起點(diǎn)
——將CBD概念引入北京——專訪原朝陽(yáng)區(qū)招商投資服務(wù)中心主任孫明明

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起點(diǎn)
——將CBD概念引入北京——專訪原朝陽(yáng)區(qū)招商投資服務(wù)中心主任孫明明

Point

在北京，當(dāng)你招手坐進(jìn)任何一輛出租車，說(shuō)出CBD這個(gè)地名，司機(jī)會(huì)馬上鎖定朝陽(yáng)區(qū)北到朝陽(yáng)北路、南至通惠河，東到東四環(huán)，西起東大橋路這片區(qū)域。而在二十多年前，如果你想來(lái)這里，那是另一個(gè)稱謂：大北窯。如果避開上下班高峰期，坐在車?yán)餀M穿這片區(qū)域，只需要十分鐘。但是，從大北窯這個(gè)鄉(xiāng)土記憶的地名到北京CBD這個(gè)全國(guó)知名的商務(wù)中心區(qū)，從幾座標(biāo)志性的大樓到全球金融、傳媒商務(wù)等跨國(guó)公司的集中，僅僅用了十幾年時(shí)間。

是誰(shuí)在推動(dòng)它的改變？是哪些人見證了它的歷史瞬間？《北京CBD》雜志為此專訪了時(shí)任朝陽(yáng)區(qū)招商投資服務(wù)中心主任的孫明明。比預(yù)約采訪的時(shí)間提前半小時(shí)到達(dá)，我們?cè)贑BD的京廣中心商務(wù)樓下見到了56歲的孫明明。穿過(guò)CBD充滿現(xiàn)代設(shè)計(jì)感的樓群，今天來(lái)到這里的人們很難想象到，2000年，在北京CBD的概念還沒(méi)有提出的時(shí)候，這座208米高度的建筑曾是全國(guó)最高大廈。正如人們很難了解，這位身份是北京京廣中心商務(wù)管理分公司經(jīng)理的孫明明，曾經(jīng)作為朝陽(yáng)區(qū)招商投資服務(wù)中心主任、北京國(guó)際商務(wù)節(jié)前三屆組委會(huì)辦公室主任，親歷了CBD從起名到推廣的過(guò)程。“這么多年過(guò)去了，當(dāng)時(shí)參與工作的人們都換了新的崗位”，孫明明笑了笑，“如果不是你們來(lái)，那一段歷史已經(jīng)很少有人再去提起了”。

銀泰原貌第一機(jī)床廠舊址

2000年——初具商務(wù)雛形的工業(yè)舊區(qū)

《北京CBD》：我們現(xiàn)在看到的朝陽(yáng)區(qū)、CBD與您在九十年代末工作時(shí)期有很大的差別，現(xiàn)在我們只能從大北窯、針織路這樣的地名想象它以前的樣子，您出生在朝陽(yáng)區(qū)，曾經(jīng)作為朝陽(yáng)區(qū)招商投資服務(wù)中心主任在這里工作多年，可否描述一下，2000年以前，在還沒(méi)有CBD這個(gè)稱謂以前，這里是什么樣子？

孫明明：2000年距離改革開放已經(jīng)有一段時(shí)間，那時(shí)候的朝陽(yáng)區(qū)大北窯地區(qū)商務(wù)氛圍已經(jīng)有一些了，國(guó)貿(mào)中心、呼家樓的京廣中心已經(jīng)建成，當(dāng)時(shí)的國(guó)貿(mào)中心是全國(guó)最大的世貿(mào)中心，當(dāng)時(shí)它沒(méi)有那么大，但在中國(guó)已經(jīng)是最大的一個(gè)單體的貿(mào)易中心，京廣中心當(dāng)年是全國(guó)最高大廈，地標(biāo)性的建筑物，208米。所以在2000年的時(shí)候，它已經(jīng)具備一些商務(wù)雛形，但和現(xiàn)在相比差距還是很大，里邊還有一些工廠區(qū)，北京第一機(jī)床廠（現(xiàn)在銀泰的位置）、北汽摩（現(xiàn)在中央電視臺(tái)新址的位置），當(dāng)年北京的汽車和機(jī)械制造也集中在這個(gè)區(qū)域。大體是二產(chǎn)和三產(chǎn)混合在一起的狀態(tài)。

