溫哥華向外國買房者增稅15%

本報駐加拿大特約記者　呂歐

作為華人移民與投資的主要目的地，加拿大溫哥華的房子要“漲價”了。溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省（簡稱“BC省”）25日公布一項新立法，將從8月2日起向海外房產(chǎn)買家征收高達15%的房產(chǎn)交易稅。

據(jù)加拿大廣播公司25日報道，這一新立法針對所有非加拿大公民或永久居民，以及非加拿大注冊企業(yè)與外國控股企業(yè)在大溫哥華地區(qū)購買的所有類型住宅房屋，但不包括原居民保留地。據(jù)報道，BC省政府希望此舉能阻止外國買家瘋狂購買炒高樓價，冷卻大溫哥華地區(qū)的“房地產(chǎn)熱”。

《環(huán)球時報》記者了解到，根據(jù)BC省現(xiàn)有規(guī)定，當(dāng)?shù)鼐用袢糍徺I房屋，20萬加元以內(nèi)稅率為1%，20萬至200萬加元以內(nèi)稅率為2%，超過200萬加元的稅率則為3%。新政策將在此基礎(chǔ)上額外征收15%的交易稅。以一套價值200萬加元的房子為例，外國買家將要額外支付15%即30萬加元的稅款，約合151萬元人民幣。`　大溫哥華地區(qū)的房屋在海外買家的熱炒下，獨棟住宅平均價格2015年上漲30%。BC省政府最新數(shù)據(jù)顯示，今年6月10日到7月14日，外國公民已在該省付出超過10億加元的房款，其中86%的所購房產(chǎn)位于大溫哥華地區(qū)。據(jù)加拿大國民銀行估算，2015年中國投資者共投入約127億加元（約合641億元人民幣）在溫哥華購買房產(chǎn)，占當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)成交總額的1/3。海外買家的瘋狂令當(dāng)?shù)鼐用窠锌噙B連，抱怨根本買不起房子。

此次強勢介入，是當(dāng)?shù)卣状吾槍ν鈬I家展開行動。對此，BC省省長簡蕙芝表示：“采取措施是為了保護我們大溫哥華地區(qū)的中產(chǎn)家庭，我們的重心應(yīng)該放在當(dāng)?shù)鼐用裆砩?，以解決本地居民房產(chǎn)負擔(dān)能力以及空置房屋的問題?！焙嗈ブケ硎炯偃粜抡翢o成效，將考慮推出更多或更高的稅收政策。

根據(jù)新法案，政府可在10%至20%間調(diào)整該稅收，也可向空置物業(yè)征收空置稅，還可將該政策實施到大溫哥華地區(qū)以外的地方。

這一新法案已經(jīng)引起加拿大華人的關(guān)注。有分析認為，此舉不過是執(zhí)政黨為明年大選的拉票活動而已，并不能減輕海外買家的熱情。但也有預(yù)測稱，加拿大另一個買房熱區(qū)多倫多未來也可能迎來同樣的政策?！?/p>