編讀互動

本期話題：近日，上海公布樓市新政：二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。從嚴執(zhí)行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限調整為滿五年。另外，還附加了已婚條件。對此，您有什么看法？

1.“其實這個政策如果認真執(zhí)行，是有效的，就怕有錢的炒房的還是能鉆空子。”

——網友塵過微

2.“摩根大通分析師李洛衡認為，即使上海將二套房首付比例升至70%，也不會動搖市場信心，上海樓市的成交面積最多減少10%?！?/p>

——網友愛炒股的人

3.“這個社保5年的方案和北京購房標準一樣了，不過，恐怕帝都的標準又要增高了?！?/p>

——網友明天會更好

4.“試想一下，那些本來社?？靸赡隃蕚滟I房的，被限購了，再過幾年，好不容易熬夠社保五年，結果限購取消了，那他不哭死！”

——網友窗邊的小木爾

5.“這么高的房價，五年后還有多少年輕人在上海堅守？”

——洛斯托夫

“政府救市手段就是高明，先拉漲房價，滿足市民追漲殺跌的心態(tài)，然后進行調控，進行饑餓營銷，引導市民爭先恐后的進行買房，去庫存高招?！?/p>

——網友檀燁軒

6.“好不容易湊夠2年，又改5年，還必須結婚，那不成了婚后財產了么？外地人想在大上海買房子這么難么？注定租房子住唄？朝令夕改的政策，滿天要價的租金！”

——Aroma嘟嘟嘟

7.“10點的發(fā)布會讓多少人的購房夢再一次破滅，哈哈哈······”

——華先森

8.“上海單身好可憐，買不了房丈母娘還能把她女兒嫁給我嗎？這讓剩男剩女們怎么活？”

——NamelessIsland

背景資料

上海市政府3月25日召開新聞發(fā)布會出臺該市樓市新政，其要點之一是提高非上海戶籍家庭買房門檻。此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整后，限購繳稅年限變?yōu)?年及以上，除此要求外，還附加了已婚條件。

25日上午，上海市政府舉行新聞發(fā)布會，上海市住房城鄉(xiāng)建設委、市工商局、市金融辦等部門負責人將介紹上海促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關舉措。

據獲悉，上海25日將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，以促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。意見明確，上海將進一步強化房地產市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，還將從嚴執(zhí)行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。

根據意見，上海將從嚴執(zhí)行住房限購政策，表現(xiàn)為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，外地單身維持限購。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

與此同時，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應承若首付款為自有資金。