搶占琶洲，領(lǐng)舞廣州大未來

韋星

2016年7月29日，廣州報業(yè)文化中心封頂見證會在廣州琶洲舉行。廣州日報報業(yè)集團及工程方的相關(guān)負責(zé)人一行，登上了這座120米、極嶺南建筑風(fēng)格的頂樓，他們一起朝塔樓澆灌下最后一平米的混凝土—這意味著，總投資約19億元的廣州市重點建設(shè)項目進入了收尾期。

屆時，廣州日報報業(yè)集團的辦公地址，將由現(xiàn)在的越秀區(qū)人民中路同樂路10號，遷移至此—海珠區(qū)琶洲閱江西路。

這不僅是報業(yè)辦公大樓搬遷這么簡單的事。作為開中國報業(yè)改革先河的全國第一家報業(yè)集團，廣州日報報業(yè)集團在過去很多年里，創(chuàng)下了很多項全國第一，其一舉一動，備受業(yè)界關(guān)注和聚焦。動遷前往琶洲，是因為隨著廣州城市中心的“東移南擴”，琶洲正在成長為這座城市的新地標(biāo)。屆時，身居琶洲電商總部龍頭位置的廣州報業(yè)文化中心，將和珠江新城、金融城隔江守望，共同支撐起廣州新未來。

定位廣州新未來

如果問哪里的寫字樓最多？毫無疑問，是城市的中央商務(wù)區(qū)（CBD）。觀察一座城市發(fā)展中心的演進，寫字樓是個很值得關(guān)注的“晴雨表”。自上世紀90年代以來，隨著廣州的不斷發(fā)展壯大，城市的核心商務(wù)區(qū)也在不斷遷移、擴散。

1990年代，聚集廣州高端商務(wù)區(qū)的，無疑是越秀區(qū)，這是廣州最早形成商務(wù)區(qū)的，其商業(yè)配套發(fā)展也很成熟。這時期，在這個片區(qū)聚集的代表性項目包括：世貿(mào)中心、電子大廈、東山廣場、瑞安中心，等等。

但隨著城市不斷擴張和發(fā)展，現(xiàn)實呼喚著越來越多、越來越高端的中央商務(wù)區(qū)出現(xiàn)，這與作為老城區(qū)的越秀區(qū)在新增供地上的局限存在著一定的矛盾。到2000年左右，天河北板塊開始成為廣州城市“新貴”，這時期，落戶的代表性項目有：中心廣場、大都會廣場、財富廣場、粵海天河城大廈、太古匯等等。

2005年起，廣州商務(wù)辦公區(qū)又開始朝珠江新城集聚，珠江新城的板塊也成了東南亞區(qū)域金融中心、高端服務(wù)業(yè)中心、文化中心和跨國公司總部中心，這時期，一些代表性的商務(wù)辦公項目包括：廣州國際金融中心、高德置地廣場、珠江城、利通廣場等等。

時光轉(zhuǎn)到2015年的時候，以會展和電商總部經(jīng)濟作為特征的琶洲板塊，開始引發(fā)全城矚目。這里，將成為廣州下一步重點發(fā)展區(qū)域。

這樣的斷言，不是媒體定性，也不是開發(fā)商吹出來的。它是廣州未來城市發(fā)展、布局的重要一環(huán)。去年一直以來，特別是廣州決定在琶洲建互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，提出要加快開發(fā)建設(shè)進度，完善配套和服務(wù)，推動集聚區(qū)及整個琶洲地區(qū)發(fā)展；要借助廣交會等平臺，開展國際化招商，優(yōu)化會展經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈。廣州在琶洲的這些重要舉措，引發(fā)社會各界關(guān)注。

事實上，琶洲片區(qū)也肩負著廣州未來創(chuàng)新發(fā)展的重要使命。我們知道，廣州“十三五”發(fā)展的重中之重就是要打造“三個樞紐”，即打造國際航運樞紐、國際航空樞紐、國際科技創(chuàng)新樞紐。這“三個樞紐”分別位于廣州的三個部位、三個方向，航運樞紐在南部，航空樞紐在北部，創(chuàng)新樞紐在中部，基本上把廣州城給覆蓋了。

位于廣州中部的琶洲，無疑承載著城市創(chuàng)新發(fā)展的重要使命。開發(fā)建設(shè)琶洲是廣州市委市政府從優(yōu)化城市功能布局，建設(shè)國家重要中心城市的全局和戰(zhàn)略出發(fā)的一項重要戰(zhàn)略部署。廣州過去十年看珠江新城，未來十年看琶洲。琶洲，代表著廣州的未來。

