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    體育龍頭中體產(chǎn)業(yè):“歐洲杯”題材難借 體育地產(chǎn)“玩概念”

    2016-07-04 18:35:40周月明
    投資者報(bào) 2016年24期
    關(guān)鍵詞:歐洲杯奧林匹克花園

    周月明

    體育總局旗下唯一上市平臺(tái),不僅未能借到“歐洲杯”的東風(fēng),而實(shí)際上更多的體育地產(chǎn)項(xiàng)目,也僅僅是一個(gè)“奧林匹克花園”概念而已

    近期的歐洲杯使得體育板塊一下變成投資者眼中的香餑餑,國(guó)內(nèi)體育產(chǎn)業(yè)龍頭公司中體產(chǎn)業(yè)(SH.600158)也變得備受關(guān)注。成立于1998年并于當(dāng)年上市,并且是國(guó)家體育總局下屬唯一子平臺(tái)的中體產(chǎn)業(yè),實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況如何?究竟體育概念的火熱又給中體產(chǎn)業(yè)帶來多少價(jià)值?未來有多少投資空間?公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)具體經(jīng)營(yíng)如何?就這些問題,《投資者報(bào)》記者近日致電公司,并致函相關(guān)郵箱,但對(duì)方未有任何答復(fù)。

    體育概念未搭“歐洲杯”順風(fēng)車

    雖然中體產(chǎn)業(yè)背景雄厚,在體育領(lǐng)域的多年深耕,但近年來經(jīng)營(yíng)狀況并不太好。

    2015 年公司營(yíng)收8.5億元,同比下降26.07%;歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)7759 萬元,同比下降24.7%,據(jù)公司解釋,這主要由于旗下的體育地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不善。為了挽回在地產(chǎn)領(lǐng)域的失利,公司開始加大體育業(yè)務(wù)的比重。2015年,體育業(yè)務(wù)整體營(yíng)收6.5億元,同比增長(zhǎng)約為6%,在全部營(yíng)業(yè)收入中占比由2014 年的54%提高到2015 年的77%。

    從細(xì)分項(xiàng)目來看,最為核心的賽事管理及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.2 億元,同比增長(zhǎng)15%;與已有的北馬、環(huán)中國(guó)、美巡中國(guó)賽三大招牌賽事繼續(xù)合作;參與了2016 年武漢馬拉松的運(yùn)營(yíng)管理工作,試圖參與更多大型賽事;重點(diǎn)發(fā)展體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理,試圖將商業(yè)演出與民眾體育相結(jié)合,2015年全年?duì)I收1.03 億元,同比增長(zhǎng)39%。

    不過,體育產(chǎn)業(yè)是慢回報(bào)的產(chǎn)業(yè),公司加大在體育業(yè)務(wù)上的投入是否能給投資者帶來持續(xù)穩(wěn)定的受益,還將受到很多因素影響。

    比如近期,4年一度的歐洲杯在法國(guó)拉開戰(zhàn)幕,這項(xiàng)號(hào)稱僅次于世界杯的世界第二大體育賽事不僅吸引了全球球迷的關(guān)注,也同樣牽動(dòng)資本市場(chǎng)的神經(jīng)。

    研報(bào)中普遍認(rèn)為,歐洲杯是投資者投資體育板塊的絕好機(jī)會(huì)。比如渤海證券表示,歐洲杯的事件性題材將在短期內(nèi)利好整個(gè)體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;光大證券表示,整個(gè)體育板塊有望成為6月份,甚至7月份資本市場(chǎng)最值得關(guān)注的主題性投資機(jī)會(huì)。中體產(chǎn)業(yè)也因此被眾多投資者所期待。

    不過,眾多券商之所以表示看好,與2014年巴西世界杯曾帶來的利好密不可分。

    因此,不少券商認(rèn)為,今年的法國(guó)歐洲杯有望復(fù)制當(dāng)年巴西世界杯的輝煌,雖然目前A股市場(chǎng)整體仍處于弱勢(shì)環(huán)境,但體育概念卻是未來一個(gè)月中確定性比較大的投資品種。

    但是,與預(yù)料不同的是,A股在端午節(jié)后的第一個(gè)交易日就遭到重挫,上證指數(shù)開盤跌幅超過1%,跌破2900點(diǎn)位,創(chuàng)業(yè)板開盤跌幅近2%。