《北京CBD》：從產(chǎn)業(yè)來(lái)看，其實(shí)它定位不太清晰，還沒(méi)有今天這么明確。

孫明明：對(duì)。當(dāng)時(shí)市政府已經(jīng)提出了退二進(jìn)三，把工業(yè)遷往郊外，發(fā)展三產(chǎn)。當(dāng)時(shí)的一機(jī)床和北汽摩這樣的大型工廠，也是重點(diǎn)目標(biāo)之一。但是還沒(méi)有啟動(dòng)，因?yàn)闆](méi)有CBD這個(gè)概念。

靈光一閃——“西有中關(guān)村、東有CBD”

《北京CBD》：最早是在什么契機(jī)之下，在這片區(qū)域提出了CBD這個(gè)概念？

孫明明：2000年年初，當(dāng)年的區(qū)委書記也就是后來(lái)的奧組委副主席蔣效愚先生，到我們朝陽(yáng)招商投資服務(wù)中心來(lái)視察工作，說(shuō)小孫你作為招商中心的負(fù)責(zé)人，你們應(yīng)該給朝陽(yáng)區(qū)策劃一個(gè)活動(dòng)，能夠代表朝陽(yáng)區(qū)特點(diǎn)。我們就開始策劃研討，從區(qū)情和發(fā)展歷程來(lái)看，有兩個(gè)字非常符合朝陽(yáng)的特點(diǎn)：商務(wù)。我們就把這個(gè)活動(dòng)定為“朝陽(yáng)國(guó)際商務(wù)節(jié)”。

在CBD這個(gè)概念提出前，關(guān)于商務(wù)中心區(qū)，北京曾有一個(gè)未付諸實(shí)施的規(guī)劃。早在1993年，北京市規(guī)劃中就提出要建立商務(wù)中心區(qū)，但指向并沒(méi)有明確。五年后，詳細(xì)規(guī)劃出臺(tái)，“北京商務(wù)中心”被規(guī)劃在了建外地區(qū)，西到東大橋路，東到西大望路，南至通惠河，北至朝陽(yáng)路，3.99平方公里的面積，然而這個(gè)描繪在地圖上的規(guī)劃并沒(méi)有付諸實(shí)施，向前推進(jìn)。生活在當(dāng)?shù)氐木用駛兩踔敛恢肋@個(gè)名稱。兩年后，2000年8月，朝陽(yáng)區(qū)準(zhǔn)備推出首屆朝陽(yáng)國(guó)際商務(wù)節(jié)的時(shí)候，準(zhǔn)備引入多年前的這個(gè)規(guī)劃。但這個(gè)多年前的陌生設(shè)計(jì)如何亮相？孫明明說(shuō)，“大家都覺得北京商務(wù)中心區(qū)這個(gè)稱呼有點(diǎn)拗口，不好宣傳。”

《北京CBD》：最早是誰(shuí)提出來(lái)要用CBD這三個(gè)縮寫字母？這個(gè)概念提出來(lái)的時(shí)候，遭到過(guò)反對(duì)或者異議嗎？怎么把它堅(jiān)持下來(lái)的？

孫明明：這個(gè)細(xì)節(jié)我有印象，當(dāng)時(shí)在北京京廣中心商務(wù)樓的三層小會(huì)議室里，我們有天夜里一直在策劃：北京首都經(jīng)濟(jì)的格局，西有中關(guān)村，東有什么呢？不能說(shuō)東有北京商務(wù)中心區(qū)，覺得啰唆。當(dāng)時(shí)我們討論到夜里三點(diǎn)多。那時(shí)時(shí)間非常緊迫，策劃這么大的一個(gè)活動(dòng)，前期的研討很重要。

在這之前我正好查過(guò)一些商務(wù)中心區(qū)的資料，國(guó)際上幾個(gè)著名的商務(wù)中心區(qū)域，有印象有些資料上它后面有括弧CBD。國(guó)外的CBD是在上世紀(jì)二三十年代形成的概念。就是在那天深夜的那個(gè)會(huì)上突然想起來(lái)了這個(gè)簡(jiǎn)稱。

所以我說(shuō)干脆叫“西有中關(guān)村、東有CBD”，這樣比較協(xié)調(diào)、押韻、搭配，便于活動(dòng)的宣傳。而且CBD它是一個(gè)國(guó)際概念。

