建筑工程質(zhì)量通病六大防治措施

[摘要]房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量通病是建筑工程中的頑疾，多年來一直困擾建筑企業(yè)，作為常年從事設(shè)計工作的工程師，從多年的工作經(jīng)驗總結(jié)了以下治理措施。

[關(guān)鍵詞]裂縫；滲漏；防治措施；預(yù)拌混凝土

房屋質(zhì)量通病通常體現(xiàn)在以下方面：1）墻體及樓板開裂；2）樓（屋）面滲漏；3）門窗滲漏；我們只要在這幾方面苦下功夫，一定能克服質(zhì)量通病。

1、墻體裂縫防治的技術(shù)措施

1.1設(shè)計措施

（1）住宅工程地基按規(guī)范進行地基變形計算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。

（2）住宅長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫或采取其他可靠措施。

（3）砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁；其它層在窗臺處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。

（4）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大

（5）在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶，頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

1.2施工措施

（1）砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。

（2）填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并問隔15d以后，方可將其補砌擠緊。

（3）砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。

（4）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。

（5）通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。

（6）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。

2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施

2.1設(shè)計措施

（1）住宅平面凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。

（2）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的厚度一般不應(yīng)小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm）。

（3）屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋。

（4）在現(xiàn)澆板急劇變化處、開洞削弱處等應(yīng)力集中處，鋼筋間距應(yīng)加密，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。

（5）現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30。

2.2施工措施

（1）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。

（2）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。

（3）預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。

（4）嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度，在澆筑混凝土是保證鋼筋不位移。

（5）現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。

（6）現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。

（7）現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。

（8）支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。

3、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施

3.1設(shè)計措施

（1）廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。

（2）廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑。

3.2施工措施

（1）上下水管等預(yù)留洞口坐標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。

（2）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，均勻涂一層401塑料膠，后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。

（3）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。

（4）地面找平層向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。

（5）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm。

（6）煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。

4、外墻滲漏防治的技術(shù)措施

4.1設(shè)計措施

（1）外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。

（2）外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。

4.2施工措施

（1）外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細度模量不小于2.5的中粗砂。

（2）抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須合格。

（3）外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應(yīng)進行噴水養(yǎng)護。

（4）粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。

（5）外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～10mm。

（6）外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。

5、門窗滲漏防治的技術(shù)措施

5.1設(shè)計措施

（1）門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。

（2）門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算.

（3）塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，并作防腐處理。

5.2施工措施

（1）門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。

（2）門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點間距：轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊處不大于500mm。

（3）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)。

（4）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。

（5]打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。

6、屋面滲漏防治的技術(shù)措施

6.1設(shè)計措施

（1）對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。

（2）剛性防水層應(yīng)采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m。

（3）柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。

（4）對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖；

6.2施工措施

（1）卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，并用密封材料將上下口封嚴。

（2）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm。

（3）屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進行蓄水或淋水試驗。

結(jié)語：

只要重視工程中的細節(jié)，嚴格按規(guī)程施工，建筑質(zhì)量通病定會克服。