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    建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制措施

    2016-04-29 00:00:00王學(xué)艷
    中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2016年12期

    [摘要]隨著我國的經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,建筑企業(yè)的市場競爭愈來愈激烈,建筑企業(yè)要想在市場中占據(jù)有利地位,就要在造價(jià)控制環(huán)節(jié)提高水平,這也是獲得工程項(xiàng)目的重要優(yōu)勢。工程造價(jià)控制中的預(yù)算控制是比較重要的環(huán)節(jié)。本文主要就建筑工程造價(jià)預(yù)算價(jià)值的體現(xiàn)和超預(yù)算的原因加以分析,然后結(jié)合實(shí)際對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行探究。

    [關(guān)鍵詞]建筑工程;造價(jià)預(yù)算;原因

    建筑工程預(yù)算過程中,預(yù)算的科學(xué)合理性以及和實(shí)際的結(jié)合度,對(duì)建筑工程的進(jìn)度以及質(zhì)量等都有著很大影響。建筑工程的預(yù)算工作實(shí)施,就要從多方面加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算方法的實(shí)施,保障預(yù)算的科學(xué)性,只有在預(yù)算層面得到了控制,才能在整體造價(jià)控制水平得以提高。通過從理論上對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制研究分析,就能為實(shí)際超預(yù)算的問題解決提供理論支持。

    1、建筑工程造價(jià)預(yù)算價(jià)值體現(xiàn)和超預(yù)算的原因分析

    1.1建筑工程造價(jià)預(yù)算價(jià)值體現(xiàn)分析

    建筑工程造價(jià)控制中,預(yù)算的科學(xué)性是對(duì)工程項(xiàng)目成本管理控制的重要舉措,對(duì)建筑項(xiàng)目的核心效益提高也有著直接影響。造價(jià)預(yù)算在建筑工程當(dāng)中的作用比較突出,對(duì)工程投資金額的準(zhǔn)確性保障有著積極意義,也能對(duì)工程造價(jià)的管理體系進(jìn)行完善化。建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制是對(duì)工程順利實(shí)施的重要基礎(chǔ),可最大化減少造價(jià)控制不完善造成的返工以及設(shè)計(jì)變更的問題。

    另外,建筑工程開展中的造價(jià)預(yù)算科學(xué)性,對(duì)建筑工程企業(yè)的盈利也有著直接影響。通過造價(jià)預(yù)算的有效控制,就能減少施工企業(yè)資金的投入,對(duì)資金預(yù)算的控制能將資金使用的范圍得以有效控制,對(duì)資金的充分化利用就有著保障,從而就可促進(jìn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。工程造價(jià)預(yù)算控制的優(yōu)化有利于各建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展方向的明確,對(duì)資金的明確應(yīng)用減少資金浪費(fèi)就起到了積極促進(jìn)作用。

    1.2建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析

    建筑工程造價(jià)預(yù)算工作中,受到諸多因素影響就會(huì)造成超預(yù)算的問題。其中在造價(jià)預(yù)算的編制工作實(shí)施中沒有合理化,從而就造成了超預(yù)算問題。預(yù)算編制的不合理主要是建筑工程的規(guī)模比較大以及編制人員也比較多,由于施工人員的水平不一,就會(huì)造成造價(jià)預(yù)算的不科學(xué)問題,從而在后續(xù)工作中出現(xiàn)了超預(yù)算的問題。

    沒有加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算管理工作科學(xué)實(shí)施。超預(yù)算問題的出現(xiàn)是通過多方面因素造成的,在造價(jià)管理工作方面沒有加強(qiáng),也會(huì)造成超預(yù)算問題的出現(xiàn)。在建筑工程實(shí)施中的不可預(yù)知因素比較多,這就對(duì)造價(jià)管理的難度大大增加,在管理的效率上就比較低。加上一些管理人員自身的專業(yè)水平不夠等,這些都會(huì)影響造價(jià)管理的整體水平提高,從而就出現(xiàn)了超預(yù)算問題。

    受到市場的材料價(jià)格的影響以及對(duì)施工階段預(yù)算控制工作沒有重視,這些也會(huì)對(duì)造價(jià)預(yù)算控制有著很大影響。建筑工程施工中,必備的就是施工材料,施工材料的價(jià)格以及設(shè)備和造價(jià)是有著直接關(guān)聯(lián)的,這就需要在預(yù)算控制中加強(qiáng)管理,對(duì)建筑材料的質(zhì)量得以保證。以及在具體施工中的預(yù)算控制意識(shí)不斷加強(qiáng)。

    建筑工程造價(jià)超預(yù)算由于受到造價(jià)設(shè)計(jì)變更,也會(huì)造成超預(yù)算問題。設(shè)計(jì)的變更是對(duì)造價(jià)有著直接影響的,建筑工程施工中的設(shè)計(jì)變更會(huì)對(duì)施工費(fèi)用大大增加。主要是設(shè)計(jì)過程中專業(yè)人員的缺乏溝通,在設(shè)計(jì)圖紙上就存在著沖突,施工后才發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的不科學(xué),從而就返工,這就大大增加了施工成本,也延誤的工期等。

