蘇州 春之民宿

南雪倩+大阮

中國(guó)民宿這些年

20世紀(jì)80年代，臺(tái)灣墾丁公園為解決住宿不足的情況，衍生出一種簡(jiǎn)單的住宿形態(tài)：有空屋的人家掛起民宿招牌，或者直接到飯店門口、車站等地招攬游客，民宿由此興起。后“民宿”概念傳至大陸，首先在麗江、拉薩、陽朔等地扎根。

20年代90年代初，伴隨中國(guó)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，“農(nóng)家樂”最初發(fā)源于“休閑之都”——四川成都，后來發(fā)展到成都平原、四川盆地乃至全國(guó)，以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”而聞名。

2006年以前，被業(yè)界人士認(rèn)為是民宿的探索時(shí)期，以華南、云南一代為代表，興起很多“客?！保笥直弧扒嗦谩钡娘L(fēng)潮掩蓋。也不妨說，這是一段百花爭(zhēng)艷的時(shí)期。

2007年至今，以江浙一帶的精品民宿為代表，民宿更加注重游客體驗(yàn)，擅長(zhǎng)利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一條與周邊環(huán)境利益相關(guān)的有中國(guó)特色的度假/商務(wù)、現(xiàn)代休閑產(chǎn)業(yè)鏈正在逐步成型。

蘇州：民宿的春天？

如今，長(zhǎng)三角地區(qū)的民宿正以每年10%-20%的速度增長(zhǎng)。

蘇州洞庭東山的民宿起步較早，現(xiàn)有400多家，基本都是“農(nóng)家樂”形式。而洞庭西山2015年10月才出現(xiàn)7家精品民宿，房?jī)r(jià)普遍是東山農(nóng)家樂的至少3倍，周末平均入住率都在50%以上，有的訂單甚至排到兩個(gè)月之后，想“包棟”還需要碰運(yùn)氣。據(jù)了解，這7家精品民宿甫一出現(xiàn)，東山農(nóng)家樂的住戶明顯減少。

數(shù)字民宿

20%

5人

從2013年起，中國(guó)境內(nèi)的親子游以平均每年接近20%的比率上升，出行家庭多為三代同堂，平均出行人數(shù)5人左右，對(duì)客房需求量增大，星級(jí)酒店越來越遠(yuǎn)離親子游的需求。

51%

20-30歲

2016年春節(jié)，自由行的旅行者51%通過網(wǎng)頁、手機(jī)客戶端等預(yù)訂民宿、客棧;利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)訂民宿的人群年齡多在20-30歲;莫干山是民宿入住率最高的地區(qū)，超過九成，其中80%的客人來自上海。

幾百萬元至上千萬元四五年

有調(diào)查顯示，民宿的投資從幾百萬元至上千萬元不等，正常運(yùn)營(yíng)四五年后即可收回成本，比中國(guó)酒店業(yè)平均收回投資的年限要少得多。