建筑工程中的防水防漏問(wèn)題探究

摘 要：建筑防水是一門(mén)綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。建筑防水在建筑工程中占有十分重要的地位。如果建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，而且也增加了工程造價(jià)，給國(guó)家和住戶造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)對(duì)建筑物的使用年限也將有很大影響。

關(guān)鍵詞：建筑防水；設(shè)計(jì)；材料；施工

有關(guān)部門(mén)對(duì)防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的約占45%～48%，由于設(shè)計(jì)存在問(wèn)題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問(wèn)題已成為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。

防水工程是建筑工程中的一個(gè)重要分部工程，防水工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)、施工、材料等方面都有密切關(guān)系。材料為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為前提，施工為關(guān)鍵。為了搞好建筑的防水工程，我們必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料，做出合理的構(gòu)造措施，嚴(yán)格按施工工藝組織施工，這樣才能徹底根治這一“建筑通病”。為了做好建筑防水工程，我從防水材料選用、施工工藝兩方面淺析房屋滲漏的原因，提出解決問(wèn)題的辦法。

一、防水材料的合理選用

一些人對(duì)防水材料的選用存在誤區(qū)，認(rèn)為哪種新就選哪種，哪種價(jià)高就買(mǎi)哪種。其實(shí)不然，選材要從氣候條件、材料特性、防水等級(jí)、建筑部位和用途等多方面考慮。防水材料可分為瀝青類防水卷材、高分子類防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料等。我們就拿屋面舉例來(lái)說(shuō)明。

屋面是最受日照、雨雪、風(fēng)力等外界環(huán)境影響的部位，它對(duì)防水材料的要求是相當(dāng)高的。既要耐高溫又要受?chē)?yán)寒，既要抵外力又要抗變形，還要壽命長(zhǎng)。因此我們可以選擇：彈性體改性瀝青防水卷材（以下簡(jiǎn)稱SBS）、塑性體改性瀝青防水卷材（以下簡(jiǎn)稱APP）、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。其中SBS低溫柔度好較適用于北方；APP耐熱度高倍受南方青睞；振動(dòng)較大的屋面（如臨近鐵路、地震區(qū)、鍛錘車(chē)間等）應(yīng)選用強(qiáng)度高延伸率大的三元乙丙橡膠、聚氯乙烯等高分子類防水卷材；但坡屋面用瓦卻不宜用高分子類卷材和防水涂料，因有固定瓦釘穿過(guò)防水層，要求防水層有握釘能力，防止雨水沿釘滲入，須用4mm厚的高聚物改性瀝青防水卷材。

不使用已淘汰、被禁止的防水材料。國(guó)家建設(shè)部于2007年6月14日發(fā)布了第659號(hào)公告——《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）》，以下五種防水材料屬被禁類：（1）S型聚氯乙烯防水卷材；（2）焦油型聚氨酯防水涂料；（3）水性聚氯乙烯焦油防水涂料；（4）采用二次加熱復(fù)合成型工藝或再生原料生產(chǎn)的聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材；（5）焦油型聚氯乙烯建筑防水接縫材料。

二、滲漏預(yù)防措施

（一）屋面滲漏預(yù)防措施

穿越屋面的透氣管，落水管等管道穿越外，用細(xì)石砼二次灌實(shí)，并用氯丁膠在管道四周涂刷二遍，在盛水試驗(yàn)以后確識(shí)無(wú)滲漏情況下，再用水泥砂漿粉面，然后在管道四周做成3cm高饅頭狀，以確保管道穿越板面處不滲漏。除穿越屋面的管以處，通風(fēng)口等部位也極易滲漏水，預(yù)防該節(jié)點(diǎn)滲水的方法，先于管道井位置綁扎導(dǎo)墻鋼筋，然后澆30cm高砼作為導(dǎo)墻，再在導(dǎo)墻上砌筑，為避免磚砌體內(nèi)粉刷遺漏，采取邊砌筑邊粉刷方法。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻）連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均做成R250圓弧，女兒墻泛水處改成凹泛水，密封材料密封好收頭處。卷材收頭上口用金屬扣板遮蓋，其上口用密封油膏封閉。

（二）外墻防滲及防水

穿越柱子的對(duì)拉螺栓孔處將螺桿孔邊鑿毛，然后派專人用石棉水泥封堵洞口，在外墻表面用防水砂漿抹面封口。為防止砼柱（或梁）與磚墻接觸處因收縮應(yīng)力不同引起墻面開(kāi)裂而產(chǎn)生滲漏，在柱與磚墻砌筑外墻內(nèi)外側(cè)用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，然后再粉刷。在外墻腳手眼、施工洞等部位，在架子拆卸過(guò)程中先用細(xì)石砼灌堵密實(shí)（或磚砌體砌筑）。為防止墻面粉刷先后時(shí)間差引起新舊砂漿層間不一致引起裂縫。在后補(bǔ)外墻部位用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，再在外墻外側(cè)按規(guī)范要求施工粉刷層。

外墻部位主體結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)，嚴(yán)格控制磚砌體質(zhì)量，避免缺棱掉角，裂縫的磚塊砌在外墻上，磚塊砌筑應(yīng)滿刀灰，頭縫必須密實(shí)、飽滿，不得出現(xiàn)通縫、瞎縫。在填充墻砌筑到接近梁、板底時(shí)，梁角邊用預(yù)制砼砌塊，然后用定制斜磚鑲嵌，傾斜度保持在60°左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿、密實(shí)。

（三）塑鋼門(mén)窗滲漏的防治

窗框填縫材料目前廣泛使用的為發(fā)泡劑，在施工中均將泡沫打至窗框外側(cè)平，甚至凸出框外，常規(guī)施工方法為：將凸出泡沫刮平，窗框粉飾亦至窗框平面為止，然后直接打密封膠，從外觀上檢查沒(méi)有問(wèn)題，但實(shí)際上密封膠與窗框粘接難免有縫隙，或凸出的泡沫沒(méi)刮平，此處的密封膠僅薄薄一層，稍加外力即失去作用，而發(fā)泡劑本身具有一定的吸水性，由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸潤(rùn)，由發(fā)泡劑作為一種媒體引水導(dǎo)致墻面滲水。為此，我們?cè)趯?shí)際工作中采取以下措施：打發(fā)泡劑使其比窗框外側(cè)低1cm-1.5cm，對(duì)其后取出窗框固定木楔處的空隙要補(bǔ)滿，然后在粉窗側(cè)邊時(shí)用水泥砂漿將其填至窗框平，最后待砂漿干燥后再打密封膠，由此既防止了雨水直接浸潤(rùn)泡沫，又能確保密封膠的密封質(zhì)量。

三、結(jié)語(yǔ)

在防水工程施工的過(guò)程中，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚該種防水材料的施工工藝，最后是必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的細(xì)節(jié)進(jìn)行施工，細(xì)節(jié)決定成敗。

參考文獻(xiàn)

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作者簡(jiǎn)介：董麗韜，阜新市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。