父母過世遺留房產(chǎn)，若干年后再分割繼承可以嗎（外7則）

周璇+胡鑫磊

父母十多年前相繼去世，遺留一套房產(chǎn)。這套房產(chǎn)一直由我姐姐一家居住，所以當年就沒有分割繼承。今年我女兒準備出國讀大學，學費高昂，我提出繼承父母的房屋，不料卻遭到姐姐一家人的反對。我和姐姐都是第一順序繼承人，我當然有權利繼承父母留下的這套房產(chǎn)。姐姐則認為這套房產(chǎn)現(xiàn)在由他們一家人居住，所有權理所應當就是她的，和我沒有任何關系。而且父母已經(jīng)去世十多年了，現(xiàn)在請求分割繼承也已經(jīng)過了訴訟時效。

我和姐姐多次協(xié)商，仍未達成一致意見。目前，這套房產(chǎn)仍然登記在我母親名下，姐姐并沒有辦理過戶手續(xù)。

請問，如果我把姐姐訴至法院，請求法院依法判決父母遺留的這套房產(chǎn)由我們姐妹平均繼承，能得到支持嗎？我現(xiàn)在主張繼承是否超過訴訟時效？

茌平 張啟姍

張女士：

根據(jù)最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》規(guī)定，繼承的訴訟時效按《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。但繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承，遺產(chǎn)未分割的，即為共同共有。訴訟時效的中止、中斷、延長，均適用《民法通則》的有關規(guī)定。

根據(jù)《民法通則》規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。如果，從權利被侵害之日起超過20年，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

對于這套房產(chǎn)，同為法定繼承人的你們姐妹都未明確表示放棄，應視為接受繼承。對于房屋未分割的，一般可以視為所有繼承人共同共有。你是在你姐姐提出異議時，才知道自己的權利被侵犯的，訴訟時效應該從異議時計算。因此，你主張繼承沒有超過訴訟時效，應受法律保護。

這套房產(chǎn)應由你們姐妹共同共有。

房產(chǎn)繼承、贈與，必須要辦理公證嗎

我父母現(xiàn)在居住的房產(chǎn)是學區(qū)房，為了孩子上學，父母同意把房產(chǎn)過戶到我們夫妻名下。于是，我們夫妻和父母簽訂了一份房產(chǎn)贈與協(xié)議，父母表示此套房產(chǎn)贈與給我個人。我們拿著協(xié)議去房產(chǎn)中心過戶，卻被通知需要去公證處辦理公證手續(xù)，才可以贈與過戶。

我們到公證處咨詢，公證處的相關工作人員告知，這套房產(chǎn)的公證費用按照市場價格的百分比計算，大約需要2萬元。不辦理此項贈與公證，將無法過戶。過戶房產(chǎn)，只是為了孩子上學，無緣無故花這么多公證費，真是很心疼。

同事也遇到了相關的問題，他父母過世，留下的房產(chǎn)需要兄弟姐妹繼承，過戶也必須辦理相關的繼承公證，而這類公證的收費都很高，讓人心里很不舒服。

請問，不公證就真的不能辦理不動產(chǎn)的過戶手續(xù)嗎？

乳山 趙家河

趙先生：

根據(jù)2016年1月1日開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第14條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書”的規(guī)定，如果產(chǎn)權登記部門嚴格按照實施細則，那么今后老百姓繼承房產(chǎn)，有這么幾種路徑：

遺囑繼承或遺贈：提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料，申請房屋過戶登記。

法定繼承：“協(xié)商繼承”，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料，申請房屋過戶登記；公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記；訴訟繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

關于你和你同事的此類情況，司法部也剛剛發(fā)布了廢止《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺房產(chǎn)所有權轉移等有關房產(chǎn)登記事項可以不用公證了。各地房地產(chǎn)管理機關與司法公證機關，可根據(jù)本地情況，以必要、便民為原則，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定。

入職滿10年，可享受什么待遇

我今年54歲了，2002年進入一家進出口貿(mào)易公司工作，但公司一直沒有和我簽訂勞動合同，像我這種情況的人在公司里有很多，都屬于臨時工。所以，和相同崗位上的正式員工相比，我們享受的待遇有很大區(qū)別，這讓我心里很不舒服。2004年，公司發(fā)放特殊崗位補貼2000元，沒有我的份兒，我向有關負責人詢問，得到的回答是：臨時工不享受此種待遇。而且，公司一直沒有給我繳納相關保險，我多次提出要求，都被拒絕了。如今，我已在公司工作14年，公司仍然拒絕與我簽訂無固定期限的勞動合同。

請問，我該如何維護自己的合法權益呢？

濟南張明生

張先生：

根據(jù)《勞動法》相關規(guī)定，公民合法的勞動權益是受法律保護的，所以，你在勞動期間應享有勞動保障的權利。你在這家公司工作已滿10年且距法定退休年齡不滿10年，你與這家公司的勞動關系可視為簽訂了無固定期限的勞動合同。關于特殊崗位補貼和你在這家公司工作期間的相關保險，公司應按照同崗位待遇予以補償，你應享有與其他正式員工同樣的待遇。公司稱你是臨時工，不享有正式員工的待遇，是沒有法律依據(jù)的。

