51個城市房價環(huán)比上漲

8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2016年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有51個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.6%，8月廈門榮獲桂冠。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認為，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的51個城市里，漲幅在1%以上的城市有16個，比上月減少1個；漲幅比上月收窄的城市有16個；收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和二線城市。

前8月房企土地成交4632億元

9月13日，國家統(tǒng)計局公布，2016年1-8月份，房屋新開工面積106834萬平方米，增長12.2%。其中，住宅新開工面積73563萬平方米，增長11.7%。房屋竣工面積50592萬平方米，增長19.1%。住宅竣工面積37239萬平方米，增長18.2%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12922萬平方米，同比下降8.5%；土地成交價款4632億元，增長7.9%。1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金91573億元，同比增長14.8%。其中，國內(nèi)貸款14199億元，增長1.7%；利用外資97億元，下降52.6%；自籌資金31983億元，增長0.6%；其他資金45294億元，增長34.1%。

8月份全國地價漲超四成

8月份全國土地市場量跌價揚，成交樓面地價創(chuàng)下歷史新高。近日，同策咨詢研究部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份全國302個城市土地市場成交的平均樓面地價環(huán)比大幅上揚46%至1591元/平方米。而從同比情況看，一線城市地價已經(jīng)呈現(xiàn)翻番的局面。

上述數(shù)據(jù)顯示，當月，全國302個城市各類土地成交5004幅，成交面積為13372萬平方米，成交面積環(huán)比、同比分別下滑16%和17%。北上廣深四大一線城市當中，由于上海市當月高地價現(xiàn)象不斷，拉動整體一線城市地價上漲至3.46萬元/平方米。月內(nèi)，一線城市住宅用地成交12幅、48萬平方米，成交幅數(shù)較上個月增加5幅，成交面積環(huán)比、同比分別上揚22%和41%。成交樓面地價高達34610元/平方米。持續(xù)4個月呈現(xiàn)大幅上揚態(tài)勢。

135家房企存貨逾3.3萬億元

《證券日報》記者根據(jù)WIND資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，按照申銀萬國行業(yè)分類，截至6月底，135家上市房企存貨總計接近3.38萬億元，而去年同期這135家房企的存貨總計約為2.88萬億元，攀升了4933億元，同比漲幅為17%。值得關(guān)注的是，截至6月底，萬科、綠地、保利地產(chǎn)和招商蛇口四大房企存貨高達近1.3萬億元，占比接近四成。對此，研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍表示，今年去庫存效果明顯，所以盡管存貨貨值較高，但因?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場預(yù)期的看好，業(yè)內(nèi)仍認定其存貨壓力較小。