我在會(huì)議室犄角的小黑板上寫出北京CBD三個(gè)字的時(shí)候，大家都很興奮，這個(gè)會(huì)從晚上一直研討，還有很多其他的口號(hào)和方式，需要我們給領(lǐng)導(dǎo)拿方案，我們覺得終于從這個(gè)提法的策劃上，有一個(gè)比較明確的東西了。為什么提出這個(gè)“西有中關(guān)村，東有CBD”？當(dāng)時(shí)北京宣傳的是首都經(jīng)濟(jì)，首都經(jīng)濟(jì)是“一軸兩線”，中軸線的奧運(yùn)，還有中關(guān)村的科技，但我們想北京這么大的經(jīng)濟(jì)體量應(yīng)該還有商務(wù)，科技與商務(wù)比翼起飛，“一軸兩翼”形成首都經(jīng)濟(jì)格局。我們站在了全市的規(guī)劃角度，這讓我們很興奮?？焖狞c(diǎn)了，天快亮才研討完。當(dāng)時(shí)開完會(huì)外面的早點(diǎn)還都沒(méi)開。大家會(huì)議結(jié)束后還很興奮，還開著車到天安門廣場(chǎng)轉(zhuǎn)了一圈。當(dāng)年香港回歸、申奧成功大家都會(huì)自發(fā)到天安門廣場(chǎng)，去那里集中慶祝，我們也去了，車開著開著，天就快蒙蒙亮了。

《北京CBD》：這個(gè)主意一出，大家都很認(rèn)同？

孫明明：就覺得這個(gè)點(diǎn)終于找到了，“北京CBD”。

一錘定音——“北京CBD”正式亮相國(guó)際舞臺(tái)

《北京CBD》：最開始我們的初衷是為首屆商務(wù)節(jié)策劃一個(gè)口號(hào)，還沒(méi)有計(jì)劃那么長(zhǎng)遠(yuǎn)？

孫明明：當(dāng)時(shí)我們招商中心只是以策劃宣傳的角度，把“北京CBD”提出來(lái)。但是這三字最初在應(yīng)用的時(shí)候，北京晚報(bào)起到了一定的推動(dòng)作用，因?yàn)樗幸黄谠陬^版頭條上發(fā)了一篇報(bào)道，叫《北京要建CBD》。它就很顯眼，因?yàn)楫?dāng)時(shí)大家好像還不太清楚什么叫CBD。后來(lái)《北京日?qǐng)?bào)》和北京電視臺(tái)也沿用了《北京晚報(bào)》的CBD這個(gè)提法。但是當(dāng)時(shí)按照政府的行文規(guī)范不會(huì)輕易使用英文縮寫。我印象很深的是，正好當(dāng)時(shí)北京在做“十五”規(guī)劃，在“十五”規(guī)劃之前，有一次北京的市委全會(huì)，當(dāng)時(shí)是賈慶林書記在講話當(dāng)中引用了“北京CBD”。

《北京CBD》：等于它得到了官方的一個(gè)認(rèn)可？

孫明明：對(duì)，所以我們當(dāng)時(shí)也很興奮，賈慶林書記沒(méi)有用北京商務(wù)中心區(qū)而是直接用了北京CBD這個(gè)簡(jiǎn)稱。

《北京CBD》：我們第一次在國(guó)際舞臺(tái)上提出“北京CBD”這個(gè)規(guī)劃概念是在什么時(shí)候？在什么活動(dòng)上？

孫明明：在2000年8月15號(hào)的第一屆北京朝陽(yáng)國(guó)際商務(wù)節(jié)的開幕式上，正式提出北京CBD的建設(shè)規(guī)劃和概念。在開幕式上，我們也專門辦了一個(gè)CBD概念展覽。當(dāng)時(shí)賈慶林書記、劉淇市長(zhǎng)和市委常委，幾乎所有的市領(lǐng)導(dǎo)都在開幕式之前用了半個(gè)小時(shí)，參觀了北京CBD的這個(gè)概念展覽。開幕式上的領(lǐng)導(dǎo)講話中正式提出這個(gè)規(guī)劃。CBD起飛，這是一個(gè)起點(diǎn)。

群策群力——“北京CBD”借力四大優(yōu)勢(shì)

