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    張江高科上市20年成長(zhǎng)記

    2016-05-10 12:16:57宋杰
    中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2016年17期
    關(guān)鍵詞:張江科技園區(qū)園區(qū)

    宋杰

    4月22日,一座重達(dá)2.6噸的愛(ài)因斯坦青銅雕像正式落戶上海張江高科技園區(qū)的諾貝爾湖公園。張江高科(600895.SH)總經(jīng)理葛培健介紹,愛(ài)因斯坦的塑像選擇在浦東開(kāi)發(fā)26周年、張江高科上市20周年的日子來(lái)到張江,也是張江高科演繹科創(chuàng)思想,展示現(xiàn)代科技文明成果,彰顯科技創(chuàng)新、以人為本思想力量的體現(xiàn)。

    未來(lái)3年,租售收益與投資收益將各占半壁江山

    自1996年4月22日上市至2016年4月20日,張江高科總股本增長(zhǎng)了約15倍,總市值增長(zhǎng)了約56倍。上市至2015年12月31日,總資產(chǎn)增長(zhǎng)了約36倍;歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)了約9倍;營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)了約16倍——這是張江高科上市20年來(lái)交出的“成績(jī)單”。

    “2015年6月12日,張江高科股票價(jià)格創(chuàng)歷史新高,最高時(shí)價(jià)格達(dá)到41.97元,與我接手時(shí)的6.8元相比,增長(zhǎng)了5倍多?!备鹋嘟∠蛴浾呋貞浀馈6鴮?duì)于為什么張江高科能在轉(zhuǎn)型發(fā)展的近兩年時(shí)間內(nèi)發(fā)生巨大變化的問(wèn)題,他表示,“這是張江高科團(tuán)隊(duì)艱苦創(chuàng)業(yè)、勇于創(chuàng)新的結(jié)果。通過(guò)轉(zhuǎn)型發(fā)展,我們逐漸確定了自己的商業(yè)模式,有了可持續(xù)發(fā)展的方向。形象點(diǎn)就是,我們已經(jīng)從形象開(kāi)發(fā)、功能開(kāi)發(fā)、創(chuàng)新開(kāi)發(fā)進(jìn)入到了新階段。資本市場(chǎng)對(duì)我們的認(rèn)可度可以在股價(jià)上得到真實(shí)反映。通過(guò)轉(zhuǎn)型,我們不再被釘死在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)板塊,而是有了新的空間和發(fā)展動(dòng)力。未來(lái)3年,張江高科的租售收益與投資收益將各占半壁江山,這是我們檢驗(yàn)2018年轉(zhuǎn)型成效的財(cái)務(wù)指標(biāo)。‘房東+股東式的率先轉(zhuǎn)型,是我們與其他科技園區(qū)經(jīng)營(yíng)模式的最大差異。”

    4月22日,愛(ài)因斯坦青銅雕像落戶張江高科技園區(qū)的諾貝爾湖公園。

    以“科技投行”為戰(zhàn)略發(fā)展方向

    事實(shí)上,國(guó)內(nèi)高新技術(shù)園區(qū)上市公司對(duì)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的依賴(lài)是一種普遍現(xiàn)象。而在2006年初,張江高科就提出了“一體兩翼”的新發(fā)展思路,即以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主,以服務(wù)和高科技投資為輔,也就是所謂的“房東+股東”模式。

    2016年1月1日,張江高科發(fā)布公告,將投資上海微電子裝備有限公司(下稱(chēng)“微裝公司”),投資總額2.2345億元人民幣。微裝公司是在科技部和上海市政府推動(dòng)下由上海市多家企業(yè)集團(tuán)和投資公司投資組建的高科技公司。對(duì)微裝公司的戰(zhàn)略投資,一方面是張江高科向高科技投資戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要舉措,另一方面也是對(duì)國(guó)家“十三五”戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資的重要布局。目前張江高科正推動(dòng)其進(jìn)行股改,通過(guò)張江高科自身的資源,為其對(duì)接多層次資本市場(chǎng),準(zhǔn)備在資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)更大的價(jià)值發(fā)現(xiàn)。

    張江高科方面向記者表示,單純地以開(kāi)發(fā)商及房東的身份經(jīng)營(yíng)園區(qū),實(shí)際上存在一定的發(fā)展瓶頸。張江園區(qū)25平方公里核心區(qū)域的開(kāi)發(fā)已經(jīng)非常成熟,如果要更多地分享園區(qū)土地的附加值,就必須進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍,從原來(lái)只為企業(yè)提供物理空間,到為企業(yè)提供增值服務(wù),進(jìn)而推動(dòng)企業(yè)間的產(chǎn)業(yè)整合,并擇機(jī)成為企業(yè)的股東。

