淺析總圖設(shè)計中節(jié)約用地的方法和對策

肖蓉

【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和階段性發(fā)展，居民生活水平提高，住宅、小區(qū)、工業(yè)建筑、商用建筑在一段時間以內(nèi)迅速增加，這就帶來了工業(yè)、民用、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)用地等多方時間的種種問題。因此在總圖設(shè)計中對用地進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，不僅能緩解當(dāng)前的土地面積緊缺問題，更能幫助人們實(shí)現(xiàn)城市建筑設(shè)計的可持續(xù)發(fā)展。本文通過在總圖設(shè)計中運(yùn)用節(jié)約用地的研究，希望有助于緩解我國當(dāng)前土地資源匱乏的問題。

【關(guān)鍵詞】總圖設(shè)計；節(jié)約用地；方法；對策

前言：

節(jié)約用地，作為我國的國策，是結(jié)合我國人口眾多，但人均國土面積卻并不樂觀的大形勢而制定的。我國作為農(nóng)業(yè)大國，耕地與建設(shè)用地之間存在不可調(diào)和的矛盾，在發(fā)展中若不能系統(tǒng)性的進(jìn)行工程設(shè)計上的調(diào)控，將來我國面臨的土地使用情況和可供使用情況將變得更加被動、更加嚴(yán)峻。因此，運(yùn)用總圖設(shè)計對城鄉(xiāng)建設(shè)進(jìn)行整體規(guī)劃，在設(shè)計過程中充分發(fā)揮節(jié)約用地，才能幫助我國盡量擺脫這種被動的窘境。

一、總圖設(shè)計概述

總圖設(shè)計，即在滿足建筑使用功能要求的基礎(chǔ)上，對建筑的土地占用進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理配置，讓土地上建筑、交通、管線、空間等有機(jī)結(jié)合，協(xié)調(diào)統(tǒng)一。總圖設(shè)計能幫助企業(yè)或相關(guān)方提升土地的實(shí)用率，在節(jié)約用地的同時減少整個工程中的總投資，構(gòu)建和諧統(tǒng)一的環(huán)境之美，為建筑的實(shí)用企業(yè)創(chuàng)造更加客觀的價值。

二、在總圖設(shè)計中運(yùn)用節(jié)約用地的方法和對策

（一）合理選址

在建筑工程設(shè)計的過程中，選址是否科學(xué)，是解決用地緊缺問題的現(xiàn)行條件。這其中不僅是對地點(diǎn)的選擇，更包括相關(guān)水電、材料、社會供應(yīng)等的一系列前期工作，在這些前期工作都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，積極與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，促成選址工作的進(jìn)一步落實(shí)。例如，在工業(yè)廠房的選址過程中，應(yīng)盡量選擇公共工程、社會福利措施較好的區(qū)域之內(nèi)，將一定范圍內(nèi)輔助設(shè)施的需求降到最低，這樣能在一定程度上減小輔助設(shè)施對土地的占用面積，也能防止社會化建廠。若條件允許，應(yīng)積極與城鎮(zhèn)相關(guān)方相互聯(lián)系，合理規(guī)劃好生活區(qū)與相關(guān)服務(wù)設(shè)施的建立與完善，充分利用公共設(shè)施，減少共用設(shè)施過度占用土地。另外，也可以發(fā)展廠房的相關(guān)溝通渠道，加強(qiáng)相關(guān)方的協(xié)調(diào)與合作，在修理相關(guān)設(shè)施、運(yùn)輸物流等工作的協(xié)調(diào)中，節(jié)約相關(guān)用地[1]。

