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      編讀互動

      2016-05-30 10:48:04
      中國證券期貨 2016年4期
      關鍵詞:首付款居民家庭本市

      本期話題:近日,上海公布樓市新政:二套普通房首付不低于五成,二套非普通首付不低于七成。從嚴執(zhí)行住房限購政策,非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限調整為滿五年。另外,還附加了已婚條件。對此,您有什么看法?

      1.“其實這個政策如果認真執(zhí)行,是有效的,就怕有錢的炒房的還是能鉆空子。”

      ——網友塵過微

      2.“摩根大通分析師李洛衡認為,即使上海將二套房首付比例升至70%,也不會動搖市場信心,上海樓市的成交面積最多減少10%?!?/p>

      ——網友愛炒股的人

      3.“這個社保5年的方案和北京購房標準一樣了,不過,恐怕帝都的標準又要增高了?!?/p>

      ——網友明天會更好

      4.“試想一下,那些本來社??靸赡隃蕚滟I房的,被限購了,再過幾年,好不容易熬夠社保五年,結果限購取消了,那他不哭死!”

      ——網友窗邊的小木爾

      5.“這么高的房價,五年后還有多少年輕人在上海堅守?”

      ——洛斯托夫

      “政府救市手段就是高明,先拉漲房價,滿足市民追漲殺跌的心態(tài),然后進行調控,進行饑餓營銷,引導市民爭先恐后的進行買房,去庫存高招?!?/p>

      ——網友檀燁軒

      6.“好不容易湊夠2年,又改5年,還必須結婚,那不成了婚后財產了么?外地人想在大上海買房子這么難么?注定租房子住唄?朝令夕改的政策,滿天要價的租金!”

      ——Aroma嘟嘟嘟

      7.“10點的發(fā)布會讓多少人的購房夢再一次破滅,哈哈哈······”

      ——華先森

      8.“上海單身好可憐,買不了房丈母娘還能把她女兒嫁給我嗎?這讓剩男剩女們怎么活?”

      ——NamelessIsland

      背景資料

      上海市政府3月25日召開新聞發(fā)布會出臺該市樓市新政,其要點之一是提高非上海戶籍家庭買房門檻。此前,非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整后,限購繳稅年限變?yōu)?年及以上,除此要求外,還附加了已婚條件。

      25日上午,上海市政府舉行新聞發(fā)布會,上海市住房城鄉(xiāng)建設委、市工商局、市金融辦等部門負責人將介紹上海促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關舉措。

      據獲悉,上海25日將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,以促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。意見明確,上海將進一步強化房地產市場監(jiān)管,規(guī)范從業(yè)行為,還將從嚴執(zhí)行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。

      根據意見,上海將從嚴執(zhí)行住房限購政策,表現(xiàn)為:提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上,外地單身維持限購。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對象為個人,按照上海市限購政策執(zhí)行。同時,為進一步規(guī)范交易行為,限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

      與此同時,意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策,加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%,購房人在申請貸款時還應承若首付款為自有資金。

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