老廠房的新生命

麥嵐

今年5月，“星工坊”影視文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式簽約落戶(hù)濟(jì)南，擬對(duì)中國(guó)重汽集團(tuán)技術(shù)中心原有舊廠房進(jìn)行改造，將其打造成一座兒童影視娛樂(lè)綜合體，作為濟(jì)南版的“環(huán)球影城”，為兒童娛樂(lè)、體驗(yàn)、學(xué)習(xí)、成長(zhǎng)提供舞臺(tái)。

“星工坊”只是濟(jì)南老舊廠房改造行動(dòng)的一個(gè)縮影。在工業(yè)歷史悠久的濟(jì)南，老廠房、老倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)遺產(chǎn)正在經(jīng)歷新生蝶變。

老重汽變身“星工坊”

位于英雄山路165號(hào)的“星工坊·飛樂(lè)姆樂(lè)園”正在“全球招商進(jìn)行中”。這里曾是中國(guó)重汽集團(tuán)技術(shù)中心的工業(yè)廠房，占地76.8畝，主要生產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)等汽車(chē)核心零部件?，F(xiàn)在，一座濟(jì)南乃至全國(guó)首個(gè)影視主題娛樂(lè)綜合體正在建設(shè)中。

園區(qū)內(nèi)多有樹(shù)植，星工坊辦公室掩映其中。走廊中的文化墻壁上的輪胎和齒輪，辦公區(qū)的舊木板打造的桌子、茶幾無(wú)不顯示著其工業(yè)氣息。這個(gè)辦公室由原重汽科研樓改造而成。

據(jù)了解，星工坊項(xiàng)目由山東影視傳媒集團(tuán)和重汽集團(tuán)合作打造，是重汽進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)的嘗試，也是山影在產(chǎn)業(yè)鏈上的延伸。目前設(shè)計(jì)方案已出，預(yù)計(jì)5月開(kāi)工，工期一年。根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)園區(qū)將圍繞產(chǎn)業(yè)孵化、影視生產(chǎn)、娛樂(lè)體驗(yàn)、才藝教育四大產(chǎn)業(yè)進(jìn)行布局。

其相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)內(nèi)現(xiàn)存8棟舊建筑都有規(guī)劃，其中一處為重汽展覽館，可對(duì)外開(kāi)放，還有一棟則規(guī)劃為立體停車(chē)場(chǎng)。

星工坊表示，相比目前存在的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，星工坊更偏向于產(chǎn)業(yè)鏈延伸，而不是單純的“搞房屋租賃”。其想吸引影視文化產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)企業(yè)，如小型動(dòng)漫或影視制作企業(yè)、廣告策劃公司和相關(guān)動(dòng)漫企業(yè)等。

同時(shí)，星工坊強(qiáng)調(diào)自己具有孵化功能，比如規(guī)模較小的文化企業(yè)有好劇本，但立不了項(xiàng)、開(kāi)不了機(jī)，可以找星工坊合作，依靠山影集團(tuán)的資源和優(yōu)勢(shì)，順利實(shí)現(xiàn)拍攝、播出。星工坊園區(qū)內(nèi)還將建一個(gè)高級(jí)攝影棚，屆時(shí)可供園區(qū)內(nèi)企業(yè)使用。

另外，星工坊還會(huì)服務(wù)于少年兒童的成長(zhǎng)，除了寓教于樂(lè)的科技體驗(yàn)館、室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)和電玩城等，還將引進(jìn)兒童駕駛村等體驗(yàn)式場(chǎng)景，孩子要通過(guò)模擬筆試、路考，拿到駕駛證后進(jìn)入駕駛區(qū)，也可以角色扮演，當(dāng)交警，修車(chē)等。據(jù)其介紹，目前已與寶馬達(dá)成戰(zhàn)略合作。在才藝培訓(xùn)方面，星工坊和韓國(guó)KBS、SBS及CJ公司合作，那些有才藝天賦且有意走明星之路的孩子將被挑選出來(lái)送往韓國(guó)定向培養(yǎng)，參與影視制作、真人秀錄制，可在韓國(guó)出道，回國(guó)后也可參與山影集團(tuán)的影劇拍攝。

實(shí)際上，這并非重汽集團(tuán)老廠房的唯一改造。在距星工坊不遠(yuǎn)的建設(shè)路85號(hào)，由重汽離合器廠的老廠房改造而成的JN150創(chuàng)意設(shè)計(jì)文化工場(chǎng)即將完成。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)占地面積50畝，總建筑面積15000平方米。

“JN150主要是文化娛樂(lè)與辦公設(shè)計(jì)相結(jié)合，后期進(jìn)行土地硬化、綠化后，對(duì)于周邊居民來(lái)說(shuō)，將是一個(gè)娛樂(lè)休閑的好地方?！逼湄?fù)責(zé)人介紹，未來(lái)這里將有影城、咖啡廳、小劇場(chǎng)、健身房等休閑場(chǎng)所，沿街還會(huì)引進(jìn)一個(gè)餐飲品牌，工場(chǎng)內(nèi)還規(guī)劃了近200個(gè)停車(chē)位。