    建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因還會(huì)受到施工結(jié)算不科學(xué),以及和其它的控制沒有緊密結(jié)合等,這些因素對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)算控制都有著直接影響。對(duì)這些影響因素要加強(qiáng)分析,找到有效的預(yù)算控制方法加以實(shí)施。

    2、建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制措施的實(shí)施

    為保障建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制效率的提高,就要在控制方法應(yīng)用上科學(xué)性呈現(xiàn)。需要結(jié)合實(shí)際建筑工程造價(jià)超預(yù)算的問題,對(duì)其控制措施加以探究,在這些措施的有效實(shí)施下,就能有助于建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效控制。

    第一,從工程造價(jià)預(yù)算人員著手。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制,就要注重預(yù)算編制管理人員素質(zhì)的提高,在日常生活中,不只是要對(duì)造價(jià)預(yù)算專業(yè)知識(shí)加強(qiáng)學(xué)習(xí),還要注重相應(yīng)法律層面以及先進(jìn)技術(shù)等層面的知識(shí)技術(shù)學(xué)習(xí)。建筑工程造價(jià)預(yù)算編制管理人員對(duì)建筑市場的需求要熟悉,及時(shí)地觀察市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)態(tài),對(duì)市場要能充分詳細(xì)的了解。預(yù)算編制人員在施工的工藝方面也要加強(qiáng)了解,積極主動(dòng)的投入到實(shí)際學(xué)習(xí)中去,只有這樣才能有助于造價(jià)超預(yù)算問題的解決和控制。

    第二,加強(qiáng)全面預(yù)算管理的觀念。實(shí)際造價(jià)預(yù)算控制工作過程中,要融入先進(jìn)的管理觀念,通過精細(xì)化的以及全面性的造價(jià)預(yù)算管理控制理念融入,對(duì)造價(jià)預(yù)算控制的效率提高就有著積極促進(jìn)作用。不管是在施工設(shè)計(jì)前的預(yù)算控制,還是施工中的預(yù)算控制以及竣工后的預(yù)算控制,都要注重精細(xì)化的預(yù)算管理,將預(yù)算控制方案能落實(shí)到每個(gè)細(xì)節(jié)中。

    第三,建筑工程造價(jià)預(yù)算調(diào)整審批及材料市場預(yù)測。建筑工程實(shí)施過程中,造價(jià)預(yù)算控制要貫穿到整個(gè)項(xiàng)目過程,在對(duì)預(yù)算編制中的調(diào)整審批的工作實(shí)施要不斷加強(qiáng),施工設(shè)計(jì)變更情況很難避免,這也是對(duì)造價(jià)預(yù)算有著直接影響的。對(duì)這一問題的解決,就要充分注重對(duì)工程造價(jià)審批工作的動(dòng)態(tài)化調(diào)整,對(duì)造價(jià)預(yù)算的監(jiān)督工作實(shí)施不斷加強(qiáng),避免出現(xiàn)超預(yù)算的問題。另外就是要加強(qiáng)建筑材料市場的科學(xué)化預(yù)算,在對(duì)材料市場進(jìn)行提前調(diào)查之后,進(jìn)行科學(xué)性的分析。

    第四,加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場工作實(shí)施,對(duì)建筑項(xiàng)目的全面預(yù)算控制工作妥善實(shí)施。建筑工程具體施工中,設(shè)計(jì)變更會(huì)直接增加投入,造成超預(yù)算問題的出現(xiàn)。在施工前的設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格審查工作要得以實(shí)施,對(duì)變更設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)急性優(yōu)化,對(duì)日常的科學(xué)合理施工日記體系的建立工作要妥善實(shí)施。通過對(duì)建筑項(xiàng)目全過程的預(yù)算控制工作實(shí)施,將監(jiān)督工作以及監(jiān)督制度完善實(shí)施,定期的進(jìn)行抽查等等,這些措施都比較有利于建筑造價(jià)超預(yù)算問題的解決。

    第五,對(duì)建筑工程項(xiàng)目預(yù)算控制的實(shí)施,要注重對(duì)人為因素的消除。具體造價(jià)預(yù)算工作的開展中,會(huì)受到人為的失誤造成超預(yù)算的問題,這就需要將先進(jìn)的技術(shù)在造價(jià)預(yù)算控制管理工作中加以應(yīng)用,從多方面加強(qiáng)預(yù)算管理的水平提高。

    結(jié)語:

    總而言之,加強(qiáng)建筑工程造價(jià)超預(yù)算問題的解決,就要從實(shí)際出發(fā),對(duì)建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都要加強(qiáng)預(yù)算控制,將先進(jìn)的技術(shù)以及工作理念和實(shí)際工作緊密結(jié)合,加強(qiáng)工程造價(jià)人員本身素質(zhì)的提升等。通過多方面考慮以及科學(xué)方法的實(shí)施,就能有效避免或者減少工程造價(jià)超預(yù)算問題的出現(xiàn)。

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