首屆北京國(guó)際商務(wù)節(jié)成功落幕，CBD概念得到了官方認(rèn)可和媒體推廣。隨著CBD管委會(huì)的成立，北京商務(wù)中心區(qū)的規(guī)劃建設(shè)開始向前推進(jìn)。在北京市和朝陽(yáng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的推動(dòng)下，CBD管委會(huì)邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外城市規(guī)劃專家，舉辦CBD發(fā)展論壇，為CBD的未來(lái)規(guī)劃和具體實(shí)施建設(shè)收集更多的建議。著名城市規(guī)劃建設(shè)專家“新加坡規(guī)劃之父”劉太格先生，作為北京市政府的顧問(wèn)，從策劃CBD的初期常常就一些規(guī)劃和建議到商務(wù)節(jié)的組委會(huì)來(lái)，孫明明曾多次接待老先生，對(duì)于劉太格先生的一些理念印象深刻。

《北京CBD》：我們從劉太格先生的建言里有沒(méi)有吸收到特別有益的建議，直接用到規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中？

孫明明：老先生的一些觀點(diǎn)，到現(xiàn)在還是不落后的。比如說(shuō)：CBD這種綜合性商務(wù)中心，不要光使勁地建樓。交通、文化，特別是綠化這些東西要綜合進(jìn)行。老先生還講了一個(gè)具體的情節(jié)，給我印象挺深，大概是80年代底90年代初，他作為北京規(guī)劃顧問(wèn)，當(dāng)時(shí)北京最初探討商業(yè)區(qū)規(guī)劃在南城前門一帶。為什么呢？希望這樣能夠帶動(dòng)南城的發(fā)展，這也是當(dāng)時(shí)市領(lǐng)導(dǎo)的一個(gè)愿望，老先生對(duì)這個(gè)規(guī)劃是持異議的。CBD發(fā)展不光是政府一手建設(shè)，還一定要有它的基礎(chǔ)和一些發(fā)展的歷史條件和歷史淵源。就是這個(gè)理念對(duì)我影響比較深。如果說(shuō)最初規(guī)劃在南城，也許現(xiàn)在的北京規(guī)劃格局就不太一樣了。

《北京CBD》：劉太格先生說(shuō)的CBD的城市基礎(chǔ)具體是指哪些方面？

孫明明：比如北京CBD形成是由幾個(gè)方面推動(dòng)的。一是基礎(chǔ)。大北窯地區(qū)當(dāng)年是北京汽車和機(jī)械的工業(yè)基地，既然是工業(yè)基地，水電氣熱一定要強(qiáng)大，支持這些工廠的生產(chǎn)和發(fā)展。那國(guó)貿(mào)中心建設(shè)這么大體量的酒店寫字樓超高層，它的水電氣熱的需求，也是非常大的，如果在南城市政薄弱的地區(qū)，市政設(shè)施就不好解決。所以CBD建設(shè)一定要有基礎(chǔ)，基礎(chǔ)就來(lái)源于過(guò)去的工業(yè)基礎(chǔ)提供的市政設(shè)施。

二是市場(chǎng)，當(dāng)時(shí)以國(guó)貿(mào)中心為代表的高檔建筑已經(jīng)起來(lái)了。三要有規(guī)劃的支持，北京市的商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃在九十年代已經(jīng)提出了。四是政府的推動(dòng)，也就是2000年商務(wù)節(jié)的這個(gè)推動(dòng)。所以北京CBD發(fā)展歷程它是由基礎(chǔ)、市場(chǎng)、規(guī)劃的引導(dǎo)，政府的推動(dòng)以及商家的支持、追隨，這么來(lái)湊成的。這幾個(gè)條件，當(dāng)年要放在南城的話，顯然不具備。發(fā)展會(huì)更漫長(zhǎng)，所以我說(shuō)北京CBD是有它的歷史淵源和歷史必然性的。

孫主任當(dāng)年與新加坡規(guī)劃大師劉太格探討cbd的工作照

CBD概念之爭(zhēng)——北京的CBD到底在哪里？

《北京CBD》：CBD的概念在媒體的推廣中一炮打響。隨之帶來(lái)的市場(chǎng)效應(yīng)，讓當(dāng)時(shí)的人們看到了它的商業(yè)機(jī)遇。當(dāng)時(shí)北京的中關(guān)村、金融街、東方廣場(chǎng)也在爭(zhēng)取北京CBD這個(gè)概念，競(jìng)爭(zhēng)中的一些故事，您可以給我們分享一下嗎？