電商是一個決定城市地位的新要素。7月29日封頂?shù)膹V州報業(yè)文化中心項目，是位于琶洲西區(qū)的龍頭位置，是未來電商總部的入口，也是該片區(qū)重要商務(wù)配套區(qū)—琶醍的必經(jīng)之處。其與廣州塔為鄰，和珠江新城隔江相望，堪稱琶洲電商總部的門戶。

今后，隨著廣州日報報業(yè)集團進駐，也意味著這張富于改革創(chuàng)新、有著63年光榮歷史的大報，將在全媒體的大時代里，適應(yīng)媒體發(fā)展的新業(yè)態(tài)，主動作為，續(xù)寫精彩華章。

在舞臺中央領(lǐng)舞時代

廣州日報的日均發(fā)行量，已經(jīng)連續(xù)多年位居華南地區(qū)第一，其廣告收入更是創(chuàng)下了連續(xù)22年位居全國平面媒體首位的江湖地位。今年，《廣州日報》的品牌價值再創(chuàng)新高，單張報紙的品牌價值就達268.36億元，持續(xù)穩(wěn)居中國報業(yè)品牌第二名，僅次于《人民日報》，位列500強的第107位。

至今，《廣州日報》已連續(xù)13年在“中國500 最具價值品牌”排行榜上，名列中國報業(yè)三甲、華南地區(qū)之首。

這次，廣州日報社要搬遷到琶洲電商總部的舉動，被業(yè)界喻為傳統(tǒng)大報、強報的又一次深刻轉(zhuǎn)型。據(jù)介紹，隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，廣州日報在繼續(xù)做好傳統(tǒng)媒體的同時，積極探尋轉(zhuǎn)型發(fā)展的新路子，并確定了“媒體融合”的發(fā)展思路。廣州報業(yè)文化中心項目的啟用，正是廣州報人銳意進取、改革創(chuàng)新精神和嶺南報人情懷的延伸和精彩演繹。

這座以廣州日報社為主體的綜合性文化產(chǎn)業(yè)項目，是廣州日報根據(jù)發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略目標(biāo)，而打造的一流媒體中心、總部大廈和甲級寫字樓，體現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)時代全媒體化、信息化、智能現(xiàn)代化等特點。

廣州報業(yè)文化中心項目，是由兩棟26層塔樓和一棟7層裙樓通過連廊建筑連接起來的，另還設(shè)有地下3層，停車位多達1511個。項目占地面積8萬多平方米，其中建設(shè)用地面積5萬多平方米。項目總建筑面積約20萬平方米，其中地上建筑面積超13萬平方米，地下建筑面積約6.5萬平方米。

據(jù)介紹，廣州報業(yè)文化中心項目是德國GMP設(shè)計院主導(dǎo)設(shè)計的。GMP是世界頂級建筑設(shè)計團隊之一，著名的北京梅地亞中心等許多耳熟能詳?shù)牡貥?biāo)式建筑，就是出自該團隊之手。

廣州報業(yè)文化中心項目的設(shè)計方案主要反映廣州地理氣候特征，融匯了親水喜綠、自然采光通風(fēng)等嶺南建筑的元素，將廣州報業(yè)文化中心打造成為彰顯嶺南文化的綠色建筑典范。其270度“獨霸”一線江景的景觀和視野，更是商務(wù)辦公的最佳選擇。因此，廣州日報除了將其中小部分作為自身辦公區(qū)域外，更多區(qū)域和場所則騰出來出租，與“懂得和愿搶占廣州未來者”分享、為鄰。

需要注意的是，琶洲西區(qū)吸引的不只是傳媒業(yè)標(biāo)桿的廣州日報報業(yè)集團入駐，作為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，琶洲在去年一年里，已密集推出了四次拍賣，吸引騰訊、阿里巴巴、復(fù)星、國美、唯品會 、小米等互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭相拿地，這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭將很快盤踞琶洲，并以此作為其全國總部、區(qū)域總部或業(yè)務(wù)技術(shù)總部，進而向全國乃至全球輻射。

這一次，政界高官、財經(jīng)界大佬、傳媒界精英的目光，都不約而同地集聚在琶洲。當(dāng)代表著城市新名片的新地標(biāo)出現(xiàn)時，在國家中心城市里究竟與誰為鄰？這不只是財富象征的問題，更是眼光的問題—是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者自身能否跟得上時代潮流，能否與改革者、能否和行業(yè)精英一道，在城市舞臺中央領(lǐng)舞時代的問題。

溫馨提示：

廣州報業(yè)文化中心項目計劃2016年底竣工，預(yù)計明年交付租戶使用。今年第四季度將會全面對外開放招商中心，有意者可以撥打招商熱線020-81163522咨詢。