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    《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》:“以房養(yǎng)老”單靠市場(chǎng)還不夠

    2016-10-20 17:19
    金色年代 2016年4期
    關(guān)鍵詞:市場(chǎng)調(diào)節(jié)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

    促進(jìn)“以房養(yǎng)老”發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境尚不成熟。具體來說,代理機(jī)構(gòu)信用體系不健全、經(jīng)營管理能力有限,房地產(chǎn)、社會(huì)保障、金融等相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的合作也面臨很多困難。同時(shí),作為一項(xiàng)將反向抵押和養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的業(yè)務(wù),“以房養(yǎng)老”還面臨著諸多來自市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的考驗(yàn)。比如,傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)所需面對(duì)的長壽風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)等,因此,每單業(yè)務(wù)的成本和承保周期都遠(yuǎn)超傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。

    因?yàn)椤耙苑筐B(yǎng)老”的落實(shí)需要多部門配合,且又面臨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),所以,只靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)很難達(dá)到資源的最優(yōu)配置。對(duì)政府部門來說,迫切需要為“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品的推廣創(chuàng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境,使這項(xiàng)創(chuàng)新金融產(chǎn)品能夠被廣泛接受;應(yīng)盡快建立配套機(jī)制,厘清養(yǎng)老支付的責(zé)任邊界;應(yīng)積極推進(jìn)相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的規(guī)范化發(fā)展,做好監(jiān)管工作。此外,還必須完善金融、保險(xiǎn)、稅務(wù)等方面的法律法規(guī),為“以房養(yǎng)老”的開展創(chuàng)造必要的法律環(huán)境,使這項(xiàng)制度真正惠及廣大老年人群體。

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