孫明明：當(dāng)時(shí)北京的商務(wù)中心區(qū)有點(diǎn)遍地開花，分散了。形成東城的東方廣場(chǎng)、西城的金融街、海淀的中關(guān)村西區(qū)，在2000年的時(shí)候，這幾個(gè)區(qū)域比國(guó)貿(mào)這一帶建筑體量都不差，甚至某種角度來(lái)看更集聚。國(guó)貿(mào)2000年的時(shí)候建筑大概是40多萬(wàn)平方米，當(dāng)時(shí)光一個(gè)東方廣場(chǎng)就是80多萬(wàn)平方米。所以這幾個(gè)區(qū)域，它在爭(zhēng)北京CBD這個(gè)概念。“北京的CBD應(yīng)該在金融街，應(yīng)該在東方廣場(chǎng)”出現(xiàn)了這些說(shuō)法，這是個(gè)發(fā)展機(jī)會(huì)。當(dāng)時(shí)媒體甚至發(fā)出這樣的聲音，《北京青年報(bào)》用一個(gè)整版篇幅做了綜合報(bào)道，大標(biāo)題就是《北京的CBD到底在哪里？》。

《北京CBD》：我們是怎么爭(zhēng)取到把CBD這個(gè)概念，回歸到這個(gè)規(guī)劃起源的地方呢？

孫明明：就是那四個(gè)CBD發(fā)展的必備條件，這里都優(yōu)于那幾個(gè)區(qū)域。朝陽(yáng)這個(gè)商務(wù)中心區(qū)，從它的基礎(chǔ)、市場(chǎng)、政府的規(guī)劃和市場(chǎng)的認(rèn)可，都應(yīng)該比其他地方要強(qiáng)，所以光爭(zhēng)是沒(méi)用的，有這些基礎(chǔ)條件在這。我覺得那兩個(gè)區(qū)域，可以叫次中心，或者是一個(gè)局域的商務(wù)中心。但是北京的這個(gè)CBD這個(gè)稱呼在朝陽(yáng)區(qū)，這是有規(guī)劃指引和市場(chǎng)的認(rèn)可的。

最終市政府的常務(wù)會(huì)也正式提出這里作為北京“十五”規(guī)劃的一個(gè)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，所以其他區(qū)域就不再爭(zhēng)了。特別是在商務(wù)節(jié)開幕以后，“北京CBD”已經(jīng)正式宣布，他們就不再搶這個(gè)概念了。

央視原貌北汽摩舊址

CBD效應(yīng)——萬(wàn)商云集 潘石屹搶占城市新高地

《北京CBD》：通過(guò)商務(wù)節(jié)這樣的一個(gè)舞臺(tái)公開展示后，有很多企業(yè)慕名而來(lái)。CBD被市場(chǎng)完全認(rèn)可是在什么時(shí)候？

孫明明：2000年的商務(wù)節(jié)正式推出CBD這個(gè)概念，從商務(wù)運(yùn)作的角度，起到了一個(gè)分水嶺的作用。比如國(guó)貿(mào)三期的建設(shè)，他們有這個(gè)想法已經(jīng)很多年了，但一直沒(méi)有下決心啟動(dòng)，就是從商務(wù)節(jié)以后，很多大項(xiàng)目啟動(dòng)了。在商務(wù)節(jié)之前，人們覺得這兒有國(guó)貿(mào)、京廣，對(duì)這個(gè)區(qū)域有一個(gè)初步的商務(wù)印象，但從商務(wù)節(jié)以后就不一樣了，不是社會(huì)人士的印象了，而是投資商、開發(fā)商，都趨之若鶩地真正下手了。3501工廠的財(cái)富中心項(xiàng)目，雖然在這之前有啟動(dòng)，但是耽誤了多少年？從CBD這個(gè)概念推出以后，商務(wù)節(jié)其中的一個(gè)活動(dòng)就是財(cái)富中心的奠基儀式。那個(gè)活動(dòng)我還去參加了，所以CBD這個(gè)概念出來(lái)以后，給了他們信心。央視選址北汽摩就是CBD這個(gè)概念的引導(dǎo)，在這兒之前，豐臺(tái)和海淀都在爭(zhēng)央視的選址，甚至有的區(qū)提出，央視到我這兒地白給你，但是我覺得當(dāng)年的央視臺(tái)長(zhǎng)趙化勇，很有魄力和眼光。他說(shuō)央視是媒體，媒體是產(chǎn)業(yè)，所以產(chǎn)業(yè)應(yīng)該進(jìn)入商務(wù)中心區(qū)。他也是借鑒華爾街模式，華爾街就是金融和媒體融合在一起的。事實(shí)上，現(xiàn)在北京CBD這個(gè)區(qū)域，央視，人民日?qǐng)?bào)，北京電視臺(tái)，北京青年報(bào)，大量網(wǎng)絡(luò)媒體，非常集中，所以我覺得趙化勇先生很有眼光，這個(gè)話也很有水平，他頂著各種壓力，選址了北汽摩這塊地。當(dāng)時(shí)的市政府領(lǐng)導(dǎo)也支持，用最快的速度把北汽摩遷到順義，騰出了這塊地。