    張江技術(shù)創(chuàng)新區(qū),這里是張江科技創(chuàng)新的源點(diǎn),未來(lái)將打造成科技金融的集聚區(qū)

    據(jù)了解,張江高科正以“科技投行”為戰(zhàn)略發(fā)展方向,打造“科技地產(chǎn)商”“產(chǎn)業(yè)投資商”“創(chuàng)新服務(wù)商”相融合的“新三商”戰(zhàn)略??萍嫉禺a(chǎn)商就是嘗試輕資產(chǎn)化規(guī)模擴(kuò)張,積累更多的產(chǎn)業(yè)客戶基礎(chǔ)。產(chǎn)業(yè)投資商就是切入高科技產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵點(diǎn),促使更多產(chǎn)業(yè)客戶在張江形成產(chǎn)業(yè)鏈上的集聚整合。創(chuàng)新服務(wù)商就是整合創(chuàng)新服務(wù)資源,打造張江科技城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈。努力改變之前以工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)為主導(dǎo)的“重資產(chǎn)、高投資、慢周轉(zhuǎn)”模式,向“股權(quán)化、證券化、品牌化”模式轉(zhuǎn)型,尋求科技地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)有機(jī)融合、協(xié)同發(fā)展。

    張江高科董事長(zhǎng)陳干錦指出,將來(lái)的張江高科是一個(gè)兩翼齊飛的上市公司。一翼是做科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主力軍,未來(lái)在科技地產(chǎn)方面形成自己獨(dú)特的管理方式和競(jìng)爭(zhēng)方式,能與國(guó)際產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司相媲美,成為一個(gè)專(zhuān)業(yè)的、具有競(jìng)爭(zhēng)力的科技地產(chǎn)商。另一翼是在產(chǎn)業(yè)投資方面探索出一條市場(chǎng)化道路,“張江高科技園區(qū)內(nèi)有很多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè),他們有很多好的發(fā)展項(xiàng)目,這些項(xiàng)目會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,我們有義務(wù)培育一大批創(chuàng)新企業(yè),張江高科要扮演一個(gè)重要角色,要積極參與園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資,做好科技型、創(chuàng)新型企業(yè)的集成服務(wù),分享產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成果?!?/p>

    國(guó)家戰(zhàn)略疊加,利好張江高科

    記者注意到,目前有多個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略疊加的機(jī)遇利好張江高科。張江正加快形成上海自貿(mào)區(qū)和張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)“雙自聯(lián)動(dòng)”的乘數(shù)效應(yīng)。

    2016年,上海科創(chuàng)中心建設(shè)再次提速。上海科創(chuàng)中心建設(shè)被列入國(guó)家“十三五”規(guī)劃綱要。4月初,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)《上海系統(tǒng)推進(jìn)全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)加快建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心方案》。方案提出,以實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展轉(zhuǎn)型為目標(biāo),以推動(dòng)科技創(chuàng)新為核心,以破除體制機(jī)制障礙為主攻方向,加快向具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心進(jìn)軍。

    而該方案的總體目標(biāo)是:2020年前,形成具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的基本框架體系;R&D 經(jīng)費(fèi)支出占全市地區(qū)生產(chǎn)總值比例超過(guò)3.8%;戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到20%左右。到2030年,著力形成具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的核心功能。最終要全面建成具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。其中,張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)進(jìn)入國(guó)際先進(jìn)高科技園區(qū)行列。

    葛培健告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者,2016年張江高科進(jìn)入轉(zhuǎn)型發(fā)展全面推進(jìn)的階段,2018年則接受階段性考核。具體而言,考核可以歸納為三點(diǎn):第一,要實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型;第二,要實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的溢出;第三,要實(shí)現(xiàn)區(qū)外拓展的探索。

    業(yè)已成熟的張江集電港,云集了E+醫(yī)產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)企業(yè),成為國(guó)際一流的集成電路產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

    對(duì)于張江高科的未來(lái),張江高科董事長(zhǎng)陳干錦寄予厚望,“我希望張江高科能形成自己獨(dú)立的品牌,不僅在張江園區(qū)內(nèi)發(fā)展,還可以在浦東其他區(qū)域發(fā)展,甚至走出浦東,走出上海,走向全國(guó),越做越強(qiáng),越做越大?!?

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