銀行貸款后以高額利息轉借朋友，合法嗎

我從事家電生意，因為經(jīng)營有方，年收入在35萬以上。朋友找到我說，他要投資養(yǎng)殖生意，急需資金80萬，只要我借給他，月息10%?？吹竭@樣誘人的條件，我很是心動。和妻子商量了一下，如果這筆錢借出去肯定會影響自己的生意。最后，我們決定向銀行貸款，再借給朋友，從中賺取利息差。為順利辦理銀行貸款，我利用現(xiàn)有的經(jīng)營店面，偽造了營業(yè)額以及收入等虛假資料，并提供了虛假擔保物。銀行審核后，發(fā)放貸款80萬元。領到貸款后，我全部匯入朋友賬戶。果然，之后的每月朋友都按時將利息匯款給我。

可是半年后，朋友突然沒有了音信。我到處打聽，得知朋友因為生意失敗，無力償還，扔攤子走人了。我頓時傻了眼。如今，我已經(jīng)無力償還這些貸款。

請問，在這種情況下，我會承擔什么責任？

威海 李明靜

李先生：

根據(jù)《刑法》規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，將處有期徒刑和罰金：編造引進資金、項目等虛假理由的；使用虛假的經(jīng)濟合同的；使用虛假的證明文件的；使用虛假的產(chǎn)權證明作擔?；蛘叱龅盅何飪r值重復擔保的；以其他方法詐騙貸款的。高利轉貸罪是指以轉貸牟利為目的，套取金融機構信貸資金高利轉貸他人、違法所得數(shù)額巨大的行為。

你在辦理銀行貸款過程中，向銀行提供虛假材料，其行為可能構成騙取貸款罪或貸款詐騙罪。此外，你又以高利轉貸他人，違法所得數(shù)額巨大，應該構成高利轉貸罪。在刑事方面，你應該會被判刑，并處罰金；民事方面，經(jīng)法院判決后，你還需要償還銀行貸款及利息，否則，你的個人信用將受到影響，高消費也將受到限制。

懷孕后發(fā)現(xiàn)男友已經(jīng)結婚，我能否向他索要名譽損失費

3年前，一次同學聚會，我認識了比自己大3歲的李密，因為性格相投，很快就確定了戀愛關系。同年底，我發(fā)現(xiàn)自己懷孕了，就提出結婚，當我把這個消息告訴李密時，他卻讓我打掉孩子。我多次要求生下孩子，他才支支吾吾地告訴我，他已經(jīng)結婚生子。這個消息，對我猶如晴天霹靂，但那時候，我腹中的胎兒已經(jīng)有6個月大了，我不忍心放棄，最終，決定生下孩子。

女兒出生后，李密故意躲著我，不僅不支付醫(yī)療費，對孩子的生活費也分文不拿。因為李密的感情欺騙，我成了未婚媽媽，所面臨的世俗譴責給我的名譽造成嚴重傷害。無奈，我想將李密告上法庭，要求他賠償我名譽損失費6萬元，并支付孩子的撫養(yǎng)費。

請問，法院會支持我的訴求嗎？

臨沂 張雪

張女士：

名譽權是指公民和法人對其名譽所享有的不受他人侵害的權利，侵害名譽權的方式為侮辱、誹謗等行為。你要想主張侵犯名譽權必須有證據(jù)證實，要舉證證實李密存在隱瞞已經(jīng)結婚的事實。即使李密存在隱瞞婚姻狀況，但他并未采取侮辱、誹謗等方式損害你的名譽和人格尊嚴，并不符合侵害名譽權的構成要件。你主張名譽權受損的請求無法得到法律的支持，自然6萬元的名譽損失費也不會得到法院的支持。

李密已婚還與你同居生子，很有可能會構成重婚罪。關于你們的女兒，屬于非婚生子女，對于非婚生子女應當享受和承擔與婚生子女一樣的權利和義務，所以，李密需要向你支付孩子的撫養(yǎng)費。

“贈與協(xié)議”中已贈與的房子，能撤銷嗎

我和丈夫結婚5年，育有一子。剛結婚時，丈夫對我疼愛有加，尤其是懷孕期間，為了讓我辭去工作安心養(yǎng)胎，丈夫主動與我簽訂了一份“贈與協(xié)議”，自愿將我們共同居住的房子（該房屋是丈夫婚前的個人房產(chǎn)）過戶到我名下，并辦理了過戶手續(xù)。十月懷胎，生下兒子，我們一家三口的生活美滿幸福。隨著兒子漸漸長大，沉浸在幸福中的我渾然不知丈夫迷上了賭博。原本富裕的家庭，逐漸破落，丈夫不僅輸?shù)艏抑腥糠e蓄，還四處向親戚、朋友借錢。盡管我勸說多次，但一心想要翻本的丈夫還是屢次出入牌場，并因此丟掉了工作。

我心灰意冷，提出離婚，他同意了。關于孩子的撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費問題我們均達成協(xié)議。但對于我們共同居住的房屋，丈夫認為這套房子是他婚前個人財產(chǎn)，現(xiàn)在自己生活困難，堅持要求撤銷當初的贈與，并讓我搬走。因無法達成協(xié)議，丈夫訴至法院要求我返還房屋。

請問，已經(jīng)贈與我的房子，丈夫能說撤銷就撤銷嗎？

泰安 閆旭

閆女士：

根據(jù)《合同法》規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。

你與丈夫簽訂的房產(chǎn)贈與協(xié)議是雙方真實意思的表示，不違反法律規(guī)定，且已辦理了房屋所有權變更登記，這套房產(chǎn)屬于你單獨所有。同時，你也不符合上述合同法規(guī)定的贈與人可以行使撤銷權的3種情形。

所以，關于這套房產(chǎn)的贈與協(xié)議是有效的，這套房產(chǎn)歸你單獨所有，你丈夫要求返還的訴求，法院是不會支持的。