（二）根據(jù)實(shí)際地形進(jìn)行平面布置

在建筑物的設(shè)計過程中，總圖設(shè)計的首要滿足條件就是本工程自身的生產(chǎn)和生活功能訴求，將建筑物根據(jù)一定的功能與結(jié)構(gòu)排序分類，并根據(jù)地形與使用需求對建筑物外形進(jìn)行充分的設(shè)計和統(tǒng)一，以因地制宜、靈活設(shè)計來滿足建筑物的實(shí)用功能，并盡可能的結(jié)合環(huán)境，從而節(jié)約土地資源。這就需要設(shè)計者在總圖設(shè)計的過程中做到以下幾點(diǎn)：一是在建筑物的外觀設(shè)計中應(yīng)盡量簡約簡單，使建筑物在滿足實(shí)用功能的基礎(chǔ)上盡量規(guī)矩簡約。隨著時代的發(fā)展，民用建筑也得到了質(zhì)的提升，在發(fā)展中逐漸重視并體現(xiàn)了節(jié)約用地的理念，但實(shí)際規(guī)劃中卻存在一定的問題，而工業(yè)建筑由于其生產(chǎn)需求的種種限制，從工序上的復(fù)雜性，到生產(chǎn)過程的系統(tǒng)性，到流水線的冗長性，都使其無法真正實(shí)現(xiàn)節(jié)約土地。因此在實(shí)際設(shè)計的過程中，工業(yè)廠房應(yīng)盡可能的設(shè)計聯(lián)合廠房，將生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)緊扣起來，這樣不僅能滿足生產(chǎn)的整體性和便捷性，也能將建筑外觀盡量協(xié)調(diào)起來，環(huán)節(jié)土地的實(shí)用和占用壓力，為廠房的設(shè)計和實(shí)用創(chuàng)造更高的價值，降低不必要的土地空間損失，同時，也能優(yōu)化管線的鋪設(shè)；二是在建筑平面設(shè)計過程中要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行布置[2]。尤其是具有特殊功能的廠房、車間或商用建筑的設(shè)計過程中，平面布局是否科學(xué)，直接影響著土地整體的使用率。因此根據(jù)地理環(huán)境條件，若是結(jié)構(gòu)較為完整的地理環(huán)境，則應(yīng)科學(xué)設(shè)計空間較大的廠房或車間，并對其進(jìn)行平行布置，減少和避免三角地帶在土地資源上的巨大損失，并在空出來的位置上設(shè)計相關(guān)輔助功能的建筑、綠化、生活設(shè)施等，將單位土地面積的利用率更大限度的提升。

（三）提升建筑系數(shù)，使建筑更加近走

在建筑的設(shè)計過程中，針對建筑的不同用途應(yīng)予以相應(yīng)的調(diào)整。例如，火災(zāi)等價相對較低的工業(yè)或民用建筑設(shè)計中，不僅應(yīng)注意通道寬度的合理設(shè)計，更應(yīng)在充分達(dá)到使用需求的基礎(chǔ)上進(jìn)行緊湊合理的布置。在當(dāng)前建筑的不斷發(fā)展過程中，通風(fēng)除塵技術(shù)等也得到了更好的發(fā)展，這也大大提升了建筑的安全狀況和實(shí)用狀況。而在注重生產(chǎn)的廠房區(qū)域中，對通道寬度進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計，不僅能節(jié)約土地資源、縮小整個工程造價，更能夠?qū)崿F(xiàn)土地的更高效使用。廠區(qū)通道的寬度設(shè)計，直接影響著總圖布置的整體緊密程度，與土地資源的種種浪費(fèi)相比，建設(shè)耗費(fèi)與管理耗費(fèi)這種可逆浪費(fèi)變得微不足道。因此，在總圖設(shè)計過程中，平面布局應(yīng)充分融入對通道寬度的考量，在滿足建筑使用和發(fā)展的基礎(chǔ)上，盡量降低空間損耗，合理利用土地資源[3]。

（四）合并總圖的集中布置

總圖布置的基本理念便是合理緊湊，在合理設(shè)計其寬度來緩解土地資源緊缺壓力的同時，更應(yīng)注重建筑中運(yùn)輸、管線、生產(chǎn)、防火等相關(guān)實(shí)用需求的滿足，這些才是真正影響土地使用情況的關(guān)鍵性因素。隨著我國經(jīng)濟(jì)社會和科技的飛速發(fā)展，人們對居住面積的理性觀念的建立，對節(jié)約土地資源觀念的加強(qiáng)，帶來了人們對建筑物協(xié)調(diào)統(tǒng)一的更高訴求[4]。同時，這種集中布局也成為現(xiàn)階段我國建筑設(shè)計過程中的主要發(fā)展趨勢，實(shí)現(xiàn)建筑的經(jīng)濟(jì)性與科學(xué)性和諧統(tǒng)一的良好勢頭。在生產(chǎn)的過程中保障其連續(xù)性和銜接性，將性質(zhì)類似或相關(guān)輔助建筑進(jìn)行緊密布局，不僅能提升運(yùn)輸與生產(chǎn)效率，更能帶動生產(chǎn)過程與工藝的全面發(fā)展。

結(jié)束語：

在我國的建筑業(yè)中，節(jié)約用地已逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一，在總圖設(shè)計中充分考慮每一寸土地的實(shí)用價值，已成為設(shè)計的重中之重?？梢姡诳倛D設(shè)計中，應(yīng)科學(xué)規(guī)劃、合理布局，并結(jié)合節(jié)約用地對建筑進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，才能讓廠房的建設(shè)更加具有實(shí)用價值，避免空間上的冗余和浪費(fèi)，在有限的土地面積上創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)價值。

參考文獻(xiàn)：

[1]李攀，張石成.淺析總圖設(shè)計中節(jié)約用地的方法[J].中華民居（下旬刊），2013，03（01）：50-51.

[2]柯曉艷.淺析總圖設(shè)計中節(jié)約用地的方法和對策[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2014，07（01）：65.

[3]李遠(yuǎn)嬋，劉建華.探討總圖設(shè)計中節(jié)約用地的方法[J].建材與裝飾，2016，07（01）：78-79.