文化工場(chǎng)之所以取名為JN150，是因?yàn)?960年這里誕生了中國(guó)第一輛重型汽車(chē)JN150。這是濟(jì)南城市工業(yè)的主要印記之一。

工業(yè)遺產(chǎn)在濟(jì)南

所謂工業(yè)遺產(chǎn)，是指因工業(yè)活動(dòng)遺留下來(lái)的物質(zhì)遺址和非物質(zhì)表現(xiàn)，其中具有歷史、技術(shù)、社會(huì)、建筑或科學(xué)價(jià)值的部分，稱(chēng)為工業(yè)遺產(chǎn)。

目前國(guó)際上對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與開(kāi)發(fā)大體有四種模式。一是主題博物館模式，通過(guò)博物館的形式展示一些工藝生產(chǎn)過(guò)程，從中活化工業(yè)區(qū)的歷史感和真實(shí)感，同時(shí)激發(fā)社區(qū)參與感和認(rèn)同感，如煙臺(tái)的張?jiān)＞莆幕┪镳^；二是公共休憩空間模式，在工業(yè)舊址上建造一些公眾可參與的游樂(lè)設(shè)施；三是與購(gòu)物旅游相結(jié)合的綜合開(kāi)發(fā)模式，在原來(lái)的工業(yè)中心區(qū)建立一個(gè)購(gòu)物中心，并配有咖啡館、健身場(chǎng)所等，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑于一體；四是工業(yè)博覽與商務(wù)旅游開(kāi)發(fā)模式，舉辦有主題的工業(yè)博覽會(huì)，并與招商活動(dòng)、商務(wù)交流和交易、旅游等融合。

具體到濟(jì)南，其工業(yè)遺產(chǎn)大體可分為兩大類(lèi)，一是近代工業(yè)，比如山東機(jī)器局、成豐面粉廠、成大紗廠、東元盛印染廠、濟(jì)南機(jī)車(chē)車(chē)輛廠等。其中，裕興化工廠是山東乃至中國(guó)最早的大型化學(xué)染料廠和經(jīng)銷(xiāo)商。廠房的整體結(jié)構(gòu)和框架都較完整，職工食堂建筑保留著時(shí)代特色。二是現(xiàn)代工業(yè)。1953年濟(jì)南執(zhí)行第一個(gè)發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)五年計(jì)劃后，工業(yè)發(fā)展建設(shè)進(jìn)入新時(shí)期，工業(yè)遺存眾多。北郊集中分布的，如濟(jì)南國(guó)棉二廠、濟(jì)南針織廠、毛巾總廠等；西南郊集中分布的，如試驗(yàn)機(jī)廠、山東建筑機(jī)械股份有限公司等。

具體來(lái)講，這些工業(yè)遺產(chǎn)包括建筑物、工廠車(chē)間、磨坊和相關(guān)設(shè)備，相關(guān)加工冶煉場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、店鋪、能源生產(chǎn)和傳輸及使用場(chǎng)所、交通設(shè)施（如鐵路）、工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的社會(huì)活動(dòng)場(chǎng)所（如住房、銀行、郵局、醫(yī)院），以及工藝流程、數(shù)據(jù)記錄、企業(yè)檔案等物質(zhì)與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。

而濟(jì)南在工業(yè)遺產(chǎn)開(kāi)發(fā)中也有部分成功先例。

如濟(jì)南染織廠在1990年代后轉(zhuǎn)型為中恒商城，目前中恒商城從一個(gè)面積6000平方米、幾十名業(yè)戶(hù)、以低價(jià)小商品經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)，發(fā)展為如今面積達(dá)12萬(wàn)平方米、2600多名業(yè)戶(hù)、包含十大門(mén)類(lèi)商品、以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)著稱(chēng)的大型綜合商品批發(fā)市場(chǎng)。建廠于1965年的濟(jì)南皮鞋廠曾以“飛行牌”皮鞋蜚聲全國(guó)。老廠房除房間寬大、地理位置好，被改造為現(xiàn)階段濟(jì)南市最大的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。位于堤口路17號(hào)的濟(jì)南啤酒廠老廠區(qū)華麗轉(zhuǎn)身，成為一個(gè)綜合性、功能齊備的D17文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

也有些企業(yè)著力于保留與己相關(guān)的工業(yè)遺產(chǎn)。如建于1910年的鐵道部機(jī)車(chē)工廠，即鐵路大廠，目前廠內(nèi)遺存老建筑4處，分別為建廠初期的辦公樓，兩處公寓樓（現(xiàn)用于辦公樓）以及一處水塔，目前已被企業(yè)保存，當(dāng)初的辦公樓被建成廠史館，在記者采訪過(guò)程中，館長(zhǎng)為記者一一指出建筑精華所在：這座辦公樓與濟(jì)南老火車(chē)站的設(shè)計(jì)師同為赫爾曼·菲舍爾。

