鄧剛
我女兒去日本留學,留在了日本豐田公司工作,還在名古屋購建了二層別墅式小樓。所以,我近些年常去日本小住和寫作。
在日本買房,更多的方式是先買一塊地皮,這塊地皮千秋萬代都是你的了,這當然令你樂不可支。接著到各家房地產(chǎn)公司看他們建的樣板房,這又令你繼續(xù)樂不可支。因為每次去都會拿到一些禮物,有手提袋、扇子、兒童玩具,甚至還有旅游時鋪在草地上的毯子??傊斋@大大的。
問題是日本人的細膩和啰唆也是世界之最,建一座房子至少能商談一個月乃至幾個月,而且天天不停地談。房子形狀的設(shè)計、材料質(zhì)量等級、涂料顏色分類;一塊板、一塊磚、一塊玻璃、一顆螺絲釘、室內(nèi)外充電設(shè)施、監(jiān)控視頻、房前停車位、門庭廊柱、信箱形狀及門鎖把手等,總之,所有材料的大小長短、粗細厚薄,尺寸精確到每一毫米。選哪個廠家的產(chǎn)品,從哪家商店進貨,都要談得一清二楚。而且有規(guī)定建新房必須種樹,這要由房地產(chǎn)公司負責,是種果樹還是觀賞樹……談得口干舌燥,談得你都忘記到底談了些什么。
但你會驚訝地看到,房地產(chǎn)公司工作人員連夜做出的記錄,簡直就是一本剛出版的科技畫報。然后再繼續(xù)談,并在這本“畫報”上再次逐條商談,逐條刪改。等一座房子談完后,你會得到幾公斤重的談判記錄。
如果你中途放棄,到另一家房地產(chǎn)公司去,這家公司也會耐心而細致地保留與你商談的所有資料。我和女兒就是在談了好幾家公司后,過去了大半年,又回到第一家公司。人家立即拿出當時與我們談過的材料,并告訴我們,已經(jīng)進行了調(diào)整和改進。然后他們打開圖紙問,你們看是否合乎要求?坦率地說,我真是大吃一驚,因為我們早就忘得沒影了。
房子外觀建筑事宜談好了,又要開始室內(nèi)裝修的艱苦談判:因為建房包括門窗形狀、窗簾花色、衛(wèi)生間設(shè)施、燈具、開關(guān)、書架、地板和零零碎碎的小件,每種東西的樣式、顏色及質(zhì)量要求都要在圖紙上標注好。最終,我們選擇了一家價格稍貴的房地產(chǎn)公司,因為在坂神大地震中,這家公司建的房子沒有一棟倒塌。
開始打地基的第一天,房地產(chǎn)公司竟然請來寺廟里的僧侶做開工祭神的“神事”,拉紅繩圈地,擺供桌供品,求神來保佑建筑工人施工安全和居住者幸福安康等。然后公司工作人員又向四周的鄰居一一道歉,說要在這里施工,給大家?guī)聿槐?,請求原諒?/p>
許多天過去了,突然有一天,我們接到通知,要“進宅剪彩”。我們建的是二層小樓,趕到一看,只是一片平整的水泥地面,哪有什么房屋的影子?
隨即,四周開過來大卡車、大吊車等大型建筑機械設(shè)備。原來,我們的二層樓是在車間制作完畢后拉到現(xiàn)場安裝的。公司人員陪著我們指指點點地介紹。幾個小時后,遮擋物揭開,我們情不自禁地喝起彩來,一座漂亮的二層小樓平地豎起了。
當內(nèi)裝修完工、我們正式住進新房后,工作人員從我們進門開始,一步一步講解怎樣保護和修復房間設(shè)施,并給我們一箱小巧的修理器械,甚至包括修剪門前果樹的剪刀,最后送我們一本厚厚的大畫冊,上面是從建房到完工所有建筑細節(jié)場面的照片,還有質(zhì)量和抗震技術(shù)參數(shù)。
住進新房的頭幾個月,工作人員不斷地來詢問有沒有什么問題。半年后,房地產(chǎn)公司的技術(shù)人員來檢查衛(wèi)生間和廚房的下水道,我們這才發(fā)現(xiàn),所有管道的拐彎處都使用了透明的建筑材料,堵塞程度一目了然。在技術(shù)人員指導下,女兒將清洗劑倒進下水管道里,很快就看到已經(jīng)堵塞的拐彎處,全都重新干凈透明了。