《北京CBD》：這正好問(wèn)到您的老本行了，您本職工作是招商引資，財(cái)富中心、一些國(guó)際投行、金融等外企，最終決定落址在這里的，您覺得是哪些因素，最終促使他們來(lái)到這里？他們以前遲遲不能下決心，又是因?yàn)槭裁礃拥脑颍?/p>

孫明明：首先很重要的就是位置，這個(gè)地方的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，或者叫商業(yè)地產(chǎn)的制高點(diǎn)在這個(gè)區(qū)域。以前這個(gè)區(qū)域沒(méi)有北京CBD這個(gè)概念說(shuō)法，沒(méi)有一些政策規(guī)劃的支持，勢(shì)必會(huì)影響投資信心。雖然項(xiàng)目一直也在談，正好這個(gè)CBD這個(gè)概念的提出，使他們?cè)鰪?qiáng)了信心。因?yàn)楸本┮ㄟ@個(gè)CBD，從政策、商業(yè)優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的角度，這個(gè)地會(huì)增值。比如潘石屹的現(xiàn)代城項(xiàng)目，那時(shí)候他老到我們招商中心來(lái)，我覺得他商人確實(shí)是有他的眼光，我們這CBD概念正在宣傳，正在推呢，他和一機(jī)床廠馬上就談上了。

《北京CBD》：他馬上嗅到了這個(gè)商機(jī)？

孫明明：概念一推出，他就恨不得都談好了，開始要建設(shè)了。實(shí)際上他為什么一直在跟我們溝通呢？他就是嗅覺靈敏，別人是在我們推出這個(gè)概念以后，才覺得這是CBD，再說(shuō)已經(jīng)晚了。他是在我們策劃初期，就一直盯著。

他跟我說(shuō)過(guò)，你們提這概念太好了，我絕對(duì)大力支持。概念一提出，這塊地他拿下。

展望CBD—— 重視核心區(qū)的內(nèi)功修煉

《北京CBD》：眼看著CBD概念提出以后，這片區(qū)域在幾年之內(nèi)迅速成為地產(chǎn)商競(jìng)爭(zhēng)的高地。目睹著它的快速發(fā)展，您作為親歷者，對(duì)CBD這塊地方未來(lái)的期望是什么？

孫明明：我個(gè)人一直擔(dān)心這個(gè)區(qū)域的交通問(wèn)題。其實(shí)在CBD規(guī)劃設(shè)計(jì)初期，政府對(duì)交通的設(shè)計(jì)是很重視的?？蛇@么多年交通改造一直沒(méi)有很好地落實(shí)和實(shí)施，這個(gè)區(qū)域無(wú)論是地下、還是空中的高架路網(wǎng)、樓與樓之間的互相連通，都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。當(dāng)年很多設(shè)計(jì)方案，都有這個(gè)概念，類似香港中環(huán)，這樓到那樓都在連廊當(dāng)中。

現(xiàn)在CBD的核心區(qū)建設(shè)，我覺得在交通上有一個(gè)很大的突破，整體做了一個(gè)約50萬(wàn)平米的地下基坑。這種共享性，軌道、道路交通、人行交通都設(shè)計(jì)在里面，這就是一個(gè)很好的突破。