    前期被券商視為熱點(diǎn)的中體產(chǎn)業(yè),也并未有逆勢(shì)表現(xiàn),甚至在端午節(jié)開盤后一天市值蒸發(fā)12.28億元。

    疲軟的表現(xiàn)使不少重倉體育板塊的投資者損失慘重,殘酷的現(xiàn)實(shí)表明,想重現(xiàn)2014年投資體育股獲利的局面已難上加難。

    的確,歐洲杯這一熱點(diǎn)題材,從A股一貫的套路來看,理應(yīng)加強(qiáng)中體產(chǎn)業(yè)的走勢(shì),但體育概念股整體在歐洲杯開幕前的5月31日至6月7日的5個(gè)交易日內(nèi)已經(jīng)有超過6%以上的漲幅,有被提前炒作價(jià)值的嫌疑;另一方面,目前A股整體市場(chǎng)動(dòng)蕩的環(huán)境不足以為體育概念帶來過多的刺激效果,這也使得中體產(chǎn)業(yè)搭乘這趟順風(fēng)車顯得更為困難。

    此外,2014年的世界杯相比今年的歐洲杯,股票市場(chǎng)的大環(huán)境已不同。巴西世界杯時(shí)期,股票市場(chǎng)經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的熊市,正處在蓄勢(shì)待發(fā)的階段,市場(chǎng)樂觀情緒較重,A股也在當(dāng)年7月份開始一路飆升,最終形成2015年的大牛市,并非只是體育概念股一枝獨(dú)秀。

    而反觀今年,在經(jīng)歷2015年的股災(zāi)、數(shù)次千股跌停之后,A股市場(chǎng)已經(jīng)嚴(yán)重受損,所以,中體產(chǎn)業(yè)股價(jià)的波動(dòng)更受整體環(huán)境及外界氛圍的影響,投資者更需謹(jǐn)慎。

    體育地產(chǎn)遭遇窘境

    不但旗下的體育、彩票等產(chǎn)業(yè)未能借到歐洲杯的東風(fēng),體育地產(chǎn)也正在遭遇困境。

    自北京和張家口獲得2020冬奧會(huì)舉辦權(quán)后,張家口的房?jī)r(jià)一路飆升。但在此時(shí),中體產(chǎn)業(yè)卻由于旗下多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善,正在分批出售多個(gè)項(xiàng)目,以彌補(bǔ)其資金上的虧空。

    實(shí)際上,經(jīng)歷了2008年奧運(yùn)會(huì)紅利之后,從2009年開始,中體產(chǎn)業(yè)業(yè)績(jī)開始衰退,當(dāng)年公司凈利潤(rùn)降至0.51億元,短期借款高達(dá)2.91億元,在此背景下,中體產(chǎn)業(yè)就已開始出售公司資產(chǎn)和子公司股權(quán)。

    中體產(chǎn)業(yè)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要分兩種模式,一種為收購(gòu)項(xiàng)目公司股權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),一種為奧林匹克花園品牌與地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作分成,其中中體地產(chǎn)和各地方地產(chǎn)公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)投資業(yè)務(wù);中體奧林匹克花園管理集團(tuán)(下稱“中奧管理”)主要從事品牌管理和信息服務(wù),該類業(yè)務(wù)成為中體產(chǎn)業(yè)最大的收入來源之一,也是其多年最為熱衷的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。

    但實(shí)際上,在打體育牌的中體產(chǎn)業(yè)各項(xiàng)目中,并沒有真正與體育場(chǎng)館開發(fā)結(jié)合的項(xiàng)目,更多的房地產(chǎn)項(xiàng)目,僅僅是提供一個(gè)“奧林匹克花園”的概念。

    所謂的中體“奧林匹克花園”,基本上僅僅是體育概念,而且在社區(qū)服務(wù)普遍提高之后,這種沒有實(shí)際價(jià)值的概念已經(jīng)難以擁有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在與中體產(chǎn)業(yè)合作的奧林匹克花園項(xiàng)目中,項(xiàng)目名稱、部分配套設(shè)施均冠以奧林匹克名稱,部分項(xiàng)目也會(huì)植入中體產(chǎn)業(yè)旗下的中體倍力健身中心,由此構(gòu)成了奧林匹克花園所謂地產(chǎn)加運(yùn)動(dòng)概念。

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