王健林“房市泡沫說(shuō)”引外媒議論

本報(bào)記者　吳志偉　本報(bào)特約記者　王逸

“這是史上最大的泡沫”，28日接受美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道（CNNMoney）采訪時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林這樣評(píng)論中國(guó)房地產(chǎn)目前的市場(chǎng)泡沫。有外媒將此解讀為對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)出的嚴(yán)重警告。中國(guó)銀行29日發(fā)布的報(bào)告稱，2016年三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體比較穩(wěn)定。投資、消費(fèi)和工業(yè)生產(chǎn)等指標(biāo)出現(xiàn)企穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所緩解。王健林在接受美媒采訪時(shí)也表示，他并不擔(dān)心中國(guó)經(jīng)濟(jì)“硬著陸”的可能。英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》評(píng)論說(shuō)，如果沒(méi)有像今年這樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂暴漲，中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能會(huì)變得更加健康。

CNNMoney稱，在中國(guó)，經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)大幅增長(zhǎng)以及去年股市暴跌之后，“泡沫”一詞已經(jīng)變得尤為敏感。去年讓散戶們頭痛的股市崩潰還歷歷在目，如今房地產(chǎn)領(lǐng)域也同樣讓人頭痛。王健林依靠房地產(chǎn)發(fā)家，現(xiàn)在他卻警告中國(guó)房地產(chǎn)正走向失控。王健林在接受采訪時(shí)說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)最大的問(wèn)題是，上海等主要城市房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，國(guó)內(nèi)成千上萬(wàn)小城市房?jī)r(jià)卻在下跌，房屋空置。他說(shuō)，“我看不到解決這個(gè)問(wèn)題的好方案。政府想了各種辦法，比如限購(gòu)或者限貸，但都不見成效”。

CNNMoney評(píng)論稱，中國(guó)存在的一大隱憂是，經(jīng)濟(jì)增速放緩，信貸卻急劇增長(zhǎng)，并且大量集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)凱投宏觀數(shù)據(jù)，截至6月底，房地產(chǎn)領(lǐng)域直接接受貸款額已高達(dá)24萬(wàn)億元人民幣。王健林說(shuō)：“問(wèn)題是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)尚未觸底，如果去杠桿過(guò)快，可能對(duì)經(jīng)濟(jì)不利，所以中國(guó)不得不等到經(jīng)濟(jì)走上反彈的軌道時(shí)，再逐漸減少杠桿和債務(wù)?！蓖踅×謱?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能有麻煩的警告已經(jīng)有一段時(shí)間。英國(guó)廣播公司29日說(shuō)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在逐步削減其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將資源投到他們認(rèn)為有增長(zhǎng)潛力的領(lǐng)域，包括娛樂(lè)、體育、旅游等。

新加坡《今日?qǐng)?bào)》29日評(píng)論說(shuō)，城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)推動(dòng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。王健林的表態(tài)是對(duì)世界第二大經(jīng)濟(jì)體敲響的最新警鐘。英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》稱，本輪中國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲的“潘多拉盒子”已經(jīng)打開，不少人把今年瘋狂的房市和去年股市“沖擊波”相提并論。文章說(shuō)，投機(jī)性炒房是中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)在高位繼續(xù)暴漲的原因。對(duì)廣大三四線城市來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的弱勢(shì)、人口吸納能力的不足和“攤大餅”式開發(fā)模式的弊病決定了這些城市的樓市在短期之內(nèi)難以調(diào)頭回升，去庫(kù)存仍是中國(guó)樓市長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。

“外界提出中國(guó)房地產(chǎn)有泡沫，指出一些危險(xiǎn)之處，我們不妨聽聽，但如果因此說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)要崩潰，那就是無(wú)稽之談了?！?9日，中國(guó)與全球化智庫(kù)高級(jí)研究員何偉文在接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，就西方所謂的中國(guó)債務(wù)危機(jī)來(lái)說(shuō)，其實(shí)中國(guó)的總債務(wù)水平低于日本，且主要是國(guó)內(nèi)債。而且中國(guó)的儲(chǔ)蓄率很高。我們要重視這個(gè)問(wèn)題，但說(shuō)債務(wù)危機(jī)會(huì)讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰，就是夸大了。何偉文說(shuō)，如果轉(zhuǎn)型得好，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)出大的問(wèn)題，中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)還是可以穩(wěn)步增長(zhǎng)的。

國(guó)際貨幣基金組織（IMF）將于下周發(fā)布《全球經(jīng)濟(jì)展望》報(bào)告。IMF總裁拉加德28日說(shuō)，中印經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相對(duì)較好，預(yù)計(jì)今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將在6%左右。中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所29日發(fā)布的《2016年四季度經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》預(yù)測(cè)，2016年四季度和全年GDP增速均在6.7%左右，落在政府年初設(shè)定的目標(biāo)區(qū)間。

“不必為中國(guó)經(jīng)濟(jì)平緩下行而悲觀”，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》評(píng)論稱，未來(lái)，我們會(huì)看到在較長(zhǎng)時(shí)期增速平緩下行，但是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化、居民福利水平不斷提高的中國(guó)經(jīng)濟(jì)。它就像一個(gè)人的成長(zhǎng)，進(jìn)入了新的階段，它既不特別讓人振奮，但也根本不必悲觀，這些都是自然的發(fā)展過(guò)程?！?/p>