此外，目前濟(jì)南還存在部分未開(kāi)發(fā)的老廠房。例如機(jī)床二廠是我國(guó)最早的十八羅漢廠之一，是全國(guó)機(jī)床工具行業(yè)的骨干重點(diǎn)企業(yè)，不僅做到維持廠內(nèi)老建筑的原貌，并且在建筑物表面標(biāo)注廠內(nèi)建筑的年代信息，制定保護(hù)策略；建于1954年、系我國(guó)最早生產(chǎn)混凝土攪拌機(jī)與輸送機(jī)械骨干企業(yè)之一的山東省建筑機(jī)械廠，目前仍在生產(chǎn)，廠內(nèi)建筑基本維持原貌；建于1919年的英美煙草公司，是一座以意大利文藝復(fù)興風(fēng)格為主的建筑，保存也比較完整。

老廠房進(jìn)入搶救性保護(hù)階段

與國(guó)內(nèi)很多城市情況類(lèi)似，濟(jì)南工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)也一度存在重視欠缺、家底不清、保護(hù)經(jīng)驗(yàn)匱乏、措施不力等問(wèn)題，使不少工業(yè)遺產(chǎn)成為當(dāng)時(shí)城市建設(shè)發(fā)展的犧牲品，造成難以挽回的損失。例如建于1920年的山東酒精總廠，作為我國(guó)最早生產(chǎn)酒精的企業(yè)，曾是國(guó)內(nèi)首屈一指的酒精生產(chǎn)企業(yè)和濟(jì)南市骨干企業(yè)，號(hào)稱(chēng)亞洲第一酒精廠。作為山東最早的民族火柴工業(yè)濟(jì)南振興火柴廠，歷經(jīng)北洋軍閥、國(guó)民黨統(tǒng)治、日軍侵占到公私合營(yíng)等時(shí)期，也已不復(fù)存在。

2013年8月，市規(guī)劃局完成《濟(jì)南舊城工業(yè)遺產(chǎn)調(diào)研、保護(hù)與研究》，對(duì)舊城區(qū)內(nèi)瀕臨破壞和消亡的工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行了摸底調(diào)研，初步摸清家底并形成三部分研究成果：一是明確保護(hù)思路與模式，二是提出保護(hù)策略，三是完善政策建議。

為對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行搶救性保護(hù)，2015年10月，市規(guī)劃局啟動(dòng)《濟(jì)南中心城工業(yè)遺產(chǎn)調(diào)查與保護(hù)利用策略研究》工作，分為工業(yè)遺產(chǎn)現(xiàn)狀普查調(diào)研、分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)研究、總體保護(hù)規(guī)劃研究、典型案例策劃研究四個(gè)部分，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位和業(yè)界權(quán)威專(zhuān)家參與。

2015年11月5日，濟(jì)南中心城工業(yè)遺產(chǎn)調(diào)查工作啟動(dòng)。通過(guò)資料收集與分析，將符合要求的93家工業(yè)企業(yè)列為調(diào)查對(duì)象。經(jīng)由初步篩選，對(duì)55家工業(yè)企業(yè)開(kāi)展普查調(diào)研。調(diào)研人員制作待調(diào)研企業(yè)廠區(qū)地形圖與調(diào)研表，赴實(shí)地開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。調(diào)研內(nèi)容包括了解工廠歷史沿革、核實(shí)廠區(qū)范圍、了解廠區(qū)內(nèi)老建筑的建設(shè)年代，使用現(xiàn)狀，生產(chǎn)線(xiàn)及設(shè)備保存情況等。

濟(jì)南市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與再利用是當(dāng)前社會(huì)關(guān)注度較高、但地方性規(guī)劃和研究尚為空白的一項(xiàng)創(chuàng)新性工作，國(guó)內(nèi)各城市的相關(guān)做法各不相同。為全面普查中心城有價(jià)值工業(yè)遺產(chǎn)，并做好保護(hù)研究，濟(jì)南將工作分為濟(jì)南市中心城工業(yè)遺產(chǎn)現(xiàn)狀普查調(diào)研和保護(hù)利用策略研究?jī)刹糠帧?/p>

“我們將在對(duì)城市工業(yè)發(fā)展歷史和空間演變梳理研究基礎(chǔ)上，劃定工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)域和范圍，甄別潛在工業(yè)遺產(chǎn)，對(duì)不同區(qū)域和不同類(lèi)型工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，全面開(kāi)展中心城工業(yè)遺產(chǎn)普查調(diào)研，摸清工業(yè)遺產(chǎn)家底。準(zhǔn)確記錄工業(yè)遺存現(xiàn)狀信息，對(duì)各類(lèi)不可移動(dòng)現(xiàn)狀遺存進(jìn)行準(zhǔn)確勘察，對(duì)各類(lèi)可移動(dòng)實(shí)體檔案進(jìn)行系統(tǒng)發(fā)掘整理，并以文字、圖紙和照片等形式進(jìn)行記錄，建立中心城工業(yè)遺產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，為工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定和規(guī)劃研究奠定基礎(chǔ)?！?