共部位滲漏等問題，應組織人員第一時間進行搶修；涉及使用專項維修資金的，應及時向各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、房管局申請。

《通知》要求，開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)在雨后滲漏等問題排查工作中，要明確專人，主動查訪，建立問題臺賬，張貼報修電話，并確保報修電話24小時暢通。一旦經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)滲漏等問題，要積極整改，妥善處理；對不能立即整改解決的問題，要承諾完成整改期限，并做好與業(yè)主的溝通解釋工作。開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)要確保滲漏等問題一次性修復到位，修復完成后應當由業(yè)主和相關單位共同驗收簽認。 （摘自 北京青年報）

高溫天大中午做外墻防水，50歲男子中暑身亡，包工頭和發(fā)包方要擔責！

高溫酷暑天氣確實難熬，然而很多人還堅守在自己的崗位上。一名50歲的屋頂防水工人顧某在接到一單做外墻防水的活后，于7月28日中午1點左右就到外面干活。下午3點時，顧某感覺身體不適，立即停工休息。顧某弟弟看他臉色不對，立即把他送往醫(yī)院搶救，最終因搶救無效死亡。醫(yī)生給出的結論是中暑。

原來，顧某是小包工頭林某叫去干活的，林某承包的這項外墻補漏工程是一家清潔服務公司轉包的。事發(fā)后，顧某家屬認為，小包工頭林某和發(fā)包方在高溫天讓工人露天作業(yè)，沒有采取避高溫措施。因此，要求兩方承擔賠償責任。林某卻拒絕賠償。

家屬無奈報警求助。派出所及時與當?shù)厮痉ㄋ鶎樱{(diào)解時，林某一口咬定：“我不需要負責，工程是給劉某的公司做的，要負責也要由劉某負責?！倍鴦⒛硠t表示，他可以適當給予人道主義救助。調(diào)解員耐心解釋，雖然顧某是臨時雇傭，但仍然和林某存在直接法律關系。同時，林某在安排工作時沒考慮到天氣因素，應該由林某承擔主要責任；劉某公司與林某公司簽訂了工程承接合同，因此劉某負次要責任，需要對家屬進行適當人道主義救助。

最終，三方當事人心平氣和地進行協(xié)商，糾紛得到妥善解決，林某承擔17萬元補償，劉某則承擔6萬元人道主義救助。 （摘自 江蘇網(wǎng)）

鄭州一居民樓上做防水 瀝青滴落灼傷3名路人

8月15日中午，鄭州帝湖小區(qū)東門的通道上，幾名正在行路的居民突遭襲擊，雨點般的東西落在了頭上、臉上，衣服上也有了黑色的斑點。

“我還以為是蜜蜂蜇了，用手就撓起來了，抓了下手指頭就黑了?！币幻空f，從天而降的瀝青雨把路過居民的衣服、手和臉等都弄黑了，落下的瀝青滴在身上還是滾燙的，她以為是被蜜蜂襲擊，后來查看已留下燙傷痕跡。

正在高層為一戶居民陽臺做防水處理的男子聽到呼喊聲停了下來，隨后趕到樓下查看并慰問傷者時表示，施工時遇到刮風，瀝青被風吹落才傷到了人。記者看到，瀝青意外滴落到多名路人的手臂、耳朵等部位，還有人頭發(fā)內(nèi)也滴入了瀝青不得不剪發(fā)處理，傷者集中在一起向施工方索要起賠償。

施工方一名男子拿出200元現(xiàn)金給了兩名老人，其他傷者開始責怪施工方施工時安全措施不到位，樓下停放車輛的主人因未發(fā)覺瀝青降下，暫未向施工方進行索賠。 （摘自 鄭州晚報）

三百多萬買棟別墅地下室漏水了 不保修備忘錄遭質疑

近日，家住武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)金色港灣小區(qū)的代女士反映，今年3月和開發(fā)商簽訂了購房合同，購買了一幢300多平方米、總價為300多萬元的別墅。當時，開發(fā)商還要求簽訂一個備忘錄。其中規(guī)定，開發(fā)商不對房子進行維修。

7月，代女士到房中查看，發(fā)現(xiàn)地下室積水沒過腳面。這些水，都是從采光井里漏下來的。隨后代女士要求開發(fā)商維修，但對方卻以備忘錄有約定為由拒絕。

記者在代女士家看到，別墅還未裝修，地面有積水。代女士說，因為采光井密封不好，才導致漏水。記者在備忘錄中看到，第一條約定，業(yè)主“對于所購房屋現(xiàn)狀有充分了解”，且“不得就房屋現(xiàn)狀”向開發(fā)商“提出任何維修要求”。

開發(fā)商工作人員表示，公司確實拒絕維修，至于為何要簽備忘錄，并不清楚。武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房管部門表示，將調(diào)查處理。

湖北金衛(wèi)律師事務所李律師則認為，備忘錄沒說房子存在哪些問題，開發(fā)商拒絕保修不合理。 （摘自 楚天都市報）