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    蘇州 春之民宿

    2016-05-20 08:36:41南雪倩大阮
    中國(guó)國(guó)家旅游 2016年5期
    關(guān)鍵詞:入住率洞庭東山

    南雪倩+大阮

    中國(guó)民宿這些年

    20世紀(jì)80年代,臺(tái)灣墾丁公園為解決住宿不足的情況,衍生出一種簡(jiǎn)單的住宿形態(tài):有空屋的人家掛起民宿招牌,或者直接到飯店門口、車站等地招攬游客,民宿由此興起。后“民宿”概念傳至大陸,首先在麗江、拉薩、陽朔等地扎根。

    20年代90年代初,伴隨中國(guó)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展,“農(nóng)家樂”最初發(fā)源于“休閑之都”——四川成都,后來發(fā)展到成都平原、四川盆地乃至全國(guó),以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”而聞名。

    2006年以前,被業(yè)界人士認(rèn)為是民宿的探索時(shí)期,以華南、云南一代為代表,興起很多“客?!保笥直弧扒嗦谩钡娘L(fēng)潮掩蓋。也不妨說,這是一段百花爭(zhēng)艷的時(shí)期。

    2007年至今,以江浙一帶的精品民宿為代表,民宿更加注重游客體驗(yàn),擅長(zhǎng)利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),一條與周邊環(huán)境利益相關(guān)的有中國(guó)特色的度假/商務(wù)、現(xiàn)代休閑產(chǎn)業(yè)鏈正在逐步成型。

    蘇州:民宿的春天?

    如今,長(zhǎng)三角地區(qū)的民宿正以每年10%-20%的速度增長(zhǎng)。

    蘇州洞庭東山的民宿起步較早,現(xiàn)有400多家,基本都是“農(nóng)家樂”形式。而洞庭西山2015年10月才出現(xiàn)7家精品民宿,房?jī)r(jià)普遍是東山農(nóng)家樂的至少3倍,周末平均入住率都在50%以上,有的訂單甚至排到兩個(gè)月之后,想“包棟”還需要碰運(yùn)氣。據(jù)了解,這7家精品民宿甫一出現(xiàn),東山農(nóng)家樂的住戶明顯減少。

    數(shù)字民宿

    20%

    5人

    從2013年起,中國(guó)境內(nèi)的親子游以平均每年接近20%的比率上升,出行家庭多為三代同堂,平均出行人數(shù)5人左右,對(duì)客房需求量增大,星級(jí)酒店越來越遠(yuǎn)離親子游的需求。

    51%

    20-30歲

    2016年春節(jié),自由行的旅行者51%通過網(wǎng)頁、手機(jī)客戶端等預(yù)訂民宿、客棧;利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)訂民宿的人群年齡多在20-30歲;莫干山是民宿入住率最高的地區(qū),超過九成,其中80%的客人來自上海。

    幾百萬元至上千萬元四五年

    有調(diào)查顯示,民宿的投資從幾百萬元至上千萬元不等,正常運(yùn)營(yíng)四五年后即可收回成本,比中國(guó)酒店業(yè)平均收回投資的年限要少得多。

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