《北京CBD》：隨著國(guó)內(nèi)外企業(yè)的涌入，CBD也面臨著承載能力壓力增大的問(wèn)題，曾經(jīng)有一個(gè)階段我們討論過(guò)CBD是否要向外擴(kuò)張范圍，您對(duì)于這個(gè)問(wèn)題看法如何？

孫明明：我覺得我們今天的建設(shè)重點(diǎn)是建核心區(qū)。尤其在中央提出京津冀經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展這種格局以后，我個(gè)人覺得CBD的核心區(qū)應(yīng)該就是收官之作了，不再適合東擴(kuò)、西擴(kuò)。北京這么大經(jīng)濟(jì)體量，CBD區(qū)域適合高精尖，起一個(gè)高端作用，次中心可以向外擴(kuò)散。

CBD的發(fā)展應(yīng)該重點(diǎn)做內(nèi)功，除了高樓大廈，改善它的交通，讓它智能化，讓它產(chǎn)業(yè)升級(jí)，優(yōu)化客戶。中央關(guān)于“十三五”規(guī)劃的五大發(fā)展理念，對(duì)CBD的發(fā)展，同樣是起指導(dǎo)作用的。創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享這五個(gè)理念，對(duì)于現(xiàn)在的CBD建設(shè)，同樣有指導(dǎo)意義。

見證16年——“CBD今天的成果超出我的想象”

和身邊的大多數(shù)同事不同，孫明明就出生在朝陽(yáng)區(qū)，在這里長(zhǎng)大。他不是在參與打造一片嶄新陌生的區(qū)域，而是在改善著自己熟悉的家鄉(xiāng)。六十多年前，孫明明的父母從河北來(lái)北京上學(xué)，畢業(yè)后在這里就業(yè)結(jié)婚，1960年，孫明明出生在酒仙橋的一片工業(yè)區(qū)里，工業(yè)廠區(qū)的鐵路、鍋爐、廠房是他對(duì)于這片地區(qū)最早的記憶，如今，在他們一代人的努力下，這片工業(yè)廠區(qū)逐漸退出人們的視野，被風(fēng)格迥異的高層寫字樓取代。每日路過(guò)這些熟悉的老地名，兒時(shí)所見的汽車制造廠、毛紡廠、機(jī)床廠的地點(diǎn)，天天在發(fā)生著新的故事，成就著新時(shí)代的商業(yè)傳奇，與國(guó)際商務(wù)中心日漸接軌。在這片土地行走了五十多年的孫明明，北京CBD的眾多見證者之一，在我們的采訪中，留下了他對(duì)這片區(qū)域的個(gè)人感言。

《北京CBD》：很想問(wèn)您，如今走在CBD這樣一個(gè)地區(qū)，您自己作為一個(gè)親歷者，會(huì)覺得很有成就感嗎？

孫明明：從我個(gè)人的工作經(jīng)歷來(lái)講，我會(huì)有一些成就感或者自豪感，我從小出生在這里，十來(lái)歲的時(shí)候，對(duì)大北窯這邊印象特別深，我今年56歲了，正好見證了一個(gè)城市的發(fā)展?？吹紺BD建設(shè)成為今天這個(gè)樣子，我當(dāng)年曾經(jīng)親自參與過(guò)，親自經(jīng)歷過(guò)，如果和家人說(shuō)起我對(duì)社會(huì)所謂最大的貢獻(xiàn)，可能就是親自參與過(guò)CBD初期的一些策劃、概念的推廣。所以我走在這個(gè)區(qū)域，是有成就感的。

《北京CBD》：今天的CBD，您自己覺得它實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年你們所有人半夜開會(huì)所冀望的那個(gè)未來(lái)嗎？

孫明明：CBD今天的發(fā)展成果超出我的想象。當(dāng)年我們?cè)诓邉澑氵@個(gè)活動(dòng)時(shí)真沒(méi)想到，它會(huì)有這么好的效果。CBD對(duì)朝陽(yáng)區(qū)乃至北京市建設(shè)的推動(dòng)，對(duì)朝陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的帶動(dòng)引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、財(cái)政稅收的高速增長(zhǎng)、地區(qū)形象的提升、人才的聚集、培養(yǎng)、鍛煉，無(wú)疑起到了不可替代的作用。隨著核心區(qū)的建成，相信未來(lái)的北京CBD會(huì)向著更高層面發(fā)展。

財(cái)經(jīng)前沿